，由柳影水云间归至家园。规划方案用地平衡见如下表序号项目面积比例总建设用地面积其中住宅用地面积公建用地面积道路用地面积集中绿地面积其他用地注带征土地建筑设计小区内共布置了式别墅幢和会所幢,地上建筑面积计,其中会所为,别墅为。式别墅共有十余种房型，针对每个不同情况的地块，或山，或水，单独进行设计，力求建筑由景而生，合景为。平均每户建筑面积约。单体内的空间设计按现代家庭生活模式，合理组织功能分区和安排空间序列，建筑内外空间的相互辉映，相互渗透。并且利用山坡的高差，营造多些的地下室和半地下室。大部分单体为二层，少量三层，大面积单体设有电梯。会所设在高泾路东侧，地上建筑面积为，地下建人防。会所建成后先做售楼处，以后为业主提供休闲，健身，娱乐及物业管理之用。小区建筑上面风格现代，简洁，明快，轻颖，前卫，与绿化广场，大绿洲的各景观相协调，强调细部装饰和整体气势。本项目技术经济指标如下主要技术经济指标序号项目单位数值备注总建设用地面积地上建筑面积其中住宅建筑面积不含地下层建筑面积公建建筑面积底层建筑面积地下室建筑面积含人防面积人防建筑面积位于会所地下集中绿化率绿化率容积率含人工湖建筑密度总户数户总人数人以人户计平均每户建筑面积停车位辆其中住宅辆公共建筑辆以辆计户均停车位辆户结构设计设计要求结构安全等级为二级，地基基础安全等级为二级，抗震设计烈度为度，建筑物类别为丙类，框架结构抗震等级为三级。结构选型及材料选用上部结构所有别墅均采用框架或砖混结构,会所为框架结构。基础未填土及填土厚小于部份别墅采用筏基，持力层为第二层老土。填土厚大于部份别墅采用桩基，桩为预制方桩，桩长根据地质情况而定。挡土墙所有填土形成坡地均设挡土墙。给排水设计本项目的给水水源采用市政自来水，从高泾路上市政给水直径干管上引入两根进水管，设水表计量，供给小区生活及消防用水等。小区内的给水管道形成环状，各单体用水由室外给水管直接供给。设计用水量为立方米。每幢别墅均单独设置容积式燃气热水器。会所内设置燃气热水锅炉。小区的排水采用分流制。雨水经汇合后排入就近河道。生活污废水排放量为立方米。各单体生活污废水排至室外污水管道汇合，最后纳入高泾路市政污水总管。电气设计本别墅区供电用电负荷为，其中住宅用电，公共用电。配电系统采用二级放射式供电。住宅供电采用从户外电缆分支箱用电缆配送至用户。每住宅设三相四线单元进线，供电电压。为确保小区环境优美，总体上所有供电线路及道路照明均采用电缆埋地铺设。本项目采用屋面避雷带保护方式。弱电设计在弱电系统方面，为满足用户对语言数据图象等方面的要求，本小区在电话及信息系统上预设宽带网接入方式，每幢住宅设弱电综合分线箱。式住宅电话每户进线两对，加上会所综合楼等，总须设置电话进线对。为提高收看电视图象的质量，小区设置共用电视天线系统。小区实行封闭式管理，设周界报警系统。每户住户均设可视对讲系统。小区所有住户的访客对讲机与安保中心联网。每户设燃气泄漏报警和自动切断装置。户门阳台外窗设防盗报警，家庭设紧急求助和报警装置。每户的用水，用燃气，用电实行遥读，并传递至物业管理中心。煤气设计本项目的燃气最大小时用量为立方米。生活用的煤气为城市低压煤气。低压煤气由别墅区内的箱式调压站接出。外场煤气管网采用聚乙稀管材，室内煤气管采用热渡锌钢管。每户设立方米煤气表只空调通风空调小区内别墅采用拖多的家庭式中央空调系统型别墅夏季总冷负荷为，冬季总热负荷为，采用匹机。型别墅夏季总冷负荷为，冬季总热负荷为，采用匹机。，型别墅夏季总冷负荷为，冬季总热负荷为，采用匹机。室外机组分别设于室外地坪或露天平台。会所采用拖多的变频空调系统。通风卫生间设置机械排风设备。别墅设置中央吸尘清扫系统，每个房间在米范围内设个室内清扫口，主机设在车库或室外阳台。环保设计别墅，会所均采用市政压力直接供水。卫生洁具，水嘴均选用节水型。选用低噪音，节能，高效率的风机，空调设备。空调室外机安装均采用减振器或减振垫，吊装的室内机均采用减振支架。风机，空调器风管进出口均安装软接管。空调制冷剂采用环保型制冷剂。污水系统均设有通气管道出屋面。垃圾处理拟由物业管理部门设立临时垃圾收集点，每日定时定点收集集中后由专人送至垃圾收集处理房外运。节能设计建筑节能小区内各单元均有良好的采光通风条件，所有户型主要卧室及起居室均朝南，采用低窗，窗地比大于。屋面均加保温材料东，西，北外墙均刷以保温沙浆做保温隔热措施，满足对外围护结构传热系数要求。并采用阻热性能，密闭性能较好的门窗，窗户采用双层玻璃。排污节能卫生洁具采用节水型。电气节能室外路灯采用光电开关。除宅内照明，其他区域采用节能灯管，采用电子镇流器以达到节能效果。卫生防疫设计设计中充分考虑住宅的朝向及日照，经冬至日照分析，各户住宅均能满足客厅及主要卧室连续满窗日照小时之上。同时，对小每人元，每年天计算，年经营收入万元。生态农业与观光园林无公害蔬菜生产基地，种植无公害蔬菜有较高的经济效益如水生蔬菜茭白鱼鸭的立体养殖，亩产值元，扣出成本元后，亩纯收入元铁将军石头番茄亩产超过万斤以上，亩产值元，扣出成本元后，亩纯收入元铃薯，冬春个多月，亩产斤，以中等薯块收购价元公斤计算，亩产值达到元，亩纯收入元，按平均亩产值元，公司经营成本元亩，公司经营利润元亩。开发种植经营亩无公害蔬菜生产基地，年经营收入万元，经营成本万元，经营利润万元。开发建设观光园林亩，年产值元亩，生产成本元亩，利润元亩年经营收入万元，公司经营成本万元，公司经营利润万元。三高山峡谷漂流漂流旅游是依托水资源，集参与性趣味性刺激性于体的具有休闲健身娱乐体验功能的运动旅游，它具有反复消费附加值高的特点。漂流旅游已成为当今最为时尚的夏季旅游选择。夏季诸多旅行社组团漂流，漂流成为其重要产品，规模越来越大。随着人们收入的提高，休闲时间的增多，也给上林大明山漂流开发客源市场创造了十分有利的条件。年期计划投资万元，在塘栖庄至樊家庄深山峡谷河畔开发建设峡谷漂流森林公园。主要对塘栖庄至樊家庄原有的山区道路进行改造，建设峡谷漂流蓄水堤坝拦河坝河道疏通工程码头及其配套设施蓄水库万立方米，漂流河道公里,落差米建设森林公园漂流项目配套休闲游乐运动场所塘栖庄上去樊家庄建登大明山中心景区登山便道景观观光安全设施。经营收入以漂流活动漂流游客接待服务为主，森林公园免费开放。高山峡谷漂流每年经营收入万元，经营成本按经营收入的计算为万元，经营税利万元。经营成本中的万元为工资支出，可安排就业人员人平均工资元月。峡谷漂流漂流活动，按每天人，每人次元，每年天计算，年经营收入万元。漂流游客接待服务餐饮消费按每天人，每人元，每年天计算，年经营收入万元。森林公园漂流项目配套休闲游乐运动场所，暂不收费。森林公园主体景区由峡谷和山地森林草地构成，峡谷长度大增加开发项目，且四季均有旅游观赏物和参与的项目。可将漂流活动带来的游客合理分散到各个点，避免游客拥挤于个区域，有效的提高整个旅游区的承载力。项目经营税金及附加根据中华人民共和国营业税暂行条例和国家广西壮族自治区有关税收政策，生态农业旅游与观光园林经营收入不计征营业税及所得税。项目正式营业，计征营业税的经营收入万元，按经营税金及附加综合税率计，为万元计征所得税的经营利润万元，所得税，为万元。项目年缴各项税费万元，企业利润万元，预测得项目投资收回期限年。按年经营成本的补充流动资金万元。年总经营成本万元，项目以劳动密集型产业为主，以的成本计为工资费用，即每年工资费用支出额为万元。按职工平均工资每月元计，可安排就业岗位个。项目年投资经营收入预测表项目年经营成本利润预测表。第八章社会效益分析项目对社会经济的影响分析国民经济影响分析。建设社会主义新农村，是我国现代化进程中的重大历史任务，不仅关系到农业农村发展和农民富裕，而且关系到实现国家的长治久安和民族的伟大复兴，对落实科学发展观加快全面小康建设步伐构建和谐社会具有重大的现实意义和深远的历史意义。近年来我区农业和农村经济虽然有了较快发展，但农村基础设施薄弱农民增收不够快的局面仍没有根本改变，工业反哺农业城市带动农村的能力仍然十分脆弱。推进社会主义新农村建设，既是把富裕广西文化广西生态广西平安广西建设落实到广大农村的重大举措和最佳载体，也是加快富民兴桂新跨越全面建设小康社会的重大任务既是解决我区三农问题的根本途径，也是促进经济加快发展的强大动力既是广大农民的迫切愿望，也是坚持执政为民的根本要求。广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目的建设有利于协助政府全面推进社会主义新农村建设。项目建设对地方经济发展的影响分析广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目的建设，会促进广西上林社会主义新农村建设，完善周边市政公用基础设施，带动第三产业的发展，促进消费，增强商贸活力，对地方经济特别是周边村庄的经济发展产生十分重要的影响。环大明山旅游带成为以大明山为龙头，大明山主题形象鲜明，品牌突出旅游功能配套设施完善，具有亚热带自然风光和壮民族风情特色的旅游目的地，成为南宁市国际性区域旅游目的地的重要承载地，大明山将成为广西新的旅游品牌和国际山地生态旅游度假地。广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目的建设，开启环大明山旅游带中心旅游区大明山景区的东大门，打造大明山东麓登上大明山天坪景点的观光通道，会有大量的区内外国内外的游客从此上大明山中心旅游景区观光游览，加快上林县旅游资源开发利用和旅游业的持续稳定发展，使旅游业真正成为上林县的支柱产业。项目建设对扩大社会就业情况分析本项目的建设将需要定数量的建筑安装工人，项目投资万元，其中建筑安装工程费用达万元,项目建设期间设计监理施工等会创造定的就业机会。项目建设完成后，可安排就业个岗位。项目对当地农村的影响分析广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目建设可以吸纳当地农村富余劳动力多渠道从业，调整农闲时间从事其他行业，带动了农村众多相关行业的发展，增加了农民收入，改善农村生活条件，提高农民生活水平。工程全部竣工后，整个项目品位提升，旅游区综合接待能力增强，到旅游区度假的客人不断增加，年接待游客的能力将达到人次以上，经营收入万元，经营成本万元，带动当地群众年人均增收元以上，对发展