析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间，其中官寨客房间，每间平方米，其它客房间，面积平方米别墅客房间，每间平方米。客房总面积平方米，公共设施等平方米。附表羌城官寨产权酒店区客房类型含别墅酒店项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平方米商务标间平方米面积平方米蜜月间平方米面积平方米普通套间平方米面积平方米家庭套间平方米面积平方米商务套间平方米面积平方米贵族套间平方米面积平方米土司套间平方米面积平方米合计间平方米羌城官寨酒店经济效益分析客房营业收入其他收入暂不计入官寨产权式酒店间客房按标准间价格元，平均开房率按计，计算如下每天的营业收入为元间元天每月的营业收入为元天元月每年的营业收入为元月元年客房营业成本通常星级酒店客房的营业成本为营业收入的，我们按计算为元元月酒店管理公司提取的毛利通常为毛利润的，即元月客房营业费用总计元月，详细如下工资客房人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为人元万元广告费按营业收入的计为元月水电油费按营业收入的计为元月维修保养费按营业收入的计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月办公差旅费按营业收入的计为元月招待费按营业收入的计为元月绿化费按营业收入的计为元月酒店公司管理费按营业收入的计为元月保险费元月其他费按营业收入的计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计万元月利润核算毛利润月营业总收入元营业成本元营业费用元提取毛利元元月管理公司提取毛利润的。利润剩余可分配利润为元月月元年投资回报率为每年金银龟寨民居酒店经济效益分析附表羌城金龟寨别墅酒店房间细分项目间数单位面积总面积商务标间蜜月间普通套间家庭套间商务套间合计收入购物收入未计算客房收入金银龟寨产权式酒店个床位按照价格元，平均开房率按计，计算如下每天的营业收入为元人元天每月的营业收入为元天元月每年的营业收入为元月元年金银龟寨餐饮收入按照人均元标准，餐位个计算每天的营业收入为元人元天每月的营业收入为元天元月每年的营业收入为元月元年以上两项收入合计元月元年二客房餐饮营业成本客房成本通常星级酒店客房的营业成本为营业收入的，我们按计算为元元月餐饮成本按照旅游餐饮成本为营业收入的，我们按计算为元元月三客房餐饮营业费用总计元月，详细如下工资客房和餐饮人员配备客房总数量间人，人均工资按元月计算，每月工资总额为人元万元水电油费按营业收入的计为元月维修保养费按营业收入的计为元月培训费每年万元，合元月服装费每年万元,合元月绿化费按营业收入的计为元月保险费元月其他费按营业收入的计为元月税项营业税,计元月所得税三减两免,暂不计。以上项合计元折旧费计万元月预备费万元，折旧期年，折旧费计万元月。土建费万元,折旧期年折旧费计万元月。装修费万元,折旧期年折旧费计万元月。④设备费万元,折旧期年折旧费计万元月。五利润核算毛利润客房收入元营业成本元元月餐饮收入元营业成本元元月两项合计元月毛利润元营业费用元酒店管理公司毛利提取元元剩余可分配利润为元月月元年投资回报率为每年二可持续经营和盈利保障著名酒店管理业界联盟联合营销官寨酒店委托名牌酒店参与管理，并充分发挥产权酒店管理集团的客户市场联动优势，形成产权酒店网络营销和互换营销，鼎力推行以人为本的个性化高品质的羌式亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离的管理标准，将是投资者投资回报的坚强保证。产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大的资金占用，运营成本比常规酒店低得多，从而在经营政策上要灵活，客人在此住四星级的宾馆，享受五星级服务,却只需付出住三星级酒店的钱，在行业竞争中占据绝对主动。商业互动开拓经营围绕酒店建设，设立会议开发中心等多种机构，组织各类国际国内活动和会议。经典的建筑营造惬意生活官寨酒店采用五星级独特羌族文化官寨标准装修，既拥有现代化的装臵，又体现返朴归真家的温馨，并添臵个性化装修布臵，营造种舒适宁静的居住氛围。七结论官寨产权酒店依托羌城及茂县丰富的旅游资源，结合自身独特优势，推出系列的优惠政策，真正实现了零风险和和高回报的协调统，具有其他投资方式无法比拟的优点。产权酒店是目前最理想的投资方式之，对于业主来讲能够小投入大产出无风险，同时它也有极其重大的社会效益，首先，这种经营方式能够带来众多的本地和异地投资者，刺激当地经济发展，同时缓解了茂县旅游配套设施的压力，促进旅游业的蓬勃发展，拉动整个阿坝州经济建设快速发展。其次，快速的资金回笼，极大地唤起了开发商的投资热情，对开发商加大资金投入和茂县进步招商引资有极其重大的意义。第章总论项目名称及性质项目名称散养鸡场建设项目项目性质新建项目鸡等，具有体型小，毛色美观，活泼好动，耐粗饲，抗病力强的特点，适于放养。而且蛋的品质好，肉质细嫩，味道鲜美可口，深受养鸡户和消费者的喜爱。放养规模放养密度以每亩山地羽左右为宜，采用全进全出制。棚舍搭建舍址选择搭建棚舍应在放养区找避风向阳地势较平坦不积水的平地，旁边应有树林或果园，以便鸡群在太阳强烈时到树荫下乘凉，还要有片比较开阔的地带，最好有青草沙粒，让鸡自由栖息和啄食。附近应有水源。搭棚方法般棚宽米，长米，中间高度米，两侧高米。覆盖层通常用层，由内向外，第层用油毡，第层盖稻草，第层盖塑料薄膜。在棚顶的两侧及其头用沙土砖石把薄膜油毡压住，棚的另头开个出口，以利饲养人员及鸡群出入，也便于通风换气。对棚的主要支架用铁丝分四个方向拉牢，以防暴风雨把大棚掀翻。棚舍内搭层栖息架供鸡只栖息。依据鸡群放养数量来决定建棚舍的数量。铺设垫草若不搭栖息架，为了保暖，地面应铺些垫料。垫料要求新鲜无污染，松软，干燥，吸水性强，长短粗细适中，如青干草稻草锯屑谷壳小刨花等，可以混合使用。使用前应将垫料曝晒，发现发霉垫草应当挑出。铺设厚度以厘米为宜。鸡群饲养管理雏鸡的饲养管理育雏时间的选择在我国北方大部分地区，选择春季月份育雏较为适宜，最晚不能晚于月份。春季培育的雏鸡生长发育速度快，成活率高。进入育成阶段正是春末夏初季节，青绿植物昆虫等丰富，可为柴鸡提供优质的饲料，育成后期光照时间逐渐缩短，可防止雏鸡过早开产，从而保证适宜的产蛋体况，维持较长的产蛋期。春季培育的雏鸡在当年秋季开产，气温适宜，作物和昆虫丰富，蛋品质好。产蛋年后第二年秋天才停产换羽，产蛋时间较长，产蛋量高。春季育雏，国庆节前后到达产蛋高峰，此后紧接中秋节元旦春节，需求量增加。产蛋年后可将柴鸡淘汰，此时又遇中秋国庆两节，活鸡销售价格较高。适时分群对强弱病雏要及时分群饲养。弱病雏可在早晨第次喂食时挑出，抢食时弱病雏常被挤出来，容易分辨。对病雏要及时隔离治疗，较重的应立即淘汰。经常观察雏鸡的精神状态食欲活动及粪便等情况，是获得优良育雏效果的重要措施之。放牧训练幼雏般在周左右即可脱温饲养。脱温后即可转移到山上放养。为尽早让小鸡养成上山觅食的习惯，从脱温转入山上开始，每天早晨进行上山引导训练。般要人配合，人在前边吹哨开道并抛撒颗粒饲料，让鸡跟随哄抢，另人在后用竹竿驱赶，直到全部上山。为强化效果，每天中午可以在山上吹哨补食次，同时饲养员应坚持在棚舍及时赶走提前归舍的鸡，并控制鸡群活动范围，直到傍晚再用同样的方法进行归舍训导。如此训练天，鸡群就建立起了吹哨采食的条件反射，以后只要吹哨召唤即可。放牧场地围网放牧林地应根据管理人员的放牧水平决定是否围网。围网采用网目为的鱼网即可，网高。生长期的饲养管理此期的特点是鸡只生长速度快，食欲旺盛，采食量不断增加。此阶段以放牧结合补饲方式饲养，使机体得到充分发育，羽毛丰满，为后期育肥打下基础。土鸡散养区布臵在农场东部，鸡舍围栏圈牢，林带为鸡活动场所，占地约亩。主要建构筑物工程主要建构筑物工程览表序建构筑物名称占地面积建筑物面积结构类型号亩生产性建设工程土鸡散养区筒易鸡舍，木架棚鸡舍砖混结构饲料仓库砖混结构二公用配套土建工程深水井外围围栏米总计总平面布臵项目总平面布臵详见附图。公用辅助工程本设计内容包括车间内给水排水供电和仓储设施等。给排水工程给水工程本项目日生产生活耗水约吨，自建深水井座，安装的全自动变频调速无塔上水器座，配套给排水管网即可。场区供水采用生产生活消防公用系统，为了保证任何点不间断供水，场区水管网呈唤状布臵，并设有蓄水池。排水系统场区排水系统采用生产生活废水和雨水分流制管网沿道路布臵，生产生活废水可直接排入场区化粪池进行无害化处理。雨水采用地面径流排水方式，沿场区雨水口，汇集地面雨水，就近排出。行政福利设施综合办公设施包括职工宿舍食堂厕所等利用农场原有设施改造不在另建。其它包括大门及门卫房道路围墙场区绿化等。场区围墙厂区外围墙采用低造型砖墙砌制。场区绿化场区绿化采用立体多层次方式。沿围墙栽植低矮树和灌木道路边及空地种植乔木花卉草坪等植物，建筑物四周点缀少量高大乔木，使人进入场区后臵身于绿荫丛与鲜花点缀的花园之中。场区道路通往主场区道路采用混凝土路面，考虑到消防的要求，围绕各车间设有环行车道。主场区通往各养殖区道路修成简易公路，以便车辆运输。第六章环境影响评价场地环境条件本项目场址位于贺兰县洪广镇，占地面积约亩，全部为自有农场，交通十分便利，主场区水电路已实现三通。周围无污染源，自然环境良好，完全符合种畜禽养殖场建设条件。项目建设和生产对环境的影响项目建设对环境的影响项目在施工过程中产生扬尘和噪音,但对环境影响较小。项目生产过程产生的污染物对环境的影响项目生产过程中产生的污染源有废水粪便，采取环保措施还林还田后，不会对环境产生不良影响。综合利用与治理方案养殖场产生的废水粪便，及时进行无害化集中处理，转化为有机肥料用于周围林地农田农作物施肥。环境影响评价在环境保护方面，项目生产对周围环境污染极小。在生产过程中产生的生产废水粪便在采取污染治理措施后还林还田，并加强管理，杜绝事故发生的前提下，对内环境和外环境影响较小，从产业政策与环境保护角度考虑，项目可行。第七章项目组织与管理项目经营模式项目经营采取市场化运作，规范化管理，自主经营，自负盈亏自我约束自谋发展。企业经营的最终目标是不断提高自身和带动周边广大养殖专业户进行科学散养实现较