农业育种栽培和养殖水平有待提高。原有的育种水平和 能力都受到各种限制，技术水平较落后。花卉育种种植和畜牧 养殖采用高科技的含量较低。只有采用现代农业技术才能推进育 种能力的提高。 因此，针对我省及我市高山地区花卉栽培和畜牧养殖发 展现状，消费者对花卉需求供应传统育种种植和畜牧养殖技 术落后等问题，在有关科研院所提供技术研究条件下，进行产业 化示范，开发现代高优特种种养殖以及推广标准创名牌等系 列措施，形成产业规模公司农户的发展新模式。实现企业增效 农民增收，对促进我市农业产业的发展有特别重要的意义。 第三章项目建设必要性和可行性 项目单位基本情况 市博壮农业综合开发有限公司成立于年月日， 是从事农产品水果蔬菜林木畜禽种养殖，农产品销售为 体的农贸企业，生产的农产品除供应我市内需外，亦可销往港澳 台等地区。公司目前拥有员工人，其中主要管理人员人，操 作工人人。 公司下设研发部，技术部品管部业务部人力资源部资材 部。公司以自己的品牌与销售网络优势和市周边的种植户订立供销 合同，由公司提供良种种植技术与病害防治指导，并协助种植户进 行田间管理，保证产品质量安全，对本市形成辐射带头作用。 公司按照以质量求生存，以科技求发展，以诚信拓市场的宗 旨，积极引进国内外先进技术设备，采用先进科学的技术工艺， 开发各种特色的系列产品。 公司始终坚持科技领先的发展理念，与我省科研院校形成了 多方位合作，通过依托高校专家技术，公司加强了科研力量，加 大科技投入，努力把农产品栽培和畜牧养殖开发研究做深做 透做精做细，不断地提高产品的科技含量。 二项目建设的必要性 市博壮农业综合开发有限公司主要以生产销售拳头产品 果蔬种植茶叶种植水产品养殖和销售为主，该产品在福建 北京上海广州等地建立销售网点，国内销量将达。 本项目的实施对促进我市农业产业发展起积极的推动作用。 当前，市花卉种植和畜禽养殖面临些新的情况和问题，主要 表现在品种结构单种养殖技术落后龙头企业规模小数量 少带动力不够优势品牌发挥作用小，品牌整合力度小技术队 伍差距大。本项目的建设以市场为导向，以发展为主题，以效益为 中心以体化核心竞争力为根基，以强化市场营销和灵活多样 的资本运作为手段，以实现农业种养殖产业化为目标，依托科技 兴业和规模经营，不断提高产品的科技含量和附加值。在定程 度上解决如上所述问题。因此，本项目建设是极其必要的。 同时，本项目的建设对于本公司实施两头延伸的发展战略 实施适应现代企业制度和市场需求的改革战略实施新产品新 技术新市场的创新战略实施产品经营和品牌经营相结合的经 营战略实施完整产业链的优势战略实施以技术为依托质量 为根本的名牌战略，对推动我市花卉栽培种植和畜禽养殖产业化 发展意义重大。 三项目建设的可行性 国家将采取积极的金融信贷信用担保等政策，支持业绩良 好具有发展潜质的中小企业发展，充分发挥中小企业吸纳劳动 力就业的作用。调整产业结构，支持发展市场短缺产品，优化产 品结构，提高自给率。支持农业种养殖产业化。 农业种养殖产业化是现代农业发展的重要组成部分，市从 事农业生产的从业人员就达到多万人，为解决农村剩余劳动力 就业提供了大量的岗位。本项目企业取得经济效益的同时，增加了 当地农民的收入，同时新增就业岗位近人。项目的建设符合国 家福建省有关农业实施方案的要求，以及国家和地方进步扩 大就业的要求。项目技术工艺先进，建设方案合理，资金筹措落 实，原辅材料供应有保障，产品市场前景良好经济效益社会 效益显著，项目建设是可行的。 第四章项目建设条件和场址选择 项目建设条件 地理位置 项目位于市区镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田路 交叉口。东面为过境公路宁古路虎贝连接线，南面为天湖酒厂，西 面为小山包，北面为天湖村。 二自然地理条件 地形地貌 区地处鹫峰山脉东南延伸的支脉，依山临海，地势自西向 东南倾斜。境内山脉纵横交错，峰峦叠嶂丘陵起伏连绵，山间盆 地河谷平原山前冲洪积平原滨海平原相间错落，海岸线蜿 蜒曲折，滩涂广阔。区内大致分中低山丘陵平原三种地貌类 型。区域东西长约公里，南北宽约公里，海岸线总长 公里，形状曲折，契入甚深。沿东北东南界的山脊及其延伸入海 形成的岛屿是鹫峰山的三条支脉，构成了深入腹地的内河三沙 湾。湾内有驰名中外的三都澳天然良港。全市区土地面积 平方公里，海域面积平方公里。项目区位于市区 镇，海拔米以上，部分属山前冲洪积平原，部分属中低山 丘陵地。 气候条件 区地处中亚热带海洋性季风气候区，气候温暖湿润，年 平均气温为之间。以年为例月气温最低， 平均气温在，月最高，平均气温极 端高温，极端低气温。气温日较差内陆海岸带的为 ，无霜期满天，年平均霜日天全年日照时数 小时区的年平均雨量达，降水量主要集中于春夏 季的月，占全年降水量的四分之三到五分之四全年汛期主 要相对简 单，土壤符合亚热带气候需要。 地震 根据福建江西地震烈度区载，本区域地震烈度为度， 并据目前已有资料表明，历史上未发生过破坏性地震。区域稳定 性好，属弱震区，地震基本裂度较低。 水文 区区域内水资源丰富，河川发育，主要河流有霍童溪七 都溪大金溪等，汇水面积平方公里以上河流入海河条。河 流发育程度受地质构造与岩性的控制，河道曲折，水系呈树枝 状放射状，河流流域面积小，流程短，水量丰富。全区河流比 降大，水量相对较大，水能资源丰富，可开发量达立 方米。降水因受季风气候和地形影响，降水量由沿海向内地递 增，全区多年平均径流量深度毫米，年径流量 立方米，水能理论蕴藏量为万千瓦，可开发量为万千 瓦。 本项目区地处高山气候，海拔米以上，地下水主要为第 四系松散沉积物孔隙水和基岩裂隙水两类，地下水资源受周边地 形地貌影响，水资源较为丰富。 三外部条件 交通条件 本项目建设地址选择在市镇天湖村内侧往虎贝路与旧 古田路交叉口，距最近同三高速公路互通口仅公里，距长乐国 际机场公里水路距上海海里，福州公里，厦门 公里，温州公里，宁波公里，台湾基隆港公里。温州 福州铁路已通车，在市区设有客货站。项目区离镇仅 公里，交通相对发达，基础设施齐备，人流进出及运输便利。 通讯条件 区邮电通讯事业有很大的发展，实现了传输网络数字光 缆通讯移动通讯邮政快递等多层次的通讯网络。全区程控电话 可直拨国内外，计算机可进入国际互联网络，数字在加紧建设 中，为企业产业发展提供了良好的通讯服务。天湖村邮电通讯邮 政快递程控电话和互联网络都已完成互联互通。 水电供应条件 供水生活用水由天湖村农村安全饮用水供应，建设期和 营运期用水可由溪边水供应，可以满足用水需要。 供电市城区电网已通入，项目用电由城区镇 供电公司供电，电力供应可以得到保证。 依托条件 本项目系新建农业种植栽培和养殖项目，建设中可依托本企业的 人力物力技术开展工作，后勤有保障。 政策条件 市委市政府提出了加大发展第产业农业经济发展 战略部署，逐步把农业种植养殖和海洋水产业培育农副产品生 产列为我市经济发展的支柱产业在政策上给予支持优惠。 二建设项目选址方案 国家关于农业类项目用地选址应满足下列要求 项目选址符合城镇农业土地利用规划和农业产业布局要 求。 项目选址应满足有关土壤气候条件标准要求。 项目选址日照充足，土地肥沃，排水通畅。 项目选址能为基地建设功能分区出入口场地的布臵提供必要 条件。 二建设项目选址所满足的条件要求 根据该项目选址条件要求，项目位于市镇天湖村内侧 往虎贝路与旧古田路交叉口。 该项目选址符合国家节约利用土地资源的原则和镇农用 地利用和产业结构布局规划要求。 该地交通便利，水电到位，有利于农业开发项目建设。 项目选址地日照充足，场地肥沃，排水通畅。 三结论 本项目从地理环境社会环境交通运输供水供电原材料 提供等多方面考虑，进行多方比较论证，在该址建设农业开发项 目符合行业标准要求。因该址地理条件相对优越，交通便捷，符合 镇农业产业规划布局规划和专项规划，符合国家农业开发建 设用地选址的有关规定。 第五章市场调查和预测分析 市场调查分析 随着人民生活水平的提高，我国各类市场日新月异，最新的 研究表明，目前我国农业发展经营正向四个方面转化。 向多元型转化。在市场开放消费扩大品种增多的情况 下，挑好选优讲质量讲营养讲合理搭配，已成为大多数消 费者的基本要求。些营养价值高风味好的畜禽由数量型向质 量型发展，鼓励逐步发展现代高山特种畜禽养殖业。高山花卉种 植是现代农业产业化的重要形式，是社会经济发展的有力支撑。 同时，些具有名优特珍贵和较高价值的花卉，如高山杜鹃台 湾兰花水仙花等，将更引起人们重视。 向高科技型转化。现代农业发展由原来粗放型向高科技型 发展。针对高山气候采取科技措施，推动现代农业种养殖发展。 向绿化食品型转化。花卉种植使用生物农药和高效低 残留化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥 料，以避免和减少对花卉的污染，将成为花卉生产发展的趋势。 这种高山花卉正逐渐向高级阶段发展，即采用温室等特殊方法， 培养出来的清洁花卉，完全与化学农药化学肥料绝交，是 典型的卫生清洁花卉。畜禽养殖采用放养形式，实现节能环 保低碳和无害化，提高产品附加值