城辽阳接壤，西面与大石桥相接，南面毗邻庄河东港。厂路连续大盘公路，交通比较便利。地形地貌岫岩境内丘陵起伏，千山山脉从岫岩北部入境，分向西南和东南延伸，形成环抱岫岩北西东边界的天然屏障。地势北高南低，平均海拔米。地貌以低山丘陵为主，低山主要分布在北部，海拔在米之间，有小块冲击平原和盆地，大体分布为“八山半水分田，半分道路和庄园”。土壤土壤主要有砂壤土腐殖土棕壤土草甸土水稻土和沼泽土。土壤酸碱度为微酸到中性，农业用地有机质含量较高。气候与水文岫岩属于北温带湿润地区季风气候，具有陆地和海洋两种气候特点，四季分明。年平均气温，无霜期天左右，年平均日照时数为小时，空气相对湿度为，年平均降水量毫米，水利资源总积量为亿立方米。水质良好无污染。供电与通讯高压线路通讯线路直达厂区，满足本项目使用。场址土地权属类别及占地面积土地使用权属为辽宁金和福农业开发有限公项目对社会的影响分析改变产业方向，调整产品布局。该项目使产业结构得到均衡的发展，从而增强产品的市场竞争力，充分发挥该项目在产业调整中的作用。增加外汇收入，促进经济发展。通过对国内外市场的调查和研究，该项目的实施能够提高项目所在企业内部职工的经济收入，而且也能够带动周边相关产业的进步发展，同时也会为国家和当地政府带来大量的税收，从而使当地的经济得到发展，为建设和谐社会和新农村建设奠定了基础。就业安排。该项目的建设阶段将会需要大量的劳动力，这样能够给当地的建设工作者提供大量的就业机会在项目运行阶段，同样能够缓解当地的就业形势，解决当地剩余劳动力的安排问题。二项目与所在地区互适性分析该项目由辽宁金和福农业开发有限公司承办，岫岩县政府对该项目十分关心和重视。各方面领导出面参加建设单位与建设用地所在区域的协调工作。周边居民对该项目也是十分支持，渴望项目尽快的施工完成。当地现有技术文化状况能够适应该项目的建设和发展。当地居民的教育水平能够适应项目要求的技术条件，能够保证实现项目既定目标。三社会风险分析项目建设运营期间将会给周边居民带来定的影响和造成定的环境污染。如果不采取完善的环境保护措施，减轻其对周围环境的污染程度，确保各污染物稳定达标排放，满足总量控制指标要求，该项目当地群众可能难以接受，甚至变成当地不和谐因素。十六风险分析主要风险因素识别可能影响该项目经济效益的主要因素有项目投资原料价格销售价格和年生产量。针对产值总成本净利润主要经济指标和收益率等指标的分析可以看出，在计算时均采用了安全的计算方式。同时，该产品的原料来源广泛，原料价格具有定的稳定性，此方面的风险不大。此外，该项目风险还有两个是产品质量风险。产品市场广阔，应用量较大，该项目上马后，只要产品质量有保证，产品就会有市场。项目实施后要严把质量关，以质量求生存，以质量求发展，以质量求效益，消除产品质量风险。二是市场开发风险。目前，此类项目厂家沒有需要不断地开发新产品，不断满足绿色食品生产基地发展的需要。综上分析，风险是很小的，操作是可行的。二降低和防范风险措施政策风险在我国，农业和农业生产资料行业直是国家重点扶持的基础产业，从“十六大”报告可以看出，该行业的发展会日益得到重视，因此，基本不存在风险，只会越来越好。行业风险目前，我国肥料生产行业百分之八十以上的生产企业为化学肥料生产企业。作为污染环境危害人民身心健康破坏土壤与生态平衡与生态资源的化肥，已出现或即将出现夕阳工业的征兆，其生产与发展已越来越受到各种环境生态市场成本等多方面的限制与制约。而保型高效炭基缓释肥则由于其成本低高效营养改善作物品质环保绿色保土抗旱等多方面优势，逐渐被用户接受和广泛使用。其行业产品优势显著，只要保证质量，扩大销售与服务，最终将赢得市场，并取代化肥，因此，行业风险很小。市场竞争风险保型高效炭基缓释肥属新近开发的高新技术产品，产品主要应用于绿色食品生产基地，尤其是保护地土壤改良，出口产品的生产，都迫切需在绿色肥料，但对新产品的使用，人们会有个认知过程，但随着农业产品生产进入市场销售对农药化肥残留标准制定，准入证法规的建立，绿色肥料在当前会有更好的前景。但作为个产品进入市场时，要按作物生长周期的长期性农民观念的转变，也有个渐进的过程，但这些阻碍都是会随着产品的使用而予以事实证明的。因此，市场与竞争只是时间长短的问题，只要取得政府相关部门支持，采取些先进而有效的经营方法是可以很快克服并赢得市场的。十七工程招标方案本项目由辽宁金和福农业开发有限公司具体负责工程的招标评标工作。招标范围建议为勘察设计施工监理以及重要设备材料的采购。招标方式为公开招标,通过公开招标,可以在较广的范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及丰富经验的设计单位监理公司施工企业和生产供应商,以保证工程质量和降低工程造价,提高工程项目的社会效益和影响。招标方式该项目采用公开招标形式进行竞争性招标，选定好合同方式与承包人签订合同，确立项目承包的范围以及内容划分。二招标文件的编制该项目工程的招标由建设单位主持并组织专业人员编制招标文件标底。招标文件分为以下部分招标邀请信和招标人须知向通过资格预审的招标人发出参加工程投标的邀请信以及向投标人提供和投标有关的规定及相关信息。合同通用条件合同条件是国际招标投标及合同实施过程中不可或缺的国际通用的权威性的文件。它具有条款脉络清晰逻辑性强风险分担合理对业主承包人和监理的权利职责界限分明等优点，减少了合同执行中发生纠纷和索赔。使该项目有章有序的进行。合同专用条件根据每个工程性质和规模以及地区差异性较大，加上资金来源不同，把通用条件的些条款结合本项目的情况加以具体化，编制份专用本合同的条款。技术规范技术规范主要规定合同范围和技术要求，直接反映了业主监理对工程项目的设计意图质量要求及计量支付的方法。技术规范内规定了本项目的土方砌体绿化和房屋拆迁等各个章节的材料质量要求施工要求技术质量及计量支付的规定，并要求所有材料和施工工艺亦应符合国家有关技术标准和规范要求。与招标相关的有关资料投标书和投标保函工程量清单补充资料表合同协议书履约担保及银行保函工程施工图等。三资格预审对个较大项目的工程，资格预审的目的在于审查参与投标的承包上是否具有足够的财力物力和实施工程的经验。资格预审的程序般分为四个步骤邀请承包商参加预审发出资格预审申请文件编制预审方法并进行预审约请需要进步补充资料的承包商商谈并确定投标商名单。四标底编制标底是招标工程的预期价格，标底主要有以下三个方面的作用供建设单位掌握在拟建工程上应承担的义务给上级主管部门提供核实建设规模的依据作为评定投标单位标价高低的种依据。根据规定标底由招标单位负责编制，本项目进行由业主组织力量编制标底，标底的编制程序和步骤如下根据有关资料分别进行人工材料和机械台班计算。按计算的工料机单价和工程预算定额，进行工程基础单价计算。工程基础单价计算分析，统计工料机械台班数量，并计算其费用。根据有关基础资料，计算工程直接费以外的各项费用，并进行初步汇总。按直接费的比例，将直接费以外的其它费用摊入各分项工程，完成工程拟定的单价计算。根据工程拟定单价和工程量清单所列工程数量计算各细目费用，然后汇总得出标底。编写编制说明，介绍工程概况及各项指标定额依据费率价格的选用。标底编制完毕后进行严格复核，检查是否合理并报上级部门核备。五招标业主或招标人对投标申请人进行资格预审并做好以上工作后，通过有关方面审查，即可向合格的承包商发出投标邀请信。招标工作分以下几个步骤进行组织现场考察标前会议开标。六评标评标的过程主要有两个阶段第阶段为审标。即审查投标书对招标文件的规定的符合性及实质性的确认。第二阶段是标价对比，对校正的投标报价算出评比标价，进行比较，排出名次，最后进行决标。七授予承包人施工合同这个阶段主要是写出评标报告，向上级主管部门评标领导小组汇报评标结果。主要有以下三个方面的内容评标报告决标后，评标小组将开标评标的经过，审批和评比的情况以及决标的结果写成评标报告。中标通知在投标书有效期截至前，业主应对拟受标的投标人发出中标通知书。下达开工令中标通知书颁发后，由该项目的总监理工程师向承包人开出开工通知。招标基本情况表建设项目名称辽宁金和福农业开发有限公司环保型高效炭基缓释肥工程招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察∨∨∨设计∨∨∨建筑工程∨∨∨安装工程∨∨∨监理∨∨∨重要材料∨∨∨其他十八研究结论与建议方案的总体描述辽宁金和福农业开发有限公司生产环保型高效炭基缓释肥项目，是国家级星火计划项目，本项目属农业产业化项目，符合国家产业政策，符合辽宁省鞍山市及岫岩地区总的发展规划，项目建成后可转变资源优势为经济优势，增加附加值，为合理利用农业资源走出条新路子。同时，项目的实施对于增加就业岗位，带动相关产业发展，提高农民收入具有积极的作用。产品技术成熟，市场广阔，原料丰富，建厂条件优越，是项目顺利实施的必要保证。二结论与建议结论项目建成后年销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，所得税后财务内部收益率为，投资回收期年含建设期。经以上分析，该项目建设规模和经济指标合理技术指标适宜，建设环境良好，社会效益显著，项目可行。建议该项目由辽宁金和福农业开发有限公司总负责，负责工程招标发标工作，直接指挥组织施工和工程监理。方米，休息室平方米，卫生间平方米，锅炉房平方米。建设目标项目建成后年生产环保型高效炭基缓释肥万吨。辽宁金和福农业开发有限公司将始终奉行“质量第信誉第用户至上”的宗旨，依靠雄厚技术力量精