平泉县观光农业园项目可行性立项申报材料

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃注行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待万人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈高速铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流将成倍增加。

般观光。

主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长休闲度假。

由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消费档次高。

当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。

商务会议。

主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。

娱乐聚会。

随着会州城遗址的进步开发，特别是娱乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分消费群体的需求。

因此根据上述市场分析，平泉二道河子生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市常四发展承德生态农业观光园区的优势资源优势平泉旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低洼地域的农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色食用菌产业高优果苗产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。

历史名人文化浓厚而独特。

相对区位优势平泉独特的地理位置和便捷的交通优势，承朝高速穿境而过，从承德到平泉不到小时，从北京到平泉只需个小时在建的京沈高速铁路客运专线在平泉建站，方便快速的交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开的要求。

客源市场潜力优势承德经济高速发展，居民出游能力较强。

承德毗邻京津两市，根据对两地市民的调查，大部的北京天津市民每季度就要前往农家乐景区点进行休闲，还有近成的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次，市民回归自然的心理需求迫切。

发展生态农业观光园区，正好满足了市民出游接受自然的需求。

具备了定发展基础观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体验自然回归自然放松身心的观念深入人心。

第四章生态农业产业观光园建园方案规划主题及建设年限整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为辅的现代化生态农业园区本项目拟在年月开工，工期年，于年月竣工现已基本完成项目的谋划可行性研究等前期准备工作。

二园区规划方案总规划面积亩。

特色无公害生态果园种植区约亩，翠冠梨早熟型皮球桃水晶甜樱桃等市民少见的新奇果品种。

同时园区套养土鸡只。

特色无公害生态蔬菜种植区约亩，温室大棚反季节新奇蔬菜长季节硬肉型的西红柿春白萝卜春大白菜无刺小型黄瓜彩色甜椒。

开放式无公害生态垂钓园亩，将选择肉质好味道鲜美肉嫩刺少的品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同时修建开放式基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整治论证生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合承德农艺技术的发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的农艺潮流，让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园的文化内涵层次和发展高端农业产业化的公司战略方向。

生态型休闲度假园区约亩，此园区充分结合生态环保，在不破坏土地表面性质的情况下置身于珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中，修建式生态型自然感十足的单体迷你型别墅对库房进行彻底清扫后，将种芋放置于库房通风透气处，冬天还要保湿保温，严禁非有机物品的混入和污染。

八有机魔芋的认证有机魔芋认证主要包括有机农田的检查认定产品的认证标识的实施个部分。

有机农田检查认定主要检查农田在转换期间是否按法实施有机管理，是否进行实事求是的记录，即检查农田在转换期间是否施用农药化肥。

产品的认证有机鲜魔芋认证工作主要是检查鲜魔芋在种植期间是否按有机栽培标准实施，强调有机肥的筹备使用，种芋的采购播种中耕管理等过程必须符合有机生产要求。

标识的实施为防止有机产品与其他产品混杂，有机产品必须实施标识管理，标明有机产品的数量批号，对于不合格的产品，应立即收回按非有机产品处理。

七投资估算及资金来源投资估算新建万亩无公害有机魔芋生产基地总投入万元。

生产基地建设总投资万元按平均亩投入基地建设资金元亩年估算第年元亩，其中向农户流转土地元亩年，种子元亩年，肥料及栽种工资平均投入元亩年，新建万亩共需万元。

新建八个初加工厂总投资万元其中固定资产投资万元按每万亩魔芋就近建设个初加工厂，初加工厂主要是将鲜芋切片烘干形成魔芋干片，按每亩年产公斤计算，万亩产万吨，需加工冲洗鲜芋厂房平米含收购鲜宇临时储存仓库，烘干厂房平米，魔芋肝片储存仓库平米，共需要平米，按元每平米建设费计算需资金万元修建厂房及附属设施共需用地平米，按向农民征地万元每亩计算，共需征地资金万元，修建储水池水处理池晒坝水网电网等需万元，以上三项固定资产共投入万元。

万亩基地建个初加工厂共需万元。

建年产吨魔芋精粉加工厂个投资估算为万元，其中征地亩，投资万元，房屋建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，建设期固定资产投资借款利息万元，其他费用万元。

精加工环节流动资金未计入项目总投资。

收购环节流动资金估算为万元按每亩产公斤计算，按现最低收购价元公斤计算，每亩需收购资金元，万亩需万元。

收购资金设计基地建设订单农民的礼仪以及社会稳定，所以收购环节流动资金纳入项目总投资。

以上预算是按现有物价新建基地测算，物价上涨洗漱增加新建基地投资成本影响因素未考虑，投资公司自留魔芋种所产生的新建基地生产成本降低因素同样未考虑。

二第年亩基地建设投资估算为万元年月，完成基地建设向农户流转土地亩，由公司自主经营，其中马场村亩，城墙村亩，新民村亩，按元亩年计算亩共需支付土地使用租金万元，土地租金实行先付租金后用地的办法年月前基地土地深翻越冬工程按元亩计算共投入万元年至年月前，基地种芋调种共投入万元，其中向云南省调花魔芋种万斤，按元斤计算，需万元，种植面积亩向四川省绵阳县调白魔芋种万斤，需资金万元，种植面积亩向省内雷山县赫章县长顺县调花魔芋种万斤，需资金万元，种植面积亩和省农科院合作，由省农科院提供魔芋组培种子共需万元，种植面积亩载重亩魔芋基地人工工资及肥料需万元其中人工工资元亩，有机肥元亩年月至年月生产中耕管理费用万元其中两次人工除草工资万元，两次追肥需万元年月采收魔芋人工工资按元亩计算共需万元。

三资金来源公司自筹银行贷款国家项目补助第年建亩魔芋种植示范基地资金来源由贵州世邦担保有限公司担保，金沙县金龙农业开发有限责任公司及其它生产公司申请向银行贷款万元用于发展生产，基地承建公司自筹万元，采收时人工工资可由收购单位先预付定金支付。

第二年资金组织通过第年的示范，从第二年起，第年已建基地生产资金由投资公司自筹，扩建部分由投资公司向银行申请贷款，基地基础设施可申请国家立项补助，基地扩建部分生产资金由公司向银行申请贷款。

从第三年起因示范作用让农户看到种植魔芋的高效回报，通过二年的示范及专业合作社劳务用工，让农民学会了技术，在农民自愿的情况下发展订单魔芋种植及收购，由农业专业合作社和投资公司签订农业订单后所需生产资金由农业专业合社向银行申请贷款，其利息全部由当地人民政府贴息。

八项目建设期限和实施进度安排整个项目分四年完成，第年年年选择魔芋优良品种，以禹谟镇马场村为中心建立亩魔芋基地其中亩商品魔芋基地，亩为魔芋制种基地，抓好以魔芋病害防治为中心的规范化栽培技术示范，同时搞好项目的详细论证申报和立项。

完成加工厂的选址征地并争取建厂动工，第二年年按照公司公司保险基地的产业化经营模式新发展到万亩魔芋基地。

同时在全县发展家公司参与基地建设，平均每冢公司承担万亩魔芋种植任务第三年年在巩固原有魔芋基地的基础上新发展魔芋基地万亩，使全县魔芋种植面积达到万亩以上其中商品魔芋基地万亩，制种基地亩，同时还要建好年产吨魔芋精粉加工线，并投入运行。

第四年年完成万亩基地建设任务，为精深加工企业生产提供优质充足的原料。

九效益分析经济效益分析年种植的外调种亩按每亩产量斤，选择其中小球茎克及芋鞭留种外，其余作商品芋出售。

留种估算为斤亩，按元斤计算，收入为元亩，另斤商品芋按保护价元斤计算，收入元亩，两项合计每亩收入元，出去劳动力投入元亩，肥料元亩，种子投入元亩，扣除银行贷款利息，投保费用，种子保贮费用以及场地费外，每亩尽收益元，亩纯利为万元。

组培种芋种植亩，全部作为年发展万亩魔芋基地出手种芋，按亩种株，成功率计算，平均每株产种芋重克，亩产斤，按元斤计算，产值元亩，扣除贷款利息，入保费用，保管费用，公司运行费用，每亩纯收入元左右，亩纯收入万元左