菜市场项目可行性立项申报材料

面布臵临雪峰路做为主立面，按规划要求留退位线做为加宽人行道。

平面设计，考虑市场人流进出较多，四面临街，设个主入口。

在雪峰路，市场被临街面包围，即便于菜市场的封闭式管理，同时也方便了市民购物及菜场本身的噪音等问题的解决。

二至五层为住宅。

住宅建在二层面平台上，二层适宜的绿化设计，身处闹市却又远离尘器，使之成为块都市绿洲。

要技术经济指标表序号项目名称单位面积备注规划用地面积总建筑面积，建筑密度容积率绿地率建构筑物览表表二编号名称建筑面积备注菜市场，办公场地住宅合计结构形式层为柱架结构，二至五层为砖混结构，厨房大厅及卫生间为现浇板。

屋面为现浇板。

总造价估算建安造价按元算，元人民币。

筑装饰工程装饰要求雪峰农贸市场为宝庆西路较独特的建筑，小区道路包围中央，因此场址内的外装饰要求朴实大方致。

二主要装饰项目外墙均采用江丰牌三色桔红色面砖。

底层铺面为铝合金卷闸门门窗为经阁铝材系列推拉窗。

沿街的窗不得向道路空间延伸。

楼地面工程底层菜市场内为广场地砖，推位为白色磁砖铺面及二层办公为水磨地面。

住宅内地面不作装饰，水泥砂浆抹平，内墙墙体为般涂料刷白。

灯具安装线盒及普通照明灯具。

第五章组织机构和人员编制织机构依照公司法由福建省漳州市震鸿贸易有限公司成立邵阳市天润房地产开发有限公司。

其组织机构示意如下董事会总经理物业工程财务市场总工程师管理部技术部行政部营销部这些部门在总经理的授权下，进行下列管理工作。

负责对项目的策划及实施工作，加快市场的建设速二负责对外的招聘，以及财务管理工作。

有关单位履行必要的法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。

三负责经营管理工作制定经营所需物质的采购计划，并组决实施，进行成本核算和成本控制。

四负责购臵和维修固定资产设备的工作，负责能源的管理工作。

员编制及来源邵阳市天润房地产开发有贮公司，人员编制人。

董事会人，总经理人。

财务与行政管理部门人工程技术部人市场营销部人牧业管理部人董事会依据有限公司的要求组成总经理由董事会决定。

各部门的经理由总经理决定，报董事会审批及备案。

其余人员可采取面向社会招聘，择优录用的形式。

第六章工程进度根据市场需求，前期工作进展情况，外部协作条件和建设规模，拟定本项目建设期个月，项目在年月开始进行前期工作，争取年月份全部竣工。

程进度实施计划表工程施工形象进度计划表序号间进度计扩年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措资估算投资估算说明前期工作费设计费按每平方米元计算，地质勘察费万元，咨询费万元，开办费万元。

土地费土地面积，每平方按元计算，共计万元，土地费含征用拆迁赔偿费项目摘要年高青县菜篮子产品蔬菜生产项目高青县新村蔬菜标准园由高青县蔬菜局组织实施，以高青县新村蔬菜农民专业合作社为实施载体，项目实施地点选择在高青县芦湖街道办事处寨子村，实施年限为年月至年月。

项目区占地余亩，在现有日光温室蔬菜种植面积亩的基础上，新建日光温室余亩设施内面积，使设施内面积达到亩建设农资存放集约化育苗产品检测采后商品化处理等功能区，并配备必要的设施设备。

项目总投资万元，申请中央补助资金万元，县级财政配套资金万元，合作社成员自筹资金万元。

项目完成后，年可产有机蔬菜吨，年销售收入万元元，年实现优质优价品牌增收万元，为菜农增收节支万元，户均增收万元，可解决个劳动力就业。

二项目区发展现状目前，合作社项目区现有适宜设施蔬菜种植面积亩，园区地块方正，集中连片，且统规划科学设计合理布局。

园区水电路渠等基础设施配套完善，园内周围与其他环境隔离园区内卫生良好。

园区严格产地选择，加强环境控制，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，按照国家有关标准，选择环境优良远离化学化工污染源和集中居民区环境为产地。

监测机构对基地环境实行定期与不定期相结合的监测制度，严格控制不良环境因素影响。

园区统投入品供应，源头控制。

园区基地由合作社统生产物资采购，加强农业投入品管理，建立生产档案，开展有机蔬菜全过程生产控制。

建立农产品生产监督与产品质量追溯制度。

按照地缘相近的原则，生产农户建立联户监督管理制度。

产品实行分户包装产品质量追溯和产品质量抵押金制度。

园区全部推广核心生产控制技术。

园区基地推广应用杀虫灯防虫网昆虫性诱剂色板植物源农药等病虫害物理生物防治技术推广施用腐熟猪栏粪沼液沼渣秸秆废菌棒等有机肥绿先机等生态有机新肥源。

园区产品采摘后全部按照分级包装后进行统销售，合作社具备完备的蔬菜产品贮运保鲜等设施。

园区蔬菜全部获得有机食品转换认证，寨子西红柿地理标志认证正在审批中。

三化的蔬菜生产，运用先进的农业新技术统技术统管理，将蔬菜生产发展为当地的龙头产业，并辐射带动周边蔬菜产业快速发展。

园区全部推广核心生产控制技术。

园区基地推广应用杀虫灯防虫网昆虫性诱剂色板植物源农药等病虫害物理生物防治技术推广施用腐熟猪栏粪沼液沼渣秸秆废菌棒等有机肥绿先机等生态有机新肥源。

园区产品采摘后全部按照分级包装后进行统销售，通过改善生产基础条件，推行标准化生产技术，强化质量安全监管五项制度建设，不断提高生产能力和产品质量安全水平，努力成为全省乃至全国的蔬菜标准化生产示范样板。

项目完成后，标准园年提供优质反季节蔬菜吨以上。

蔬菜标准园良种覆盖率，标准园内需要育苗的蔬菜采用集约化育苗，产品抽检合格率达到。

四合作社基本概况高青县新村蔬菜农民专业合作社成立于年，合作社现有成员户，注册资金万元，拥有名优蔬菜种植基地余亩。

成员以寨子村为主遍及全县个镇，基地生产的西红柿被评为淄博市名优蔬菜，在中国上海世博会得到中外消费者青睐，远销北京上海天津香港淄博等大中城市。

农民专业合作社自成立以来，始终以科普宣传示范引导技术推广服务作为工作重点，合作社成立了专门有机蔬菜发展技术工作机构，常年聘请聘请山东省农科院菜科所徐作廷淄博市农科院张保贤潍坊市农科院潘文杰为技术顾问。

农民专业合作社建立有机蔬菜培训制度，年培训会员余人次。

合作社先后多次被省市主管部门评为科普工作先进单位。

为加强农民专业合作社产业化服务能力，合作社申请注册了寨子牌商标，对全体社员实行统培训统技术标准统生资供应统品牌认证统组织生产销售等五统服务，个瓜菜品种通过国家绿色食品认证，寨子牌西红柿于年被评为淄博市名优蔬菜。

先后被上级部门表彰命名为市政府放心菜工程无公害蔬菜配送中心市级科普示范基地市质量管理先进单位新型合作组织先进单位文明诚信农民专业合作社新型合作组织先进单位全市蔬菜系统先进单位高青县农村党员群众实用技术培训示范基地发展品牌农业先进单位青岛农业大学合作社学院教学科研基地等称号。

李新村作为高青县新村蔬菜农民专业合作社的带头人，充分发挥模范带头作用，在推广和发展特色农业，农业标准化和农产品质量安全方面不遗余力，并取得卓有成效的成果，为当地农村经济发展，农民增收做出了重大贡献。

为此，先后被国家科协国家财政部授予农村科普带头人，被市委市政府表彰为淄博市第四批农村科技能手，被淄博市委组织部表彰为乡村之星，被淄博市科协表彰为淄博市科普惠农示范工程示范带头人。

县委县政府表彰为科技致富状元全县科技创新先进工作者等称号。

五创建内容优化生产布局，实现规模化种植在高青县新村蔬菜农民专业合作社蔬菜生产基地，严格按照全国全省农业部蔬菜标准园创建规范及国家绿色食品产地环境质量标准的要求，规划建设设施蔬菜标准园亩设施内面积，主导品种为西红柿番茄，进步加强完善基础设施建设，达到水电路渠等基础设施配套齐全。

二完善技术规程，实现标准化生产制定标准化生产技术规程。

根据国家省制定的瓜菜标准化生产技术规程，结合我县实际，制定先进实用可操作性强的西红柿标准化生产技术规程，为标准化生产提供技术支撑。

关键技术示范。

是集约化育苗技术。

引进以色列荷兰等国内外西红柿新优品种进行试验示范推广，采用工厂化集约育苗方式进行育苗，制定出适合我县的西红柿苗期管理技术规程适龄壮苗标准和灾害性天气的预防对策等。

二是标准化生产技术。

集中展示和推广西红柿优良品种防虫网粘虫板频振式杀虫灯性诱剂避雨栽培防雾滴棚膜膜下滴灌高温闷棚等关键技术，实施物理和生物防控技术，使蔬菜生产农药用量减少以上。

三是大棚规范设计建造及配套栽培技术。

采用国家标准棚体结构，优化环境稳定性能高效节能日光温室，推广防寒保温高效栽培阻隔防虫栽培遮阳降温栽培和避雨防病栽培等配套技术大棚温室机械化生产和管理技术。

建立全程质量管理五项制度。

是完善投入品管理制度。

建立农业投入品采购保管和使用制度，加强安全使用农药技术指导，不使用国家禁止及限制使用的农业投入品，严格执行农业投入品使用安全间隔期的规定。

二是建立生产档案制度。

建立生产档案，做好标准园和辐射带动基地的生产记录，记载使用投入品的名称来源用法用量和使用停用日期，确保产品质量可追溯。

三是建立产品检测制度。

建立自检与抽检相结合的检测制度，蔬菜园要加大自检力度，定期搞好自检，农副产品质量监督检验中心要不定期的进行抽检，确保上市西红柿质量。

四是基地准出制度。

根据检测结果生产档案记录，对产品质量安全状况作出科学判断，不合格的产品不采收不出售，严把产品准出关。

五是质量追溯制度。

推行统包装统标识统产地和产品编码，标明产品生产者质量状况等内容，建立质量追溯制度。

三完善蔬菜加工与配送设施，实现商品化处理和品牌化销售进步完善市场服务设施，建立集蔬菜产品清洗分等分级包装贮运保鲜为体的商品化处理体系，使产品实现商品化处理，逐步建立冷链系统，实行加工运输销售全程冷藏保鲜。

蔬菜标准园内生产的西红柿全部达到绿色有机食品标准，在全国叫响寨子牌牌西红柿，积极试验示范有机蔬菜生产，通过品牌扩大影响，实现品牌销售，进步提高产品质量，增强市场竞争力。

四强化载体建设，实现产业化经营以高青新村蔬菜农民专业合作社为载体，把农民组织起来，实行统租赁土地统改造棚体统蔬菜品种统购药用药统技术标准统质量检测统品牌标识统包装销售八个统管理，做到统防统治，测土配方施肥，产品订单生产。

六投资概算与资金筹措投资概算架或其它质量大棚每个大棚长宽，每个元，共个，小计万元。

规格滴灌浇灌蔬菜面积为亩，打深水井眼，修建集水池座高位水池座泵房