旅游度假区旅游项目可行性立项申报材料

市场研究还应分析来自其他旅游目的地及既定商圈内其他同行经营者或潜在替代品生产者的竞争。

而这研究必须在旅游产品生命周期的背景下进行。

客源市场定位逗留目的分析娱乐休闲本项目按区域性旅游休闲度假景区规划，其设计容时量为日。

主要针对双休日娱乐休闲市场。

保健本旅游地可以成为区域性的保健中心，其开展的游泳钓鱼水上项目游园和其他相关项目对的相关市场将是十分有竞争力的。

地理来源分析交通时间般认为区域性的旅游休闲度假中心的吸引力范围是车行小时的距离。

这就决定了旅游圈沿已有交通线延伸的范围。

旅游者的距离知觉实践中旅游者对距离的心理知觉往往与实际距离是有区别的，其影响因素大概有交通的方便程度历史上形成的行政区划方言等文化特征造成的心理认同感④人民持续性往来的情况出游者的出游心理压力。

游客嗜好分析依据项目地的资源条件及旅游市场需求趋势，本旅游地拟在现有山水自然资源条件的基础上规划开发为以人造人文娱乐休闲性的景区。

满足人们娱乐公务保健观光的需求。

限制条件分析季节性周期性限制因素季节性由于气候的四季更变，季节性是旅游开发必须着重考虑的因素，所以，该旅游项目将不可避免的受到全年性的季节性市场条件影响，根据有关研究可以认为春季月是小旺季夏季月是旺季秋季月是平季冬季来年月是淡季。

周期性双休日短途旅游市场的特点就是周五周六周日客人多，其他时间客人少。

假日性五十春节的黄金周客人将会大大增加。

其他旅游点的存在邻近旅游点有必要关注的景点包括。

竞争性分析从整体来说邻近旅游点开发比较早，已经有定的知名度，部分景点的条件更是本旅游地所无法比较的，所以，至少在最近个时期，对来源于区域以外的客源，项目地的竞争力是较弱的。

但对于主要感兴趣的双休日短途旅游者来说，其他的旅游景点他们早已经去过了，十分需要新鲜的去处，也就是说，其他景点对于万年周边地区的短途旅游者来说，已经进入了产品生命周期的末段，而项目地正处于其前段。

项目地最需要密切关注的竞争对手是龙泉湖，因为存在着天然条件的相似性。

第四章旅游产品市场定位定位原则旅游产品市场定位的准确与否是关系到项目地旅游开发成败的关键，必须建立在对项目地资源特性品位规模市场客源需求以及地缘条件和区位优势等方面的科学深入研究的基础上。

综合上述分析，本项目的市场定位产品设计应遵循以下原则组合原则。

从单体资源来看，本项目地的资源品味景象优美度和规模度都不算特别优秀，要避免在市场上单打独闯，应与周边互补性旅游资源组合开发，联合推向市场特色原则。

特色是旅游地的特殊本质和特殊运动形式。

旅游产品开发必须做出自身鲜明的特色，旦失去特色，就失去开发的价值。

因此，无论是在挖掘其自身优势，还是人工造景都应突出特色二字。

市场原则。

旅游开发是项经营性投资，不是单纯的公益性投资，经济效益是旅游企业追求的第目标，如果没有经济效应企业就无法生存，也没有存在的理由。

因此，旅游产品的开发应结合市场需求开发适销对路的产品，取得满意的经济效益。

自然美与人工美统原则。

由于本项目地资源类型的丰满度优美度和人文旅游资源的知名度方面并不十分理想，因此，人造景观将成为项目地的主打产品，人工美与自然美的和谐统是决定项目地旅游产品景观相的重要因素。

开发思路依据项目地的资源特质资源展布的形态结构景观分异度和丰度值，并结合其区位条件等，确立了本项目地的旅游开发理念与模式。

开发理念为以资源为依托，市场为导向的旅游开发理念开发模式为资源市场产品市场。

从上述旅游客源分析可见，本项目地向性结构以区域向性和本地向性为主，区域向性主要是吸引等设区市的游客本地向性主要是指对本地居民及周边县市等城市居民的吸引力。

从资源开发利用的方式来看，本项目地应以大众性娱乐性参与性休闲性旅游产品为特色，以山水资源为载体发展娱乐型休闲度假型的旅游产品。

市场定位通过对项目地的综合分析与论证，本策划认为应以娱作为项目地开发的中心灵魂，旅游产品开发应围绕着个娱字来做文章。

本项目地的旅游产品的市场定位为娱乐休闲度假型旅游产品。

旅游企业的名称为县娱园旅游开发有限责任公司。

第五章旅游产品设计与功能分区旅游产品设计本项目地旅游景区总体规划为个区域，它们是花卉园怡情园戏水园植物园红豆园欢乐园鸟趣园迎宾园主景区旅游产品设计花卉园。

随着把江西建成沿海发达地区后花园步伐的加快，人们越来越追求高质量高品味的居住环境和工作环境花卉园的建成，既可以为游客提供个增长见识的场所，又可以出售花卉苗木，从而为度假区增加个创收项目。

怡情园由养鱼池钓鱼台荷花塘构成。

在堤坝外面现饲养规模万只，单栋饲养量万只，引进自动环控设备，实现全自动全封闭式的商品蛋鸡饲养模式，为本项目的实施提供了有力的硬件条件支持。

我们畜科所经过多年发展，已经形成了多层次多方面的产学研结合的研究队伍。

为了本项目的顺利实施，畜科所年引进专业从事养鸡人才，已经形成了现代化蛋鸡养殖的专业可研队伍我国培育蛋鸡品种有华都蛋鸡北京农大褐中国农科院配套系上海新杨蛋鸡，以及美国的海兰蛋鸡德国的罗曼蛋鸡英国的罗斯蛋鸡等进口品种。

其中，海兰褐蛋鸡在新疆已经得到了广泛的推广。

为蛋鸡高密度饲养提供了可靠的品系保障我国的蛋鸡营养研究和饲料加工水平防疫的应用研究水平与国际相当或高于国际水平。

目前，塔额地区已经建成了年产万吨的大型饲料加工企业，可以满足现代化蛋鸡饲养的饲料需求。

总体目标通过在团团现代化蛋鸡养殖示范场进行蛋鸡养殖实验，对商品蛋鸡的饲养品种生产周期环境控制系统，以及生产设备生产性能蛋品质量等相关方面的配套技术的综合研究，建立新型蛋鸡产业的科学管理体系，实现我师蛋鸡产业安全高效的发展。

通过对示范场的服务指导，带动整个蛋鸡产业的发展，逐步实现农九师蛋鸡产业的集约化科学化标准化市场化的发展方向。

二实施年限年月年，分年度计划进度安排第阶段年月年底从鸡苗的孵化育雏开始，对畜牧兽医专业技术人员以及有饲养和机电设备人员进行基本操作技术的培训。

此阶段主要完成如下两个方面的试验项目种蛋孵化和育雏育成管理，包括温度通风光照等环控指标的试验结合商品蛋鸡不同品种的生理特点，进行不同开产周期的生产性能比较。

第二阶段年底年月主要开展蛋鸡养殖生产性能和饲养环节的配套技术，如温度湿度通风光照，以及体重采食量防疫等诸多方面相关因素。

项目主要内容环境控制指标氨气二氧化碳含量与鸡群健康状态生产性能料蛋比等生产指标的相关性。

温度和光照控制与鸡群健康状态生产性能料蛋比等生产指标的相关性。

鸡舍环境负压值和氧含量与鸡群健康状态生产性能料蛋比等生产指标的相关性。

饲料配制指标采食量和鸡只体重与鸡群产蛋率料蛋比死淘率等生产指标的相关性。

微量元素和维生素与鸡群体质蛋品品质，以及生产性能的相关性。

饲料中钙磷添加比例和含量，在商品蛋鸡饲养周期中，不同阶段添加比例和含量。

鸡群饲养管理饲养密度与鸡舍环境条件的相关性研究，包括温度通风氨气和二氧化碳浓度等。

冬天外界气温下降，鸡舍设定温度和最小通风量的关系。

免疫预防和消毒防疫方案确立，确保集约化养殖生物安全是极其重要。

二课题设置方案专题鸡舍引入环境控制指标，研究和分析蛋鸡育雏管理育成管理，以及蛋鸡生产期的饲养管理。

从苗鸡开始考虑温度湿度通风及光照情况等因素，利用全自动化环控的操作平台设定试验要求，通过人工记录和设备存储功能，取得相关实验数据。

主要为育雏期，温度湿度与通风关系。

育成期，光照强度和时间对生产期生产性能和蛋品品质，以及生产期死淘率等方面的影响。

产蛋期，光照控制最小通风量体感温度等环控指标对鸡群产蛋性能的影响鸡舍负压值的设定，在整个饲养周期中影响机制。

专题商品蛋鸡不同饲养周期饲养管理的关键性指标完成程度研究分析。

体重达标和饲养密度设计不同的饲养方案，定期称重，测定体重达标情况，鸡群均匀度和平均体重要同时达标，如周龄体重克周龄体重等。

正确的观念是以体重和均匀度作为衡量蛋鸡育成期管理好坏的生产指标，而不是成活率开产周龄开产体重与产蛋高峰期测定试验设定通过对周龄鸡群进行称重分群，记录全程饲养指标情况。

对不同日龄鸡群，选择体重相近鸡群，采用相同光照程序，开产时间也应相近，记录全程饲养指标情况。

专题免疫预防和消毒防疫措施的研究，确保集约化养殖生物安全是极其重要的可研项目。

不同气候环境，包括环境温度湿度，测定不同品牌消毒液的效价，制定消毒防疫的具体措施。

有效免疫程序的检测和制定。

制定不同免疫途径和方法的试验设计方案，通过抗体检测和攻读试验进行保护力的测定。

技术路线利用鸡舍的环境控制设备，设定不同的环境控制参数，分组分阶段进行比对试验实验过程中指标检测等试验方法，研究和分析蛋鸡育雏管理育成管理，以及蛋鸡生产期的饲养管理过程中，温度湿度通风及光照等情况的最适要求商品蛋鸡不同饲养周期饲养管理的关键性指标完成程度分析。

利用全自动化环控的操作平台设定试验要求，通过人工记录和设备存储功能，取得相关实验数据。

体重达标和饲养密度研究。

设计不同的饲养方案，定期称重，测定体重达标情况，鸡群均匀度和平均体重要同时达标，如周龄体重克周龄体重等。

正确的观念是以体重和均匀度作为衡量蛋鸡育成期管理好坏的生产指标，而不是成活率开产周龄开产体重与产蛋高峰期的测定。

方面试验设定通过对周龄鸡群进行称重分群，记录全程饲养指标情况另方面对不同日龄鸡群，选择体重相近鸡群，采用相同光照程序，开产时间也应相近，记录全程饲养指标情况。

免疫预防和消毒防疫措施的研究，确保集约化养殖生物安全。

不同气候环境，包括环境温度湿度，测定不同品牌消毒液的效价，制定消毒防疫的具体措施有效免疫程序的检测和制定。

制定不同免疫途径和方法的试验设计方案，通过抗体检测和攻读试验进行保护力的测定。

二创新点本课题的研究是立足传统蛋鸡养殖管理基础上的创新型研究本课题立足于集约化养的基础上，提出了安全绿色蛋品的研究理念三组织路线主管部门科技部门和其他有关部门协作，建立推广网络，加大科技培训力度，先以师畜牧科学研究所为主建立示范养殖点进行示范，以点带面，逐步全师范围内推广。

项目预计投入万元，全部申请上级拨款。

试验项目设备投入费用，预计万元。

温度湿度测定仪如红外线测定仪氨气二氧化碳测定仪风速测定仪电子称以及负压和氧气检测设备等