开发复垦整理及建设用地置换项目可行性立项申报材料

标准农田建设的必要性通过项目实施农村耕地资源得到充分合理高效的利用首先，通过对农田田块布局不合理的调整，农业生产能形成规模化和高机械化，使生产成本降低其次，道路等基础设施的改进为粮食增产增收提供了保证以从根本上解决农业生产的众多问题，全面发展现代农业。

建设用地置换的必要性通过项目实施对建设用地资源的浪费起到重要作用，为高效利用土地有很大影响。

因此，必须对有利用潜力的建设用地进行置换，以缓解建设用地指标紧张和解决建设用地资源浪费的现象，为加快新农村建设打下坚实的基础。

旧村改造的必要性通过项目实施对旧村庄进行改造，建立和完善基础设施条件，真正达到村容整洁的目标。

新农村建设的必要性目前，我国国民经济的主导产业已由农业转变为非农产业，经济增长的动力主要来自非农产业，根据国际经验，我国现在已经跨入工业反哺农业的新阶段。

因此，我国新农村建设重大战略性举措的实施正当其时。

县政府高度重视开展耕地后备资源调查工作开展土地整治整村推进，是统筹推进工业化城镇化和农业现代化的重大战略选择。

县政府成立耕地后备资源调查工作领导小组，由政府分管领导任组长，国土财政等有关部门领导为成员，协调解决工作中的重大问题。

项目建设的技术可行性耕地后备资源调查项目受到了各级领导的重视和关注。

当地农民群众对项目区土地复垦整理更是盼望已久。

为此，黄山市黟县国土资源局组织有关专家成立了技术组，具体负责项目工程重大技术问题研究和工程进度质量监督检查工作，委托合肥市方升电子科技有限公司编制项目规划，对项目区的土地整理实行了统规划统投入统管理，并集中有关技术人员进行了多次研究，制订科学措施。

有了上级部门的大力支持，科技人员的积极参与，当地群众的积极参加，项目区土地整理定会高质量高速度地顺利完成。

项目建设的经济可行性项目实施后的效益明显。

项目区经过整治，可新整理耕地亩，为黟县实现耕地总量动态平衡做出了贡献，社会效益显著生态环境保护方案的实施，可有效地保持水土不流失，在收到良好的社会效益和经济效益的同时，可实现社会经济和生态效益的协调统项目直接收益本项目属于土地开发复垦整理项目。

项目直接收益主要是种植业效益，种植业效益只计算主产品收益，未考虑秸秆等农副产品收益。

耕地种植制度为年两熟，主要以水稻小麦轮作制为主。

整理后粮食作物收益见表。

耕地年纯收入万元，表开发整理后项目区耕地年收益作物品种复种指数产量千克亩总增产万千克净收益元千克净效益万元水稻小麦合计综上所述，该项目具有重要的意义，通过对相关资料的分析和研究可知项目区不仅具有得天独厚的自然条件，并且项目区的群众积极性较高，各级领导也十分关注和支持，从而得出该项目是个十分可行的土地开发复垦整理项目。

二建议为使项目成功和达到预期效果，建议项目尽快立项，并进行更详细的初步设计和技术设计。

同时，在进步调查和科学研究的基础上，根据项目区实际情况，采取系列具体的工程措施等，使开发整理后的土地符合各方面综合要求。

土地治理，是土地这个硬件的次升级换代。

但要达到预想的增产增效增收目标，还需要软件的配套，即土地承包人生产经营者自身技术管理素质和经营理念的全面提升，这对山多地少的黟县乃至整个皖南山区来说，显得尤为重要。

建议当地政府有关部门要积极引导帮助基层经济组织在普及农业新技术推广良种良法以及土地集约化利用等方面多做实际工作，通过软硬件的同步升级，定能实现土地整治和投资效益的最大。

土地置换项目的实施可为黄山市黟县工业设用地指标做出贡献。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，河南汉威电子股份有限公司项目名称扩建研发中心项目项目承办单位河南汉威电子股份有限公司单位住所郑州高新技术开发区雪松路号公司类型股份有限公司法定代表人任红军河南汉威电子股份有限公司以下简称汉威电子或公司是我国较早致力于气体传感器检测仪器仪表研发生产销售的厂家之，是河南省科技厅认定的高新技术企业，河南省创新型试点企业，郑州市高成长型民营企业，郑州市专利工作示范单位，郑州市制造业信息化示范单位。

公司以科学发展观为指导，转变经营观念创新发展模式，致力于提高企业以气体传感器为核心的市场竞争能力，从材料科学器件工艺气体检测分析应用软件开发等入手，以气体传感器气体检测仪器仪表和煤矿瓦斯探测等安全产品为主营业务，建设集研发生产销售于体的现代化企业，以成为国内领先国际知名的气体传感设备制造商为企业发展目标。

河南汉威电子股份有限公司经过十余年的发展，汉威电子已成为同时拥有气体传感器与气体探测仪器仪表核心技术的企业，拥有研发机构和知识产权，创建了有自身特点的技术与工艺体系，拥有从气体传感器气体检测仪器仪表气体检测控制系统的完整产业链，而且产业链各环节已经形成了良性循环，公共安全的重要保障手段，对产品的可靠性要求极高。

检测中心是研发中心重要组成部分，加强检测中心的建设，有利于保障产品的研发水平及提高产品质量，同时也是对用户高度负责的需要。

扩建研发中心开发中心及检测中心，将有利于保持公司现有优势，加强用户对公司的信任和依赖，从而大大提高公司的竞争力。

河南汉威电子股份有限公司目前，公司新产品开发过程中还不完全具备产品全面检测的能力，部分项目委托其他外部单位检测，这样势必造成产品开发周期加长，工作量加大，推迟产品的开发进度。

扩建研发中心，特别是检测中心，对公司新产品的开发研制无论是速度上还是可靠性方面都将有极大的促进作用。

公司的产品推向市场必须取得专业的认证，经国家权威检测机构检测合格后取得相关证书才能推向市场。

通过扩建研发中心，特别是检测中心，公司新产品认证前可以做到充分的摸底试验，减少认证时的多次修改，缩短产品的认证时间，提高认证次通过率加速产品市场化进程，加快成果转化。

本项目拟建于河南汉威电子股份有限公司现有厂区内。

汉威电子现有厂区位于郑州高新开发区雪松路号，厂区地理位置优越，交通便利，是项目的理想建设用地。

本项目厂区用地为公司现有用地，不需新征，公司用地已取得土河南汉威电子股份有限公司地使用证书并已建设相关产业研发生产基地，配套基础良好聚集效应显著。

厂区用地总面积为，平方米约合亩。

建设场地平坦，无污染源，环境质量良好。

郑州国家高新技术产业开发区位于郑州市区西部，紧邻环城高速公路，区内环境良好，没有污染源，郑州是全国的重要交通枢纽，交通十分便捷。

根据本地区气象水文条件及郑州市的历年资料，各项数据如下气温年平均气温年最高气温年最低气温湿度年平均相对湿度年最小相对湿度风最大风速米秒最大风力级年平均风速米秒基本风压帕风向东北风频率河南汉威电子股份有限公司东风频率夏季偏南风，东季偏东风雨年平均降雨毫米最大降雨毫米雪最大雪压千牛平方米最大积雪深度毫米最大冻土深度毫米地层结构及岩土性质特征在勘察深度范围内，场地地层主要由粉土和粉质粘土组成，自上而下共分为七层。

地下水位水质本次勘察所揭露的地下水位埋深约为米以下，根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地基承载力该场址区域地基承载能力约为，千帕。

根据现行的中国地震烈度区划图本地区的地震烈度为Ⅶ度，建筑抗震设计按工业与民用建筑抗震设计规范执行，抗震设计按Ⅶ度设防。

郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，南临西流湖，北接邙山，东与环城快速路相联，西四环穿区而过，距市中心约公里，河南汉威电子股份有限公司南距国道公里，北邻连霍高速公路，距郑州国际航空港公里，对外交通条件优越。

厂区供电电源为郑州市高新技术开发区供电公司向汉威电子提供的单电源单回路供电，高压以电压从瑞板莲花配电线经莲花二缆箱分支，目前厂区内安装有容量为环网型箱变和箱变各台，本项目需增加容量为，箱变，方可满足要求。

本项目给水水源来自郑州市高新技术开发区市政自来水供水系统，水质水压均符合生活饮用水标准，水量能够满足本项目正常生产生活所需。

厂区内的排水主要有雨水生活污水及少量清洗车间设备废水。

雨水经厂区道路变坡汇集入雨水管道排出，生活污水和少量生产废水经化粪池降解后排出，三者均最终排入市政下水管道。

郑州市高新技术开发区现有市话容量较大，固定电话随时可申请安装，不需在企业内另设通讯交换设施。

同时，移动通讯网络宽带网络的普及也使企业与国内外的联络更加快捷。

河南汉威电子股份有限公司公司在原有和新增土地上规划扩建研发中心开发中心及检测中心，总建筑面积为，平方米，其中设计研发办公及实验中心，平方米，检测办公及检测中心，平方米，仓储面积，平方米，资料室及其他辅助配套平方米。

公司已取得该规划用地土地使用权证书郑国用第号和郑国用第号土地取得方式为出让，用途为工业用地。

本项目的投资概算情况如下表所示单位万元本项目建筑布局规划及施工进度将结合原有的募投项目和施工场地的要求综合考虑开工顺序。

本项目建设周期预计为个月，自年月至年月。

研发中心建设装修完成之后迅速进行项目名称投资额建筑投资，安装工程费规模总投资，河南汉威电子股份有限公司研发检测设备的搬迁购置和安装调试，随后进入实际运营。

本项目建设将全部使用超募资金。

扩建研发中心开发中心及检测中心将极大提高企业的自主创新能力，为企业的持续发展提供强有力的支撑。

企业新产品研发和老产品更新换代的速度，会直接影响企业的竞争力。

扩建研发中心，将大大提高新产品研制成功的速度，缩短新产品的研制周期，加快新产品上市的步伐，使企业在竞争中获得先机。

企业只有顺利地获得市场准入，及时为用户提供优质安全可靠的产品，才能最终实现经济上的预期。

因此，扩建研发中心，能为产品尽早进入市场创造良好的条件，为企业生产出安全可靠的产品提供保障。

公司产品涉及的传感器，是国家十分重视的高新技术之，也是国家大力支持战略性新兴产业的物联网的范畴，市场前景十分广阔。

高科技产品市场的竞争体现在技术的竞争，项目的建设将不断加强企业自主创新能力，提高产品和企业在行业中的地位。

纵观国内外河南汉威电子股份有限公司优秀高科技领域的企业，都十分注重公司研发的投入，并因此取得了良好的经济和社会效益。

扩建研发中心开发中心及检测中心为企业后续发展提供强有力的支持，增强企业抗风险的能力。

本项目实施