投资建设石林银瑞林国际大酒店项目可行性立项申报材料

预计年年初对外营业。

六综合效益分析拟建的石林银瑞林国际大酒店建成开业后，具有较强的高端客户接待能力，预计会有良好的综合效益。

依据现行的国家财务制度，结合宾馆，餐饮，娱乐业的实际情况及本项目的特点，对本项目的收益能力和清偿能力做如下分析营业收入估算客房客房套，均价按元套天，年经营期天，客房入住率按计算，客房的年收入为元套天天套万元餐饮估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天天万元娱乐康体收入含歌舞厅桑拿棋牌健身演艺等估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天万元商场按每天万元的营业额估算，年经营期天，年营业收入为万元天万元其他咖啡厅西餐会场出租等估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天万元合计酒店估算年营业收入为万元各项财务年支出估算利息支出万元物料成本万元设备维护保养万元水电燃气等费用万元月月万元折旧建筑物折旧期为年，以工程造价未评估数，总额扣除残值后年折旧约为万元。

设备折旧期为年，以工程造价扣除餐之后，年折旧约为万元。

装饰折旧期为年，以工程造价计算，年折旧约为万元。

年折旧合计万元长期待摊费用按年摊销，年摊销费用万元。

税金万元。

工资支出万元。

管理费用万元。

营销成本万元。

合计年费用支出万元年利润为万元现金流量见现金流量估算表现金流量估算表单位万元类别金额现金流入按营业收入计算现金支出物料等成本工资水电气修理维护费销售费用管理费用利息税金净现金流量经测算石林银瑞林国际大酒店工程投资回收期约年多，项目具有较强的偿还能力。

石林银瑞林国际大酒店投入经营后，将新增个就业岗位。

综上分析，石林国际大酒店经济效应良好，抗风险能力较强。

但应该考虑到，石林距昆明太近，这个近距离对于酒店接待游客又成了把双刃剑。

因此，需做好以下几个方面的工作加强经营拓展和广告宣传，占领并逐步扩大市场。

加强内部管理，以高品质的服务吸引和留住客人。

与当地旅游部门深入合作，开辟新的旅游线路和项目，更多的吸引各地客户。

本可行性报告认为，在云南石林投资建设并经营管理五星级酒店，经济效应和社会效应较为可观。

不仅提高了当地旅游接待能力和接待水平，为繁荣地方经济作出贡献，也能使投资者获得较好的收益，项目是可行的。

石林银瑞林国际大酒店有限公司二年月技术概述油菜直播栽培技术较之育苗移栽省去了育苗拔苗栽苗及浇定根水等环节，减少了劳力用工投入，每个工按照元天计算，则每亩可节约劳动力投入元以上，降低了劳动强度和生产成本，且没有缓苗期在采取配套栽培措施条件下直播油菜产量可获得与育苗移栽相当产量。

安排好前茬作物前茬作物不能安排生育期过长成熟过迟的品种。

品种选择应选用早熟耐迟播种子发芽势强抗倒性好主花序长株型紧凑抗病性强抗寒抗倒抗菌核病的双低油菜高产品种。

我县主推个优质双低油菜品种湘杂油号湘杂油号湘杂油湘杂油中双号沣油阳光等。

大田准备前茬抢晴收割后立即追施底肥并开好三沟，有墒或遇雨天立即播种。

底肥慎用氨态氮，以免烧芽烧苗。

种子处理及播种长江流域适宜播期为月日，最迟不超过月中旬。

播种时每千克种子用过筛干土粪及多效唑克防止高脚苗充分混匀，在田无积水不陷脚时即可播种，般亩用种千克。

如播后遇干旱天气，可沟灌抗旱促出苗，但严禁畦面漫灌。

化学除草根据上年间杂草群落分布把好播前播后苗前苗期等三个除草关。

播种前处理油菜播种前用灭生性除草剂处理次，除老草如田间存在较多数量的大刺儿菜苣荬菜等多年生杂草，可在播种前天，用草甘膦水剂毫升，兑水公斤喷雾消灭老草或草铵磷或农达于晴天细水喷雾。

如田间只有年生杂草，在播种前天，可用百草枯水剂毫升亩，于晴天细水喷雾，杀灭田间已出土杂草或者每亩用氟乐灵乳油毫升，兑水均匀喷布土表，立即混土。

主要用于防除稗草野燕麦狗尾草马唐牛筋草碱茅千金子早熟禾看麦娘藜苋繁缕猪毛菜宝盖草马齿苋等年生禾本科杂草及部分双子叶杂草。

也可用燕麦畏，对于看麦娘和早熟禾有较好的控制作用。

成苗后茎叶处理在油菜出苗后，对田间又长出杂草的情况，可用除草剂进行茎叶处理除草。

对以单子叶杂草为主的油菜田，于播后苗前用金都尔或丁草胺乳油毫升或乙草胺乳油毫升，于播种复土后天内兑水公斤喷雾，进行土壤喷雾处理，阻止杂草种子萌发。

直播油菜田苗期禾本科杂草较多，在杂草叶期，用精禾草克乳油毫升或高效盖草能乳油毫升兑水公斤喷雾除草。

对以阔叶杂草为主的油菜田，可在杂草叶期，用高特克毫升或快刀乳油毫升或好实多毫升，兑水公斤细喷雾除草。

可选用草除灵进行茎叶喷雾处理。

以单双子叶杂草混生的油菜田在直播油菜叶期用草除灵加精喹禾灵进行茎距厘米，窝距厘米，亩植株左右。

及时追肥，适时收获月中旬油菜移栽时要把底肥施足，由于蔬菜需肥较多，同时可对蔬菜进行次肥水补给，在施足底肥的基础上可追施氮肥等速效肥，亩施纯氮千克，并增加施肥次数。

月中下旬或月上旬根据市场行情，萝卜可进行分批采收月下旬至春节前后白菜可大量上市。

加强油菜中后期管理与油菜同属于十字花科的蔬菜，有些共患病害，如根肿病霜霉病等。

蔬菜采收后，把油菜厢面上的蔬菜腐叶枯叶捡拾干净，尽量减少共患病害的发生，并对油菜进行次追肥，追肥的量与净种油菜时的追肥量相当，及时壅根培土，预防倒伏，提高油菜产量。

同时，要注意油菜后期菌核病的防治。

三适宜区域城郊两熟制油菜产区。

四注意事项是选择适销对路产量高的蔬菜品种。

二是掌握冬至前油让菜，冬至后菜让油的原则。

三是合理密植适时收获。

四是加强田间管理，及时追肥和防治病虫害，确保菜油高产双丰收。

油菜谷林套播高产栽培技术技术概述长江流域冬闲田面积近亿亩，主要原因是前茬水稻腾茬迟，种植后茬作物难以获得较高产量。

而在水稻收获前段时间直接套播油菜可以增加油菜年前生长量，达到安全越冬的要求，通过增加密度可以获得较好的产量，提高了复种指数，增加了农民收入。

二技术要点选用适宜品种谷林套播油菜应选择耐迟播耐密植抗病性好抗倒性强主花序长的双低油菜品种。

播前准备水稻晒田时起好围沟中沟和厢沟。

厢宽米，沟深米，三沟配套。

如前茬晚稻采用免耕栽培，已有固定厢沟，则可简单三沟。

谷林套播前茬晚稻收获前天左右套播油菜，但要求套播时田无积水，若遇秋旱，播种前可先灌次跑马水。

播前种子与烯效唑及多菌灵拌种可增加成苗率，播种量每亩千克为宜。

水稻收获时留茬厘米左右可起到保苗的作用。

苗期管理应早施苗肥，水稻收获后天内，每亩施复合肥千克，尿素千克，硼砂千克，促苗早发快长清理三沟，要求达到沟沟相通，能排能灌。

油菜叶左右及时间窝堆苗，每亩留苗万万株。

薹花期管理应早施薹肥，在元月中下旬亩施尿素千克防治渍害，清理三沟，降低田间湿度在初花期防治菌核病次。

适时收获适宜收获时间约在油菜终花后天左右。

以全田有的角果呈黄绿色主轴中部角果呈枇杷色全株仍有角果显绿色时收获为宜。

采用机械收获的田块其收获时间应推迟天。

油菜适宜收获期较短，要掌握好时机，抓紧晴天抢收。

三适宜区域长江流域双季稻区及季晚稻区可采用该技术。

四注意事项是严格控制套播期。

套播时间过长则线苗严重，水稻收获后死苗严重套播时间缩短，则年前生长量不足，安全越冬有困难。

二是播种前确保三沟配套。

三是需要有足够的播种量，确保密度达到万株亩以上。

四是水稻收获后及时施肥清沟。

五是预防渍害及干旱，并做好花期菌核病的防治。

稻晚茬油菜垄畦人工摆栽技术技术概述该技术是种稻板茬移栽油菜生产技术。

它包括定畦起垄人工摆栽施肥覆草稻草全量还田清沟压土等工序。

是我国长江流域稻油两熟或稻稻油三熟地区稻茬油菜高产高效栽培新技术，也是项生态环保和可持续农业新技术。

该技术能有效降低田间土壤水分改善土壤通透性，有利于油菜活棵早发壮苗越冬，从根本上解决因秋季连绵阴雨茬口迟土壤黏重田间积水等因素导致的烂种烂栽僵苗不发等问题。

稻草全量还田，有利于保墒增温抑草提高肥料利用率，达到省工施肥除草松土用工节本肥料除草剂的目的。

二技术要点定畦起垄在水稻收获后，及时用铁耙人工起畦垄，也可用起垄机起畦，畦面宽厘米，沟宽厘米。

要将翻出的沟土字形堆排于畦边，便于人工摆栽油菜秧苗。

人工摆栽人工将油菜秧苗均匀摆放于畦边的沟土堆内侧，并随手用土块压紧油菜根部。

每畦沿两个畦边各摆栽行，共两行。

株距厘米，密度株亩。

施足基肥每畦或全田油菜苗摆栽结束后，可将基肥和苗肥次均匀撒施于畦垄面上即两行油菜中间，或在起垄前施于田面。

施肥量可根据产量指标土壤类型和肥力水平而定。

般每亩施用高浓度复合肥∶∶∶∶千克尿素千克硼砂千克。

覆盖稻草施肥结束后，将稻草均匀铺撒盖于畦垄面上两行油菜之间，尽可能将油菜秧苗根部覆盖。

清沟压土覆草工序完成后及时清理畦垄沟。

将从沟中清理出的土均匀压在油菜行间的稻草上，便于排除田间积水防止渍害，保墒增温抑制杂草。

三适用范围适用于地下水位较高土壤黏重水稻让茬迟的稻油两熟或稻稻油三熟地区和油菜移栽期连绵阴雨年份。

四注意事项是要培育适龄老健壮苗，杜绝高脚苗。

二是在起垄时挖出的土块要在畦边堆成垄状，便于菜苗倚靠。

三是摆放油菜秧苗时要尽可能竖摆摆直，并用土块将根压紧实，防止形成船形根。

四是稻草全量还田需要增加氮肥用量。

五是要保证密度，密度不足，个体发育过大会头重脚轻，容易倒伏。

最后在要重视菌核病防治。

双低油菜菜两用栽培技术技术概述双低油菜从菜苗至菜薹均可作蔬菜食用，味道甘美，营养丰富。

尤其在春节前后摘次油菜薹，可解决春节前后蔬菜供应相对较紧张的问题，对产量没有影响甚至有增产作用，实现种两收，大幅度提高油菜种植经济效益。

二技术要点优选品种选择生育期较早苗期生长势旺冬发春发能力强的双低优质油菜品种。

适时早播早栽育苗移栽以月上中旬播种移栽为宜。

直播以月中下旬为宜。

为平衡上市，根据品种生育特性调整播种期，使优质油菜薹提早或推迟到春节前后上市。

合理密度移栽密度以株亩为宜，过密或过稀，菜薹外观及食用品质难保证。

直播密度以株亩为宜。

适当提高施肥水平施足底肥，亩施复合肥千克，硼砂千克，直播定苗或移栽活棵后，追施尿素千克，抽薹前追施尿素千克，氯化钾千克，摘薹前天施尿素千克。

科学掌握摘薹标准和时期当薹高厘米时，摘薹厘米左右，最迟摘薹期不能超过月日。

做到薹不等时时过不摘。

花期注意防治菌核病摘薹后油菜分枝增多，田间通风透光稍差，菌核病可能偏重发生，应注意防治。

盛花期喷施多菌灵或