高档精品酒店装饰建设项目可行性立项申报材料

第二章项目建设的必要性改革开放以来，舒城县域经济发展持续增长，目前舒城县在快速融入皖江城市带承接产业转移的过程中，迎来了个大发展的关键时期。

商务酒店装饰建设必将对舒城县及周边地区的经济建设起到推动作用。

长期以来，我国在流通领域内方面引进资金，另方面引进技术和管理，从而不断推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。

但是，我国广大中西部地区在软件管理方面与发达地区和国外先进水平相比还有较大差距。

因此，在酒店业进行有选择的引进消化和发展软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高企业管理水平仍具有重要意义。

行结构调整的需要目前舒城县各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平令消费者满意的高档精品酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理的问题。

商务酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了开发区高档精品酒店为空白的状况。

善开发区功能的需要商务酒店适时装饰建设，对增加舒城县经济技术开发区服务设施完善城市功能，对进步推动内外交流，进步巩固和扩大县域经济改革开放成果，具有定意义。

保土地增值的需要商务酒店地处舒城县经济技术开发区三里河路与春秋路交汇处，是连接新老城区的交通要道，该区域土地必将有着巨大的升值潜力。

大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。

发区新城建设的需要项目所在地周边皆已纳入舒城县城市规划，该项目的建设有利于促进舒城县经济技术开发区及产业转移集中区各项投资建设工程的全面开展。

本项目邻近新建的舒城县政务中心，建成后可为周边企业和公务人员提供商务和政务活动的场所。

舒城是座拥有悠久历史的文化名城，旅游和人文资源极其丰富。

目前，年接待游客近百万人次。

兴旺的旅游业和各种经济文化活动，为本地酒店业提供了充分的发展机遇。

反之，装饰建设管理服务设施流的高档精品酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的推动作用。

第三章市场分析与预测第节舒城县旅游市场简析舒城县作为具有悠久历史的文化名城，拥有丰富的旅游资源和人文资源，旅游业酒店业的优势得天独厚。

作为六安市面向省城的窗口，被誉为合肥的后花园，城区及开发区相关设施齐全人才荟萃，商机众多。

舒城县旅游业从年开始起步，县委县政府始终把旅游业作为国民经济的主要产业来抓，通过十余年的已发展成为舒城县新的经济增长点。

游开发步伐加快。

自年以来，全县旅游投入累计超过亿元，初步建成了国家景区万佛湖国家景区万佛山。

与此同时，红色旅游项目新四军四支队旧址纪念馆以毛泽东视察舒茶纪念馆为依托的九六茶园景区百丈岩景区干汊河镇瑜城村周瑜城慈母宫等批旅游景区点也相继形成。

全县已兴建旅游项目近个，批高档次高品位高投入的重点项目有的即将完工，有的正在抓紧兴建。

万佛湖镇被评为省最佳旅游乡镇，汤池镇被评为省优秀旅游乡镇，万佛湖镇白鹿村和汤池镇三江村被评为省优秀旅游村，乡村生态休闲游呈现蓬勃发展态势。

游产业体系逐步完善。

全县拥有景区个景区个旅行社家五星级标准旅游饭店家四星级旅游饭店家三星级旅游饭店家二星级旅游饭店家。

县城和主要景区已形成日接待名游客住宿和超过万名游客就餐的能力。

全县先后编制完成了系列旅游发展规划，特别是高起点高标准高水平编制了舒城县旅游业发展规划万佛湖旅游区总体规划万佛湖风景名胜区总体规划万佛山旅游区总体规划万佛山风景名胜区总体规划和万佛湖部分区域控制性详规，为旅游资源的有序开发提供了科学依据。

游设施不断改观。

全县已累计投入亿多元，先后实施了景区交通畅通工程信息畅通工程供电畅通工程。

按二级路标准，先后改建了县城至万佛湖景区合界高速和万佛山景区所在镇的道路。

在万佛湖景区，修建了环湖东路龙湖大道汤池温泉至三江公路，增强了景区可进入性。

新建了万佛湖旅游度假区变电所，并在部分岛屿间铺设了水下电缆，确保了景区景点用电。

建成了舒城旅游资讯网和舒城旅游移动信息化管理平台期工程，旅游信息化建设步伐明显加快。

游促销成效明显。

多年来，舒城县坚持立足合肥，辐射周边，面向华东，走向全国的旅游宣促战略，有针对性地开展了旅游市场的宣传与促销，有效地拓展了旅游客源市场。

尤其是年万佛湖首届龙舟赛年亚洲铁人三项赛年首届中国万佛湖旅游文化节暨国际龙舟赛年万佛湖鱼头文化节的成功举办，极大地提高了舒城旅游的知名度。

为了更好地加快融入省会旅游经济圈，舒城县于年与肥西肥东庐江联合成立了合肥环巢湖旅游合作组织，建立了资源网络信息市场等共享机制，构建了无障碍旅游区，并正在开展规划编制市场调研与开发线路整合宣传营销等各项工作。

环巢湖旅游圈的建立，为拓展南京等长三角旅游市场搭建了平台铺设了桥梁。

年，舒城肥西两县联手与南京有关方面合作，开通了南京三河古镇万佛湖旅游直通车，标志着南京旅游市场的全面启动。

业带动作用开始显现。

据统计，全县旅游业直接提供的就业岗位超过个，为相关产业间接提供就业岗位超过万个，为缓解社会就业压力发挥了作用。

旅游区居民通过参与旅游开发承包基建工程经营农家乐餐馆导游服务等多种方式，增加了收入，加快了脱贫致富步伐。

旅游业发展还带动了交通商贸餐馆通讯信息物流等服务业的发展，尤其为舒城农业和农村发展提供了市场空间，通过乡村旅游农业示范点观光农业的发展，推动了农业转型，提高了农业附加值。

同时，地方土特产品通过加工包装形成了有特色的旅游商品，拓宽了销售渠道。

旅游业作为第三产业的龙头地位得到了进步确立。

游行业管理趋于规范。

首先较为健全的旅游管理机构综合协调机构为规范管理提供了有力保障其次行业管理的制度措施办法日渐完善成熟，为行业管理提供了制度上政策上的依据三是行业管理协会舒城旅游饭店协会万佛湖景点协会相继成立，进步加强了行业自律自我管理能力，有利于推动行业整体水平的提高和共同发展四是行业监督依法行政的能力得到加强，初步形成了套行之有效的管理服务规范程序，如招商引资工作景点项目管理与审批环境保护等五是假日旅游指挥中心等协调机构发挥出积极的作用六是行业从业人员培训和服务技能得到全面提高，旅游从业人员持证上岗率达以上。

游文化和旅游产业开始结合。

文化是旅游的精髓和灵魂。

体现在四个方面是旅游影区景点建设的文化内涵文化氛围与艺术烘托，如徽翠山林慈母宫等二是旅游文化创意的提升，舒城县先后编写了系列旅游丛书，如舒城旅游舒城胜览回眸龙河口梁祝文化在舒城以及万佛风情定期刊物三是表现在旅游诸要素目录第章概论第节项目概况第二节投资人简介第三节编制依据指导思想原则和内容第四节编制的目的与作用第二章项目建设的必要性第三章市场分析与预测第节舒城县旅游市场简析第二节舒城县旅游饭店市场简析第三节项目周边市场环境分析第四章建设用地及相关配套条件第节建设用地概况第二节用地优势及场址选择第三节场址自然及历史人文概况第五章建设方案第节建设原则第二节建设规模及内容第三节装饰设计方案第六章劳动安全与卫生第节劳动安全第二节卫生防护第七章投资估算与资金筹措第八章建设进度和建成后项目运行方式第九章经营内容和策略第十章经济效益评价第十章结论与建议第章概论第节项目概况项目名称商务酒店高档精品酒店项目申办单位法人代表联系电话项目地址项目背景商务酒店项目经营面积项目周边地位显赫，交通便利，配套齐全，具有极大的发展潜力。

年月日国务院批准设立规划范围为安徽省长江流域，成员包括合肥芜湖马鞍山铜陵安庆池州巢湖滁州宣城九市全境和六安市的舒城县金安区，共个县市区的皖江城市带承接产业转移示范区，该示范区为国家级示范区，辐射安徽全省，对接长三角地区。

舒城县地处规划之中，面临的机遇千载难逢。

皖江城市带承接产业转移示范区建设规划上升为国家战略，舒城县作为示范区发展主轴上的重要员，不仅发展地位得到提升，更为舒城县域经济的发展指明了方向。

根据舒城县及周边地区投资环境和市场需求的变化，结合该区域市场环境特征构成和容量，经分析认为在舒城县经济技术开发区进行适应市场需求的商业服务业旅游业项目建设如建设高档精品酒店尚有很大空间区位。

项目由有限公司出资建设，拟投资装饰建设商务酒店。

项目性质经营范围建设内容和规模拟投资项目基本定位为高档精品酒店，主要经营范围为住宿餐饮中餐西餐商务服务会议服务等。

项目建筑面积。

装饰建设内容为主楼层，地下层。

装饰项目固定资产总投资为元，建成后的商务酒店是座集高档客房餐饮商务会议等为体的现代化智能化的综合性旅游服务设施。

第二节投资人简介第三节编制依据指导思想原则和内容筑设计防火规范馆建筑设计规范用建筑设计通则筑采光设计标准筑节能设计标准家及地方相关的技术标准规范和规定。

分利用项目建设所在地的区位优势，参照项目现有规划设计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性。

目投资既是立足县域，又是放眼全省乃至长三角地区。

立足县域就是要围绕舒城本地发展城市经济知识经济假日经济低碳经济旅游资源人文优势等做好旅游饭店经济这篇文章，并为县域经济发展搞好全方位服务。

放眼全省乃至长三角地区就是抓住皖江城市带承接产业转移示范区上升为国家战略这机遇做好科学转移和迎接国内国际市场竞争的准备工作，为旅游文化建设和县域经济的发展做出贡献。

过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地开发区中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。

店设计既要体现行业特点住宿餐饮商务会议旅游等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动县域经济增长等的功能。

好项目的经济财务分析，为项目投资人以及相关部门提供科学准确的决策依据。

根据本项目的规划设计方案申办项目的行业特点和未来经营策略的要求，本项目建议书主要研究的范围和内容如下论目建设的必要性场分析与预测设用地及相关配套条件设方案动安全与卫生资估算与资金来源设进度和项目运行方式营内容和策略济效益评价论与建议第四节编制的目的与作用通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益评价结论与建议等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定量分析，编制比较规范的项目建议书，从而为投资人进行项目