村民安置小区开发项目可行性立项申报材料

开发资金的筹措公司将严格依照有关规定积极筹措相关资金，并采取合理有效地方式对资金的使用进行管理。

我公司有能力引进外资并和多家银行及融资担保公司有良好的合作关系。

建设工程的招标公司将和村民委员会村民小组精诚合作，依照国家的有关法律法规，以招投标的方式选定有实力的建设单位和监理单位参与小区的建设施工和监理，以确保工程质量。

施工地产开发有限公司将全面监督施工流程驻守本公司及第三方监理公司工程师，方面保持对监理单位的有效监督，同时也是对建筑质量的进步监管。

公司将严格依照有关规定，做好对建筑施工的监管工作，严把质量关，建优质房屋。

交房及物业管理在整个工程完工并通过有关部门的验收之后，国有土地地块的住宅公司将办理好商品房质量保证书商品房使用说明书，并依照有关规定交房及售房。

第四章管控要点分析项目安全三级安全管理网络公司自成立之日起即建立了三级安全管理网络，由房地产公司牵头，委托方地产公司施工方监理方共同成立安全管理小组，实行安全生产责任制。

做好各项防火防盗等措施，并积极配合安全员的各项工作公司安全员为安全直接责任人，协助公司领导对整个公司的安全生产进行检查监督，并按要求向安全管理小组提供信息，执行公司安全会议的决议，组织学习各项安全生产制度及文件，及时会同各部配置安全设施，按期参加多方安全会议。

实施公司安全管理制度主要包括以下几方面例会制度每周定期召开安全生产文明施工会议，要求施工单位监理单位必须派安全负责人参加会议，分析安全生产文明施工形势，布置安全生产文明施工工作。

临时突发事件即时召开安全会议，即时解决突发事件。

对施工单位的安全管理选择安全记录良好的施工队伍，并在施工合同中签订安全责任状，明确施工单位的安全责任，要求具有法人资格的企业有关部门核发的营业执照和资质证书并要求提供有效的安全施工许可证法人代表资格证书施工简历近三年安全施工记录安全施工管理记录。

施工单位进场时，检查其施工安全制度安全措施安全人员配置是否齐全得当，合格后方可进场施工。

须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工。

要求施工单位建立健全安全生产责任制并严格执行，安全生产目标层层把关，落实到人安全生产文明施工必须符合安监站制定的检查评定标准要求。

严格执行招投标制度，并将安全作为重要的分项对投标单位进行评价考察奖惩制度发生安全事故要查明事故发生原因，明确责任，分别对直接责任人间接责任人分管负责人等进行相应处理，并辅以元的罚款。

对安全管理先进部室及个人，公司将对其进行奖励，具体执行办法由安全小组会议决定。

现场安全管理定期不定期地对施工单位进行检查，对安全工作安全记录进行监督检查，提出处理意见并限期整改。

监督检查施工现场的消防工作冬季防寒夏季防暑文明施工卫生防疫等项工作。

危险点分析与控制房地产公司在监督建设单位施工过程中主要监督的危险点有临时用电高处作业建筑机械使用脚手架防护等处。

要求施工单位严格按有关规范规定的内容要求落实，施工单位对现场安全文明承担切责任，安全管理由房地产公司组织，委派监理单位对执行程度检查核证。

项目质量施工前的质量管理审查承包单位的技术资质。

包括有关部门核发的营业执照和资质证书并要求提供有效的安全施工许可证法人代表资格证书施工简历近三年安全施工记录安全施工管理记录。

组织设计交底和图纸会审。

对工程所需原材料构配件的质量进行检查和控制。

对永久性生产设备或装置，应按审批同意的设计图纸组织采购或订购。

审查施工单位提交的施工组织方案和施工组织设计，对于工程质量应具有可靠的技术措施来保证。

对工程中拟采用的新材料新结构新工艺新技术，均应审核其技术鉴定书。

检查施工现场的测量标准建筑物的定位放线以及高程水准点，重要工程还应亲自复核。

协助承包单位完善质量保证体系，包括完善计量及质量检测技术和手段等。

协助总承包单位完善现场质量管理制度，包括现场会议制度现场质量检验制度质量报表制度和质量事故报告及处理制度等。

把好开工关。

施工过程中的质量管理要强化施工队伍的质量意识。

通过思想教育，达到从企业领导到全体职工，都树立起百年大计质量第的观念，形成人人讲质量，个个为质量的良好风气。

要督促施工队伍的技术培训。

强化施工队伍的技术培训，方法多种多样，既可以采取请进来，送出去的形式学习先进技术和先进经验，也可以在施工现场扎实地普及基本知识，强化技能提高。

强化施工现场的技术质量管理。

具体说来，就是严格把好四关材料关。

对施工单位使用的建筑材料装饰材料半成品预制品及其他切构件，要严格把关检验，不合格的不准使用。

抽验关。

现场工程技术人员要督促施工单位按规定制作混凝土及砂浆试块，如期进行试压，作出试压报告记录，并实行随时抽检制。

施工关。

现场工程技术人员和质量监督员，要现场监督施工人员严格按照施工设计图纸方案施工，不得有丝毫的含糊。

如果发现施工单位在施工中不按照设计图纸方案施工，应立即采取果断措施，作出返质量，努力保持鲜切花产业的强劲发展势。

大力实施科技兴花战略，推动花卉产业优化升级。

依靠科技进步，提高花卉生产者素质，为花卉产业发展提供智力支持。

是加强与南京农业大学及省市科研部门合作。

进行科学引导合理发展，并重点解决生产中存在的问题，培训基层科技人员，助推花卉产业健康发展。

二是引进优良品种，以优质产品供应市场。

自年以来，全县共引进花卉新品种多个进行示范推广，最大限度地提高鲜切花的生产能力及市场占有率。

三是充分发挥县乡农科队伍的作用，根据不同区域的生产实际，组织有针对性的培训，多专并举，培训时间长短结合，适应生产需要。

举办各种花卉生产培训班多期，培训人员达万人次。

政府引导，以公司农户生产方式加快产业发展。

政府制定优惠的产业政策，实行对外招商引资引进花卉生产企业，由企业根据实际情况选定品种自主经营自负盈亏自我发展，同时向农民进行培训和新品种的试验示范推广。

创造新的流派，培育出高档品种，把项目区的花卉产业做大做强，以增强市场竞争力。

有效促进农民增收，提高农民种植的积极性。

营造防护林网创造优美亮丽的生态产业基地。

对所有地块按照亩个板块建设的要求，林带宽度米。

项目区按照国家农田林网实施规划纲要的建设要求，设计沟渠路，按照林随水走林随路走的原则，主要交通道路两侧全部栽植观赏苗木，达到美化亮化优化项目区内的生态环境。

其它道路两侧全部栽植速生杨树，营造农田防护林，使项目区达到人与自然和谐的优美环境。

加强宏观规划指导，合理布局，制定优惠政策。

加大对花卉产业的指导和扶持力度，加强花卉行业管理力度，根据花卉产业化需求制定和完善促进花卉业发展的政策法规制定本地区花卉产业长远发展规划，突出重点和特色。

充分发挥各级花卉生产组织的参谋助手桥梁纽带作用，为企业发展导航。

三技术培训农民科技培训采取走出去请进来的办法。

聘请依托科技单位的专家教授来基地举办科学技术培训班，采用理论与实践相结合，讲授科技新知识传授科学新技术。

计划培训人次主要培训包括鲜切花新品种介绍温室栽培技术温室喷雾技术植物保护病虫害防治节水灌溉防寒保温花朵采摘及花朵保鲜等先进技术。

通过科技培训科技示范科技项目的拉动，促使以点带面以面促动规模化生产，充分地发挥了科技培训项目拉动等在农业生产中的典型示范带动作用，提高了农业生产的科技含量，加快先进技术的推广应用，从而推动项目区花卉产业的快速健康发展。

四资金筹措和投资概算总投资本项目总计投资万元，其中财政资金万元，自筹资金万元。

基地基础设施总投入万元，产业结构调整投资万元，项目管理费用万元。

二资金筹措项目总投资万元，其中财政资金万元，承建单位自筹资金万元，自筹部分采取项目区入会群众出资或筹资投劳相结合，群众筹资投劳在充分征求鲜切合作社及农户意见的基础上，给予落实。

自筹资金根据工程标准规模经济条件等具体情况提出筹措方案，坚持把握好农村新形势下项目建设资金筹集管理政策，坚持群众自愿，事议的原则，按照谁受益谁负担的投入机制，充分调动群众投劳投资的积极性保证自筹资金落实到位。

三分项目投资概预算五进度安排项目区土方工程新品种引进等前期工作于年月前完成，水利基础设施农业措施科技措施和林业措施建设计划年月底前全面竣工完成，具体进度如下项目名称进度安排开始时间竣工时间水利基础设施年月年月农业措施年月年月科技措施年月年月林网措施年月年月六综合效益分析经济效益项目建成后，将产生显著的经济效益，核心区每年增收万元，辐射区每年增收万元，整个项目区每年合计增收万元。

除此以外，由于采用花卉优质新品种高效优质高产栽培新技术喷滴灌先进适用技术，从而节本增收。

按平均每亩节本元算，整个项目区可节支万元。

以上合计，亩花卉基地项目核心区及亩辐射区，每年净增收万元。

二社会效益技术贡献项目区通过示范和辐射作用，花卉生产树立立样本，可辐射到周边地区，带动周边地区农业产业结构调整绿色生态农业建设和旅游观光农业发展。

产品贡献项目区建成后，每年可向社会提供万支鲜花，从而满足消费者的需求，提高城乡居民生活质量和健康水平。

就业贡献项目区建设使花卉生产条件改善，成本降低，效益提高，吸引了农民从事花卉种植。

因此，可直接提供就业机会。

文化贡献通过建设重点基地项目区，生产花卉产品，提倡绿色消费，健康生活，向广大消费者传播了绿色健康理念，倡导生态环保观念。

此外，花卉生产使生产环境和生态体系得到了明显改善，项目区变的更加美丽宜人，增加了旅游观光休闲的吸引力，将充分发挥农业生产的文化功能。

三生态效益农业综合开发花卉基地项目的实施，产业结构的调整，节省了大量的水资源，减少了水土的流失，对防止土壤退化，改善下游水源的水质起到了积极作用，水源的节约对整个项目的生态环境起着不可估量的作用。

项目建设过程中进行的绿化美化以及农田林网的建设，使得项目区绿化覆盖率增加，生态环境更加优美，创造整齐有序的农村生活空间，给农村生活增加美好和谐的感觉。

优质无公害生产技术的推广应用，较大幅度的减少农药和化肥的使用量，减少农业面源污染，将有力的改善农村生态环境。

七保障措施行政技术和管理措施加强组织领导为了确保本项目的顺利实施和各项工作得到贯彻落实，县政府及时成立了项目领导小组，由分管农业的副县长任组长，县开发局财政局把手任副组长，县开发局财政局林业局农业局等分管领导为小组成员。

山左