暖棚及种草养畜小区项目可行性立项申报材料

但是，甘南州目前基本上仍处于出卖原料的落后境地，在传统生产模式下，畜产品产量增长缓慢，质量不稳定，价格低廉，销售困难，农牧民增收受到制约，迫切需要工业拉动，需要实现加工增值。

因此，我们要用工业思维指导畜牧业产业化，用工业的先进理念包括市场理念标准化生产理念品牌理念营销理念成本效益理念指导畜牧业产业化经营，用现代畜牧业改造传统畜牧业，以工带牧，整合资源，良性互动，兴工活商，以畜牧业产业化为联结链，实现工业化城镇化。

开展牛羊育肥小区工程是卓尼县实施生态环境保护，建设社会主义和谐新农村的需要卓尼县是以藏族群众为主的多民族聚居区，由于自然地理历史等多方面的原因，经济发展缓慢，社会事业落后，大部分群众的生活仍处于贫困状态。

目前，全县总人口中，绝对贫困人口低收入人口返贫人口合计达万人，占农牧村总人口的以上，卓尼县的主导产业畜牧业，至今完全依赖放牧，经济效益低下，农牧民收入少。

因此，为了避免未禁牧草原的过度利用而形成新的草原退化，巩固草原承包和生态建设成果提高畜牧业生产效益实现牧民增收目标，必需要加快以舍饲养殖为主的农牧民生产设施建设，推行牛羊育肥小区制度，同时引导和鼓励农牧民转变生产方式，积极大胆尝试现代化的养殖方式，开展订单种草养畜，提高牲畜的出栏率和商品率，缩短牲畜饲养周期，保证畜产品周年稳定供应。

才能使牧业增效牧民增收，真正实现草畜平衡，实现天然草原生态保护，巩固生态建设成果，实现草原的持续利用和畜牧业的持续发展，快速迈进社会主义和谐新农村的行列。

二项目建设的可行性开展牛羊育肥小区工程建设，符合国家和省州的有关政策要求和批复根据年甘南黄河重要水源补给生态功能区生态保护与建设项目年第四批扩大内需中央预算内投资计划表，年发布的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定国务院关于支持青海等省藏区经济社会发展的若干意见，甘肃省委省政府关于进步加强藏区工作的若干意见关于启动六大行动促进农民增收的实施意见省政府关于进步加快推进农业产业化经营发展的意见关于促进畜牧业持续健康发展的意见，甘南州委州政府关于深入实施农牧互补战略全力推进特四化促进农牧民增收的意见和相关的配套方案，以及国家和省上有关农牧业发展农牧民增收优先发展草食畜牧业和实施畜牧业产业化等政策，给本项目的组织实施提供了强大的政策支持特别是最近中央关于应对金融危机扩大内需加大国债项目投资支持藏区发展灾后重建等政策以及甘肃甘南黄河重要水源补给生态功能区生态保护与建设等重大项目的启动，为本项目的实施提供了新的思路和政策保障。

项目区丰富的草畜资源为牛羊育肥小区的实施提供了坚实的物质基础卓尼县草原辽阔，草畜资源得天独厚。

草地资源是卓尼县最大的生物资源，是发展现代畜牧业的物质基础。

有丰富的牦牛藏羊资源，肉质鲜嫩营养丰富味美无膻味。

主要品种有甘南牦牛藏羊以及蕨麻猪等。

独特的畜种资源是长期以来在卓尼草原特定的生态条件下，经过当地藏族群众辛勤选育和长期自然选择形成的适应高寒严酷条件生产性能良好的地方优良畜种。

其中甘南牦牛藏羊是青藏高原高寒牧区的特有畜种，其对严寒低氧的高山草原生态环境有极强适应性。

这些都给项目的组织实施提供了强大的资源基础。

开展牛羊育肥小区工程建设，项目点农牧民群众的积极参与为其提供了社会条件卓尼县绝大多数乡镇的群众世世代代以牧为生，从事畜牧业有许多宝贵经验，农牧民群众将草原当成是衣食父母，近年来，农牧民群众已深刻认识到过度放牧和严重超载导致天然草场的退化，进而对其生产生活带来的影响，能有效转移天然草场的超载牲畜而又没有减少群众的经济收入，是农牧民群众的迫切愿望，开展牛羊育肥小区工程科技人才为牛羊育肥小区工程建设的实施提供了技术保障经过改革开放三十年的培养与引进，甘南州目前已经建立起了州县乡三位体的草业动物营养动物疫病控制与检疫检验食品科学质量管理畜牧业经济经营管理以及畜产品加工营销等方面比较齐全的专业人才网络，是发展畜牧产业化最宝贵的智力资源和技术依靠力量。

二实施方案的编制依据甘南黄河重要水源补给生态功能区生态保护与建设规划国家发展和改革委员会关于甘肃甘南黄河重要水源补给生态功能区生态保护与建设规划发改农经号的批复文件项目区自然条件与社会经济状况国家颁布的有关行业规划产业政策法规和设计标准。

三项目建设地点卓尼县木耳镇博峪村喀尔钦乡大族台子村恰盖乡角缠村完冒乡沙冒多村藏巴哇乡麻尼台村柳林镇上卓村扎古录镇巴什卡村申藏乡小沟村刀告乡阴家山村康多乡多玛村纳浪乡纳浪村阿子滩乡普藏山村，关洛村。

四项目建设规模及内容指导思想和基本原则指导思想以全面协调可持续发展的科学发展观为指导，按照甘肃甘南黄河重要水源补给生态功能区生态保护与建设规划牛羊育肥小区可行性研究报告的总体要求和建设社会主义新农牧村的要求，以牧业增效农牧民增收和增强畜产品市场竞争力为中心，加快农牧业经济结构的战略性调整。

以富民强县为目的，以退牧还草耕等草地生态建设为切入点。

以基础设施建设牛羊育肥工程种草养畜培育壮大产业化龙头企业为重点，按照市场经济规律运作，拓宽草原畜牧业发展空间问如雷同将何以打造品牌。

坚持人无我优，人优我特的市场法则，个美仑美奂，电子物流科技型物流企业在江西南昌崛起并实现又好又快的发展。

物流园区的营销预测生米大桥物流园区向社会提供的产品是多样的无形服务产品和有形实物产品交易。

不同的产品有不同的市场需求，由此产生不同的经营方式，分别概述如下物流服务中心成立直属的核心战力。

首先，加大广告宣传的力度。

不仅要利用电视报纸等新闻媒体，将生米大桥物流园区的环境建筑设施功能等设计成图形标志摄制成广告电视，并以精炼的广告语言，在全国或站内有影响的各新闻媒体或国际多媒体互联网上进行大量的宣传报道。

例如与南昌物流网合作，开办生米大桥物流园区专题栏目，对广东省港澳台地区及内地各省市物流市场予以导向等，持续不断的舆论攻势。

只有创天下名品牌，才能招揽天下客。

第二，争取省内相关职能部门商贸部门及市政府的大力支持，将生米大桥物流园区列入电子物流市场试验示范基地对外推介。

如主办或协办文艺演出竞赛评选颁奖及物流商贸交流等活动。

第三，精心策划和安排年月的内刊市场信息活动。

透明化电子化资讯化，只有努力发掘和大力引进国内外切优秀资源，并使这些取之不尽，用之不绝的资源得到充分合理的使用，才能使生米大桥物流中心真正成为亩江西物流基地竞相开放争艳的百花园。

第四，充分挖掘品牌效应所带来的附加经济效益。

发展附属行业不仅产生巨大的经济效益，而且产生更大的规模效应，促进和支持生米大桥物流园区主行业的发展。

业为主，全面发展是经营中的重要环，在实施过程中应努力做好这篇大文章。

只有吸收借鉴切成功有益的经营管理经验，并结合实际，大胆创新，才能更好地开拓电子物流服务业的全新市场。

与国际物流经济接轨与国际知名制造商联号是生米大桥物流园区经营的必由之路，以此不断拓展生存的空间和市场占有份额。

特别注重会务团大客团的市场开拓，争取得到各机构各区域性组织，特别是重点制造业商贸业的服务项目对品牌构建及附加价值提升具有深远的影响。

同样，十分重视对省内其他地市市场的开拓。

随着国家经济的快速发展和人民生活水平的日异提高，省内交往日益频繁物流发展步入黄金时期。

加强与各种物流组织的密切联系，加强与国家重点企业各市大中型企业的直接联系，认真开拓，并制定各种优惠办法，吸纳物流业务。

第六章投资估算生米物流园区的投资规模根据生米大桥物流园区发展规划中的研究结论，生米大桥物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统则为次性建成。

以及根据目前国内外物流设施建设投资水平，考虑到目前南昌市建筑市场与土地价格水平以及物流信息系统所需投入情况，本次研究中各类建设项目的建设单位投资参照标准如下园区物流设施◎土地价格约为万元亩，其园区土地成本为万元人民币◎仓库及堆场按照生米大桥物流园区初步格局规划，仓库建成层架空式的储藏室内空间，总占地约为平方米，仓库总建筑面积为平方米而堆场的规划占地约平方米，其总建筑面积为平方米。

在南昌市的仓库平均造价元平方米，堆场平均造价元平方米故仓库建筑成本投资约万元，堆场建筑成本投资约万元，合计万元。

◎商业店铺占地面积为平方米，是沿街道两边商业店铺建筑物平均层，进深平均约米开间平均约米，其总建筑面积万平方米。

内设中西式餐饮娱乐健身购物等场所。

根据南昌市商业店铺建筑综合造价元平方米，故其商业投资约万元人民币。

上述建设中，己包含园区道路辅助设施如修理消防设施以及水电设施，但不包括库场内专用设备如装卸设备配送车辆分拣设备专用货架及冷藏设备等购置费用。

园区主通道按照生米大桥物流园区道路规划，其园区主通道规划为宽米，长米共平米的园区主通道，而主通道平均造价元平方米故其投资约为万元。

物流信息系统根据目前国内信息系统建设和南昌市具体条件，预计信息系统总投入为万元。

根据上述标准，总成本投入预为万元。

项目预计总投资额及投资计划项目土地成本为万元人民币园区物流设施基础工程建设总投资万元人民币，其次加上信息系统总投入为万元，合计项目投资总额万元。

项目分二期开发建设，周期时间为二年，期工程预计投资约万元，其余均在二期工程投入，预计总投资约为万元。

第七章融资方案项目融资主体项目融资组织形式为项目法人融资形式。

项目融资主体为南昌博成实业发展有限公司。

是家私营企业，法定代表人为，注册资本万元，公司地址室。

项目资金来源项目自有资金筹措项目自有资金筹措为万元。

项目自有资金筹措拟通过以下几种方式解决项目法人资本金，南昌博成实业发展有限公司为开发本项目项目债务资金筹措项目建设投入资金除项目自有资金外。

债务资金为万元，主要通过向银行申请中长期开发贷款的形式解决。

银行贷款在建设期内的利息按每年实际发生额分期支付，在项目租赁回款到位后偿还本金。

偿还贷款的资金来源主要是项目可用于还本的开发投资利润。

融资方案分析资金来源可靠性分析本项目融资方案中属于项目法人自筹资金的份额较高，万元的资本金达到项目总投资额的，根据法人南昌博成实业发展有限公