广新体育文化发展中心项目可行性立项申报材料4

公司成立初期，在综合农业产业化经营方面进行了小规模的探索，年年，公司主要从事优质肉牛养殖与销售工作，主要在国内销售，同时也有部分出口，年销售额万元左右，其中内销万元年，外销万元年。

年年，公司依靠高效农业，主要经营种子种苗树苗及花卉等产品，年销售收入达万元，利润万元年。

年以来，公司转向绿色食品无公害蔬菜及芦荟等高附加值农产品的开发，引进以色列先进的地热及滴灌设备，建成了八十五座标准化日光温室大棚，取得了明显的经济效益，年销售收入达到了万元年，实现利润万元年。

当前，随着西安高新技术产业开发区西区的进步发展，公司周边地区的环境迅速改善，开发速度也明显加快，公司迎来了前所未有的市场机遇。

经认真调查分析，公司领导高瞻远瞩，超前提出了广新科工贸发展有限公司进行战略性产业调整的思路，决定利用现有资源在原有基础上创建广新体育文化发展中心，进军健康休闲娱乐产业，完善开发区周边产业结构，开创服务于开发区和全市的体育休闲汽车娱乐新概念，打造西安市体育文化健康休闲汽车娱乐第品牌。

该项目内容包括球类运动健身运动露天影视广场及综合配套等。

随着该体育文化发展中心项目的实施，未来的广新公司必将在这新的领域成为引领西部体育文化产业发展方向的专业化公司。

中国社会进入二十世纪以来，整体市场形态逐步趋向健康良性的发展状态，人民生活基本进入小康水平，消费趋向从满足人们温饱为主导向满足人们日益增长的物质与精神享受转变，体育产业得到了极大地发展，消费形式在不断变化，在滚滚前进的市场浪潮中，缺乏经营灵活性项目规模和个性特色的企业，将逐步被淘汰出局，富有独特文化色彩的项目，将具有巨大的市场潜力。

近年来，大力普及和发展全民健身运动已取得了定的成效，人们的健身意识得到了增强，体育休闲与体育锻炼的需求在城市人群消费比例中不断提高，人民消费水平的提高为体育市场的发展创造了良好的条件，多层次多项类多形式的需求，为体育产业提供了无限空间。

但城市中的体育活动场所与锻炼设施已远远不能满足人们日益增长的文化生活需求，特别是后非典时期，体育休闲成为人们追求的个休闲潮流，这将推动我国体育产业向着市场化规范化发展，是我国经济发展到现阶段的种必然。

就西安来说，体育休闲行业市场表现特点如下公益性的全民健身设施学校场馆和室内个体健身房是构成西安市体育休闲市场的三大主力。

全民健身设施是政府给广大群众做的好事之，分布在各个社区，属于露天场所，设施以简单的单杠双杠高低杠为主，属纯健身性质。

而散布于西安市的健身房以室内为主，规模小环境差个体经营空气不流通，难以满足消费需求。

学校的体育场馆虽建有网球羽毛球乒乓球等项目，但大多规模较小，项目单，设施简陋，主要满足学生使用，根本无法对外延伸。

二西安的体育场馆设施集中在南郊北郊靠近开发区和城市新建区的范围内，如北郊的市体育馆和市体育公园，体育公园占地亩，已经立项，目前处于引资阶段，将建成个大型高档社区的配套，同时以的经营形式对外开放。

南郊的省体育场规模大设施全，但经营形式和配套设施以及服务均跟不上，不能提供人性化服务，主要以大型比赛为主，项目相对单。

位于丈八沟的省奥林匹克公园占地亩，项目将包括足球篮球网球羽毛球等常规性球类运动的十多个，建成后主要主要面向大众化健身，属公益性质，其经营管理和产业化运营的状况可想而知。

东郊以各高校体育场馆为主要形式，西郊则相对薄弱。

三西安市体育健身休闲市场产业化程度小，市场运作形式传统，服务单且呆板。

目前，有规模上档次的体育场馆经营主要是政府或事业单位行为，般不对市民开放，如省体育场市体育馆，些高档宾馆或休闲场所配备的少量球馆，以提供客人消费为主，体育指导咨询洗澡教练和陪练等配套服务跟不上，不能有针对性的服务。

四西安的体育用品市场由五环体育家独霸天下，因此也显得市场黯淡而无生气，现状与发展需求极为矛盾。

汽车电影城源于欧美，目前在欧美等西方发达国家非常盛行，是种运用高科技手段，让观众置身在自己的车中欣赏影片，不互相干扰的电影经营形式。

目前，全国只有北京枫花园家，自开业五年来，经营状况非常好，上海深圳沈阳等大城市的汽车电影城项目都正在建设中，在西安市场尚为空白。

就全国的电影市场来说，以传统的影剧院经营形式为主，这种计划经济时代的产物曾经在七八十年代成为人们休闲娱乐主体，但在世纪丰富多彩的休闲娱乐项目面前，传统影院受到了严峻的挑战，这由目前艰难经营的电影行业状况就可看出，主要原因是全国所有电影院几乎都是种放映模式，传统守旧固步自封。

二传统影院根本就没有针对性的市场细分与现代化的营销手段，虽然，近年来我国部分电影人意识到了电影营销与市场炒作的重要性，甚至全国部分城市用降低票价的手段来刺激消费，均效果不佳。

三传统影院限制太强，观众在欣赏影片的同时，不能随意说话吃东西抽烟自由度小，压制了人的个性和娱乐的自由度。

四传统影院属于公众性场合，这对于些公众性人物就不易形成消费现实。

同时，这种公众场合数百观众集中室，有限的空间里就显得拥挤而空气污浊，不利于身心健康，尤其受非典之类传染性疾病的影响较大。

汽车电影城项目则完全规避了传统影院的以上各种缺陷，市场定位非常清品的专业化批发市场。

有利于调动群众参与核桃产业开发的积极性。

经过多年的核桃发展，广大农民群众对核桃所带来收益有了更加清楚的认识，主动发展核桃产业的积极性不断高涨。

通过该加工项目的实施，进步发挥龙头加工企业的辐射示范带动作用，引导农户积极自觉地参与到核桃产业开发的行列中来，为进步做大做强核桃产业奠定良好的群众基础。

核桃油并誉为油中之冠，是种高级营养食品，尤其适合儿童老年人劳力劳动者食用。

经国内外营养医学专家研究证明，核桃油中含有的亚油酸，的亚麻酸。

充足的亚油酸和亚麻酸能排出血管内新陈代谢产生的杂质，使血液净化，为大脑提供新鲜血液，从而提高大脑的生理功能因此核桃油具有较好的健脑功能效。

不饱和脂肪酸和双键具有与其他物质相结合的能力，它能捕捉血液中的胆固醇，若能经常摄入含有大量亚油酸和亚麻酸的核桃油食品，便可起到降低血液中胆固醇的作用，具有预防高血压心血管等疾病的功效。

在工业应用方面，核桃油是种干性油，干燥成膜后颜色不会发黄，可制造上等油漆及油画颜料。

精炼核桃油随着人们生活水平的不断提高，讲求营养，卫生，科学的油品消费已经成为种潮流。

核桃油作为种营养保健食品，市场广阔，在国际国内市场上消费不断上升。

据有关部门对国内外食用油市场调查显示，从年至今，国内外食用油市场对核桃油葵花籽油和葡萄籽油需求强劲，销量逐年上升，价格持续走强，市场前景十分广阔。

核桃油在国际市场连续年需求旺用量大，价格已涨至美元吨，是普通大豆油菜籽油的十几倍。

我国核桃油销量也逐年上升，销量额年亿美元，年亿美元，年上升至亿美元，年达到亿美元以上。

核桃乳从目前市场饮料消费结构来看，主要为果汁饮料，茶饮料，碳酸饮料。

消费者对饮料的需求已从单的满足消暑解渴的普通饮料发展到天然，营养，健康的果汁，乳饮料，植物蛋白饮料，茶饮料及特殊用途的饮料。

因此核桃乳，国内市场直走俏，大寨核桃露直供不应求。

主要竞争对手本项目主要竞争对手是云南香格里有机食品开发公司云南大理永平泰丰食品有限公司河北省石家庄丸京干果有限公司等。

产品市场竞争力优势劣势优势资源优势。

项目区是全国核桃主产区，气候土壤条件特别适合于种植核桃，自然环境清洁，无污染。

出产的核桃皮薄仁满色泽金黄，核仁脂肪和蛋白质含量高，资源优势极为明显。

生产场地就是原料基地，原料和人工费用低，生产成本有定的竞争优势。

产品齐全配臵合理。

产品的系列化开发，有效地降低了生产成本，可以依照市场的需求投放产品，提升市场容量和占有率。

劣势该企业为新建企业，项目产品无品牌效应，市场认知度低。

缺乏有经验的生产和管理人员。

当地没有直达铁路，产品运出受定影响。

改变传统的管理与销售成本较高的直销式为分销式，核定供应价格，次性让利分销商，让分销商有充分的自由权，自由定价自由促销自由销售。

目前核桃油在国内外市场上供不应求，不存在市场开拓的风险。

核桃乳目前国内市场还处在成长期，在近今年内不会有滞销的风险。

其它核桃制品为大众产品，国内生产量较大，若不能有效开拓产品市场将会引起产品滞销而影响企业效益。

核桃深加工的生产规模和产品方案取决于当地生产原料供应能力市场需求情况及资金筹措能力。

目前，核桃栽培面积达万亩，年产核桃干果吨截至年底，陇南市核桃种植面积已达到万亩，年产干果吨，原料供应充足。

核桃油是植物油市场的新宠，国际市场需求量不断上升，国内市场也逐渐被人们所接受，消费量逐年上涨核桃乳和其它合同制品需求市场在大中城市趋于稳定，但在小城市和农村市场还处于开拓阶段。

综合以上条件，根据企业资金筹措情况，拟定产品方案如下核桃乳吨年，包装为瓶，年生产天核桃精炼油吨年，包装为桶，桶，桶，年生产天核桃油胶囊年产吨，包装为瓶位于甘肃省东南部，地处陕甘川三省交界地带，东临陕西县，南接陕西县，西与区毗邻，北以西汉水为界。

地理坐标北纬，东经。

厂址所在地王坝工业园区位于县城公里。

属亚热带向热带过渡性气候，境内气候温和，雨量充沛，物产丰富，尤其盛产核桃区位优势明显，发展核桃产业有着得天独厚的条件。

长坝镇地理位臵在较中心，原料充足，人口居住相当密集，劳动力资源交通运输等都占有定的优势。

本项目建设内容包括核桃油精炼生产线核桃乳生产线，不包括土建工程土建已完成，和其它附属工程附公司平面图。

产品质量标准核桃油尚无国家标准和行业标准，参照国内同类企业的实际情况和相近产品的标准，按以下指标外观无色无味透明油液比重折光指数凝固点不皂化物碘值酸值水分卫生标准执行精炼食用植物油卫生标准核桃油生产工艺核桃仁脱皮清理磁选破碎轧榨压榨毛油过滤水化脱胶碱炼油皂分离水洗干燥脱水脱色脱臭精滤灌装封口检验产品本项目的工艺供热暖通配电等专业的资料。

本着成熟可靠高效节能的原则，本项目从以下几方面考虑节能的途径。

工艺采用先进合理的生产工艺流程，选择国内先进的生产线及节能设备，力求设备能力匹配效率高能耗低核桃破壳拣选工艺设备根据物料流向合理布局，减少物料往返次数。

采用节水设施，生产冷却水循环使用，以提高水的反复利用率。

照明灯具泵等均选节能型，