二十万亩毛竹低产林改造项目可行性立项申报材料

要事第创设遍及全美的事务公司的亨瑞。

杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到个具有两种能力的人。

这两种能力是第，能思想第二，能按事情的重要程度来做事。

因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。

运用法则二八法则向人们揭示了这样个真理，即投入与产出努力与收获原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。

小部分的努力，可以获得大的收获起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出盈亏和成败。

合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或个事务与另事务衔接时的空余时间。

这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若日月年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。

凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。

习惯废除拖延对于名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是种最危险的恶习，它使人丧失进取心。

旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成种根深崹蒂固的习惯。

习惯向竞争对手学习位知名的企业家曾经说过，对手是面镜子，可以照见自己的缺陷。

如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。

对手，可以让你时刻提醒自己没有最好的，只有更好。

习惯善于借助他人力量年轻人要成就番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。

如果你要成为名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。

习惯换位思考在人际的相处和沟通里，换位思考扮演着相当重要的角色。

用换位思考指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。

树立团队精神个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于个人孤军奋战。

他明白在个企业中，只有团队成功，个人才能成功。

善于休息休息可以使个人的大脑恢复活力，提高个人的工作效能。

身处激烈的竞争之中，每个人如上紧发条的钟表因此，名高效能人士应当注意工作中的调节与休息，这不但于自己健康有益，对事业也是大有好处的。

及时改正名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力批评通常分为两类，有价值的评价或是无理的责难不管怎样，坦然面对批评，并且从中找寻有价值可参考的成分，进而学习改进你将获得意想不到的成功。

责任重于切著名管理大师德鲁克认为，责任是名高效能工作者的工作宣言在这份工作宣言里，你首先表明的是你的工作态度你要以高度的责任感对待你的工作，不懈怠你的工作对于工作中出现的问题能敢于承担这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。

不断学习个人，如果每天都能提高，就没有什么能阻挡他抵达成功成功与失败的距离其实并不遥远，很多时候，它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己如果你不坚持每天进步的话，你就不可能成为名高效能人士让工作变得简单简单些，不是要你把事情推给别人或是逃避责任，而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时，自然就能花更小的力气，得到更好的结果重在执行执行力是决定个企业成败的关键，同时也是衡量个人做事是否高效的重要标准只做适合自己的事找到合适自己的事，并积极地发挥专长，成为行业的能手，是高效能人士应当努力追求的个目标把握关键细节精细化管理时代已经到来，个人要成为名高效能人士，必须养成重视细节的习惯做好小事情既是种认真的工作态度，也是种科学的工作精神个连小事都做不好的人，绝不可能成为名高效能人士不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机，但却常常被些小事搞得垂头丧气，整天心情不快，精神忧闷紧张。

名高效能人士应当及时摆脱小事困扰，积极地面对工作和生活。

专注目标美国明尼苏达矿业制造公司的口号是写出两个以上的目标就等于没有目标这句话不仅适用于公司经营，对个人工作也有指导作用。

有效沟通人与人之间的交往需要沟通，在公司，无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通良好的沟通能力是工作中不可缺小的，个高效能人士绝不会是个性格孤僻的人，相反他应当是个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。

及时化解人际关系矛盾与人际交往是种艺术，如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼，无法忍受主管的反复无常，看不惯主管的假公济私，那么你要尝试学习如何与不同的人相处，提高自己化解人际矛盾的能力。

积极倾听西方有句谚语说上帝给我们两只耳朵，却只给了张嘴巴。

其用意也是要我们小説多听。

善于倾听，是个高效能人士的项最基本的素质。

保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。

保持身体健康，远离亚健康是每名高效能人士必须遵守的铁律。

杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。

好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。

位哲人曾经説过好习惯是个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。

而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪丢丑添麻烦损坏健康或事业失败。

释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。

在东铁路浦东国际机场国际航运中心芦潮港码头洋山国际深水港滨海旅游度假区，距潮港芦码头仅公里西靠杭州湾跨海大桥，距杭州湾跨海大桥仅公里左右。

项目坐落于上海南部奉城中心镇，距杭州湾跨海大桥和各个港口码头都非常近，交通非常便利。

十五期间，上海构建三港两网为骨架的现代化城市交通体系，将以十字加环多向辐射的轨道连接城九镇，形成个以高速公路地铁轻轨磁悬浮等方式的巨大且便捷的交通网络骨架，同时沪苏浙将建成长三角体化高速公路网，将有根高速对接苏浙。

项目北面紧靠奉贤区的条东西走向的主干道南奉公路，南面是高速公路，西面紧靠高速公路出入口距本项目不到公里和规划中的高速，东面米宽的神州路纵贯南北。

杭州湾跨海大桥建成通车使得上海到宁波的陆路距离缩短余公里，只需两个小时的车程。

从浦东外环线连接高速公路途经奉城，至海盐郑家埭即可驶入全长公里的杭州湾跨海大桥，南止慈溪水路湾，直达宁波温州福建广东等地。

八周边环境优越本项目周边有国际物流装配城亚洲最大钢材批发市场旅游商城海湾旅游度假区碧海金沙人本集团箱包城农村商业银行中国银行中国农业银行中国建设银行中国工商银行保险公司申银万国证券交易所世纪联华华联超市好又多超市农工商超市晟丰商厦等，因此，本项目不是孤立的，而是存在于个商业群中，具有广阔的商业前景。

九经营特色民以食为天，本项目以经营关系国计民生的农副产品为主，并积极引进台湾农副产品，使本市场不仅面向上海，更面向全国，从而使得本项目具有较强可操作性和旺盛的生命力。

六企业组织为全面建设上海海台农副产品批发市场，公司已组建专业的团队进行市场招商和管理工作，保证市场招商顺利进行，确保农副产品批发市场正常营业。

其岗位具体设置如下董事长总经理兼人副总经理人招商部经理人副经理人招商人员人公关部经理人副经理人公关人员人企业策划部企划人员人顾问室法律顾问人工程部经理人工程师人施工员人水电工人其他工程人员人办公室主任人副主任人秘书人驾驶员人其它办公人员人财务室经理人总监人会计人出纳人保安部队长人保安人保洁部负责人人保洁员人采购部经理人采购员人仓管部负责人人仓管员人合计人七市场效益分析预测分析奉贤及周边公里范围内约有多万人居住，按人均每日消费蔬菜公斤，肉食公斤，禽蛋公斤，果品公斤，水产及其它公斤的比例计算，按万人计算，日均消费蔬菜万公斤，肉食万公斤，禽蛋万公斤。

年农副产品消费量约亿公斤。

再加上每年通过市场集散辐射周边地区的农副产品总量约在亿公斤，市场需求量非常大。

本项目建成后，销售储藏保鲜调运信息服务检测等设施全部配套，通过构建高效通畅有序的现代化营销网络体系电子结算体系保鲜贮藏体系农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐集散物流和辐射功能，建成现代化大型中心批发市场。

预计建成后年交易量达亿公斤左右，年成交额突破亿元。

届时，上海海台农副产品批发市场将成为奉贤地区最大的，能辐射全上海乃至全国的农副产品大型交易市场，其发展前景十分可观。

经济效益期项目投资亿元人民币年总交易额亿元以上市场年收入估计营业房平方米，按每平方米每天元计算，年租金为亿元。

水果蔬菜水产交易大棚万平方米，按每平方米每天元计算，年租金为万元冷库保鲜库万平方米，按每平方米元月出租计算，年收入为万元。

停车费万年。

以上四项共计亿元。

年营业税按税率计算，年上缴税收亿元年成本支出广告宣传费用按通常市场经营成本比例推算，年成本支出占年总收入的，预计成本费为万元包括管理人员工资在内大棚冷库保鲜库等建设费用包括土地使用费约亿元营业房回租租金约万年以上收入相抵，每年收入剩余万元按上述收益分析，估计年收回投资。

投资回报率在以上。

二社会效益本项目建成后，年交易额将达亿元以上，日客流量达万人次，直接就业人员约万人，间接就业人员约万人，有利于安置下岗人员再就业，缓解社会就业压力有利于推进城乡体化建设。

项目建成后将有大批商家落户市场，在此经商，这是个大而高的消费群。

以消费拉动经济增长已是近年为国际上惯用的做法，当然也适用于奉城经济的发展。

它对餐饮医疗卫生旅游娱乐运输科技文化信息等发展都有很大的推动作用。

同时还会增加镇政府的财政收入，这样政府又可以加大对基础设施如教育等的投资力度，使奉城经济发展更快速更稳定。

项目建成后将吸引大批农副产品商家和各类人才入城，将为奉城及奉贤地区带来巨大的人流物流资金流，推动奉城及奉贤地区经济的发展。

同时，随着台湾农副产品的进入，必将推动上海与台湾地区在农业商贸文化等各个领域的交流，增进海峡两岸人民的感情。

八结论通过多方面的分析论证，我们认为上海海台农副产品批发市场项目的建设条件已具备，经济效益和社会效益显著，是切实可行的。

二九年三月二十三日其实实施的必要性的可行性必要性县是地区重点产竹大县，现有毛竹林面积万亩，立竹量万根，毛竹资源占全区有余。

县委县政府根据市场经济规律要求，立足县情，为加快我县特色农业的发展，制定了以毛竹为主导产业的发展方略，充分发挥本地毛竹资源优势，变资源优势为经济优