养老理疗休闲中心项目可行性立项申报材料

通讯状况项目地距龙形镇中心约公里，程控化网络化数字化，邮政移动通讯和国际互联网能够覆盖景区。

能源状况向阳水库属于当地备用饮水源，且景区内地下水储备丰富，能保证景区年规划的万吨日的供水能力，输变电线路从景区东北穿过，能保证景区年规划的千伏安电力供给能力。

四创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心有强大的市场优势。

目前我市尚无中高档次的老年福利关怀基地，据预测年重庆老年人口将突破万人，年突破万，有的老人现在就愿意住老年公寓，的中年人表示准备将来住进老年公寓。

如果的老人需求中高档养老关怀，则具有万人的潜在市场。

如果利用本项目生态良好交通方便设施专业配套等优势，吸纳其中的中高档老龄公寓需求者，就需要建设套中高档老龄公寓。

由于经济条件的大幅度改善，老人对老有所居，老有所养，老有所医，老有所学，老有所为，老有所乐的养老需求越来越高。

本项目以养老理疗中心开发为主题，规划将龙多山向阳水库周边的荒山林地和土地亩用于养老理疗中心综合开发项目建设。

项目的起动迫切需要人气聚合，老年公寓个床位本来就会是强大的人气源，加上主城区来入住的老人有亲情友情关系等基本要素，月平均直接带动面超过基本数量的倍，间接带动面再超过倍，月可聚人气近两万，这是其他任何方式都难以实现的。

五在农业开发中，龙多山向阳湖养老理疗休闲中心的建设只占少量的综合用地，即在亩用地中，野木瓜及其他果树蔬菜及花卉种植面积占中心建设的建筑物用地面积仅占。

这是符合政府保护耕地及林地的政策规定的。

六龙多山向阳湖养老理疗休闲中心建成后，可提供人的直接就业机会，加上中心带动农户的辐射区域的岗位和建设期所需的劳动力，则可新增就业岗位个，直接带动农民数人，年人均增加收入元以上。

既有力推进了养老福利事业的发展，又拓宽了产业发展空间，扩大了就业面。

七龙多山向阳湖养老理疗休闲中心的建设将推动农村现代化小城镇建设。

项目的建设将成为龙多山向阳湖风景区的明珠，加上已具雏形的檬子旅游新街，历史上形成的香火鼎盛的佛教道教的人文景观，以及先烈杨闇公在龙多山打游击的红色根据地作为革命传统教育基地„„这里将会成为车如流水马如龙的现代化小城镇。

八以上七点实现后，能使这个区域经济空前繁荣，从而增加国家税收。

总括以上八点，创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心，具有良好的政治经济环境有运作的广阔天地有充足的客源和前景看好的市场能为风景区增景点增光彩能为农村多余劳动力开辟就业门路增加国家税收，有明显的社会效益。

再加上科学的运营管理，能获取理想的经济效益。

因此，是可行的。

第四章项目建设理念和模式建设龙多山向阳湖养老理疗休闲中心，实际上是打造座拥有秀丽湖光山色荟萃中国传统文化特别是龙图腾和儒释道文化突出红色旅游特别适宜养老的小城镇。

简言之，项目的设计和建设应遵循中国特色山水小城镇的理念和模式。

孔子曾说仁者乐山，智者乐水。

在中国传统文化中，山水与人的品格紧密相连，好的山水让人赏心悦目，也能陶冶性情。

本项目在龙多山向阳湖自然山水中建设，体现了与大自然相融相生的美好愿望。

实践山水小城镇模式的个重要特点是以有限的地域空间表达无限的内涵。

强调峰则泰华千寻，勺则江湖万里的诗意。

本项目的设计和建设，应当尊重前人的思想，并且勇于探索，在山水小城镇的建设中，把自然人小城镇三者构筑成个大空间体系，就如同太极图阴阳鱼的两半是相互和谐共荣的样，由此形成了人们理解的山水小城镇思想。

图，山水小城镇太极图学者们总结了山水小城镇三者相互起作用的关系，提出了山水小城镇三者和谐发展的模式即山得水而活水得山而壮小城镇得水而灵。

图二，山水小城镇模式本项目的中国特色的山水小城镇的理念或龙多山向阳湖养老理疗休闲中心之道是第，尊重现有自然条件保护和优化生态环境第二，尊重历史和地域性特色第三，充分结合现代科学技术第四，为人民大众特别是老年人服务第五，充分体现中国特色，传承中华文明第六，为老年人提供精神栖息的家园，山水小城镇同山水诗山水画山水园样，它从人居环境的角度诠释了中华民族的山水情结，实现人与自然的和谐共存。

第五章项目建设方案建设任务和规模建设任务和规模养老理疗中心主体项目项目性质养老理疗综合开发项目建设地重庆市潼南县龙形镇龙多山向阳水库项目规模用地面积亩，建筑面积万平方米。

项目总投资万元。

建设方案总体规划，推进实施。

资金来源本公司自筹，基金借贷，村民入股，政府政策性扶持，国内外企业合作。

成熟期效益目标项目性质老年福利产业开发服务对象重庆市范围内岁以上的离退休老人。

项目建设地重庆市龙多山野木瓜生态园内建设方案总体规划，分两个阶段实施。

第阶段区年，第二阶段区年。

资金来源本公司自筹投资，基金借贷，俱乐部会员入住集资，国内外企业合作，争取政府福利扶持和社会慈善捐赠。

基本建设内容序号名称单位数量造价控制万元备注公寓综合楼层公寓俱乐部层公寓客房层景观式蓄水池景观式广场生化池诊所产，期工程年处理原矿约万吨，产出混合油约万吨视油含量而定。

而留下约万吨含大分子沥青及表面活性剂溶剂的弃渣，这些弃渣不能直接使用于改性沥青。

工艺流程为了不造成巨大的工业污染和最恰当的利用这些弃渣，公司技术人员将弃渣与含低油量的原矿以视原矿油含量配矿，经撕破后进入密闭的设备，双向加热绞碎膨松成细颗粒，并热解分离出残留的油分和溶剂，而沥青分子进步聚集加大，颗粒产品中的被有机改性的矿物质，则是很好的路面混合料增粘抗剥落剂。

热解分离出残留的油分和溶剂，由冷凝器吸收塔回收成副产品混合油。

生产线工艺流程图冷凝器吸收塔回收油气原料配矿撕破机密闭双向加热绞碎膨松热解机抽检复检密闭冷却机包装机抽检工艺说明日照含沥青弃渣与低油分原矿，经抽检后由机械配矿，经撕破机粗破到以下，进入密闭双向加热绞碎膨松热解机，热解采用导热油，在定的温度梯度下双向加热，物料绞碎膨松并匀速出料，成为小于的颗粒产品，冷却后包装。

热解产生的混合气体有两类水蒸气和挥发点大于的有机油气。

分两步处理先进入两级串联的立式列管式冷凝器，控制温度，将挥发点大于的有机油气冷凝回收，剩余的水蒸气夹带着少量的表面活性剂进入筛网式淋洗塔，用循环水淋洗吸收。

原料与产品的指标表提油后弃渣与低油分原矿中沥青含量及配矿比样品含沥青油日照湿法提油后弃渣含沥青配矿比例号沥青油砂号沥青砂油含量少，不提表产品的指标外观黑棕色颗粒，允许有少量细杂质沥青含量，闪点，含水量，天然油改性矿物质矿物质颗粒通过率筛孔，掺加本产品改性基质沥青注本项为本产品改性沥青的指标，不作为产品本身的出厂指标符合公路沥青路面施工技术规范第页表特里尼达湖沥青改性沥青质量技术要求项目工程方案项目范围主要的生产设施自行设计的工艺，专用于布敦天然岩沥青的加工生产线主要设备委托加工辅助设施锅炉及其除尘设备铲车叉车地磅实验室等公用工程生活设施原工厂已具备生产规模二期工程年产量共万吨第期年产万吨工程主要消耗定额第期耗电功率，年消耗天然气导热油炉万立方米。

项目建设进度第批资金到位设计的工艺完成，设备已订购厂区及车间整理改造第批原料进厂第批设备进厂，安装调试试产环保消防职业安全与卫生环境保护排放污染物的治理冷却淋洗水循环利用，无废水排放原料进入产品，无废渣排放少量副产品混合油出售导热油锅炉采用天然气加热，气体的排放低于国家规定的排放标准热处理于密闭系统中进行，产生的挥发物密闭回收成为混合油，无废气排放劳动组织与用工目前，布敦沥青油砂加工厂在国内属于新兴产业，还没有可比的人员定额标准，参考同规模其它企业的定员标准，采用岗位定编的方式加以确定。

项目设计的机械化水平较高，核定期工程工人总人数为人。

消防配套比较完善的消防系统，通过市消防部门的验收检查建循环冷却兼消防水池，和配套齐全的管网设备。

主要生产车间辅助生产车间办公楼等建筑物内，配置有消火栓和干粉灭火器，室内消火栓给水量按，火灾延续时间按设计配电站点常备灭火砂箱铁锹和四氯化碳灭火器等灭火材料和工具室外消防栓配套完善，用水量按配置，并在安装位置做出明显标志。

厂区调结构转产后，将进步完善消防措施，主要有以下几点严格执行国家有关政策和消防设计规范，防止任何形式的生产隐患和火灾发生制定详细的消防安全规程，定期检查，消除火灾隐患。

全面检查原有设备设施，确保设备设施完好率。

新建项目按照消防设计施工规范操作。

沥青或油品存放点配置完善的消防器材，建设合格的接地系统，防雷防电防静电。

重点关注电器火灾隐患，严格检查电气设备，确保运行安全。

严防油品泄漏，不留后患。

定期检修消防设备检查消防措施，并加强必要的监督检查，发现问题，及时完善。

在重要消防场所设置醒目的消防标识和标志牌。

全厂禁止抽烟，经常对全厂职工进行消防教育，养人关心消防安全的风气。

职业安全与卫生根据国家对生产建设工程项目职业安全与卫生的规定和要求，对噪声粉尘污染机伤和摔伤等不安全因素可能导致的职业危害，应以安全第，预防为主，防检结合的方针，在设计施工和生产过程中，积极采取行之有效的措施，改善劳动环境，加强劳动保护，控制和防止职业病的发生，建设安全文明企业。

职业危害因素分析及主要防范措施如下劳动安全措施防机伤机械设备的传动部分及设备联接处均应设置防护罩或防护栏杆在需跨越皮带机螺旋输送机的地方应设置人行过梯设备的电器控制要设置保安开关，防止设备检修时由于突然启动设备而造成事故。

防摔伤地坑地沟要加装盖板或金属网钢筋混凝土楼梯坡度不大于度，钢爬梯不能大于度厂区道路设计要顺畅，设置必要的照明装置，在危险地段要设置必要的醒目标志和危险指示。

防电伤车间内所有电器设备金属外壳均采取接地保护变配电装置，电器设备和线路要求绝缘良好严格按照规定对设备采取防静电防漏电等安全预防措施。

防雷防火严格按有关规范进行设计和施工，做好防雷防电防静电，以及消防安全等方面的工作，不留任何隐患。

工业卫生措施对粉尘噪声等污染源除采取相应的环保措施。

投资规模与估算投资估算和资金筹措项目所需总投资额人民币万元固定资产投资万元其中土地厂房万元，设备万元，厂区及车间整理改造万元。

流动资金总额万元人民币