乡村旅游度假项目可行性立项申报材料

本项目的建设有利于加快了农村基础设施建设，让农民就地享受城市化的文明成果，且为当地农民增收做出了重要贡献。

例如土地租金。

以转包出租转让入股等方式，使土地向有技术懂经营会管理的工商业主和经营能人集中，农民土地通过实施承包权流转，每年可获得不菲的租金。

第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业本乡村旅游度假文化创意项目的建设和完善还需周边服务行业的配套提供支持，如农家乐休闲度假村文化观光互动酒店住宿等等，建筑设计多融合相应文化民族风情如关中大唐农业水文化等，仿古或者个性建筑给人耳目新的感觉。

本项目顺利开发建设过程中在完善了农村的基础建设服务体系的同时，也是个地域标志性建筑产业群关中后花园名片，产生联动效应，辐射周边促进外部资金投资礼泉，继而从点到面的提升地区服务产业层次，发展壮大第三产业。

第五节有利于缓解社会就业压力社会居民就业是国家的头等大事，在我国已作为维护国家和社会稳定的大事来抓。

我国人口众多，随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，就业形式严峻。

如何提高地区的就业率，直接关系到人们的生活改善，社会的稳定与和谐。

通过本项目的建设有利于带动项目周边商品流信息流人才流资金流，以及现代化物流行业的发展。

这是产业结构的市场化调整，调整的结果是产业结构的升级，同时可提供大量服务业就业岗位。

本项目的建设运营，大大缓解了地区就业压力，增加了地区居民社会保险普及率，有利于构建地区和谐社会。

第三章客户细分与市场前景分析第节目标客户本项目面对的是中高端城市市场客户群体，如岁以上高端人士企业家商业精英，政府政要及各部门领导人，高科技领军人以及对休闲度假养生有需求以及热爱国家文化自然人文遗产的群体，体验自然农家野趣放松身心领略大唐文化宏伟古迹等等，这部分客户群体具备养生休闲度假需求，同时也能力进行此类消费。

第二节发展定位项目经营定位为以关中地区发展和自然人文资源为依托的乡村文化休闲度假项目，因此要求整体规划设计风格别具新颖最求自然淳朴，以自然资源与文人景观与健康休闲文化的融合为主题。

本项目规划涉及的农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等项目将始终围绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业的发展模式以及市场的需求，拟发展定位为立足礼券，辐射中部地区，继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。

第三节细分市场分析文化产业市场中国在经历了近代历史的低谷之后，已经开始了复兴的进程，近年来，我国文化产业以年均的速度增长，据统计，年，全国文化产业增加值已达亿元，占的，比年的亿元增长。

部分综合性试点地区文化产业发展迅速，到年，北京市文化产业实现增加值亿元，占的上海亿元，占浙江亿元，占广东亿元，占。

这些资料表明我国文化产业的发展已初具规模，但就产业单位而言，文化事业单位存在支出收入比偏高人均创造利税额较少的现象，文化经营性企业单位负债经营较为普遍我国文化产业区域发展不均衡的问题突出，北京上海深圳广州等地经济发达，文化需求大，文化产业相当于发达国家上世纪年代的水平，东部地区经济发达省份的文化产业发展规模以及创收能力大大高于中西部地区，文化产业发展的地区差距大于的地区差距我国文化产业对国民经济的贡献和影响低于发达国家，如文化产业从业人员占全部从业人员的比重，增加值占本国的比重，这几项指标比例失衡，说明我国文化产业创造价值的能力还很低，需要国家加大文化产业发展的力度，同时也可以看出，其存在较大的提升空间。

观光旅游国内旅游业蓬勃发展，自年四季度以来，由中央财政新增投资和旅游发展资金达亿元，超过十五头两年旅游国债和旅游发展资金的总和亿元各级财政加强了配套性投入，估计总额将超过亿元个中西部的省份平均每省年投资超过亿元。

年全国旅游业总收入万亿元，增长。

国内旅游人数达亿人次，比上年增长国内旅游收入万亿元，增长入境旅游人数亿人次，增长入境过夜旅游人数万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长出境旅游人数万人次，增长。

多年来，国内旅游业入境接待和旅游创汇直保持着近两位数的增长联合国世界旅游组织预测，年中国将成为世界第旅游接待国第四大旅游客源国中国入境过夜旅游者将达到亿人次国内旅游者将达到亿人次居民人均出游两次，出境旅游将达到亿人次旅游市场总量将达到亿人次。

年礼泉县共接待游客万人次，旅游综合收入达亿元，实现了从旅游资源大县向产业强县的华丽转身，使旅游业成为礼泉经济发展的强大引擎。

文化休闲服务市场文化休闲服务产业发展初具规模，增长潜力巨大，产业体系相对完善。

年我国健康产业的产值构成，医疗服务行业和医药业占万亿，健康休闲娱乐业占亿，保健食品占亿，健康保险业达到亿，健康管理达多亿，大约占年总值的。

由此可知，健康养生文化休闲娱乐业已经发展成为了继医疗和医药之后第二大健康休闲服务产业，前景看好。

年国内文化娱乐产业的市场规模将达到亿元，首次逼近千亿大关，相比年增幅近倍。

年，产业阳农业大学和省农科院是凌源市科技进步示范县主要技术依托单位，沈阳农业大学教授陈振武同志和省农科院花卉所所长郎立新同志担任我市科技副市长，负责产业基地建设科技工作。

第五章市场分析我市年产各类达标蔬菜万吨，主要销往东北三省和京津唐地区，占总产量的。

越夏菜实现了北菜南运。

部分蔬菜销往日本韩国俄罗斯等国家。

随着凌源蔬菜产业的快速发展，到年，我市蔬菜上市量将达到万吨以上，无公害率达以上，绿色食品蔬菜份额将达，丰富的产地菜源为蔬菜精深加工提供了丰富的原料。

而且我市作为北方最大的反季节无公害蔬菜生产基地，全国目标市场有年超过亿斤的蔬菜销售量，定位在国际目标市场的俄罗斯日本韩国新马泰等国也有年超过亿斤的蔬菜销售量，只要达到进口国的标准，蔬菜外销市场前景将十分广阔。

花卉产品是人类物质享受的特殊产品，伴随着经济的增长，人们生活质量大幅度提高，花卉业在全球迅速崛起。

近十多年来，花卉已成为最具活力的产业之，花卉产品成为国际贸易的大宗商品，消费量迅速增长。

年世界花卉消费额亿美元，年就达到亿美元，年达到亿美元，年达到亿美元。

另外，随着包装和保鲜技术的进步，交通运输条件的改善，花卉市场将日趋国际化。

美国是当今世界上最大的花卉消费国之，人均消费美元以上亚太地区现已成为世界上花卉生产面积最大的地区，其中日本是花卉进口市场中成长最快的个。

日本每年鲜切花销售额达亿美元，且近年来进口比例不断上涨，年，其进口额已达亿美元，占国内花卉消费量的近年来随着俄罗斯经济出现复苏，花卉消费增长较快，年增幅达到。

由于俄罗斯气候寒冷，花卉生产困难，所以花卉消费还主要依赖进口。

中国花卉产业高速增长，现已跻身世界花卉生产与消费大国的行列。

年全国花卉种植面积近万公顷，产值亿元，出口突破亿美元。

鲜切花产量亿支，盆栽植物亿盆，种球种苗生产保持平稳，全国花卉从业人员超过万人。

改革开放年来，我国花卉消费以超过的速度逐年递增。

鲜切花产量年亿支，年亿支，年达亿支，我国已跻身世界花卉生产和消费大国行列。

随着我国国民经济的快速发展，人民生活水平不断提高，城乡人民对花卉有日益增长的消费需求，按人均年消费支鲜切花预计，可形成亿支鲜切花的市场需求，亿元以上的巨大市场。

年以来，北京上海天津广州等经济发达地区人均消费鲜切花都在支以上。

我国目前城市人口亿人，如果按人均消费支鲜切花，仅城市人口的需求量就可达亿支，由此可见我国花卉消费市场潜力之大。

凌源市花卉生产正在实施标准化生产，鲜切花质量已达到出口标准，环保型花卉已走进国内外市场。

在蔬菜生产方面，我市已全面实施农业标准化生产，无公害蔬菜和绿色食品蔬菜已走俏东北及京津唐市场。

第六章基地产品生产及销售保护地现代示范基地根据蔬菜和鲜切花市场前景，基地内形成的最终产品为鲜切花和达标蔬菜。

主要市场定位在东亚东南亚及俄罗斯市场。

核心基地建设规模为亩，辐射基地为亩，主要包括核心基地周边的城关镇凌北镇万元店镇宋杖子镇和东城开发区。

通过与蔬菜鲜切花销售商的合作，组织专业销售队伍向国外市场开拓和发展。

第七章项目建设方案建设任务规模和目标核心基地建设面积亩，在栋温室内进行引进试验示范蔬菜花卉新品种个，在栋温室内展示推广新品种个，并配备节水设施，建栋平方米连栋温室。

建栋与温室配套冷棚。

亩辐射基地内通过项目拉动，实现新品种覆盖率，节水等配套设施达到以上。

通过建设和完善，使保护地现代示范基地达到省级以上示范基地水平，基地内日光温室标准高，设备设施完备，品种优化，技术先进，管理机制灵活创新。

核心基地有方便的作业路和绿化带。

核心基地全部采用农业标准化生产技术，生产的产品全部达到出口标准。

二技术措施本项目主要采取的技术措施有蔬菜花卉高产高效配套栽培技术保护地节水灌溉技术保护地土壤改良技术和保护地标准化生产技术。

基地技术路线是新品种引进试验示范配套技术研发新品种新技术推广生产管理采后加工包装出口。

三项目具体建设内容新品种引进核心示范基地共引进蔬菜花卉新品种个，其中花卉品种引进个品种。

经过试验示范选育出名优蔬菜推广品种个，名优花卉品种个。

具体详见附表。

蔬菜花卉新品种引进试验示范与推广表单位个亩引进公司引进试验示范品种推广品种备注以色列泽文番茄秀丽哈特乐佳多菲亚加西亚卓越秀丽甜椒多乐福喜泰金多乐利达法国威迈番茄甜椒维特维维尔费加油尼奥茄子卡拉奇月神月神以色列海泽拉番茄甜椒茄子荷兰安莎甜椒福斯托奥林匹亚海神法国太子番茄红太子红太子荷兰瑞克斯旺番茄百利号玛瓦百利号玛瓦甜椒萨菲罗格兰特塔兰多波塞诺瓦美丽达红铃曼迪萨菲罗曼迪茄子尼罗布利塔布利塔瑞士先正达番茄凯迪莱福特宝特宝甜椒红罗丹红英达红罗丹红英达茄子牟尼卡日本米可多番茄利玛利玛甜椒威丽赛丽威丽茄子西班牙海斯坦番茄卡依罗美国圣尼斯公司茄子利剑台湾农友公司番茄圣女格格千禧春桃圣女茄子农友长茄北京亘青公司甜椒威罗西葫芦冬玉早玉冬玉黄瓜寒笑青长菜花法国太白秋雪黄白沈阳德亿公司尖椒惠尔特昆明煜辉公司非洲菊太阳神水蓉红粉立新罗瑞拉水粉菜花黄白马王子红罗瑞拉通海丽都公司玫瑰卡罗拉黑魔术俏佳人安娜地平线坦尼克金香槟假日公主绿宝石欧洲红无刺玫瑰卡罗拉欧洲红无刺玫瑰阳光贝尔公司百合老曼奇卡里连瑞阿托黄色风暴白色精灵提拔黄色风暴白色精灵提拔云南新绿公司多头