南天圣火竞技文化旅游项目可行性立项申报材料

差点师多为原业职业棒球队退役下来的教练球员或体育记者，他们利用所掌握的球员资料，通过电脑计算出两队的差点，彩迷们则根据自己对差点师分析所作出的判断，寻找中彩获奖的机会。

解决就业问题从另方面可以减少社会犯罪，在定程序上维护了社会秩序。

这也是体育彩票的个作用外延。

丰富人们的文化生活在些地区，彩票已逐渐成为人们生活的部分。

每个星期，人们都会像吃饭购物样购买彩票。

走亲访友，送束鲜花和几张彩票，共同享受开奖时刻的刺激和中奖的欢乐，即使没有中奖，因为为社会公益事业做出了贡献，心情同样舒畅。

球迷们购买体育彩票，更加关注每场比赛的结果和各队的情况。

彩票越来越成为人们日常生活中不可缺少的内容。

另外，随着体育彩票种类的增多，印制技术的提高，体育彩票的收藏价值也逐渐引起人们的注意。

如同集邮样，体育彩票收藏热已悄悄兴起，受到收藏界的关注。

三项目的可行性三亚资源优势明显，开发条件基本具备。

三亚作为中国唯的热带滨海城市，在过去的城市发展中，已经鲜明的提出了三亚市是中国国际热带滨海度假旅游城市的城市发展定位。

如今的三亚已经成为全世界游客热带旅游的重要目的地之，并且已经得到了市场的检验与认同。

三亚作为中国唯的热带滨海城市，其特殊的地理位置形成了特有的珍贵资源如良好的空气质量常年的阳光照耀高质量的沙滩海水热带雨林奇观等，使得三亚已经从最初的观光游转化为休闲度假游。

同时，三亚业已建成的三亚湾大东海亚龙湾等风景区无论是自然风光旅游休闲，还是管理服务等已经成为海南乃至全国的个亮点和品牌而三亚正在重点建设的国家海岸海棠湾，也完全具备国际高端旅游休闲度假的良好前景。

三亚在立足国际热带滨海度假旅游城市的建设中，已经具备了定的国际视野，在了解对接熟悉相关国际规则后，已经在许多方面有了些积极的探索和实践，包括国际旅游产品开发国际赛事举办国际酒店管理与服务高星级景区品牌打造免税店开放等，已经形成了定的高端国际资源与品牌。

三亚的国际旅游产品定位越来越高端，产业发展也有可靠的支撑，并已经形成了定的影响力。

中国体育彩票产业近十多年来的飞速发展，为三亚竞技基地运行与管理奠定了基础。

彩票行业是朝阳行业，而体育竞猜彩票是这个朝阳行业中最为耀眼的，年起至今体育竞猜彩票已发行年。

经历过足彩上市之初单期销量亿，也经历过上市后历个赛季销量出现下滑的危机。

体育竞猜彩票在经过足彩改革之后重现活力，凭借北京奥运，体彩成功推出了多种奥运竞猜型彩票。

这些玩法的热销证实了体育竞猜彩票是体育彩票发展的中流砥，也摸索出体育彩票运行与管理经验使体育彩票玩法与世界先进水平进步接轨，利于项目更充分地利用体育竞猜资源，创建核心产品，形成差异化竞争使体育彩票系统内部在运营管理产品研发市场营销机构建制人员培训基础设施建设等各方面更加科学规范，全面提升体育彩票自身的软硬件水平，为长期可持续发展打下基础开发高端彩票消费群体，在不缩减现有彩票消费群体的情况下扩大彩民队伍，拓展彩票市场打击日益猖獗的境外赌球和地下私人赌球活动，控制衍生的社会问题，防止巨额资金非法流动，维护正常的社会主义市场经济秩序，为构建社会主义和谐社会做贡献。

南天圣火竞技文化旅游项目地理位置优越。

三亚市第十届亚运会南端点火台，是我国仅存，世界少有的体育圣火标志性建筑，它的体育战略地位应相当于东方的宙斯神殿。

它既是海南国际旅游岛体育文化的标志，又是三亚市迎来国际大赛的起点。

在此建体育武术培训基地及竞技场与亚运会点火台背景相得益彰，赋予了亚运会点火台新的使命。

南天圣火项目选址毗邻著名的天涯海角旅游区及南山佛教文化旅游区，背面是翠绿的山丘，前面是蔚蓝色的大海，环境优美，交通便利，水电设施均有保障。

地势呈斜坡状，是建圣火台与海滨相通的海山圣火长廊理想之地。

项目建设单位实力雄厚，技术资金来源有保证项目建设单位已组建出支优秀的经营管理团队，有多名包括建筑设计法律金融创意及体育方面的顶尖人材，而且在全国文化体育创意竞赛大型社会活动方面多有建树，特别是股东成员中还有国家级公募公益基金会的成员单位。

四南天圣火项目旅游景区规划南天圣火项目旅游景区期规划总面积约亩，根据地理特点及功能作用，划分为六个功能区。

即中心服务区半山公寓圣火台搏击及演出区与体育结缘的各类品牌产品展示区海上搏击区南天圣火环山小火车通道。

中心服务区占地面积约亩，功能为体育武术文化展示办公区服务接待停车场等。

南天圣火半山会员别墅区占地面积约亩，用于接待游人及国际俱乐部会员武术培训基地等。

圣火台博击及演出区占地面积亩，利用现有的点火台，通过维修改造及装饰，使其含有昼夜观赏纪念会友地标节假日庆典功能与体育结缘的各类品牌产品展示区南天圣火国际购物空中长廊从圣火台建空中长廊与海上搏击区相接，长廊设世界各类体育运动产品展示，任游人选购海上搏击区在海上建浮动平台，运动员在平台上进行搏击竞赛。

南天圣火情侣谷，占地亩为旅游情侣打造神圣热烈美丽天然的海誓山盟的场所。

五市场预测中国体育彩票发展现状分析待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式是散客与团队并重，逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐度假考察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人次，如果其中有的旅游者途经圣火台并停留下来参与南天圣火竞技旅游活动，每年将为项目带来万人次的客源。

预测三亚接待旅游人次增长率三亚市从年开始，接待旅游人次每年均以以上的增长率增长，以此计算，每年可为项目递增客源万人。

以上的分析表明，南天圣火竞技文化旅游项目潜在客源市场开发潜力巨大。

六项目用地规划项目规划用地亩海滨，至亩荒山。

其中期项目规划用地亩。

拟以下列两种方案投资与三亚市政府合作共同开发本项目，由政府以土地为投资股本参与经营征地。

七项目旅游服务设施规划交通规划各功能区之间建设小火车通道，期建设总长度约为公里。

为方便游人游览，建设南天圣火环山小火车通道定点定线运输游客，沿途建立主要候车站。

接待设施规划服务接待是旅游开发重点项目，投资大，但管理好，收益也大。

中心服务区建搏彩服务中心建筑面积约平方米建设半山会员别墅，建筑面积约平方米，建设空中长廊长约米，建筑面积约平方米。

建半山及海上搏击台各处，海上为浮动平台，半山搏击台建多功能演示厅，即可举办体育武术比赛亦可举办文艺表演等。

总建筑面积约平方米。

情侣谷建筑面积平方米。

修建停车场处，总面积在平方米。

七环境保护规划三亚南天圣火竞技文化旅游景区各种景观资源，必须坚持以保护环境为主，适度开发的原则，建立健全管理制度，实行依法治园。

林加强林木资源的保护，严禁乱砍滥伐，每年要在园区内栽植批苗木树种，从绿化美景角度出发，形成布局合理的绿化带，提高林木的观赏价值。

二水随着旅游者的进入，水资源保护就更加重要，因为水可以使景区变得更有灵气。

应特别注意生活污水的净化处置，必须达到国家净化标准后方可排放。

三固体废物旅游垃圾是许多景区都头痛的问题，也是旅游区的主要污染源。

建立系列的宣传措施，教育游人注意爱护环境。

制定处罚条例，进行强制性管理。

设置清洁队，负责景区内的清洁工作。

在边远地区中设立个垃圾消纳场，对固体垃圾进行统处理。

八投资概算根据建设工程概算定额，参照有关林业旅游经济指标及三亚地区实际造价，进行投资估算。

三亚南天圣火竞技文化旅游项目投资估算征地拆迁费用亩万美元建筑工程包土方工程小火车轨道等估算万美元设备投资包括动力小火车大屏幕显示屏等估算万美元家具装修万美元开办费万美元基本预备费及涨价预备费万美元流动资金万美元。

合计为亿美元。

九资金来源及实施步骤资金来源三亚南天圣火竞技文化发展有限公司的股东之，爱心基地北京投资管理有限公司拟用拥有完全产权的价值上百亿美元的翡翠大佛融资投入。

三亚南天圣火竞技文化发展有限公司的另股东，亚州乡村发展基金控股有限公司负责项目首期亿美元投资资金，并负责二三期亿美元的投入，项目总投入为亿美元。

世界顶级品牌厂商将分别投资建设海山圣火长廊中他们所在的位置。

项目实施步骤期项目建设期为三年，分三个阶段进行第阶段年月年月完成项目勘探测量规划设计报建及可行性论证等工作第二阶段年月年月完成工程招标工程施工装修，设备安装调试人员业务培训等工作。

第三阶段年月开始试营运。

十项目效益评估及分析期项目年收入万元体育竞猜彩票年收入以我国发行体育竞猜收入为计算基础，结合国外竞猜类彩票收入增长率计算出项目年收入为亿元旅游年收入项目年月建成，月试营业，当年即产生效益。

预计年收入可达万元。

酒店接待收入，按间客房，开房率，每间天元计算，间元天万元武术培训演出及情侣盟誓等活动，约为万元品牌商品及旅游商品出售，预计收入万元成本费用，共计万元。

固定成本万元管理费用，按收入计，年费万元年折旧及维修费按固定资产万元计万元，折旧年限年水电包括灌溉绿化用水万元可变成本万元人工工资，按每人每年万元计，雇佣人工人，年费用万元其他日用低值易耗品原材料成本费，年费用万元。

营业税参考服务行业税率计征，年交税万元。

营业利润年均为万元。

投资利润率为。

投资利税率。

盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益。

投资回收期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出现盈余当年收益总额年从以上分析可看出，该项目具有很高的投资回报，投资回收期短，产生效益快。

十社会效益项目建成后，将成为三亚旅游业新的经济增长点，既丰富了三亚旅游区的各项接待设施和功能，又解决了部分人员的就业问题，同时还带动了周边地区经济交通及其他相关产业的发展。

本项目为海南发展与国际旅游岛相适应的文化体育娱乐业打下了基础。

运用国家给予海南国际旅游岛的特殊政策，在中央省市有关体彩领导机构指导下，本项目必然会成为体育竞猜和发行各种彩票的基地和试行窗口，同时为彩票公益事业做出了贡献。

十二综合评价及结论本项目符合国家产业政策和省委省政府关于着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色达到国际先进水平的旅游产业体系的要求及三亚市旅游产业规划要求，具有较高的投资价值，有利于加快地方发展文化体育产业，促进地方经济的发展。

项目建成后，将对当地经济产生较大的影响，不仅完善了旅游项目和