采云间九峰茶生态园工程项目可行性立项申报材料

其中方岩风景区综合整治工程安臵区建设主要技术经济指标项目用地面积万平方米住宅面积平方米公建面积平方米备注住宅用地容积率大于共服务设施用地农贸市场班小学班幼儿园绿地小区绿地街头绿地防护绿地行政办公用地行政事业等便民服务机构容积率按业金融用地容积率按会停车场用地交通设施用地公园道路用地总计岩下等三村区内环境的修复和改造。

岩下等三村区内面积约亩平方米，拆迁建筑面积拆迁人，户，绿化改造面积明清条街路面改造面积修复改造保留建筑本项目总投资万元序号建设内容投资估算合计万元安臵区基础设施建设和村民安臵其中政府投资核心景区岩下等三村的修复和改造其中政府投资总计建设期年年月年月研究报告主要结论本项目建设是必要的项目建设是保护方岩风景区的需要。

项目建设是区域产业结构调整的需要。

项目建设是永康方岩风景名胜区申报世界自然遗产的需要。

本项目建设是可行的当地政府给予的行政支持，使项目建设有了保障。

项目建设符合发展规划建设资金正在积极落实。

项目选址在永康市方岩风景区和方岩风景区综合整治工程安臵区，符合永康市城市总体规划。

第二章项目建设的必要性本项目建设是带动金华及九峰山景区风景旅游事业发展的需要。

茶生态园与九峰山景区相依，距金华市也较近，约公里，距金华西部重镇汤溪镇公里。

茶生态园所处的金华市地处浙江省中部，是长江三角洲经济圈的个城市之，也是宁波温州等沿海经济区向内陆腹地推进的过渡地区，是浙闽皖赣四省的交通要道和重要的货物集散地。

境内有双龙国家级风景区，及九峰山大佛寺仙源湖积道山琅峰山等省市级风景区，还有太平天国侍王府宋代名刹天宁寺八咏楼等胜迹，茶生态园的建设可以与之联网旅游，为金华的旅游事业起到促进作用。

茶生态园区南依风景秀丽的九峰山省级风景名胜区九峰山，又称龙邱山，芙蓉山，为丹霞地貌结构，叠嶂连岗，奇峰挺九，山水相依，景观雄奇峻秀。

历史上众多文人雅士曾到此隐居讲学，葛洪徐安贞贯休黄公望胡森在此或修仙得道，或吟诗作画，留下诸多脍炙人口的篇章。

年浙江省政府批复建立九峰山峰山景区的风景旅游事业也开始起步。

然而，由于缺乏足够的宣传和缺少配套的休闲娱乐设施，景区旅游仅停滞在自然观光为主的初级阶段，年游客量在万人左右。

茶生态园的建设，增添了参与性休闲性科普性旅游项目，必将带动九峰山风景区风景旅游事业进入跨越式的发展阶段。

项目建设符合国家及地方十五规划农业发展方向，符合浙江省茶叶规划导向。

年中央号文件重点提高茶叶的田间耕整节水灌溉高效植保收获运输冷藏保鲜产后加工等主要环节的机械化水平。

茶生态园建设中包括高新生产示范区和茶叶加工区，符合国家及地方十五规划农业发展方向，符合浙江省茶叶规划导向。

项目的建设符合金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的需要。

根据金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中经济社会发展的总体要求与主要目标要求以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻党的十六大和十六届五中全会精神，围绕全面建成小康社会目标，以科学发展观为统领，以打造活力婺城实力婺城生态婺城和谐婺城为主线，以推进改革开放和科技进步为动力，积极实施工业立区开放兴区科教强区生态建区四大战略，努力建设浙中先进制造业基地高效生态农业基地现代服务业高地，形成城乡统筹产业提升区域发展社会和谐新局面，为提前基本实现现代化打下坚实基础。

生态环境继续改善提高资源利用效率，单位生产总值能源消耗争取下降左右，进步加快生态区建设，加大对重点流域重点区域和重点企业的环境污染整治力度，加强生态林建设，加大水资源保护力度，促进人与自然和谐相处。

九峰茶生态园项目的建设正是响应了工业立区开放兴区科教强区生态建区四大战略中生态建区的号召，本项目的建设符合金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的需要。

本项目建设是婺城区明确主体功能区划，形成功能布局合理的带两域三区的区域发展格局的需要。

根据市区总体战略布局和婺城区自然状况经济基础设施条件人口规模等，按照西进开发南北互动集聚优化城乡体的思路，对地域空间加以统筹规划和有机整合，明确主体功能区划，形成功能布局合理的带两域三区的区域发展格局。

其中提升两域即以双龙国家级风景名胜区为中心的北山区域和以仙源湖省级旅游度假区和九峰山省级风景区为中心的南山区域，是构筑金华市区乃至周边县市的重要生态屏障和水资源保护区，也是重要的生态产业开发区。

两域应按照保护优先有序开发的原则，方面积极推进人口内聚外迁，减轻人口负荷，优化人口布局，加强生态空间建设另方面应积极致力于发展生态型经济，开发旅游休闲产业和特色农林产业，重点建设好双龙国家级风景名胜区和仙源湖省级旅游度假区。

同时，抓好九峰山琅峰山旅游景区建设。

其中仙源湖省级旅游度假区九峰山琅峰山旅游景区建设以生态旅游休闲度假为主题，以城区商务地方文化和生态资源为依托，将该区建设成为集休闲度假观光旅游商务会展与生态居住等为体的生态旅游度假区和休闲旅游娱乐基地。

第三章项目选址及建设条件项目选址本项目选址采云间九峰茶生态园位于金华市婺城区汤溪镇境内，南倚秀拔奇伟的九峰山，距金华市区公里，距金华西部重镇汤溪镇公里，距杭金衢高速公路金华金西出口约公里，交通十分方便。

项目建设条件然地理环境条件地理位臵地理坐标为东径，北纬。

，范围由九峰山茶场及宅口后徐等部分乡村果园山林组成。

地质地貌茶生态园在地质构造上属于华南地槽褶皱系浙东华夏褶皱带中的余姚遂昌火山基地断块隆起地带，该区基底由前泥盆纪陈蔡弹变质岩系组成，至中生代晚侏罗纪被巨厚的陆相火山岩系覆盖，岩性以凝灰岩及白垩纪紫红色砂砾岩为主。

地貌以低山丘陵为主，地势南高北低。

最高点海拔低点海拔。

土壤条件园区内主要成土母岩为凝灰岩砂砾岩，土壤以红壤为主，局部有水稻土分布，土层深厚，土体淋溶强烈，适宜于林木果木和农作物生长。

茶生态园属于亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，雨量丰富，光照充足。

年平均气温，月平均气温，月份平均气温，极端最高气温，极端最低气温。

年平均降雨量为毫米，年无霜期天。

园区内沟谷众多，溪涧交错，溪流多发源于九峰山，具有源短流急，河床比降大径流季节性变化明显等特征。

茶生态园内最主要的水体为翠湖，总面积万平方米，库容万立方米，湖岸曲折秀美。

植被分区属中亚热带常绿阔叶林带北部亚地带，浙皖山丘青冈苦槠林栽培植被区，浙西山地丘陵青冈苦槠林分区，地带性典型植被类型为中亚热带常阔叶林，由于人为耕种活动频繁，原生植被已不存在。

现有的植被类型以茶园为主，此外尚有马尾松林，以及果园竹林等。

植物区系属中国叶乔木树种主要有香樟湿地松马尾松水杉乌桕枫香马褂木楝树等。

灌木第章总论项目概况项目名称采云间九峰茶生态园项目工程项目承办单位浙江采云间茶业有限公司项目拟建地点金华九峰山茶场项目背景金华，浙江省辖市，位于省境中部偏西，北纬，面积平方公里。

金华历来有四省省衢浙中交通枢纽之称。

浙赣铁路横穿东西，金温金千铁路纵贯南北公路四通八达，国道省道省道在城区交汇有杭金衢金丽温金甬高速公路。

年末，金华市设婺城金东个市辖区，辖武义浦江磐安个县，代管兰溪义乌东阳永康个县级市。

辖个街道个镇个乡，个社区个居民区个行政村。

金华市位于浙江省中部，为省辖地级市，以境内金华山得名。

界于东经，北纬。

东邻台州，南毗丽水，西连衢州，北接绍兴杭州。

南北跨度公里，东西跨度公里，土地面积平方公里。

市区位于东阳江武义江和金华江交汇处，面积方公里，建成区面积方公里。

采云间九峰茶生态园前身为金华市九峰山茶场，创建于八十年代初，原为浙江省农业厅直属茶叶基地之。

茶场现有茶园面积约为亩，果园约亩，总面积多亩。

经过多年努力，茶园内机耕路网初步形成，建起了加工车间办公楼和职工生活宿舍等基础设施，成为全市最大的茶场。

然而，由于体制和资金等方面的原因，茶场发展面临困境。

茶场原承包给农户，但因技术及资金等方面的原因，茶场发展面临困境。

茶场原承包给农户，但因技术及资金支持不足。

由此形成了恶性循环，致使茶园老化程度相当严重，并已造成大片的茶树枯萎死亡。

为此，只有引进外来资金与技术，才能改变茶场现状，谋求更大发展。

浙江采云间茶业有限公司是我国最早从事有机茶开发和茶叶生产的企业，下设六个分厂，技术和资金雄厚，现有省著名商标二只，市著名商标两只。

曾多次获得省部国家乃至国际的各种品牌荣誉称号，产品主要销往美日德等国家和地区。

采云间茶业有限公司拥有全国唯的联合国有机茶生产与贸易示范基地。

年月浙江采云间茶业有限公司在婺城区政府招商牵引下，与金华市九峰茶场签订了整体租赁五十年的茶园果园及承包合同，经过五年多的三改即改树改土改种及加工生产线的引进，共投入多万元，已形成葱郁的无公害茶园果园及工厂余亩园区，年产干茶余吨的生产能力已形成茶园内机械道路网络和衬托茶园环境的防护林。

而且茶园傍邻多亩的西畈水库和九峰山省级风景名胜区。

放眼远眺，园区内峰峦峻秀阡陌纵横，沃野碧茶望无垠，清波翠湖如珠镶玉嵌，风光旖旋，胜景天然。

柔和秀雅的格调与雄峙险绝的九峰诸岩刚柔相济，辉映成幅奇绝秀美的画卷。

浙江采云间茶业有限公司为贯彻和响应婺城区委区政府提出将婺城区打造成个集创业乐园休闲胜地人居佳境为体的浙中流现代化生态城区的号召，建成绿色生态家园生产安全产品为典型代表的生态农业园，已在年就着手规划并通过专家评审了九峰茶生态园总体规划，按照规划的要求，已经完成了第期即茶园的种植改良与环境的营造，及生态茶园生产示范区根据目前生产与环境现状，以现有九峰茶园为基础，建成个集茶叶加工茶园观光果林观赏鱼采摘制茶参观与体验茶文化普及与推广茶艺表演茶产品导购等旅游产品于体的大型农业生态观光园。

茶生态园建设项目整合了采云间公司现代化的生产技术及雄厚的资本及市场资源和九峰山丰富的自然资源，形成了优势互补资源共享的合作模式，必将产生更大的经济效益和社会效益。

项目编制依据及研究内容项目编制依据地局核准红线图建筑设计防火规范可行性研究报告研究内容本可行性研究报告以采云间九峰茶生态园项目工程的建设为研究对象，重点阐述项目建设的必要性与可行性建设规模建设方案投资估算及经济评价等。