鸿山大剧院项目可行性立项申报材料

未经允许，请勿外传，目业主简介县建设局始建于面月日，上隶南充地区建委。

年月日，县建设局县沼气建设局县环境保护办公室县土地管理办公室合并成立县城乡建设环境保护局，上隶南充地区建环局。

年月号，县划归广元市，县建环局上隶广元市建环局。

年月日，根据苍编发号文，县建环局更名为县建设委员会。

年月日根据苍委发号，苍建委重新更名为县建设局。

年月日，根据苍府办号文规定，县建设局更名为县规划和建设局。

下设个职能股室。

目编制依据川地震灾后恢复重建条例家关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见川省人民政府关于印发四川省川地震后房屋重建工作方案的通知川府发电„‟号川省人民政府关于汶川地震灾后恢复重建的政策措施居住建筑设计规范家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律法规方法和参数等县国民经济和社会发展第十个五年计划县城市总体规划县麻纺厂片区地震灾后重建安居房小区规划设计方案资项目可行性研究指南筑结构荷载规范筑抗震设计规范年版筑地基基础设计规范资项目可行性研究指南试用版设业主提供的有关方案其它基础资料制背景大地震是场巨大的灾难，它震惊了中国，也震惊了世界。

地震在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至涉及到全国绝大部分地区乃至境外。

大地震给四川等灾区造成了巨大的人员伤亡和财产损失，使我国亿人都为之悲痛欲绝，全世界都为之动容。

对于广大灾区，尽快开展灾后重建，恢复人们的生活和经济发展，是目前最为紧迫的任务。

因受大地震的影响，县受损严重，共造成直接经济损失亿多元。

全县死亡人，受伤人，其中重伤人，垮塌房屋户间，亡牲畜家禽头只，受损水库座，毁损各种小型水利沼气等设施万余处，毁损公路公里，损毁电力通讯设施价值余万元，所学校和所医院受损严重，损毁校舍万余平方米，平方米。

项目所在地县，受此次地震灾害影响，当地人民群众生命财产遭受了惨重的损失。

县为深丘，地质结构较为复杂，受灾也较重，造成大量房屋倒塌或成为危房。

麻纺厂片区位于县城西部嘉陵江大桥北端，位于县城西南两大入城口的交汇处，八十年代初建成，历经几十年的风雨，建筑质量非常差，部分房屋早已成了危房空臵的厂房已荒芜，环境非常差，较差的形象与城市的总体形象格格不入。

此次川大地震中，麻纺厂的房屋受到了非常严重的损坏，受损度达到近，危房达到了以上，居民的生命财产安全受到了严重的威胁。

麻纺厂现居住居民大多为原职工，文化水平大多不高，谋生技能较为单，居住空间极为狭小，生活环境极差，震后，以上居民无家可归，居住在政府提供的板房内。

为了使居民安居乐业，尽快落实国家灾后重建等的相关政策，结合麻纺厂片区的实际情况，同时结合旧城改造的目的，实施对县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程的建设。

制范围针对项目的特点任务与要求，对其建设的背景社会需求状况进行了认真的调查研究。

在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容建设规模建设资金等方面进行了全面的安排。

通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性经济的合理性与实施的可行性。

其主要内容如下现状分析及工程建设的必要建设场址及建设条件国生态示范区建设试点县全省首个农村小康环保行动试点县，县城所在地陵江镇被评为全国生态环境优美示范镇年县第十次党代会以来，新届县委县政府把解放思想作为加快发展的总闸门，牢固树立和落实科学发展观，大力弘扬县人精神，坚持城乡统筹发展，着力构建和谐社会，经济社会发展持续加快。

全县均增长，全社会固定资产投资增长，全社会金融存款增长，城乡居民可支配收入分别增长和，商贸物流繁荣活跃，城市建设日新月异，社会事业协调发展。

设的必要性彻落实党中央国务院灾后重建工作的统部署，加快实现县灾后重建规划的需要党中央国务院高度重视地震灾区的灾后重建工作，先后出台了国家汶川地震灾后恢复重建规划工作方案汶川地震灾后恢复重建条例汶川地震灾后恢复重建总体规划国务院关于做好汶川地震灾后重建政策措施的意见等方针政策，确保了灾后重建工作扎实有效的进行。

党中央国务院对对口支援灾后重建工作做出了明确的安排和部署，并要求进步动员社会各方面力量支持灾后恢复重建工作，强调灾后恢复重建与扶贫开发工作相结合。

汶川地震灾后恢复重建条例在资金筹集方面明确了县级以上人民政府政府投入对口支援社会募集市场工作等方式筹集地震灾后恢复重建资金，国家在安排建设资金时应当优先考虑地震灾区的各类基础设施，公共服务设施和关系国家安全和社会稳定的重点工程设施建设。

县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目是县灾后重建工作的重要组成部分，是县贯彻党中央国务院灾后重建工作的重要体现，可加快灾区的恢复和发展。

项目建设是灾后重建，是维护社会稳定的需要以人为本，以最快的速度开展灾后重建，尽快恢复灾区人民政治经济文化生活，是中央政府和四川省政府目前最为紧迫和重要的任务，是整个抗震救灾取得全面胜利的关键，也是维护社会稳定的需要。

目建设是经济发展的需要县委县政府带领全县人民，认真贯彻党的十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗臶，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入落实科学发展观，紧紧围绕坚持科学发展，构建和谐县的主题，以全局意识统筹发展，以务实作风推进发展，以创新举措加快发展，全县经济社会呈现增长加快，质量提升后劲增强民生改善的良好态势。

项目建设是满足住房消费的需求住房是人们生活的基本要素之，也是当前城乡居民最为关心的问题之。

随着社会经济的发展人们生活水平的提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增强。

随着生活节奏的加快，在繁忙的工作之余拥有个舒适的休息环境已成为人们迫切的愿望。

改善人们的居住条件，提高人们的住房水平，是实现这愿望的必由之路。

目前县内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多数居民没有足够的经济实力去购买价格昂贵的住房。

县规划和建设局利用项目位臵优势，建造现代化居住社区，有助于和谐社会的构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设的需要。

同时本项目主要是建设具有针对性的经济适用住房，住宅面积较小，满足居住的心理需求，创造出价格地理位臵建筑质量环境等优势，打造个社会效益环境效益和生态效益相统新型小区，使之成为县民生工程的典范灾后重建安居住房的亮点县城镇保障性住房的示范。

项目的实施是提升居民生活水平进程的需要项目所在地属于县人口较多地区，此项目的实施可以推进项目区域的城市化进程，从本项目的实际情况看，近年来，随着经济的发展，人们的各种消费需求也越来越迫切。

县委县政府将按照省委省政府相关的要求，着力做大做强做优做美县，加快城市现代化建设步伐，县委县政府的决策，将给本项目的开发带来千载难逢的大好机遇。

本项目的实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施，是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举措，具有综合的社会经济效益。

项目建设是推动城市建设和提升城市形象的需要麻纺厂片区位于县城西部嘉陵江大桥北端，位于县城西南两大入城口的交汇处，处于城市较为中心位臵，东侧金穗花园九十年代末已完成旧城改造，南侧滨江景观大道已完成通车，北侧红军路上段在最近十年时间内已基本完成改造，西侧为县目前最大的居住小区玉锦龙都麻纺厂房屋基本为八十年代初建成，历经几十年的风雨，建筑质量非常差，部分房屋早已成了危房空臵的厂房已荒芜，环境非常差，较差的形象与城市的总体形象格格不入。

本项目的实施对县城的城市建设进程将起到极大的推动作用，将极大的提高县城的城市形象和水平。

目建设的可行性县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程建设是促进经济社会协调发展的有效途径，实施安居房工程建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。

项目重建所需的河沙水泥卵石等建材可以就近取材，县本地建材公司即可完全提供。

项目的建设是广大群众迫切期盼实施的项民生工程，项目建成后，有利于提高居民的生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此，项目建设是可行的，也是十分必要的。

第三篇建设场址及建设条件设场址项目区位于目录项目概述政策背景二区位交通现状二人文资源背景三旅游资源本地分析四吴博园旅游资源评价建设必要性及析建设必要性二析项目市场分析客源市场分析二重点市场需求三目标市场四市场预测指导思想和目标定位指导思想二项目定位三发展目标实施方案空间发展战略二空间结构规划三重点项目策划四节事活动策划四近期主要工作准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，六投资预算与资金筹措项目总投资估算二融资渠道经济与社会效益经济效益分析二社会效益分析八风险分析与控制项目风险分析二风险控制措施项目概述政策要求项目必须符合国家产业政策及我省国民经济和社会发展规划文化发展规划。

项目发展目标明确，具有较好的社会效益和经济效益，对江苏文化产业发展和文化竞争力提升起到推动作用。

政策背景进入世纪以来，随着世界旅游业迎来高速发展期，尤其是我国经济持续快速发展与各级政府对旅游发展的高度重视和关注，我国旅游产业得到了蓬勃发展，旅游产业规模不断扩张近年来我国居民出游率呈跃进式增长，年我国人均出游率为年更增至旅游总花费年较上年增长。

据测，到年我国将成为世界第大旅游目的地和第四大客源国。

随着我国综合国力的显著增强和我国在世界格局中主导地位和作用不断上升，中华文化正进入伟大复兴。

让中华文化走向世界已经作为国家发展战略，文化旅游产品将在旅游产品系列中凸显吸引力和生命力。

江苏省委省政府提出建设与经济发展相适应的文化大省的战略目标，无锡市把发展文化旅游产业，建设山水文化名城作为战略重点，把以三泰址为代表的新区历史文化资源的保护和利用作为重要举措。

根据国家宏观战略与政策科学发展观与和谐社会建设大国崛起与文化复兴主导功能区划国家宏观调控与区域布局土地控制政策等长江三角洲区域城市分工新的发展态势无锡城市发展与产业发展走势分析无锡新区资源与环境及实际问题，为适应区域经济地位的提升和区域空间结构的变化无锡市委市政府提出通过建设中国吴文化博览园对无锡文化资源进行整合，进步完善文化产业链，夯实文化旅