的功能分析与人事架构 消防环保和卫生投资估算与资金筹措 财务效益费用估算 财务分析 不确定性分析 风险分析 结论与建议等。 在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济 的合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和 金融机构贷款提供比较可靠的依据。二项目建设必要性分析 该项目有利于进步丰富居民的文化娱乐生活 文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高，有 赖于文化产业的发展。北方明珠城市名，直以足球，服 装作为城市营销的文化品牌。娱乐业的发展，丰富人民群众 精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。为打造城 市名特色文化产业，营造良好的配套环境。企业名秉 承健康时尚安全的服务经营理念，凭借公道的市场价格， 完善的管理模式，全新的经营理念，获得了广大城市名市民 的喜爱。是个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱番 无疑是种畅快的放松减压方式。在全国各大城市中，城市名 人的生活指数较高。据资料统计，年城市名居民人均 可支配收入为元，比上期增长，城市居民 人均消费支出为，比上期增长。其中城市名 居民支出增长最快的是娱乐消费。因此，企业名在甘井子区 开设华南分店，为城市名的消费者提供健康放松，个性飞扬 的休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐的过程中让他们享受到健康 安全热情周到的服务，缓解来自工作和生活中的压力，释放 埋藏已久的激情，从而进步丰富居民的文化娱乐生活。有利于带动城市名甘井子区经济的发展 娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐 饮业和零售业。作为消费性服务业的，有利于优化城市名 甘井子区产业结构，提升产业竞争力，吸引更多跨国企业和区域 总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。精明的商家利用人 们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱 的效率。娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双 赢的互利格局，国内娱乐经济不仅正在形成，它还有望成为 下个经济热点。据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算， 中国的娱乐业市场可以创造出每年约亿美元的巨额利润。由 此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。十五 期间，甘井子区将与城市名市现代化国际名城建设全面接轨， 充分发挥城市拓展农业示范物流集散旅游观光娱乐休闲。 大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建 成城市名市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市 农业示范区。建成具有国际化市场化法制化水准和城市名 现代化国际名城特色的绿色城区。总而言之，在甘井子区开设 店，必将有利于带动项目周边的零售业和餐饮业发展，在娱 乐消费的刺激下，进步带动甘井子区经济的发展。 有利于企业名进步在城市名乃至全国的发展壮 大 城市名企业名餐饮娱乐有限公司是家集餐饮，休闲娱乐，文化传播为体的大型民营企业，公司秉承健康，时尚， 安全的服务经营理念，凭借公道的市场价格完善的管理模式 全新的经营理念流的服务水平早已风靡滨城，受到广大市民 的认可。公司积极扩大市场占有率，努力提高产品知名度，以专 业化的经营管理理念，有计划地进行市场的开发，企业名这 年轻的文化娱乐品牌，正以其迅猛的发展势头独领城市名 量贩行业之风骚。随着城市名经济日益现代化国际 化，作为国内知名的公司企业名应不断利用自身管理经 验和手段，开拓城市名市场，进而迈向全国市场。此项目市 场前景非常看好，会给公司带来高幅度利润，也扩大了公司的品 牌影响力，从而达到双赢。企业名目前在城市名有星海 和罗斯福两家分店，店的开设有利于开拓和占领城市名 甘井子区的市场份额，从而进步稳固自己在行业的龙头位 臵。企业名公司近期的发展目标是在城市名开设第三 家分店，立足城市名，面向全国。第三家分店开设成功后， 企业名将开始逐步向城市名周边城市乃至全国市场进军。三项目市场分析 城市名市城市概况与国民经济发展现状及走势分析 城市名是辽宁省第二大城市，东北地区经济发达城市， 政治级别属国家计划单列市，副省级城市。城市名位于辽 东半岛南端，西临渤海，南濒黄海。城市名地理位臵优越， 位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地 区的圈首，是京津的门户，北依中国东北的辽宁省吉林省黑 龙江省和内蒙古自治区广大腹地，南与中国山东半岛隔海相望， 与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。与沈阳，北京等大 城市交通方便，火车站前每天都有直达沈阳和北京的客运。城 市名辖个区中山西岗沙河口甘井子旅顺口金州， 个县级市瓦房店普兰店庄河和个海岛县长海。 总科教兴区环 境优化城市化四大战略，建成城市名市商贸物流活动中心 工业和教育产业基地都市农业示范区建成具有国际化市场 化法制化水准和城市名现代化国际名城特色的绿色城区。 城市名量贩式行业分析 行业的发展现状分析 源于日本，就是我们所说的卡拉。量贩式理念来源于 荷兰的家大型超市。年，卡拉传入台湾，经过多年的 演变，成为我们现在的量贩式。钱柜就是台湾地区量贩式 的旗舰企业。 年八月城市名第家量贩式企业名星海店 开张，当企业名率先将量贩式引到城市名后， 立即以其时尚健康平价自助的消费理念成为城市名市 民钟爱的娱乐场所。随后，好乐迪歌之王东方金柜合声 等余家量贩式等如雨后春笋般出现在城市名的娱乐 市场上。消费者对多元化娱乐形式的需求，推动了娱乐业的迅速 发展。但是流行哄而上，同质化经营，竞争在所难免。许多的推出了消费送果盘，纪念品等手段不见成效的情况 下，他们只好用最原始的促销方式价格战。有的小型推出 元整晚消费，元唱下午，包房五折，这样的广告 漫天可见。表面看，这是同行之间的竞争，而实质上是量贩式 开得太多，娱乐形式单，而档次又相仿的最直接结果。在 这样的行业背景下，企业名及时调整自己的发展战略， 以优质的服务流的设备抵抗着强大的竞争压力的同时，于 年在逐渐繁华的西安路商业圈成功的开设了第二间店。而 相比之下，部分竞争对手则濒临倒闭的边缘。 行业的发展趋势分析 该行业与其它服务行业相比属于新兴行业。在这几年的发展 过程中，该行业的逐步规范化是有目共睹的。该行业的发展趋势 主要可以概括为以下几个方面 市场化 市场经济体制运做下，娱乐行业的前景是处于上升的趋势， 不断被开拓出来的消费市场和不断增长的人民精神需求已经让 行业成为了炙手可热的掘金行业。 品牌化 知名企业的品牌优势，已经形成了中无形资本，是企业价 值的另种主要的体现方式，品牌化的娱乐业现在基本上是寥 寥可数，所以利用品牌扩大市场的优势就在于竞争的相对平稳性。 规模化 市场境况的优劣在于适应市场的企业抗风险能力的大小，企 业形态的大小和抵抗风险的能力是成正比的，规模化经营能保证 个企业在入世后参与国际竞争中有更强的防御性。 正规化 行业的正规化是娱乐业企业经营走上正轨的具体表现， 社会接纳性，客人层次的多元化，企业文化的丰富，企业经营范 围的正规化，营业场所文化气息的加强都是吸引客源的重要条 件。正规化娱乐产业的发展趋势已经成了种客观存在的要求， 是服务业必要的发展阶段，娱乐范围内的已经从行业概念 转型为产业，是更为有可挖掘性，更能有创造平台的种服务提 供方式。正规化势在必行，也是可持续发展的铺路石。 健康化 健康的营业氛围和良好的企业经营理念，都是推动企业向前 发展的重要因素，健康的娱乐行业经营形式，已经成为社会的需 要，并且被消费者所接受，行业的健康经营现在已经正式起 步并且还将持续很长段的可发展时期，作为朝阳产业的量贩式 行业，其前途的发展是不可丈量的。市场竞争者分析 竞争者状况分析 好乐迪 场地装修店堂华丽的装修，入门几百平米余平方米豪华气 派的大厅，楼滚梯右壁变成水幕营造气派，在大厅右翼布下 大面积的豪华休闲区，供等候包房的消费者免费休息的地方。 服务内容餐饮录制歌带 音响效果好乐迪的档伴音里有档叫做魔音的效果， 可以修饰声音。 歌曲数量每隔周，企业名都将最新的打榜歌填进来， 不过有些经典老歌可能找不到。 饮食条件城市名特色小吃，还有日本料理韩国料理 法国面包日本寿司等各地食物。 价位高档的消费价格。 停车门口有车位。 东方金柜 服务内容餐饮 价位走平民化路线，消费群体针对学生。 音响效果音响效果般，隔音效果不错。 歌曲数量有二万八千多首，每周六都有新歌推出。 饮食条件不提供什么特色饮食，但旁边有新玛特超市。 停车可以借用新玛特门前停车。歌之王 场地装修更新装修 服务内容平价超市 价位平民化路线，主要针对学生 音响效果音响效果流，有专业的调音师。 餐饮时后供应的自助餐可以免费 竞争者趋势分析 提供多元化服务 由于产业属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者 的需求日益复杂，除在意装潢格调音响质量伴唱带质量餐 饮口味服务外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供各种不 同的娱乐服务给消费者，如可上网看电视玩网络游戏等，以 满足消费者欢乐及新鲜的心理需求。 建立透明良好形象 由于市场上家数众多且消费者意识抬头，因此在选择时， 具有良好形象及合法执照的较能获得青睐。另外，前几年公 共意外频传，消费者在选择店家欢唱之际，安全性的考虑就占了 很大的比重，因此业者必须加强安全消防措施的设臵，提供个 让消费者可以安心消费的休闲场所。 建立连锁体系 连锁经营可造成规模经济，使