仓储物流配送及其配套服务基地项目可行性立项申报材料

应收账款风险及规避措施应收账款管理是大部分公司的个重症，大量的坏账呆账吞噬着利润，让经营陷入困境，影响着公司的发展。

我公司能够发展成为云南轮胎行业的领先者，与应收账款的科学管理是密不可分的，具体管理措施是将云南省行政区域划分为个片区，每个片区由名销售人员负责管理，该销售人员负责所管辖片区客户的新增发货应收账款催收等业务，对产生的应收账款终身负责，同时，对客户应收账款的管理是每月欠款必须在合理的比例内否则无返利，年终必须清零，这样，从本质上遏制了呆帐坏账的产生，加速了资金的周转。

二政策的影响中咨公司专家刘晓彤称，我国轮胎工业的增长已从政策推动为主转向政策和市场共同推动，市场引导下的自发增长能力逐步增强，国家宏观调控的重点需要进行相应的调整。

支持企业技术研发在目前投资主体多元化的情况下，国家有必要进步完善现行产业政策，对国有企业外资企业和民营企业的发展，在总体上应有所规划。

应重点支持有较好基础条件的国有及国有控股企业加快发展，尽快形成几个有自主知识产权有世界级生产规模的轮胎生产基地。

下决心解决国内轮胎企业研发问题，从政策和资金上予以支持，从技术上保证我国轮胎工业持续发展。

政策要随市场变对于民营企业应加强引导，鼓励其在国家统规划的指导下，投资发展轮胎产业。

对外资企业的进入和发展应有定的约束和引导，外资不应涉及军品生产，不能形成市场垄断。

从中咨公司专家刘晓彤讲话可以看出，国有企业民营企业将成为我国轮胎发展的主要力量。

轮胎与汽车消费的发展根据全球最权威的金融机构国际货币基金组织预测，中国明年的将达到。

据国家信息中心资源开发部主任徐长明的分析结果，年之前，我们国家的汽车还会保持比较快速的增长。

分析人士认为，汽车振兴规划的推出将促进汽车销量增长左右，受益最大的轿车增速有望达到。

从中长期来看，中国汽车市场仍是个增长速度较快的市场。

中国正处于工业化和城市化同步加速的阶段，过去几年城市化率每年增长，到年可能在至左右，基本达到中等发达国家水平。

从人口结构上看，中国现有的岁的劳动人口占人口比重的，有利于积累资金，扩大再生产。

这部分人口比例大，对汽车住房的消费能力也比较强。

因此，从汽车发展趋势看，轮胎销售依然会呈现出长久的增长势头，我公司经营轮胎项目有了更大的发展空间。

四项目投资估算及资金筹措投资估算轮胎装配销售项目预计总投资万元详见投资估算表。

投资估算表序号项目数量单位估计造价估计造价金额备注土地亩，含办土地证围墙米高钢结构仓库，含装修办公楼含装修食堂含装修厕所含装修职工宿舍，含装修门卫值班室含装修垃圾收集房含装修停车场绿化，供电设施套供水设施套消防实施套其它费用不可预见合计二资金筹措轮胎装配销售项目共需投资万元。

公司自有资金投入万元，固定资产抵押贷款万元土地万元钢结构仓库万元办公楼万元食堂万元职工宿舍万元五项目的建设方案总体规划本项目计划用地亩，涉及仓储物流配送服务培训办公住宿食堂及保卫部等二进度安排本项目建设工期审批全面通过后预计为年时间竣工投入使用三总平面布置四轮胎的供应及销售情况目前我公司已形成代理轮胎品牌个，其中国际品牌个，涵盖个子品牌及余个单品系列，所涉及种类几乎包括了所有汽车类轮胎，如轿车客车卡车工程车农用车叉车等。

所服务的轮胎销售网络客户达余家，专业销售服务人员人，仓储物流人员含车队余人。

和我公司合作的三方物流公司家。

由于我公司直以来奉行讲求信誉为宗旨，真正站在客户立场考虑问题，急客户之所急，想客户之所想，坚持贴近顾客，为顾客创造价值，所以，公司的销售直以来非常良好，即使在年金融危机来袭之时也仍然保持同期的增长。

五公司的定员与工作职责公司定员框架如下总经理人人力资源部部人财务部人大胎部人市场部人客服部人物流部人仓储部人小胎部人农用胎部人农机部人总经办人董事会人轿车队人伙食团人环卫科人保卫科人工作制度为加强公司的规范化管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律法规及公司章程的规定，特制订本工作制度管理大纲。

公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。

二公司倡导树立盘棋思想，禁止任何部门个人做有损公司利益形象声誉或破坏公司发展的事情。

三公司通过发挥全体员工的积极性创造性和提高全体员工的技术管理经营水平，不断完善公司的经营管理体系，实行多种形式的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。

四公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识，为员工提供学习深造的条件和机会，努力提高员工的整体素质和水平，造就支思想新作风硬业务强技术精的员工队伍。

五公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。

六公司实行岗薪制的分配制度，为员工减振器等措施加以控制。

对交通噪声，加强宏观管理，实行减速限制鸣号等措施。

需要隔音的建筑围护材料采用矿棉等吸音材料。

六工程招标工程设计招标工程设计采取邀请招标的形式进行，邀请三家符合资质要求的设计单位参加投标。

二建筑工程招标施工企业的确定采取公开招标的方式进行。

采取二轮招标的办法，首轮在招标单位中确定了家进入第二轮投标。

第二轮投标确定本项目的施工单位。

三设备安装工程招标采取公开招标的形式，二轮制确定安装施工单位。

四设备采购招标采取公开招标的形式，确定各类设备供应商。

五施工监理招标按工程设计招标形式确定施工监理单位。

第六章公司管理及服务策略公司服务策略物流服务全程化全程服务的服务理念是现代物流的主要特征，它强调提供从原材料资源供应与采购到出口生产加工再经过市场销售最终达到消费者的物资周转全过程的服务，提供不仅包括仓储运输等基本物流服务，还包括物流咨询及系统方案设计等其他增值服务，是种全过程全方位的服务。

与电子商务互为支撑随着的日益普及，电子商务的应用呈现迅猛增长之势。

电子商务的推广，加快了世界经济的体化，使物流在整个商务活动中占有举足轻重的地位。

电子商务带来对物流配送的巨大需求，推动了物流业的进步发展，而物流也在促进电子商务的发展。

因此，拟和多家电子商务公司建立战略伙伴关系，或自己开展电子商务业务。

物流社会化现代物流通过对物流资源的重新组合，使原来的物流资源物流活动从生产企业和商业企业中分离出来，成为种社会化的资源和市场化的活动。

物流活动由原来的供货方和需求方的直接联系转变为由专业化的物流公司通过市场化的交易行为，向整个社会对所有需要物流服务的企业提供这种服务，降低了制造业的物流成本。

也就是说，将会大力发展第三方物流服务。

二公司管理策略加强用户服务外协战略合作伙伴第三方物流信息管理和网络控制是物流发展的重要趋势。

毫无疑问，用户服务是物流管理的宗旨，也是未来要加强的重要方面专业化分工使企业更加关注自己的核心产业，从而将物流活动分离出来，并委托给专业的物流公司去实施，这就是外协在对外交易活动中，企业趋向于选择少数而稳定并有较多业务往来的公司形成战略伙伴关系越来越多的生产商认识到了第三方物流在其原材料和产品供销中的作用作为促进物流发展的重要动力之，信息和网络同时也是企业物流管理中所关注的重要方面。

供应链体化供应链管理是围绕核心企业，通过对信息流物流资金流的控制，从采购原材料开始，制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到消费者手中的将供应商制造商分销商零售商直到最终用户连成个整体的功能网络结构管理模式。

物流管理信息化现代物流业作为个新兴的行业，是国民经济体系中的个重要组成部分，不仅承袭了原来的物资储运部门和企业内部物流的功能，而且还根据现代经济的要求拓展出许多新的功能，这就使得现代物流管理的任务变得复杂和艰巨，物流管理所涉及的信息量也十分庞大，反馈必须及时准确。

如何利用现代化的通讯网络和计算机技术来有效处理信息，利用信息指导物流活动和相关的商务活动，成为所有现代物流企业发展的瓶颈和前提条件。

物流系统的规划物流系统规划对物流业的发展物流设备的配置物流用地的布局物流企业的经营与管理模式有十分重要的意义。

为此，本项目设计的系统规划包括社会经济及物流调查分析物流需求及其预测物流用地规划交通运输系统规划仓储库存规划以及物流信息系统规划等。

物流管理的业务内陆运输业务齐全的运输工具，完善的物流网络，安全的保障措施，实现物流真正意义上的迅捷安全及时畅通。

沿海运输业务为整合沿海运输线路资源，充分发挥区域经济带的优势，公司开辟了条专业从事物流营运线路，为物流道的多渠道运输提供了保障。

铁路运输业务为实现多元化渠道的运营，公司全面完善了贯通全国铁路大动脉线路的运输与服务。

仓储包装业务流的装备设施宽敞的仓储空间过硬的作业素质娴熟的业务技能，为货物的包装仓储提供了无限便利。

码头装卸业务为确保物流起点运输的畅通，公司备有批拖板车叉车。

以及齐全的码头人力和设备。

报关业务代办保险，报关，商检，植检，熏蒸，代办产地证等业务。

危险品运输业务第七章投资成本估算投资估算土地出让价万元亩建筑工程按元平方米计算建筑工程设备费安装费安装费按工程总建筑费用的计算辅助设施费用预计万元物流设备费用万元信息软件开发及信息设施万元道路广场绿化按元平方米计算项目前期费用，包括可研勘测设计规划测量物流策划管理费等万元报建费按元平方米计算基本动态资金准备费用预备费万元。

四工程静态投资土地出让费用亩万元亩万元建筑工程费用万平方米元平方米万元工程设备供冷供热供电供水升降电梯自动扶梯锅炉安全设备等费用万元物流设备自动传输机高层货架自动拣货条码系统加工设备等费用万元辅助设施如传达室污水处理设施等费用万元信息软件开发及信息设备费用万设备安装费用万元万元道路广场绿化费用平方米元平方米万元项目前期费用万元报建费用万平方米元平方米万元。

静态投资费用表万元五工程动态投资本项目动态投资为万元。

全部由建设期银行贷款利息组成。

本项目拟由银行提供固定资产贷款万元，贷款年利率按，两年贷款利息约为万元。

综上所述，项目静态投资和动态投资即为本项目总投资。

本项目