开发餐厅项目可行性立项申报材料

项目的获利相当可观。

该项目的安全率高达，属于处于优秀项目的范畴。

每年获利元，五年的累计获利可达元，投资回报率高。

项目具有大学生创业的优势。

我觉得我们的优势就是大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，而目前最有前途的事业就是开办高科技企业。

技术的重要性是不言而喻的，大学生创业从开始就必定会走向高科技高技术含量的领域，用智力换资本是大学生创业的特色和必然之路。

些风险投资家往往就因为看中了大学生所掌握的先进技术，而愿意对其创业计划进行资助。

二餐厅开发对策分析项目资金缺乏对策对于我们来说，资金是最大的问题。

我们还只是学生，还没工作什么的，还只是在靠父母养着。

所以咋样有钱，就是我们最大的问题，而这个问题政府给我解决了，弥补了我们的不足。

经营经验不足对策我们现在还是学生，没有真正的去接触过社会，接触过做生意，所以难免会有点磕磕碰碰，但是我觉得这不算什么„„只要我们肯学，有很多东西都是可以学会的。

急于求成缺乏市场意识及商业管理经验的缺乏，是影响大学生成功创业的重要因素。

学生们虽然掌握了定的书本知识，但终究缺乏必要的实践能力和经营管理经验。

此外，由于大学生对市尝营销等缺乏足够的认识，很难下子胜任企业经理人的角色培养吃苦耐劳的精神对于我们来说现在最缺的是吃苦耐劳的精神，但我相信我们是可以克服这个问题的，因为对于刚创业的年轻人来说，总会有不如意，辛苦的时候，而我们不回去放弃，我们会努力的，因为这条路我们自己选择的，无论多难，我们会坚持住的„„店址方位图二店址布局图注红色的是柜台，紫色的为厨房，褐色的为厕所，蓝色的为圆桌，黄色的为沙发，绿色的为沙发宏观分析从老年人住宅的经营管理看，大致可分为三种模式第是公办公营式，第二是公办民营式，第三是民办民营式。

目前社会上出现的专为老年人提供长期居住场所的机构类型可分为传统敬老院福利院和新型老年公寓。

福利院般按照第种模式，即公办公营式进行经营，第二种公办民营模式则更像目前国内流行的敬老院，老年公寓应属于民办民营式的经营模式。

国内专门针对老年人的住宅用房除了社会福利院敬老院外，纯属社会化经营的老年公寓目前还很奇缺。

虽然，在上海打着老年公寓旗号的养老机构在最近几年涌现出了不少，但由于这样的老年公寓依然带有强烈的社会福利色彩，所以它与真正意义上的作为种商品房新产品出现的老年公寓还是有其本质差别的。

不过，这种作为纯老年居住住宅的老年公寓作为发展程度较高的新开发项目已成为个引起有关方面充分关注的问题。

所谓老年公寓，就是专门为老年人建造的生活设施齐全公用设施配套不断完善具有时代气息的城市老年人社区，是种居家养老与社区服务相结合的模式。

它既是种新的老年人生活方式，又是种民办民营式的经营模式，更是种城市老年人聚居形式。

老年公寓与敬老院福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房等级和服务档次。

老年公寓是种新的居家养老方式，不仅拥有分散的居家养老所没有的各类保障服务设施，让老人既住得安心舒心又能拥有般养老机构所没有的家庭氛围。

所以，其优势是十分明显的减轻子女养老压力，提高社会效率有利于老年人身心健康服务专门化系统化，使老年人生活质量大大提高，真正实现我国提倡的五有养老老人仍拥有自己的居所配置自己喜欢的家具，让老人既有家可归，又能享受般住家无法享受到的配套服务老年公寓已成为国际风行的第三种养老模式，为老年人服务已成为种新兴的产业。

要加快发展老年公寓，定要把老年公寓作为种新的养老模式来对待，按照公益性事业，市场化运作的原则，走产业化道路。

老年公寓作为房地产产品的个分支，是市场经济发展到定阶段社会分工更加细化的必然。

按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。

据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在以的速度增长。

我国进入老龄化社会已是不争的事实。

根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中就有个老年人口。

年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增公共交通工具等方面，对老年人给予优待和照顾。

第三十七条农村老年人不承担义务工和劳动积累工。

第三十八条广播电影电视报刊待应当反映老年人的生活，开展维护老年人合法权益的宣传，为老年人服务。

第三十九条老年人因其合法权益受侵害提起诉讼交纳诉讼费确有困难的，可以缓交减交或者免交需要获得律师帮助，但无力支付律师费用的，可以获得法律援助。

第四章参与社会发展第四十条国家和社会应当重视珍惜老年人的知识技能和革命建设经验，尊重他们的优良品德，发挥老年人的专长和作用。

第四十条国家应当为老年人参与社会主义物质文明和精神文明建设创造条件。

根据社会需要和可能，鼓励老年人在自愿和量力的情况下，从事下列活动对青少年和儿童进行社会主义爱国主义集体主义教育和艰苦奋斗等优良传统教育二传授文化和科技知识三提供咨询服务四依法参与科技开发和应用五依法从事经营和生产活动六兴办社会公益事业七参与维护社会治安协助调解民间纠纷八参加其他社会活动。

第四十二条老年人参加劳动的合法收入受法律保护。

第五章法律责任第四十三条老年人合法权益受到侵害的，被侵害人或者其代理人有权要求有关部门处理，或者依法向人民法院提起诉讼。

人民法院和有关部门，对侵犯老年人合法权益的申诉控告和检举，应当依法及时受理，不得推诿拖延。

第四十四条不履行保护老年人合法权益职责的部门或者组织，其上级主管部门应当给予批语教育，责令改正。

国家工作人员违法失职，致使老年人合法权益受到损害的，由其所在组织或者上级机关责令改正，或者给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十五条老年人与家庭成员因赡养扶养或者住房财产发生纠纷，可以要求家庭成员所在组织或者居民委员会村民委员会调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。

调解前款纠纷时，对有过错的家庭成员，应当给予批评教育，责令改正。

人民法院对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。

第四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱老年人捏造事实诽谤老年人或者虐待老年人，情节较轻的，依照治安管理处罚条例的有关规定处罚构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十七条暴力干涉老年人婚姻自由或者对老年人负有赡养义务扶养义务而拒绝赡养扶养，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十八条家庭成员有盗窃诈骗抢夺勒索故意毁坏老年人财物，情节较轻的，依治管理处罚条例的有关规定处罚构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则第四十九条民族自治地方的人民代表大会，可以根据本法的原则，结合当地民族风俗习惯的具体情况，依照法定程序制定变通的或者补充的规定。

第五十条本法自年月日起施行。

项目详细策划针对老年人喜欢安静淡泊朴素平静的生活，对物质要求不高，不愿地处闹市和商业区工厂区，与子女的居住要求差异较大，同时老年人怕孤独，在相对集中的老年公寓，子女上班上学后，老人们仍有同龄伙伴共同话题共同乐趣。

因而对项目选址有如下要求地形应尽可能平坦以减少陡斜的步道，坡道或踏步。

相对平坦的现场可促进步行这是种高度理想的运动。

周边不应以主要交通干线为界。

以便于购物，逛公园而不必穿过主要街道。

基本的商业设施，如超市，干洗店，药房等，应尽可能邻近并易于前往。

基本的地区公共设施如文化馆，保健服务和娱乐设施等都要靠近。

就此而论应注意到对许多老年人来说其最大步行半径应为公里。

公共交通应直达建设场地，由于许多为老年人服务的项目，如专门的就医条件，往往不在本区而在其它区。

场地不宜直接邻近学校或儿童游乐场或为青年与所活跃出入的娱乐区。

场地应有足够的面积，以满足开展户外静止性与运动性的娱乐活动的要求。

还要注意到整个土地的利用模式依照可能的趋势及预期的计划有发生改变的可能性。

老年住宅设计要求，首先要切从老年人的居住生活行为特征出发，也就是应很好地理解老年人究竟具有什么样的身体机能心理特征生活结构和具体的家庭与社会养老生活形式，确定合适的设计方针。

总体来说，应当按下列观点来选择和确定我们的思路。

要有功用性要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。

家具器具和设备要配置在便于老人操作的位置，采用简单的动作就能使用的操作方法。

要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所空间，定注意放大些尺寸，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。

要有安全性住宅内总会存在些不安全的因素，需要加以注意。

特别是地面材料要求防滑，要排除高差和门坎在厕所和浴室或协助老人用力的地点，要安装扶手，门最好改为推拉式的。

要用鲜明的色彩和照明，以提醒老年人注意。

在紧急危险的情况下，在老年人判别力行动力减退的情况下，安装警铃能方便及时地或自动地发出警报，以使老人能得到帮助。

要有健康性要保持老人的居室厕所浴室厨房容易清扫的方便条件。

老年人在室内的时间长，所以特别要考虑到日照通风采光和换气，让起居生活空间能直通阳光，便于老人作室外的活动。

要使老人能方便地使用卫生设备和厕所，冬天洗浴时应考虑加温的设备。

要能确保隐私性老年人害怕孤单是个普遍的现象。

在不断创造机会加强社会交往之外，还应充分注意老年人生活的隐私。

当老年人和儿子夫妻同住时，既要创造个未被疏远的感觉，同时又要充分注意老年人生活的隐私。

通常出现的二代居的模式就是既保留了老年人的居住部分，同时又加强了联系和年轻代对老人的关怀和照顾。

这类住宅中不仅保留了些家庭共用的部分，也还有老人使用的部分。

即使到了年老高寿时，也应当保留个自己的空间，并适当保留更方便家人提供照顾的地方。

另外种共居的形式是邻居型，即通过个共同的门分为两个相对的套