滨海公园改造项目可行性立项申报材料

市政设施，上水下水电力电信燃气等管网非常完善。

原材料供应项目所需砂石水泥钢材等基建材料为市场上常用材料，建材市场均有充足货源，能保证项目需要。

地域文化海南民风淳朴，具有独特的地方文化传统。

民间文艺丰富多彩，其中主要包括琼剧木偶戏俗称公仔戏民间八音，极具生活气息。

琼剧是全国有名的地方戏种之，木偶戏和八音配套活跃于乡村，成为节日和大型活动的娱乐项目之。

丰富的地域文化基础为万绿园举办相关活动创造了条件。

项目改造支撑条件万绿园改造是打造滨海公共绿地，使其成为新型园林城市综合性公园的项重要工程，政府和人民对此给予高度关注，市政府结合海南国际旅游岛建设和市民的要求，对万绿园进行了重新规划设计，对公园功能格局服务设施体系等进行了完善，并积极安排项目建设资金，确保工程尽快更好的组织建设，市政府的高度重视民和各部门的大力支持，为项目建设提供了有力支持。

第四章建设内容及建设规模绿化景观工程万心区广场万动场区道路面积态停车场梁海栈道及平台鱼码头和游步码头工水体改造理办公中心社厕区给排水工程供配电工程给排水管线，配套供配电及照明设施填海造地工程人工岛面积约海造地第五章改造建设方案第节设计依据城市总体规划万绿园规划设计深圳市北林苑景观及建筑规划设计院万绿园现状总平面图万绿园保护管理规定园林局提供的其他相关资料公园设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范国家及行业其他相关规范第二节总体改造建设构思建立核环区岛的景观格局。

由于万绿园现状景观格局较含混，缺乏明确的景观秩序。

因此改造的目标之是因地制宜，充分利用现状道路广场水体植被等现状景观元素作整体规划，使公园形成形象鲜明，中心明确景观有序的园林空间。

建构核环区岛的景观格局，使原来混乱的空间井然有序。

保留原有中心大道，扩大成为新的入口景观主轴在原有大道中间局部断开，形成圆形的中心集会草坪，成为核核心活动区利用原半环形现状道路，顺其地势围绕内湖，以核心活动区为中心形成环生态景观功能环，它既是主要的游览观光环，同时又是连通各功能区的功能环在滨海区域，改造原来滨海护堤，建设观海平台等滨海景观要素，利用原有洼地，形成湿地园，建立区滨海生态景观区在万绿园外延的海陆颈口区域建立生态人工岛屿岛，形成完美海岸线轮廓，增加公共绿地面积，凸显生态效应。

双滨水的景观特色抓住万绿园双重滨水亮点，重点着眼天滨海和滨湖的景观改造和建设。

在滨海景观区，设臵钓鱼观海台等设施，利用各种元素演绎热带滨海风情，提供人们观海赏景的好去处滨湖区通过改造现有硬驳岸，沿湖设臵游船码头茶社水上表演台等景观要素美化环境满足群众亲水的需求。

使双重滨水的特性在万绿园得到充分的展现和利用。

园的生态功能在美化公园环境的同时，改善公园的生态功能。

纵深拓展绿化的生态走廊作用，便于动植物迁移，创造生物多样性。

通过生态化改造原内湖硬驳岸的手法，改善内湖的生态景观功能利用滨海湿地园，强化公园的生态作用通过生态通廊的建设，把公园的各个区域连成个有机的生态系统。

的地域特色在植物选择上选用本土树种，营造热带滨海风情。

在景点设臵上引入民俗文化景点，水上表演台民俗场景雕塑小品等，提升景观的文化内涵，增强市民的参与和认同感。

翡翠项坠，生态景观绿岛新拟建的生态人工岛，位于滨海公园与世纪公园之间的港湾海域，面积约加了片区的绿地面积，成为共活动绿地的有效储备绿岛的营建将成为两侧海岸线的补充和延伸，弥补此处海岸线性缺口，美化海岸线形生态岛的建立将使万绿园成为滨海公园和世纪公园的两大绿地生态体系有效连接的媒介，景观体系的绿色过渡空间，将丰富市民视线空间景观体验。

同时，岛的位臵相对特殊位于段海岸线交汇外，岛形的设计上采用心形流畅曲线，岛上动植物种群丰富，绿地绿化面积大，宛如丽海岸线蓝色城市项链上的翡翠项坠，它将成为区惟公开放的市民欢乐休闲岛。

第三节总平面布局根据现状条件和景观特色，因地制宜的将公园划分为个功能区主入口区，中心活动区，内湖景观区，儿童游乐区休闲运动区疏林草地休闲区密林游览区雨水花园游赏区滨海景观区热带植物展示区缓冲过渡区填海区。

入口区对万绿园南侧老入口进行调整，扩大入口规模，加大广场范围，适应的游人容量，强化南门作为标志性入口的地位。

位臵往西适当偏移，作为人流入园的主入口梳理了复杂的交通环境。

与公交车站统筹规划做到人车分流快慢分流。

主入口保持了南门的历史延续性，也大大方便游人的进入。

结合周边环境要求，公园西入口作出了适当的调整设计。

西门邻近会展中心度假休闲中心，改善西入口附近的景观。

规划次入口设于西门也有助于解决进出公园车辆对滨海大道交通的影响。

在充分利用西门北现有的停车场基础上，扩大成为主要停车场。

西入口广场两端设臵了绿荫树阵，营造公园的休闲生活氛围。

入口作为起点，笔直的椰子林荫大道直通中心活动草坪。

中心活动区利用和保留原有中心大道扩大成新的入口景观主轴在原有大道的基础上通过改造，形成圆形的中心集会的公共建筑及高楼大厦和民用建筑均采用了节能玻璃。

特别是在年，在节能法实施的前夕，镀膜玻璃产业基本完成由传统热反射镀膜玻璃向璃转型的产业调整，几乎所有的公共建筑及高楼大厦玻璃幕墙项目都在考虑采用璃，民用建筑在外门窗上也开始大量使用璃，至年季度，国内已投入生产的璃离线生产线已达条，包括在建的共有约多条，已形成超过万平方米的生产规模，但仍与市场需求存在较大差距，产品供不应求。

据权威部门统计，我国幕墙产量占世界的，我国每年外门窗使用量也是美国的数倍。

仅玻璃幕墙工程上需用到的璃就近万平方米外门窗市场上的需求量不在其中。

据估计，今后年，我国玻璃需求年增长率将高达，需求与供应之间存在很大缺口。

我国是世界上进口玻璃最多的国家，目前我国约有依赖进口。

的玻璃需求随着社会的发展，国家对环境保护节能改善居住条件等问题越来越重视，民用建筑节能设计标准对建筑物围护结构材料和门窗的传热系数提出了新的要求单层玻璃窗的传热系数为，单框双玻钢塑复合窗的传热系数为，单框双玻塑料窗的传热系数为。

窗户的传热系数要达到以下必须采用中空玻璃，使我国中空玻璃市场面临良好的发展势态与机遇。

场的趋势国内璃市场需求量预测第三章项目市场战略析略目优势璃与普通玻璃性能对比传导和对流的热流失经由双重玻璃窗控制后，其最重要的热量流失就是辐射，在低温和寒冷的气候中，热量从室内流失时，它就变得特别重要。

低辐射镀膜玻璃对长波红外的反射率较高，能将热辐射反射返回原空间。

我国镀膜玻璃标准中所规定的辐射率低于要求，这是普通镀膜玻璃是无法达到的，而双银膜玻璃具有很低的遮阳系数和很高的可见光透过率，具有很低的值和值，可以满足该要求。

测试表明，采用普通双层中空玻璃，室内能量的通过玻璃传输到室外如果在双层中空玻璃内侧表面镀上层无色的低辐射膜，则传输到室外的能量可降低到，如图所示。

低辐射镀膜玻璃窗隔热性能几乎可提高倍，但重量和尺寸并不增加，也不明显减少阳光的透过。

表反映了不同结构的玻璃制品对于热量传递的阻隔对比情况，可以看出双银膜玻璃的隔热性能最优异。

双银空玻璃的节能优势双银璃主要在玻璃表面上利用磁控溅射法沉积多层膜材，在多层膜层材料中沉积两层以上的纯银基材而成的高性能玻璃制品。

该膜是种热反射原理膜，具有高可见光透射率极高的远红外线反射率，该种覆盖双银层的双银辐射镀膜玻璃可将以上的远红外热辐射反射回去，可使玻璃的辐射率值由上降低到下，其遮阳系数根据工程需要在间调动。

针对我国不同地区的节能玻璃设计方案我国气候的显著特点是夏热冬冷，国家对室内热环境的基本要求是城镇建筑冬季室内温度达到，夏季室温低于。

因此，不同气候区域对于建筑外窗的热功及遮阳性能要求各有侧重，南方侧重于隔热，北方侧重保温，中原地区则要两者兼顾。

南方，夏热冬暖，全年平均日照高，平均气温高。

我国的夏热冬暖的南方地区，不考虑冬季取暖，如海南三亚广州深圳香港澳门等城市。

我们需要低的遮阳系数低的值可供选择的可见光透过率，优先选用遮阳型玻璃，双银型璃。

目劣势成本偏高。

目机会分析十五期间玻璃行业的运行态势，我们认为玻璃行业可以关注三类投资机会第，关注优质浮法玻璃生产企业的投资机会。

从目前玻璃行业存在的结构性矛盾，以及十五规划建议中所强调的产业升级结构优化等，我们认为优质浮法玻璃将会是十五期间发展的重点。

在宏观调控的背景下，优质浮法玻璃企业仍具备定的投资机会。

第二，把握纵向体化的玻璃深加工企业的投资机会。

目前玻璃行业存在上游平板玻璃供给过剩与下游深加工能力不足的结构性矛盾，玻璃深加工配套能力的不足使得国内玻璃深加工市场发展潜力巨大。

在宏观调控的背景下，玻璃深加工业务般都具备较强的获利能力，尤其是上下游体化的玻璃深加工企业，如今年前三季度，南玻的精细玻璃业务包括璃及彩色滤光片的毛利率仍高达，福耀玻璃的汽车玻璃业务的毛利率也高达。

第三，把握节能玻璃生产企业的投资机会。

资料表明，目前我国通过玻璃门窗损失的能耗占到全部建筑能耗，随着国家对节能的日益重视，深加工玻璃中的节能玻璃也将迎来发展机会，诸如中空玻璃镀膜玻璃及璃在未来段时间内的增速将有望提高，而传统的普通建筑平板玻璃需求则可能出现萎缩。

些特殊品种的玻璃如超白玻璃可用作太阳能光热光电转换系统的基片，随着国家对可再生能源发展力度的加大，与之相关的玻璃生产企业将有可能从中获益。

销策略营销策略是个创造性的思维活动过程，决定着市场营销的效果，为企业开创名牌产品活动服务，有其自身的规律，在实践中必须遵循其客观规律性，把握基本原则，这是搞好市场营销的前提条件。

营销策略是指企业为了促销产品，扩大销售，提高市场占有率，而在对市场，产品和消费者进行调查分析的基础上，根据市场客户的需求，对产品促销活动进行全面策划的过程。

它是在对产品消费者市场规模和前景竞争对手销售渠道等情况有充分了解，并对未来发展趋势有了正确的把握之后开始的，把顾客满意，营造名牌摆在第位。

格策略般的中空玻璃的价格包括铝合金外框可能要左右定价政策就是明确企业需要的定价形象对价格折扣的态度以及对竞争者的价格的指导思想。

价格还必须考虑是否符合政府有关部门的政策和法令的规定，还要考虑消费者的心理。

利用消费者心理，采取声望定价，把实际上价值不大的商品的