星级酒店改造装修工程项目可行性立项申报材料

年于阳方口桥处实测，河宽米，平均水深米，洪峰流量立方米秒。

从西南向东北，流经余庄苗庄坝上杨庄城关大河堡马家湾石湖河麻峪寨石嘴子阳方河西。

至阳方口镇入朔境，向北流经大同盆地，入官厅水库。

资源耕地宁武共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦小麦等。

主要经济作物有胡麻油菜黄芥，森林密布。

林地宁武有万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。

以宁武为中心的管涔山林区的天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。

目前自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主，分布面积较大东部以阔叶林为主。

共有万亩原始次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。

野生物宁武县内有野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和百余种珍贵药材。

宁武不仅是山西省的重化工基地，而且是木材生产基地，在国民经济中占有重要位臵。

境内有管涔山林区，有药用植物上百种，野生食用菌余种，尤以银盘蘑菇为佳品。

此外，全有天然牧坡万亩，面积在亩以上的块，亩以上的块，亩以上的块，以产草量分，年亩产草在斤以上的有万多亩，饲草品种有多种。

水草丰盛，具有发展畜牧业的良好条件。

矿产境内矿产资源丰富，有煤铁锰铝矾土石英石水晶石硫磺长石花岗岩钼云母石灰岩粘土等。

煤炭资源得天独厚，为大宁煤田的主要组成部分，探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为平方公里，占总面积的。

且质良品全覆盖浅，煤种多为石炭纪和侏罗纪煤，具有低灰低硫高热值等特点，为优质工业动力煤，是全省重要产煤区之。

宁武煤田储量丰富，煤质好，煤层厚，埋藏浅，易开采，前景理想。

宁武煤田包括轩岗煤矿，总储量为亿吨，占全省煤炭总储量的。

铝矾土工业，铝钒土是宁武第二大矿产资源，远景储量在亿吨以上，占全国亿吨储量的近十分之，占全省储量的四分之，其中在万吨左右，其特点是品位高，埋藏浅，易开采。

交通条件宁武县德盛大酒店位于凤凰东大街梧桐路交界处，其是宁武县重要运输通道，交通方便。

公用配套设施条件给水拟建项目的给水水源为市政自来水，从临近的供水主管网就近引入本项目区即可，且能满足需求｡排水雨水生活废污水通过项目区内的排水系统排入市政排污主管道即可｡供电电源为本片的供电主变压器，就近引入项目区内即可，供电有保障。

供热采暖热源为城集中供热，可满足需求。

通讯宁武移动固定电话有线电视互联网等通讯网络应俱全，可就近接入，且能满足使用需求。

施工条件本项目施工运输十分方便，且宁武县的各种建筑材料均能供应，水电路状况良好，具备施工条件。

所需钢材木材水泥铝合金塑钢及装饰材料均可从当地市场或邻近市市场及厂家购进砖瓦灰砂石等地方建材，当地周边有充足的货源，可保障供给。

可通过招标择优选用施工队。

综上所述，该项目具有良好的施工条件。

宁武县德盛商务大酒店于年月份组建成立隶属宁武德盛集团，是对原宁武芦芽宾馆进行改造装修面积为平米。

装修标准为座具有现代化规模集餐饮住宿洗浴娱乐商务办公婚宴庆典旅游会议接待为体的高级多功能三星级商务酒店。

贯彻以人为本构建和谐社会的指导思想。

遵循节约能源的原则，保证建筑围护结构热工性能。

以适应经济建设和社会稳定的需要。

积极采用新技术新工艺新设备新材料。

建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水综合排放标准其他相关专业要求建设单位提供的有关基础资料供水水源为市政自来水主管道，室外采用环形管网，管材为镀锌钢管。

室内采用枝状管网供水，采用下给上行式供水方式。

生活用水管材采用钢塑复合管，消防用水管材采用镀锌钢管。

为了节约投资，排水系统采用雨污水合流制。

室内废污水首先排入室外化粪池，经澄清后排入室外排水管网，由室外排水管网就近排入城市污水管网。

室外排水管采用钢筋砼管。

根据排水量室外需建座化粪池即可满足需要。

编制依据采暖通风与空气调节设计规范民用建筑设计防火规范全国民用建筑工程设计暖通空调技术措施暖通空调动力民用建筑热工设计规范设计参数冬季采暖室外计算温度‴冬季采暖室内计算温度卫生间楼梯间走道‴其余房间‴通风方案楼层均有中央空调。

所有公共卫生间均设臵排气扇，由建筑预留的风道及风洞集中排至室外。

供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计标准建筑照明设计标准有线电视系统工程技术规范本项工程为多层建筑，其负荷为三级负荷，其用电量按计，则总用电负荷为，即，由临近的供电片的主变压器供电即可。

楼内的低压配电采用放射式和树干式相结合的配电方式。

根据民用建筑照明设计标准要求，除卫生间照度为外，活动室阅览室等照度为，其余房间照为了在有限的市场里争夺最大的市场份额，各酵母厂家在市场里的竞争常常体现为种低层次上的竞争，即价格的竞争。

应该说活性干酵母行业的进入门槛应该是较高的，既需要较大的资金投入，同时它属于技术密集型行业，并且还具有定的退出障碍，活性干酵母生产线不适合用来发酵生产其它产品。

因此与其它食品行业相比，正规厂家有限家，目前市场容量不是很大不到万，因此活性干酵母行业的竞争与其他工业行业相比还是要弱得多。

行业洗牌两极分化严重国内有些活性干酵母厂建成投产多年，管理跟不上和技术没吃透，导致生产线开工率低产品质量低成本偏高包装差，在市场上常常处于劣势，生存环境不容乐观。

些中小规模的活性干酵母厂家长期在中低档酵母市场里竞争，不但没有取得竞争优势，反而因为过度地价格战伤了元气有些厂家甚至被迫退出了正面市场，主要靠卖散装酵母勉强度日。

同时在中国酵母行业也应运崛起了些知名酵母品牌和酵母生产企业，为推进中国民族酵母工业的发展提高人民的生活质量作出了巨大的贡献。

安琪酵母公司通过改革改制和市场创新产品创新，实现了跨越式的发展，具有了很强的市场竞争力。

年的成功上市，更是给了安琪公司个干载难逢的发展良机。

安琪酵母公司借助资金雄厚品牌优势管理先进和成熟的营销手段，基本上占据国内的中高档市场，在企业规模生产能力品牌的建立上，已经能在定意义上与国际酵母生产企业展开竞争，产品在国际市场的销售范围也越来越大。

出口形势看好国产活性干酵母近年来在国际市场的整体销量呈逐年递增之势。

世纪年代初活性干酵母出口总量不足千吨年中国高活性干酵母总进口量，出口量年活性干酵母进口量，出口总量已过预计年国内高活性干酵母出口量可突破万国产活性干酵母的出口品种由原来的家庭小包装发展到各类活性干酵母产品，出口范围也由原来的中亚东欧少数几个国家发展分布到全球多个国家和地区。

适宜规模建厂初期宜建年产吨规模，稳定后再扩大，吨规模投资约万元，不包括技术转让费。

占地约亩，建筑面积。

三资源原材料燃料及公用设施情况生产活性干酵母的主要原料是糖蜜糖厂的种废液或淀粉玉米土豆红薯木薯制成的糖液，再加上硫铵尿素磷铵等化工原材料。

需要的能源为蒸汽和电能，列下表说明活性干酵母主要原料动力消耗四建厂条件和厂址方案建在有淀粉或者糖蜜资源的地区。

淀粉可以是玉米木薯土豆红薯等资源。

糖蜜可以是甘蔗糖蜜，也可以是甜菜糖蜜。

能源比较便宜的地方。

有热电站最好，可以减少投资而且价格便宜，水电充裕的地方，或产煤区。

因为建个年产吨的活性酵母厂约需装变压器台，吨锅炉台。

区域分布最好在西北或西南地区，目前酵母厂主要集中在东南沿海，能源紧张，成本高，向西北西南发展可促进当地农业和食品工业的深加工。

西南西北有广阔的市场空间。

设计方案生产活性干酵母以淀粉或糖厂废蜜为原料，配以硫酸铵尿素等含氮的化学物质，经消毒灭菌，通入无菌空气，恒温培养，逐级扩大，收集酵母泥，酵母泥经造粒，低温沸腾干燥床或流化干燥床干燥，得成品，用铝塑薄膜抽真空包装成克包克包克包克包等规格投放市场，架上寿命保质期年。

活性干酵母生产工艺流程图实验室纯培养种子培养商品酵母培养离心机分离酵母乳冷藏压榨鲜酵母造粒干燥包装仓储六环境影响及环境保护的评价环保废水可以灌溉农田，也可以生化处理达标排放。

七企业组织劳动定员和人员培训劳动定员经初步估算，首期需员工约人。

总共需员工约人，其中销售和管理人员占，即约人，第线的生产员工约人。

员工培训以现厂为基础，新员工进厂时首先进行短期培训两周，并以老员工带新员工的线培训为主，技术人员以招收有经验有专长的专业人员为主，内部按实际需要选派。

八项目实施进度建议以年左右时间建成吨生产能力，视效益进行扩大规模适宜企业发展。

九投资估算与资金筹措生产成本吨规模投资约万元原材料成本元包装材料成本元动力燃料成本元投资估算估算依据原材料燃料及动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业生产情况确定。

原材料燃料外购单价根据目前市场价格确定。

工资根据生产人员人，人均收入约元年测算不含年终奖元人，养老医疗保险费按职工工资的和提取。

项目固定资产投资中无形及递延资产原值万元，分年摊销。

其余形成固定资产，以残值率，设备按平均年限法年折旧，房屋按年折旧，年均折旧合计万元。

修理费按折旧费的计取。

④利息支出主要为长短期借款利息支出。

其它费用按销售收入提取。

资金筹措自筹资金万申请资金万销售价元销售利润元劳动生产率约万元人年④投资回收期吨年规模年建设期年吨活性干酵母达产后，销售收入万元，毛利润总额万元左右。

酵母是对人类贡献最大的微生物工业产业。

自从人类酿酒制醋制酱的历史开始之初，就与酵母打交道，这可以追溯到几千年前的古巴比伦时代和中国的周朝以前。

作为药用，早在几十年前美英日本都将酵母收载入国家药典，中医早在数百年前就已经用酵母来治疗消化道疾病。

酵母作为微生物菌体被人类工业化生产，也是全球之最，没有任何微生物品种可与之相比，全世界产量达上百万吨，分布在全球各国，国家不分大小和贫富，都有酵母厂或者用酵母生产的产品。

因为人们每天赖以生存的面粉食品，必须经酵母发酵才能食用，人们喜爱的各种酒类饮料都必须经酵母菌发酵而成。

酵母对人类饮食生活的贡献巨巨大。

现代生物技术的发展，扩大了酵母菌在人类社会中的作用范围。

食品化工冶金信息能源环保制药美肤等领域都有酵母菌的广泛应用。

酵母作为工程菌生产高级生化产品和药品的产品已经层出不穷，利用酵母生产燃料酒精已经实现。

利用酵母生产新代健康调味品已经初具规模，从酵母细胞里提取的药物已达十多种。

利用酵母菌生产有机酸醇脂等高级化工原料越来越多。