幸福广场开发项目可行性立项申报材料

道路交通系统车行系统由于小区规模相对适中，故规划将车行系统分为两级车行主干道与组团路。

主干道小区主干道形成环城路，以方便居民的使用，同时从主环路段延伸与小区出入口相连，形成简洁明了，但又方便了快捷的车行主干道。

组团路从主干道上引出组团路，并且组团路全部成环，服务到宅前，极大地方便了居民的使用。

通过简单明了的二级路网的布局形成，把车行交通由大流量逐级疏解为小流量的车行交通。

通过这种形式不仅可以保证住区内道路的通畅性和易达性，又可以相对保证住区居民在组团内部步行的安全性。

步行系统步行系统紧密围绕总体结构的环两轴进行。

结合小区的中心绿化带设计了个与车行道相同而又相互分离的步行道网络。

步行道穿行于各栋住宅之间，将各住户与各种室外休闲设施联系起来。

步行道的设计更加注重其多样性，局部放宽成小广场，局部通过植物与建筑形成个狭窄的空间，使步行者可以体验到丰富多样的室外空间。

由于时效性要求，小区建议分为三个区实施，由南到北分区实施。

主要建筑经济技术指标总规划占地面积总建筑面积万其中商铺建筑面积万高层面积万公益公建万平方米含地下建筑面积万平方米，会所平方米，公厕及其他配套设施等容积率建筑密度绿地率总入住户数户泊车位其中地面停车地下停车第四章市政配套环保及节能规划原则充分重视市政工程设施在居住区中的物质支撑作用，认为市政工程设施是居住区的生命线系统，市政工程设施对于保障居民正常的生活秩序，创造舒适安全方便优美的生活，促进居住区的可持续发展具有重要性。

本区的市政工程设施规划充分发硬先进的科学技术可持续的环保理念高尚的生活需求宜人的住居环境。

有关设施的布置和工程系统得选择充分体现节地节水节能的理念，即体现适度超前，又有利于实施操作。

本区中各项地面设施除了满足功能上的要求外，在规划时，将其作为空间构成要素进行布置，并在建筑形式上要求与小区总体建筑风格相协调，克服以前市政设施影响小区空间布局如建筑风貌的弊端。

尤其注意将设施的功能与空间景观相融合。

坚持动态和可持续开发的理念。

各组团内的市政工程设施和管线根据开发分期保持相对性，以便于分期开发同时，又注意各分期市政工程之间的相互衔接与呼应，以便于滚动发展，最终形成完整的住区。

本区的市政工程管线全部地下敷设，以创造优美的空间环境。

并且尽量次敷设到位，确实没有条件实施的，预留管位，以利于后续发展。

给水工程用水量预测居民生活用水按最高日升人日公共建筑用水建筑面积升平方米日市政绿化用水用地面积升平方米日消防及位未预见用水以上述用水量之和的计则预计本区最高日用水总量约立方米日。

水源选择项目小区由城区水厂给水管网供水，区内的给水管网接入该输水管道取水。

给水管网布置沿居住小区主干道敷设给水主干管管径为，沿各组团规划环路敷设给水次干管管径为，给水主干管与次干管构成居住区给水环状管网，埋深控制在米左右。

优质饮用水供应随着人们健康意识的提高，对水质的要求日益增加，所以应考虑优质饮用水的供应问题。

比较通常的方法是桶装供应和家庭用净水器，可有用户根据情况选择。

饮用水桶装供应方式，应由物业管理人员定时派送到各用户，桶装水集散站可设在中心社区活动中心内。

本区亦可考虑采用优质饮水管道直接供应的方式，将自来水净化处理后，又专用的饮用水管道输送至各用户，从而达到用户拧开水龙就可直接饮用的目标。

排水工程规划规划本地块采用雨污分流制雨水规划地块市政设施比较完善，规划该地块雨水以自然排放的形式直接接入市政管网就近出浜局部无法自流的雨水结合周边市政道路下的规划与水管将雨水收集后就近排入附近河道。

根据淮安市暴雨强度公式计算，重现期年，径流系数为。

污水规划污水量按用水的计，约日。

根据上级规划，本地区污水纳入城市污水外排处理系统。

规划地块内污水进小区重要道路下敷设的污水管收集后排入天津路下敷设的规划污水管，最终纳入城市污水外排处理系统。

电力工程规划负荷预测用电类别用电量指标用电量住宅用电户共建用电其它用电公共绿地路灯泵房等合计约取同时系数，总用电负荷约为。

电源电力进线来自城区市电电力网。

供电线路和线路全部电缆地埋。

电力线采用电力排管的方式敷设。

电缆布置在小区道路绿化带或人行道下，埋深。

电讯信息规划和小区智能化电讯容量测算电讯类别装机容量指标装机容量门住宅电话门户公建电话门合计约按实装率计算，总装机容量约门。

管网布置规划沿主要道路敷设孔电信导管另在社区中心内设置电话交换机房座，以满足小区内电讯信息通讯发展需要。

小区智能化规划要求有线电视网络光缆等涉及信息系统的所有管线均在信息导管内解决。

为便于日后检查维修，规划要求做到同管不同井。

为满足现代舒适的家居要求，本规划区内各住宅被涉及成新型智能化住宅。

将通信计算机和自控等技术运用于各住宅，通过有效的信息传输网络各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范信及资金构成资金投入在万元，其中固定资产及设备投入万元，流动资金投入万元。

固定资产投入猪舍建筑最低建筑面积平方米，建筑款工料合计按需元平方米，共计万元。

配种空怀舍内饲养种公猪选定后备母猪断乳空怀母猪待配母猪栋，建筑面积平方米妊娠舍内饲养妊娠期母猪栋，建筑面积平方米分娩哺乳舍内饲养待产母猪哺乳母猪哺乳小猪栋，建筑面积平方米④保育舍内饲养断乳小猪栋或栋，建筑面积平方米生长育肥舍内饲养生长育肥期猪群栋栋，建筑面积平方米。

设备投入万元投入设备含限位栏分娩床保育床生长猪水泥制双面孔自动料槽妊娠栏及生长猪栏内铸铁漏粪板自动供水设施及排污设施配种用设备消毒设备医用器械类猪舍取暖及降温设备电力设施饲料加工及运输设备职工宿舍办公场所生活设施类等。

流动资金投入万元引种款头元万元饲料周转金万元生产及生活费用至第批商品猪出栏期内员工工资食宿费用办公费用电费设备维修防疫保健药物消毒费用等约万元。

第四章投资概算投资估算资金来来源及依据本项目总投资万元。

资金来源为申请中央补助资金万元，自筹万元。

投资估算依据参照当前标准化栏圈建设当前种猪价格当地房屋建设路面维修等经费测算标准，适当调整后作为本项目投资估算依据。

第五章项目组织管理强化领导，认真组织成立项目管理领导小组和项目技术小组。

管理领导小组由镇政府镇长任组长，相关部门负责人为成员，负责项目实施的协调组织，确保有计划按步骤顺利实施。

项目技术小组由农业主管镇长任组长，镇畜牧站为成员，并聘请市畜牧局高级畜牧师等专家为技术顾问，负责项目设计工程监理和项目验收工作。

强化项目资金的使用管理项目资金及时足额到位，资金使用实行专帐专户管理，接受审计部门对资金使用效果进行审计，并对项目建设实行分阶段检查验收。

工程招投标方案严格按照工程招标制，对项目建设实行公开招投标招标范围土建工程为本市范围内，仪器设备和种猪为优质和适合本地区饲养的优良生猪品种招标方式为议标。

建后运行管理项目建成后，按照现代企业运行模式，强化企业内部管理，增强企业活力。

建设单位实行目标量化考核管理，对职工实行工效挂钩定岗定责强化成本核算，不断挖掘生产潜力，使经济效益和生态效益同步发展。

项目实施进度项目建设期为个月，即年月初至年月末完成项目规划设计和各项基建工作，年月生产设备安装调试完毕，年月份开始引进种猪投入运营，年月末全部完工，达到项目建设设计要求。

从年月开始进入全面正常生产。

第六章环保和节能本项目建设单位都建有粪污处理设施，可以改善粪水污染现象，保护环境，并能变粪为气为肥，节约能源。

解决了粪便处理和恶臭难题在发酵床内，粪尿是有益微生物的营养食物，不断地被分解，不再需要对猪尿便采用清扫排放，也不会形成大量的冲圈污水，从而没有任何废弃物排出养猪场，真正达到养猪零排放的目的。

猪生活于这种有机垫料上面，猪的排泄物被微生物作为营养迅速降解消化，当天就无臭味，只需三天左右的时间，粪便就被微生物分解成非常细的粉末，消失的无影无踪，尿液中的水分被直接蒸发，含氮物质被利用，猪舍不再臭气熏天。

发酵床内部温度使蝇蛆和虫卵不适合生存。

不仅改善了猪场本身的环境，而且也有利于新农村建设。

减少应激，增加动物福利，使疾病减少猪肉品质提高在当前养猪生产中，猪群的应激问题直困扰着广大养猪场户。

因为应激带来的生产问题疾病风险层出不穷。

发酵床结合特殊猪舍，使猪舍通风透气阳光普照温湿度均适合于猪只生长。

再加上自然养猪法满足了猪只拱土的生物学习性，运动量的增加，符合动物福利要求，猪能够健康地生长发育，机体对疾病的抵抗力增强，发病率明显降低，大大减少使用或不再使用抗生素等抗菌药物，减少或避免了猪肉中药物残留和耐药性菌株的产生，提高了猪肉品质。

劳动生产效率大幅度提高利用该技术养猪省工节本提高养猪效益。

由于发酵床养猪技术不需要用水冲洗猪舍不需要每天清除猪粪生猪发病少，在治病方面的投入少采用自动给食自动饮水技术等众多优势，达到了省工节本的目的。

由于免除了猪圈的清理，仅此项就可以节约劳动力近，个人可以饲养头肥猪，头母猪，节约用水，这对于提高规模化生猪饲养的经济效益具有重要意义。

提高了猪的增长速度长期以来，我国北方地区为克服冬季寒冷而大量使用保温装置和设备以求获得较好的养猪效益，增加了采暖费用和呼吸道疾病及消化道疾病的发生。

发酵床养猪利用发酵床提供的温和的生物热，克服了冬季寒冷对养猪的不利因素，改善了猪只体感温度，提高了冬季饲养育肥速度，节约了能源，提高了效益。

据观察，在黑龙江严寒冬季，舍内地面米温度可达，发酵床内部温度表面温度可达左右。

平均饲养期可以缩短天，每头猪可节约饲料粮公斤。

提高了养猪的经济效益即使不考虑人力的节约和优质优价的因素，仅节约的饲料兽药水电等费用，每头猪可增加元。

变废为宝，改善农村生态环境在发酵制作有机垫料时，锯末稻壳花生壳玉米秸秆等农业废弃物均可作为垫料原料加以使用，通过土壤微生物的发酵，这些废弃物变废为宝，成为环保卫士。

据调查，每平方米的发酵床可以使用亩地的玉米秸秆，这也为全国禁烧秸秆，美化城乡生态环境提供了另外条比较好的解决途径。

生态养猪是种无污染零排放环保型高效畜牧业养殖实用技术，是当前依靠科技促进节能减排提高经济效益的重要技术，可以说是对传统养猪模式的场革命。

第七章效益分析与传统养猪的效益对比分析测算依据猪舍建设元，垫料元平方米，饲养密度，育肥猪头平方