宁波市香格里拉酒店建设工程项目可行性立项申报材料

对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。

金融中心内有宁波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行平安寿险中国网通等，这些大银行和企业的商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大的需求。

宁波市三江口地区有众多的国家级单位。

随着中国加入的临近，这些国家级单位的国际交往将大大增加，国际交往将大大增加，国际交往的增加会带来大量的国际客源。

目前本地区高星级酒店不能适应这种发展势头。

项目简介攀西农产品交易中心位于川滇公路米易县城南处，攀西南菜北运基地腹心。

北距西昌机场米易火车站，南距攀枝花机场丙谷火车站，是由攀枝花市米易县绿生农业开发有限责任公司，经过三年多时间建成的以蔬菜流通为主的攀西地区大型农产品交易中心，现有土地面积万平方米，已建成吨保鲜库，净菜加工场，的蔬菜交易区，万只纸箱生产能力的纸箱包装厂，年交易额亿多元市场交易额每年以的速度递增，绿生公司现有资产多万，员工人，公司拥有的农产品及农业机械进出口经营权，是省市外经商检部门指定的牛肝菌块菌出口加工基地，是四川省农业产业化重点龙头企业。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，为实现县政府十五规划制定的宏伟战略目标，实现跨越式发展，绿生公司决定以招商引资的方式引入战略投资者，以资产重组的方式在短期内将攀西农产品交易中心做大做强，将攀西农产品交易中心打造成攀西地区最大的农产品交易平台农产品信息中心和物流中心，并将绿生公司打造成为攀西地区农业产业化的龙头企业。

项目实施后，计划交易中心占地规模，期投入万建设资金，在现有基础上续建个交易厅冷藏保鲜库农资仓储停车场管理及商住房信息及产品质量检测中心。

建设集农产品农资交易，蔬菜水果畜牧产品加工贮存，物流为体的攀西地区最大的农产品交易中心。

市场实行现代企业管理模式，设置连接全国的农产品信息网络和电子交易系统，装备交易大屏幕电子显示系统。

市场内建设二区三中心，即农产品批发交易区加工贮存区物流中心质检中心和管理服务中心。

并对周边小型农产品交易市场资源进行整合，形成完善的二级市场体系，统经营交易。

年月，深圳市投资发展公司董事长，总经理助理，投资部经理行经过两次认真实地考察和调研，在县组织部部长的主持下与绿生公司总经理进行了初步认真及富有诚意的洽谈，在认真调研的基础上，公司委托四川大学经济学院教授组成了专家组，对该项目进行了初步的可行性分析，初步认为该项目具有良好的经济效益和社会效益。

二建设攀西农产品交易中心的意义和必要性攀西农产品交易中心项目的建设是项综合性的现代农业流通设施建设项目。

改革开放以来，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，初步形成了以各类批发市场为中心城乡农贸市场为基础直销配送和连锁超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系。

但是，农产品流通设施建设仍然存在些问题，农产品市场体系还不健全，尤其是产地和西部地区市场建设滞后，批发市场的档次仍然不高交易方式也比较原始，农产品的质量卫生标准和市场内部的检验检测体系尚未建立，市场信息网络建设滞后，鲜活商品的储藏加工和运输能力严重不足，经营主体比较分散，流通的组织化程度较低。

这就需要采取积极有效的措施，不失时机地加快发展我国的农产品物流，推动农业的现代化进程。

农产品流通设施，是农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施的重要组成部分。

加快农产品流通设施建设，对实现农产品流通的现代化，促进农村经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高城乡居民的消费质量和我国农产品的竞争力，都具有十分重要的意义。

项目投资对促进地方经济的关系充分利用米易县独特的自然条件和区位优势，建设攀西农产品交易中心，对促进米易县流通业的快速发展以及带动农业和农产品加工业具有十分重要的经济意义和社会效益可以实现以市场为导向，带动本地农业的产业化发展和农业产业结构的调整，提高农产品产销量，带动本地农民增加收入可以辐射周边地区的农业生产促进米易流通业的快速发展，带动本地第三产业的发展，为农村转移劳动力创造更多的就业机会区域内年产反季节早春蔬菜南亚热带特色水果优质肉牛羊山野菌菜等特色农产品万余吨，外销万吨。

项目建设的区位优势十分明显。

具有历史形成的品牌优势。

年米易县被列为国家级南菜北运基地和攀西农业开发区，随着农业基础设施的进步完善，农业得到较快的发展，现已形成年生产早春蔬菜万吨，以芒果早春枇杷为主的特色水果万吨，优质烤烟万担的规模。

市场发展的不利因素竞争加剧受北方大棚菜的影响，近年米易蔬菜销量下降，农民出现卖菜难的问题，原有的农业区域比较优势正在逐步丧失，削弱了批发市场的辐射能力农业生产结构不合理当地农户分散，生产的农产品品种多，农业生产规模小且分散，不易形成专业化系列化经营，同时也不利于创出有影响力的农产品品牌农业产业化水平低由于当地农业产业化水平低，难以形成规模化经营的大型龙头企业来支撑市场的发展季节性影响因素由于攀西农产品是以本地蔬菜批发销售为主的产地形农产品批发市场，容易受蔬菜生产的季节性影响，不利于批发市场的稳定经营和发展壮大三市场定位和发展目标攀西农产品交易中心的市场定位区域性农产品交易中心对产区的辐射以米易县为核心，以攀枝花地区盐边仁和为次级辐射区，以凉山州会理德昌盐源及云南永仁华坪元谋为第三级辐射区对销区的辐射以成都重庆为核心，交易分额占左右以西安北京山东上海等地为辅，交易分额占左右根据商务部实施双百市场工程的要求，农产品综合批发市场的年成交额必须达到亿元以上，所以，必须采取有效措施扩大市场辐射能力。

把发展高附加值特色农业作为攀西农产品交易中心的核心竞争力从米易及周边地区农业生产的规模来看，攀西农产品交易中心要从交易规模上与深圳布吉山东寿光等大型农产品批发市场相比是相当困难的，只有根据米易自然气候及农业生产特点，通过市场订单农业引导农民发展高附加值特色农业作为攀西农产品交易中心的核心竞争力，才有可能做大做强，迅速发展成为国家级农产品批发市场以果蔬为主，畜牧水产为辅的综合性农产品批发市场根据米易县十五农业规划，年，蔬菜设施栽培万亩，实现产值亿元烤烟万亩，产量万担，实现产值亿元，实现生猪牛羊分别出栏万头只，实现水产品万吨，实现养殖业产值亿元所以，作为与农业发展相配套的流通设施必须是综合性的。

攀西农产品交易中心的发展目标在市场设施建设上，通过年半的时间，集中投入万资金，把攀西农产品交易中心建成攀西地区规模最大硬件设施技术水平最先进市场配套设施最齐全的现代化农业物流中心。

在交易规模上用年时间完成蔬菜水果畜牧产品及农资市场的市场招商工作，在两年内市场交易额达到亿元以上力争在年，市场交易规模达到亿元以上在市场体系上攀西农产品交易中心基础设施建设完后，用两到三年时间，通过改扩建新建和收购兼并的方式，整合周边丙谷红格仁和等农产品批发市场与此同时，建立网络服务平台，发展农产品电子商务，建立攀西农产品电子交易批发市场攀西农产品交易网，形成攀西地区完善的农产品市场交易体系。

四攀西农产品交易中心发展规划基本指导思想促进地方农业产业发展和农业产业结构调整搞活农产品流通促进农民增收打造攀西地区最大的农业流通企业通过发展农业流通带动农业生产和农产品加工业的发展，最终实现企业发展农民增收地方经济繁荣的多赢格局。

二具体措施和实施步骤为了顺利吸引农户和经销商进场交易，培育市场，应做好以下工作加大硬件设施投入，在交易摊位装卸场地保鲜冷藏设施净菜加工检测设备信息终端等建设方面能满足未来年市场发展需要，硬件设施各方面达到攀西地区流完善市场的综合配套能力建立交易大楼和综合服务大楼为农产品物流提供邮电银行税务工商包装运输住宿餐饮娱乐治安管理等配套服务。

逐步采用先进的交易手段，如拍卖期货交易，看样交易，对手交易等多种形式，并为经营者提供信息服务和检测服务。

加强市场管理和服务，营造公平市场环境管理与服务并举，交易中心既要配合政府相关部门，加强对市场商家的管理，严厉打击欺行霸市强买强买假冒伪劣等损害商家和消费者利益的行为，建立交易市场的信誉，维护公平交易环境，以利长期发展与此同时，交易中心还要建立专门的市场物业管理部门，为进场商家提供周到贴心的星级酒店式物业服务。

推动市场信息化建设市场要顺畅运行，需要市场信息充分，交易双方信息对称。

把市场信息化建设作为提高农产品流通效率的重点来抓。

加强市场信息硬件基础设施建设，实现生产者销售者计算机联网，资源共享信息共用，对物流各环节进行实时跟踪有效控制与全程管理。

并逐步搞好农产品信息处理与发布工作以及市场信息咨询服务。

在市场内，实行专人整理全国农产品批发市场的供求交易和价格信息，并通过批发市场信息网络及时积极引导市场价格的合理形成，引导农产品的正常生产和有序流通。

推动农产品标准化建立健全农业标准体系质量检测体系产品认证体系和质量监督制度通过政府推动企业带动市场拉动等多种形式，逐步实现生产规模化，基地标准化，产品品牌化。

在包装运输和装卸等环节，适应国内国际贸易的要求，采用国际标准或通用的国家标准，推行和国际接轨的关于物流设施物流工具的标准，如托盘货架装卸机具条形码车辆包装集装箱等，不断改进物流技术，以实现物流活动的合理化。

建立以商贸为中心的垂直体化农产品物流系统逐步通过交易中心，积极引导经销商与农户建立垂直体化物流系统。

通过市场引导生产，避免产销脱节。

实现订单