城市物流配送中心项目可行性立项申报材料

增加就业岗位，为现代物流人才提供展拳脚的机会和增加他们的实践经验，从而培养更专业更高技术水平的物流人才。

七结论和建议综合评价该配送中心建成以后不仅可以带来可观的经济效益，带动石家庄物流企业的发展，更为重要的是用专业的物流服务与各大连锁超市合作为广大市民日常生活提供便捷，为城市物流建设和提高石家庄市人民生活质量，采购新鲜高质量的商品提供有力保障。

响应国家发改委大力投资物流产业的号召。

结论和意见本项目投资符合国家产业发展政策，市场前景良好，设计方案合理，经济效益显著，项目可行。

建议有关部门做好准备工作，落实资金来源，争取有关部门为该项目提供条件。

使项目尽早落实，为石家庄物流产业发展做出贡献。

配送中心业务定位石家庄城市物流配送中心是以第三方物流企业中国物资储运总公司为主体的专业配送中心，主要从事石家庄城市流通配送。

本配送中心以开拓中国物资储运在石家庄的业务为目的，在中国物资旗下经营的配送中心。

本配送中心的主要服务对象是石家庄市北国，保龙仓，万利福等各大超市卖场，并以冷鲜食品为主要配送需要。

选址宏观布局本配送中心总设计规模，主要包括办公区，作业区，回收区，停车场。

作业区又分为拣货区储存区理货区配装区发货区加工区。

本配送中心总设计规划图配送中心平面规划与布局，冷藏区平面规划布局出入口流通加工区员工通道办公区发货区家电区般食品储存区日用品储存区生鲜食品冷藏区回收区域停车场出入口口干货区蔬菜水果区域冷制品区内部布局，配送中心的组织结构设计海鲜区水产品配送中心经理业务科仓储科运输科技术科后勤科部门职能人员配置经理全面负责配送中心的运营与管理人业务部入库单处理订单处理客服服务退货人仓储部配送中心的内部管理接货卸货理货入库出库拣选盘点④补货货架区货物盘点装卸区入库，拣选盘点退货再入库集货出货验收人运输部车辆管理，调度送货回单处理人技术部配送中心管理系统维护监控系统人后勤保持清洁部人配送中心的设施设备总体构成，配送中心物流设施设备进货区叉车托盘手动叉车大货车存储区托盘货架叉车手动托盘搬运车电子称验验收机拣选区货架冷库托盘叉车搬运工加工区加工人员刀具加工工具封包机切割机清洗机车场车库停车设备办公区硬件设备软件设备监控系统，搬运装卸设备叉车在配送中心主要用平衡重式叉车，这种叉车具有机动灵活工作效率高操作简单方便等特点。

无人搬运车可以自动导向自动识别地址，具有灵活性强，可大大节约劳动力。

运输机结构简单运输可靠，布置灵活运输平稳使用方便。

巷道堆垛机采用半自动和自动控制装置，运行速度和生产效率高，其职能在巷道内作业。

，条码和电子标签设备条码可分为维条码和二维条码，新世纪的配送中心使用的维条码较多，常见的维条码有码码码码交叉码。

电子标签设备电子标签标签打印机电子射频机。

，普通仓库储存配送区设计与设备选择商品在仓库保管的主要目的是加强商品养护确保商品质量安全同时还有加强储位合理化工作和存储商品的数量管理工作。

设备选择托盘车辆叉车手拉式叉车监控系统高架库货架，自动化立体仓库设备与设备选择自动化立体仓库的各种设备具有手动控制集中控制及管理计算机接口的联机自动控制等设备选择组合式货架焊接式货架升降机巷道堆垛机信息系统，信息系统是由计算机硬件网络和通讯设备计算机软件信息资源信息用户和规章制度组成的以处理信息流为目的的人机体化系统。

，信息系统的功能输入存储处理输出和控制。

信息系统的功能模块物流配送信息管理系统包括仓储管理系统库存管理系统配送加工系统客户管理系统网上物流系统报表。

配送中心功能分区为保证各超市卖场配送需求，本配送中心设立进货去，管理区，理货区，分拣配货区，发货区，仓储区，堆场，物流加工区，废弃物处理区，停车场，行政管理区。

配送中心业务流程该配送中心的业务流程可分为进货收货验货编码入库分拣补货检查与配送加工配装与出货送货库管等。

业务流程图进货收货验货编码入库般性食品生鲜食品水产品日用品家电类干货类冷藏库分拣补货检查与配送加工配装与出货送货超市卖场第章总论项目概要平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排的年农业及市场建设重点项目，是落实县政府确定的快速做大做强平泉花卉产业，建设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设三个工程的重要保障措施。

项目地点落实在二道河子村，是对我村新农村建设事业的促进和支持，本项目的实施，必将对推动全县花卉产业发展和促进我村新农村建设发挥重要作用。

二项目建设目标本项目的建设目标是建设河北最大的鲜切花产地专业批发市场，带动平泉花卉产业快速发展，带动我县成为在国内有重要地位的河北最大的鲜切花生产基地，以此带动全县经济发展。

三项目建设内容及规模项目计划占地亩，建设鲜花交易大厅平方米，盆花展核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，销厅平方米，设计交易能力为万。

冷藏库工程，面积平方米，砖混保温层结构分二期施工。

锅炉房工程，面积平方米，砖混平顶结构。

现代农业发展公司办公楼工程，米米二层，平方米，砖混平顶结构。

花卉科技发展中心综合服务楼工程米二层，平方米，砖混平顶结构。

停车场道路工程平方米，混凝土地面。

围墙绿化工程，围墙工程为砖基铁艺护栏结构，长米。

第六章工程建设期限的进度安排项目实施准备项目建议书及可行性研究报告的编制。

合作伙伴的确定和公司的组建。

租地征地工作。

工程详细规划设计。

工程招标。

二项目实施进度安排本项目建设可分三期进行施工建设第期工程安排第期工程主要有多功能展销厅平方米建设公司办公楼平方米建设工程花卉科技中心综合楼平方米工程建设取暖锅炉房平方米建设停车场道路建设围墙建设。

第期程实施进度安排预计年月中旬开工，年月日完工，详细施工进度见工程施工进度表。

第二期工程及进度安排第二期工程主要有平方米花卉交易大厅工程平方米冷库工程。

第二期工程冷库年四月开工，月完工，交易大厅工程月日开工，月底完工。

第三期工程及进度安排第三期工程主要为二栋综合服务楼建设工程，计划年月开工，月完工。

各项工程施工进度安排详见附表第七章投资估算及资金筹措项目投资总额本项目投资总额为万元，其中固定资产投资为万元，流动资金万元，详见附表固定资产投资估算本项目固定资产投资主要项目为鲜花交易大厅平方米，投资万元。

多功能花卉展销厅平方米，投资万元。

综合服务楼平方米，投资万元。

农业公司花卉中心办公服务楼平方米，投资万元。

冷藏库平方米，投资万元。

水电路暖等基础建设项目投资万元。

其他项目投资万元。

流动资金估算本项目经营期间所需流动资金估算为万元，流动资金需求项目为人工费万元水电暖费用万元盆花生产费用万元办公管理费用万元其他费用万元。

二资金筹措本项目所需固定资产投资和流动资金总计万元，固定资产投资由投资单位筹措，流动资金贷贷款解决。

第八章效益分析与风险评价经营成本估算本项目正常经营期间发生的经营成本主要有以下几项组成人工工资每年万元水电暖费用每年万元经营管理费每年万元盆花生产费用每年万元固定资产折旧每年万元。

以上经营成本总计为万元，这个估算数据为花卉基地面积发展到亩时的每年经营成本，不含当年营业税，此前各年度经营成本估算详见附表二经营收入估算本项目以花卉生产基地发展到亩时为正常经营期，预测基地发展速度到年即市场建设第五年可达到正常经营期，正常经营期每年的经营收入主要有以下项目鲜花交易收入，入场鲜花交易按每公斤元收取交易费，按每亩温室所产鲜花入场交易收取元计算，当花卉基地发展到亩时，每年的鲜花交易收入为元亩万元多功能花卉展销厅以出租的方式出租个，每年收取租金万元。

盆花生产以中高档盆花为主，估算每年生产出售盆，每盆售价为元，总计收入为万元。

综合服务楼每年收取房租估算为万元。

冷藏库估算每年收入为万元。

取暖费估算每年收费万元。

预计市场正常经营期间每年经营收入为万元，各年度经营收入预测详见附表三经济效益分析以市场正常经营期测算市场经济效益，建设第五年年基地面积亩时为年经营收入为万元年经营成本为万元。

每年经营营业税为万元万元。

年利润为万元万元万元万元。

本项目建设第至四年经营效益测算如下计算方法为销售收入经营成本营业税利润第年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元第二年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元第三年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元第四年年收益估算，按花卉生产基地亩计算万元万元万元万元市场经营前四年收益总计为万元市场经营前五年收益总计为万元由以上分析结果可知，本项目前期经营收益较低，前四年收益总和为万元，低于第五年正常经营期万元，说明市场建设经营效益同生产基地建设速度和规模有直接关系。

生产基地建设速度快，面积大，市场经营收入就好经营效益就高。

本项目的投资回收期预计为年，当花卉生产基地建设速度和面积大于预测目标时，如第三年基地面积就达到亩时，三年即可收回投资。

本项目按正常经营花卉生产面积达到亩时计算，每年的经营利润为万元。

投资利润率为，经济效益极为显著。

四项目风险分析本项目是个较为特殊的投资项目，影响项目经济效益的主要因素为市场经营成本和市场经营收入的高低即花卉基地建设面积和速度，下面对这两个因素进行分析测算，来评价本项目的投资风险况状。

市场经营成本对经营收益的影响分析本项分析分别设置经营成本增加，个档次，分析项目经营成本变动时经济效益的影响敏感程度，分析结果以下表所示。

经营成本变化对项目经营效益的影响分析表单位元项目正常经营指标经营成本增加幅度销售收入经营成本利税营业税利润由上表分析结果可以看出，本项目经营成本增加对项目经济效益的影响程度较低，当经营成本上升，对项目利润的影响只有的下降。

经营收入变化对项目效益的影响分析本项分析分别设置经营收入下降，个档次，分析项目经营收入变化对经济效益的影响敏感程度，分析结果见下表所示。

经营收入变化对项目经济效益的影响分析表单位万元项目正常经营指标经营收入减少幅度销售收入经营成本利税营业税利润由上表分析结果可以看出，本项目经营收入减少对项目经济效益的影响程度较强，当经营收入降低时，项目利润减少万元，利润下降幅度为。

以上两项分析表明，影响本项目效益的重要因素是经营收入的减少，而经营收入的高低主要取决于花卉生产基地发展面积的大小。

当花卉生产面积低于正常面