速范围要宽广,低速转矩要大,才能满足不同重量的人目前跑步机使用的驱动装置以直流有刷电机为多,优点是价格便宜第章传动机构设计工作机构类型选择带传动,属于定传动比匀速转动机构。带传动具有结构简单，成本低廉能缓和载荷冲击，运行平稳，无噪声，过载时将引起带在带轮上打滑，因而可防止其他零件的损坏，具有过载保护作用设计步骤及参数选择初始条件选择电机为专门为跑步机生产的永磁直流电动机，传动功率动轮转速为动比定为于多楔带适于传递功率较大而又要求结构紧凑的场合，特别能适应带轮直径小的传动，所以择之。以下计算过程所用到的表和图来源卜炎主编机械传动装置设计手册上册，机械工业出版社，确定设计功率工作情况系数，根据跑步机使用的特性，选择每天工作时间小时，载荷变动小。表带型号的选择对于多楔带的型号可根据设计功率小带轮转速图选取,选多楔带。确定带轮直径效直径小带轮有效直径由表表带轮有效直径小带轮节圆直径表带轮节圆直径表计算带速注意↑离心力离心应力↑单位时间内的应力循环次数↑可知，定时，↑张紧力↑般在，最大，在较好∏,合适初定中心距心距的大小对带传动的影响↑结构大由于载荷变化引起带的颤动掉带带的长度在定速度下，单位时间内带的应力变化次数愈多，会加速带的疲劳损坏当传动比较大时，包角对于带传动，中心距般可取初定确定带的有效长度表计算实际中心距中心距的变动范围考虑安装调整和补偿张紧力的需要如胶带伸长而松弛后的张紧，尚需给中心距留有定的调整余量。由表中心距的调整量为,￡计算小带轮包角∏带每楔所传递的额定功率及其增量由带型，表插值法计算的,表插值法计算得计算带的楔数由表插值法计算表取，有效圆周力作用在轴上的载荷为设计轴和轴承，需确定带传动作在轴上的力楔带带的选择图多楔带根据计算跑步机传动机构选择楔带多楔带带轮结构和尺寸选择要求质量小结构工艺性好无过大的铸造内应力质量分均匀，转速高时要经过动平衡轮槽工作面要精细加工表面粗糙度般为以减少带的磨损各槽的尺寸和角度应保持定的精度，以使载荷分布较为均匀等。材料带轮的材料主要采用铸铁，常用材料的牌号为速较高时宜采用铸钢或用钢板冲压后焊接而成小功率时可用铸铝或塑料。结构设计带轮由轮缘，轮辐和轮毂三部分组成实心式带轮基准直径小于为轴的直径时腹板式带轮基准直径小于轮幅式带轮基准直径大于带轮的结构设计主要是根据带轮的基准直径选择结构形式，并根据带的型号及根数确定轮缘宽度，根据带的型号确定轮槽尺寸则小带轮取实心式，大带轮选取腹板式小带轮随电机起购买。规格跑步机大带轮例确定其结构和尺寸要求带轮每毫米有效直径的轮槽轴向圆跳动公差值为最大允许值为距槽角楔顶圆角半径小值为底圆弧半径验用圆球或圆柱直径最大值最小值为效线差公称值￡向跳动公差间直径差值最大槽数为带轮宽带传动的张紧装置的选择传动中心不可变时，采用张紧轮传动中心可调时，采用滑轨螺旋或者浮动轴。表紧装置本跑步机中心距是可调的围在间，则通过螺栓的前后移动来调节电机的前后移动，从而实现带的调紧和放松。小结多楔带适于传递功率较大而又要求结构紧凑的场合，特别能适应带轮直径小的传动。第章外型结构设计基架的设计为了保证整个系统的稳定性和减震系统的有效性，基架全部采用焊接结构。基架的设计是整个设计的基础，也是其他设计的基准。支架，滚筒的选择，以及前后是依据基架的尺寸和形状设计的，所以设计开始首先考虑基架的设计，进行样式，结构，还有尺寸的确定。主要是通过调研，看现有市场上的跑步机的基架结构的流行设计，在此基础上进行自己产品的开发，少走弯路，紧跟市场，在尺寸的确定方面参考了人体运动工学推算，带面积，以此保证给人以足够的运动面积，为主要数据展开对基架的设计，再考虑电机的尺寸，传动机构带传动的中心距离，电机的安装，前后滚筒的位置，速电源的安装位置，以及传感器安装位置的预留等等，设计了上图的基架，在设计中特意将两边框设计了足够的宽度，以此为锻炼过程中短暂的休息提供两脚踩放的位置，另外也为万跑步机失灵发生意外，人可快速两脚分开脱离旋转的跑带，提供足够的安全踩放位置。图基架支架的设计支架设计分为上下两部分通过插拔的形式安装和拆卸，目的是包装时节省空间，材料采用空心钢管，连接为焊接，保证稳定性。支架包括扶手，仪表安装辅助支架，扭腰盘连接处等，仰卧起坐架直接焊接于辅助连杆上。与基架的连接采用螺栓连接完毕，销售任务不定能完成，开发商仍可以利用最终销售决定权来控制房地产商品在市场供给时间和供给量，以达到控制价格和攫取利润之目的。大连海洋大学本科毕业论文第三章房地产开发概述第三章房地产开发概述地产开发概述房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设包括城市新区开发和旧区改建而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。地产开发的含义房地产开发是房地产活动中项重要制度，属于房地产生产流通消费诸环节中的首要环节。所谓房地产开发，是指在依据中华人民共和国城市房地产管理法以下简称城市房地产管理法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为。作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发投资大耗力多周期长高赢利高风险的特点，使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位，经济越发达，时代越进步，房地产开发的范围越广，程度越深，内容越丰富。地产的特性不可移动性房地产最重要的个特性是其位置的固定性或不可移动性。每宗土地都有其固定的位置，不可移动筑物由于固着于土地上，所以也是不可移动的。因此，位置对房地产投资具有重要意义。所谓房地产的价值就在于其位置就说明了这点。投资者在进行项房地产投资时，必须重视对房地产的宏观区位和具体位置的调查研究，房地产所处的区位必须对开发商物业投资者和使用者都其有吸引力。房地产的位蹬有自然地理位与社会经济地理位之别。虽然，房地产的自然地理位置固定不变，但其社会经济地理位置却经常在变动。广州租房这种变动可以由以下原因引起城市规划的制定或修改交通建设的发展或改变其他建设的发展等。当房地产的位置由劣变优时反之，价格会下跌。房地产投资者应重视对房地产所处位的研究二长期使用性土地的利用价值永不会消失土地的这种特性，广州二手房可为其占有者带来水续不断的收益。建筑物经建成，其耐用年限通常可达数十年甚至上百年。因此，作为种商品，房地产具有长期使用性或具有较高的耐用性。房地产可为人类提供较长段时间的房屋服务流址，满足消费者对房的消费需求。但值得注意的是，我国房地产的长期使用性受到了有限期的土地使用权的制约。根据我国现行的土地使用制度，公司企业其他组织和个人通过政府出让方式取得的土地使用权，是有定使用期限的土地使用权租抵押或者用于其他经济活动，但土地使用期满，土地及其地上的建筑物其他附着物所有权应由国家无偿收回。国家规定的土地使用权次出让最高年限因土地用途不同而不同居住用地年工业用地年教育科技文化卫生体育用地年大连海洋大学本科毕业论文第三章房地产开发概述商业旅游娱乐用地年综合用地或者其他用地年。三附加收益性适应性房地产本身并不能产生收入地产投资者可以在合法前提下调整房地产的使用功能州租房网又能增加房地产投资的收益。例如，为了满足写字楼的租客对工作中短时休息场所的需要，可以增加个小酒吧公寓的住户希望能有洗衣服务，投资者可以通过增加自动洗衣房，提供出租洗衣设备来满足住户的这要求。房地产的这个特性被称之为适应性或附加收益性。按照房地产使用者的意愿及时调整房地产的使用功能是十分重要的，可以极大地增加对租客的吸引力。对房地产投资者来说意味着他面临着较大的投资风险，例如，功能单设计独特的餐馆物业，其适应性就很差，如果不想花太多的费用就达到改变其用途或调整其使用功能几乎是不可能的。在这种情况，万租客破产，投资者必须花费很大的投资才能使其适应新租客的要求。所以四异质性市场上不可能有两宗完全相同的房地产。宗土地由于受区位和周围环境的影响不可能与另宗土地相同纵使两处的建筑物模样，但由于其坐落的位置不同，周围环境也不相同，这两宗房地产实质上也是不相同的。因此，出现同房地产的大量供给是不可能的。同时也应注意到为具有特色的房地产，特别是城市的标志性建筑，对扩大业主和租客的知名度，增强其在公众中的信誉要作用。总之这个惫义上来讲，固定位置上的房地产不可能像般商品那样通过重复生产来满足消费者对同产品的需求。房地产商品旦交易成功，就意味着别的需求者只能另寻它途。异质性说明房地产市场交易的空间和时间都受到限制。五资本和消费品的特性房地产不仅是人类最基本的生产要素市场经济中，房地产是种商品，又是人们最重视最珍惜最具体的财产。房地产既是种消费品也是项有价资产。房地产作为种具体的消费品，是很容易理解的。广州租房信息而作为项重要资产，房地产在国总财富中般占有很大比重。根据有关资料统计，美国的不动产价值约占其总财富的其中土地占建筑物占,属于其他财富的仅占因此，人们购买宗房地产消费品的时候六易受政策影响性在任何国家和地区，对房地产的使用支配都会受到些限制。房地产受政府法令和政策的限制和影响较重要的有两项是政府基于公共利益城市规划对上地用途建筑容积率建筑覆盖率建筑高度和绿地率等的规定二是政府为满足社会公共利益的需要地产易受政策限制的特性还表现在，由子房地产不可移动以逃避不了未来政策制度变化的影响。这点既说明了投资房地产的风险性，祈福新村也说明了政府定长远的房地产政策的重要性。七相互影响性和深受周困杜区环境影响性宗房地产与其周围房地产相互影响。房地产的价格不仅与其本身的用途等有直接的关系，大连海洋大学本科毕业论文第三章房地产开发概述而且往往还取决于其周围其他房地产的状况。例如，在掩住宅楼旁边兴建座工厂，可导致该住宅楼的价值下降反之，如在其旁边兴建个绿化公园，可使其价格升。房地产深受周围社区环凌的影响，不能脱离周围的社区环境而单独存在。政府在道路公园博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。例如，香港东区隧道的建设，使附近的太古城等地段的房地产价值成倍增长。从过去的经验来看，那些能准确预测政府大型公共设施的投资建设并在其附近预先投资的房地产开发商反之，周围社区环境的衰退，必然降地房地产的价值。地产开发的特性房地产开发是房地产业