有机食品餐饮连锁店项目可行性立项申报材料

预计首批加盟商为名，加盟区域主要为线区域，如北京深圳广州等。

对于加盟商，公司主要采取以下方式加盟申请加盟商通过公司的广告实地考察旗舰店等，了解我公司的实际情况，确认公司产品的新颖性以及可操作性，从而提出加盟申请公司市场部人员将对加盟商的资格资金实力经营管理能力等进行考核。

培训公司将对符合条件的加盟商进行培训，使其从店面装修宣传推广企业理念认同等各方面能与公司保持致。

加盟资格的取得公司按照其缴纳的加盟保证金及申请代理的区域范围，授予其相应地区的加盟资格。

店面装修加盟商按照公司统的形象标准进行店面装修，公司同时对其店堂营业人员进行培训。

开业公司进行验收之后，配送产品或告知技术，其择日开业。

营销人员培养计划公司连锁战略意图实现的关键，在于公司营销团队的战斗力。

根据公司目前战略发展计划，其营销团队主要成员为区域开拓人员负责指定区域的市场开拓维护等工作的人员。

店长负责单个或多个店面的负责人。

对于上述两类人员，公司采取以下招募计划是向在校学生团队招聘，其中尤以中职院校为主，对其进行系统培训，从基层做起，快速成长为线管理人员二是将面向社会招聘，主要范围为食品或连锁类品牌企业的人员。

九核心人员激励计划人，是企业的最基本也是最关键要素，公司的发展，必须依靠核心团队成员的力量。

为此，对核心团队成员实行有效的激励方式，是公司成立后的重要事项。

对此，我们计划采取以下激励方式是创业的信念用鼓动性的语言使大家坚定信念，是在为自己的事业起创业和奋斗。

二是工作的激情调动起大家的工作激情，身上有重担，亲人有期盼，因而不松懈。

三是薪酬激励公司将采取基本工资绩效工资奖金的模式，使业绩与付出成正比。

四是股权激励公司将给予核心团队成员定的股份，使其能成为公司的创业股东之，在发展过程中，逐步将核心人员吸纳进来。

对于优秀的区域经理或店长，则采取给予所开店铺股权的激励方式予以激励。

十店铺推广计划主要推广要打响开业的第炮，必须做好店铺的推广计划，但鉴于创业初期的资金及实力，扬州旗舰店的推广则要相对按照节省的办法实施。

其主要推广手段如下广宣计划赞助活动赞助本城学校或其他运动赛事平面媒体本城平面媒体如日报都市报等软性广告以及硬广店头促销海报橱窗灯箱等产品画册促销礼品抽奖钱夹名片夹公司刊物宣传品生日贺卡服务提醒产品介绍路牌广告将在商业街的路牌广告上进行为期个月的广告学校营销将针对本城的中学和大学，采取植入模式进行广告宣传和营销新营销拓展计划店铺产品的销售不仅在于店内，也在于店外，但更在于渠道和销售模式的拓展，为此，本店铺将采用些新的营销拓展模式产品组合上，采取田忌赛马式对产品进行深度组合，实现畅销产品和推荐刹那品的组合。

店门销售，将在店铺门口摆设促销产品，吸引顾客。

免费品尝在周末或其他节日，组织店员在广场学校等处进行免费品尝活动。

网络销售主要与本城的本城的时尚达人圈团购网等实现合作，通过网络实现快速销售。

促销策略抵用券在消费满元后可获得元的优惠券供下次抵用。

赠品消费额满元的分别可以换取相应限量版的奖品。

赠送酒水等。

特价组合每个周末都有主打产品，买该产品均折优惠。

资金用途和使用计划本城旗舰店编号内容费用备注租赁费用万本城繁华商业区的门店每天房租是元室内装修万元设备购买万设施更新万员工培训及证件办理万人工费用预留万宣传费用万原材料采购万首期总计万二资金来源资金对象投入资金备注自筹万元股东投资万元出资方式现金投资者向本店投入现金，以获得相应股权。

店铺投资者提供本店店铺使用权，用于本店的经营。

三投资回报年度销售收入成本费用预计回报年万原料费万计提发展基金万后，预计可分红数额为万人员工资万租金万杂费万总费用万年万原料费万计提发展基金万后，预计可分红数额为万人员工资万租金万杂费万总费用万年万原料费万计提发展基金万后，预计可分红数额为万人员工资万租金万杂费万总费用万根据以上销售计划，盈利期应在年内。

四运营方式店铺为合伙人经营形式，将主要采取合资合作经营方式，商业化运作，按照投入资金额度比例确定股份，其运营风险及股本分红等均按照股份承担和分享。

五投资者退出方式股权回购依照计划的分析，公司对实施股权回购计划应向投资者说明。

利润分红投资者可以通过利润分红达到收回投资的目的，按照本计划的分析，本店对实施股权利润分红计划应向投资者说明。

股权转让投资者可以通过股权转让的方式收回投资。

股权回收持有激励股的员工离开本店时，本店将按照市场价的回收股份。

原材料供应及价格风险公司原材料稳定供应，原材料供应不成问题，故风险较小。

产品价格的限制公司主导产品价格水平取决于供求状况生产成本产品质量产品档次市场竞争等多种因素，企业自主定价受到定制约。

投资者退出风险投资者之间会因为经营理念方式以及权责利等问题而出现分歧，严重者造成部分投资者退出，从而影响企业资金及运营。

为此，在投资初，我们将签订投资合同，明确约定投资期限为年，年内如需退出，则资金将不得退出。

核心人员商务园重点打造电子商务园区到年末，主通州商务园电子商务总部基地力争引进家以上有全国影响力的电子商务企业全国总部或区域总部，利用集聚规模形成强大聚集效应两辅电子商务物流基地通州物流基地引进家以上总部物流型电子商务企业，张家湾镇通州经济开发区西区引进家以上电子商务物流中心。

这个园区主要是吸引有规模电子商务企业入住的方式带动园区的发展。

燕郊国际高新技术产业开发区综合开发区，包括人才家园和创业园区等，没有专属的电子商务园区。

北京中关村科技开发区侧重电子数码等产业为特色，没有专属的电子商务园区。

北京中心商务区主要是综合商务区，没有专属的电子商务园区。

北京上地信息产业开发区主要集聚信息产业的各种企业，没有专属的电子商务园区。

北京经济开发区亦庄开发区以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城，是辐射并带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心。

属于加工园区。

朝阳电子商务示范区年月，北京市朝阳区也提出了创建国家电子商务创新应用示范区总体方案。

方案中，朝阳区提出了大任务，主要定位于高端商务区聚焦总部，行业联盟总部和高端交易平台。

该园区开始定位于高档，不同于峪口电子商务园区先走大众路线，草根创业，农民创业等模式。

二国内其它电子商务园区杭州市政府已经将杭州定位于电子商务之都，重点发展电子商务产业，网易等公司已经开始在杭州建立总部和基地。

滨江电子商务园区东方电子商务园暨杭州网商园杭州下沙电子商务园区等已经发展有定规模，但是主要以政府建设的电子商务园区，以出租办公房场地和提供物业管理服务为主。

在上海市的电子商务十二五规划中，上海市计划到年，打造电子商务园区，引进家国外知名电子商务企业在沪设立总部。

广东省深圳市亦在电子商务的十二五规划中提到，积极打造电子商务产业集群。

上海和广东等地区的电子商务园区都属于政府建设的电子商业园区，以出租办公房场地和提供物业管理服务为主。

三国外园区从美国硅谷，到哥本哈根的机场商务花园„„从伦敦剑桥商务花园，到慕尼黑伊萨办公区„„风靡全球的花园式低密生态办公模式，影响世界的商务变革，但是国外还没有专属的电子商务园区，没有针对电子商务行业的五星级园区服务模式。

第八部分战略规划与项目实施五年总体规划第年立项，手续办理，土地拆迁网络平台开始启动设计第二年房地产建设项目开展仓储物流先行，培训，网店开通网络平台建设，招商开始第三年园区全面建设完成电子商务业务全面运作第四年辅导有潜力的企业为上市做准备在园区外拓展分园区第五年主体公司最上市准备，至少帮助家控股或参股企业争取家在国外创业板上市可以和实体加工企业整合达到上市要求二招商仓库建设先行，培训先行分批辅导入园企业开始淘宝等电子商务平台开设网销店铺。

公布创业扶植机会向全球华人征集创业计划书。

吸引有定发展基础的电子商务企业入住。

辅导有基础的企业进步融资。

已经发展起来的企业，帮助他们完成上市，首选加拿大创业板，也可以和实体企业合并融资和上市并完成。

三运作机制园区筹备和运作初期，采用扁平化式管理。

园区创始人亲自挂帅，直接领导各个工作小组开展工作，确保高效率运作，各项任务执行到位。

通过科学完善的督导机制，确保任务或者制度贯彻执行到位。

前期暂时不设置其它副总管理职位。

配置多名助理协助管理。

第九部分财务预测注此部分不含园区房地产开发增值的收益。

园区建设运营后的第年酒店年销售额，万元毛利收入，万元培训年销售额，万元毛利收入，万元产品销售家淘宝等网店，年销售总额亿元。

园区按照提取服务佣金亿元品牌外包服务服务于个知名品牌的网络销售外包服务总共销售额亿万元提取服务佣金按照提取，万元品牌策划和营销推广年销售额，万元毛利万元网络平台年销售额万元毛利万元合计园区建成后第年，销售额亿，毛利亿二第二年的财务预测比上年翻倍增长销售额亿，毛利亿三第三年的财务预测比上年翻倍增长销售额亿，毛利亿园区建成运营三年后约年后，园区无形资产价值在亿元按照销售额的五倍估算。

第十部分融资计划和收益分析园区建设规划所需资金总计投资万平米约亿元人民币其中亿用于土地征用万平米酒店大约亿元人民币万平米商务电子办公楼大约亿元人民币万平米电子商务教学楼大约亿元人民币万平米商务电子创业服务楼大约亿元人民币以及服务设备亿元人民币万平米商务电子专家科研楼大约亿元人民币。

二融资计划融资计划按照两期进行第期，融资人民币亿元人民币，占公司总股本的。

说明此地原属于商务住宅用地，在当地政府和公司努力之下才得以变通，改变土地使用性质，创造出更高价值。

第二期，融资人民币亿因为原有公司估计升值到亿包含土地产权温泉产权五星级酒店产权和所有其它无形财产，所以第二期融资的亿资本占公司总股本的三资金用途第期资金用途项目征地原有集体建设用地旧厂区和行政办公区，温泉井眼大约万元冷水井眼大约万元配电室座，先进行地上物评估，以公司购买形式征收，大约亿元人民币。

占地亩地说明此评估按平谷区同等房屋评估底线价格评估。

手续办理后，土地由土地局上市，土地定向性质，即为电子商务酒店商务休闲用地挂牌。

土地方峪口村政府和镇政府保证在合理价格上让我们摘到挂牌土地用为园区建设。

总占地亩地包含未征耕地亩地，总计