1、“.....并考虑今后市场竞争因素，公司预测本项目平均房价应在元套天左右，餐饮价格应在元人天水平。酒店客房数本项目拟自营公寓式酒店有客房套。餐饮服务营业收入餐饮服务营业收入按酒店入住人数和人均餐饮消费估算。年酒店入住人数客房数人入住率天年餐饮服务营业收入年酒店入住人数人均餐饮消费元娱乐服务收入根据风景名胜区旅游经营管理调控指标体系初探南京大学学报调查和统计国际平均水准，娱乐服务收入为客房收入国内经营较好风景名胜区，娱乐服务收入为客房收入左右。本项目娱乐服务营业收入按客房收入估算。商务会议服务收入大会议室个元天入住率使用率天年。中会议室个元天入住率使用率天年。小会议室个元天入住率使用率天年。税费计算房产销售涉及税费表税费项目税费率营业税营业收入城市维护建设税营发达国家休闲度假旅游业收入，占整个旅游业收入以上，有甚至超过。据年月中央财经报道......”。

2、“.....预计到年将达到亿人左右，为适应旅游业消费层次提升和旅游产业升级，在九华山风景区建设高端接待设施是适应现代旅游业发展需要。二是省委省政府市委市政府九华山党工委管委会旅游发展战略需要省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖为核心皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业发展。市委市政府提出旅游兴市旅游立市旅游强市目标，以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为龙头，生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光休闲度假于体世界级旅游胜地。九华山党工委管委会根据省市发展战略提出了二次开发二次创业，实施景区设施下迁和柯村新区建设，把九华山建成世界旅游胜地和国际性佛教道场。为了积极响应省市旅游发展战略规划，同时从未来大九华概念出发，将庙前镇打造成为未来旅游度假休闲娱乐基地胜地和国际性佛教道场。为了积极响应省市旅游发展战略规划，同时从未来大九华概念出发，将庙前镇打造成为未来旅游度假休闲娱乐基地，与九华山主景区连为体......”。

3、“.....三是九华山旅游大发展和提升需要九华山历史文化源远流长，佛教文化博大精深自然风光秀丽，生态植被良好自然环境人文环境地理环境优越气候宜人，空气清新，随着高速公路和铁路建成通车，从客观上将极大地推进九华山旅游业发展，同时也将有力地促进九华山旅游设施建设和提高。根据池州市委市政府旅游兴市发展战略，扩大池州开放影响。经过审慎论证和科学设计，九华山蓝地度假村将建设成为个建筑设施生态化园林化，环境天人合休闲康体人性化综合观光休闲娱乐中心。因此，该项目建设既是九华山旅游业发展需要，又是池州市对外开放发展窗口形象提升需要。四是实施再就业工程，稳定社会秩序需要九华山下迁工程正在有序地进行，柯村景区原居民城镇化，第三产业化发展及产业结构调整正在进行，已有大批农民面临再就业选择，下迁过渡期存在社会稳定隐患，而酒店业酒店式公寓管理等属于劳动密集型产业，就业快，而且投入少，技术含量不高，风险小。本项目建成后，可以提供几百个就业岗位，不仅能够进步推动九华山和庙前镇建设步伐，促进经济发展......”。

4、“.....实现社会稳定，其社会效益显著。五增加新功能，提升竞争力九华山地处长三角经济圈区域中心城市南京杭州合肥之间，既需要积极接受他们辐射，也需要形成自身品牌提升竞争力，促使九华山旅游经济在长三角区域占据重要地位。九华山北门户地区长期以来以传统佛事接待而延伸旅游商品交易旅游住宿旅游餐饮等为主，缺乏适应新时期多种旅游需求，时兴自驾游健康游商务游等，而这类新兴旅游在沿海地区特总论项目概述项目名称九华山蓝地度假村建设单位建设投资有限公司地址池州市九华山柯村法定代表人注册资本万元成立日期年月主要经营基础设施投资建设旅游投资旅游地产开发建设地点池州市青阳县庙前镇高源村合九华山风景名胜区总体规划庙前镇总体规划和池州市政府关于加强九华山风景区规划与建设管理通知池政秘号规定和规划要求。选址符合项目要求。本项目选址于紧邻省道五溪九华山公路东侧，距离九华山主景区公里。该处水文地质等建设条件符合项目建设要求。项目市场前景好。该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲度假为主题，以特色产品为经营......”。

5、“.....同时也符合今后旅游发展趋势。项目整体规划设计具有高品位高水平，贯彻了科学发展观和可持续发展理念，这将使九华山蓝地度假村成为九华山乃至池州市旅游接待休闲度假标帜。项目产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合理，投资规模适中。根据项目建设内容和规模，项目完成后将能形成较大市场规模，产生较大营业收入。财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险能力和清偿能力较强。本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，并可实现可持续发展。项目不仅具有良好经济效益，更为重要是对地方整体经济发展和产业结构调整具有较强带动效益。建议贷款行方面在实行有效风险控制和财务监督下，对项目单位给与大力支持。项目背景及必要性项目背景九华山位于安徽省池州市青阳县境内，面积约平方公里。据记载早在晋代公元年就有了寺庙建筑。开始为道观，到唐代广修佛寺。九华山是我国佛教四大名山之，诗仙李白曾三上九华山作诗赞美曰昔在九江上，遥望九华峰，天河挂绿水，秀出九芙蓉。九华山又是国家级风景名胜区......”。

6、“.....中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山湖旅游经济发展若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划和实施纲要。池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区规划与建设管理通知池政秘号。据此，九华山管委会制订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华山景区功能进行整合和细分，确定了以柯村为基地，为整个景区提供全方位服务管理功能，并作为游客旅游观光接待中心。旅游接待水准和服务水平直接影响旅游业发展。本项目建成后不仅可以提高九华山高端客户接待能力和接待水平，进步提升整个九华山目位于池州市青阳县庙前镇，紧邻五溪九华山公路，距离九华山核心项目单位通过制定文明施工雨污分流垃圾收集油烟净化等措施，完全可以克服项目对环境消极影响。投资估算与融资方案本项目总投资万元，资金来源计划为企业自筹万元楼盘销售款万元申请银行贷款万元。本项目可获得房产销售收入万元。在酒店经营期内，酒店经营年均营业收入为万元，年均利润总额为万元，年上缴税收万元。财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小......”。

7、“.....本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，并可实现可持续发展。项目具有较好社会效益本项目建设，可以提供几百个就业岗位，可进步增强九华山旅游接待能力，促进经济发展，缓解目前比较突出就业问题，实现社会秩序稳定。建议综上所述，本项目不仅符合国家和地方有关法律法规及相关规划要求，而且其产品方案工程技术方案环境保护经济和社会效益均具有可行性，有利于项目单位和九华山旅游业，对促进池州市旅游事业发展起到了积极作用。建议给与大力支持。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。从整体规划角度来看，本项目是完全符合庙前镇总体规划。项目紧邻中国四大佛教名山之，国家级风景名胜区九华山，九华山悠久佛教文化，奇丽自然山地景观......”。

8、“.....便捷对外交通都为本项目实施提供了个良好外部环境。加之项目三面环山，面临路，东高西低，河塘均布，阡陌交通等自然特点，也为本项目塑造独具特色人文品质提供了可能。按照九华山风景名胜区总体规划，作为中国四大佛教名山国家级风景名胜区之九华山，将来在空间上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街态势。根据年安徽旅游经济运行情况报告，作为全省家重点景区之，年，九华山接待游客万人次，同比增长，超越黄山排名第累计门票收入亿元，同比增长，排名第三。因此，九华山不仅是全省乃至更大区域个重要旅游景区，同时也将逐步发展成个重要旅游经济积聚区，秀丽九华人文九华繁华九华将是点亮九华山未来，带动九华山嵌入国际旅游市场竞争代名词。建设总论项目概述项目名称九华山蓝地度假村建设单位建设投资有限公司地址池州市九华山柯村法定代表人注册资本万元成立日期年月主要经营基础设施投资建设旅游投资旅游地产开发建设地点池州市青阳县庙前镇高源村建设背景九华山是池州旅游龙头，是池州市实施旅游兴市战略中心......”。

9、“.....提出要把两山湖为核心皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业发展。市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动，生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光休闲度假于体世界级旅游胜地。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,按照路线方针政策支持旅游业做大做强。安徽省及池州市政府高度重视旅游业在地方经济奋力崛起跨越式发展中带动作用，并将其纳入资产折旧房屋折旧年限为年，残值率为设备折旧年限为年，残值率为。本项目房屋及建筑物形成国定资产价值为万元进行折旧，房产开发销售成本万元含分摊征地费计入营业成本。维修费维修费按固定资产折旧计。财务费用主要是借款利息支出，借款利息支出计入成本。因本项目经营期不发生银行贷款，故此不再计算财务费用。管理费用按年经营收入计算。广告推销费用按年经营收入估算。总成本费用经计算，本项目年均总成本为万元，固定成本万元，变动成本万元，经营成本万元，详见附表总成本费用估算表。营业收入及税金预测营业收入预测根据旅游开发项目盈利模式并结合本项目特点......”。