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上半年长沙经济运行突出的特点有五方面是经济发展速度加快。
上半年长沙市地区生产总值继季度达到后，二季度仍然保持快速增长，为近年来最好水平，高于全省平均增速个百分点左右二是经济运行质量有所提高，上半年地方财政收入企业效益城乡居民收入实现同步增长三是投资结构进步优化，上半年长沙市非国有经济完成投资增长技术改造投资增长占比分别达比上年同期分别提高百分点和百分点四是商品房结构进步优化，上半年高档商品房开发面积占全部商品住宅开发面积比重下降，普通商品房与经济适用房比重提高五是就业等关注民生工作卓有成效。
长沙是湖南省重要工业基地，已初步形成了以轻纺机械电子食品家电为主体的门类齐全的综合性工业体系。
按个工业大类划分，除石油天然气外，其他个工业大类都具有定的生产能力。
长沙市现有工业企业家，其中大中型企业家。
常年产品万余种，其中优质产品逾千，国优项，部优项，省优项。
大型水泵罗茨风机柴油机汽油发动机农用汽车摩托车计算机汽车吊车冰箱电视机油漆日用化工等产品，在全国同类产品中占有重要位置。
湘绣鞭炮烟花陶器瓷器花岗石等出口产品在国际市场享有盛誉。
近年来，岳麓区举全区之力抓城市建设，合万众之心建经济强区，续多年保持以上的高增长，财政收入四年翻了两番多，掀起了个大开发大建设大发展的热潮。
年实现元，同比增长增速位居后实施，长沙市商品房交易市场和二手房交易市场出现了两种截然不同的反应，即手房销售持续火爆，但批准预售有所脱节二手房交易有所萎缩，特别是二手住宅交易为负增长，房产二级市场呈现高低的销售态势，政策调控对长沙房地产市场影响作用开始显现。
年上半年长沙市实现商品房销售，销售金额元，分别占二手房交易面积，销售金额元，分别占年全年销售额的年上半年长沙市房地产市场运行情况开发投资规模稳步增长，施工面积新开工面积竣工面积均有不同程度增长年份房地产开发完成投资，与去年同期相比增长长沙市商品房施工面积，其中，新开工面积约，竣工面积约，与去年同期比分别增长开发投资规模稳步增长，施工面积开工面积竣工面积均有不同程度增长，长沙市房地产业处于快速发展阶段。
月房地产投资规模变化情况年度四年平均值项目房地产投资亿元开工面积万工面积万商品房市场供需同向增长，但供求关系出现失衡年上半年，长沙市商品房累计批准预售面积，同比增长其中，住宅批准预售，同比增长长沙市商品房累计销售同比增长其中住宅销售，同比增长商品住宅累计供销比。
年上半年长沙市房地产市场需求强劲，销售面积较去年同期大幅度增长，市场供求关系发生明显变化，出现供不应求的现象。
供销比例达到销比例倒挂现象严重。
上半年商品房市场供需情况单位万年度项目四年平均值年上半年批准预售面积品房销售销比年上半年长沙市商品房住宅供应情况项目板块商品房其中住宅批准预售面积万同比比例批准预售面积万同比比例全市福区心区花区麓区蓉区年上半年长沙市及各区商品房住宅销售情况项目板块商品房其中住宅销售面积同比比例销售面积同比比例万万全市开福区天心区雨花区岳麓区芙蓉区对比批准预售和销售数据来看，商品房销售同比增长达而批准预售量同比仅增长从比例上看，与今年季度趋势正好相反，这主要是因为二季度批准预售量与去年同期相比较低所致而从销售来看，今年上半年各月销售量均比去年同期有较大幅度增长，从而使销售增幅基本保持在。
从各区供应情况来看，芙蓉区开福区批准预售增幅较大，从去年以来供应不足的状况有所改善天心区供应量基本与去年持平，岳麓区供应量有所减少，雨花区供应量保持匀速增长。
从各区销售情况来看，天心区销售增幅最大，同比增长且绝对量也居于第二，该区自去年以来过剩的批准预售量在今年上半年得到集中消化雨花区是传统的商品销售大区，今年上半年同比增幅达直接拉高了长沙市同比增幅岳麓区销售也较为旺盛，销售增幅及绝对量比例都处于第三位。
分区来看，仅开福区供大于销，其余各区均供小于销，特别是雨花区累计供销差量达，说明受去年宏观调控政策的影响而停止了段时间的规划建设审批，导致今年以来后续商品房供应脱节现象开始显现。
各区情况见下表年上半年长沙长沙市及各区供销对比区域项目开福区天心区雨花区岳麓区芙蓉区长沙市商品房住宅销售速度快，市场去化周期较快截至年月，年批准预售项目销售率为其中，年上半年批准预售项目销售率为下半年批准预售项目销售率为年批准预售项目销售率为从销售速度来看，长沙市楼盘的销售周期在年左右，销售周期较短，表明市场需求旺盛，市场发展态势良好。
商品房销售均价持续强劲上涨，但整体基数仍相对较低根据长沙市房地产市场预警预报系统统计结果，年上半年，长沙市纯商品房累计成交均价为元，同比上涨其中，商品住宅累计成交均价为元，同比上涨从年年底开始，长沙市商品房价格开始持续强劲上涨。
上半年商品住宅价格变化趋势单位元年度项目年上半年销售均价第部分城市简介城市概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。
辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，长沙市土地总面积平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口人，城市人口多万。
在国家公布的中国城市综合实力强中，长沙名列第位。
长沙，山青水秀气候宜人，有风景独秀霜叶红于二月花的岳麓山，有水洲相拥春来江水绿如蓝的湘江长沙，人杰地灵历史悠久，有在海内外享有盛名的世界第八大奇迹马王堆汉墓千年学府岳麓书院及三国东吴简牍惟楚有才，于斯为盛，在中国近现代史上长沙更涌现了批著名的政治家军事家和文学家。
长沙交通便利。
已基本形成了水陆空现代化交通体系，长沙黄花机场是国际空港，已开通条航线，可直飞北京上海广州香港曼谷等特大城市和地区。
以长沙为中心的全省高速公路网已经形成，京珠高速等公路均汇于市区，长沙已列为全国个公路主枢纽城市之。
长沙又是全国铁路交通枢纽，京广复线贯穿南北，湘黔浙赣石长线连接东西长沙港口主枢纽霞凝港区期工程已建成投入使用，具备千吨级生产能力。
项目所在的岳麓区是长沙市内五区之，位于古城长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市的西部门户。
因国家级风景名胜区岳麓山而得名，历史悠久，文化底蕴深厚，为我国著名的智能密集区，具有丰富的高素质人力资源和极强的科研开发能力。
全区面积平方公里，总人口万人。
岳麓新城分别与望城县的雷锋镇星城镇含浦镇及坪塘镇相邻，往西通过长常高速公路三九国道可与宁乡益阳常德紧密联系。
通过绕城公路城市环线与市区各片以及京珠高速公路联成网络，与机场车站港口等城市交通枢纽形成快速联系通道。
通过湘江五大桥北大桥南大桥黑石铺大桥等大型桥梁，架立多条交通走廊，实现河西与河东的分而不隔，联系快捷。
在长株潭经济体化和湘江生态经济带体系中，岳麓区是整个湘江河西体系的北端经济圈，处于河西龙头地位。
自古以来，这里人文荟萃，是著名的高校文化区，是长沙以文立市的根基，聚集了长沙市的行政办公中心，独具高新技术与高教科研文化及自然人文风景等优势。
二经济环境据市统计局的有关数据显示今年至月，长沙实现值元，同比增长完成地方财政收入元，同比增长城市居民人均可支配收入达，增长，同比提高百分点农民人均现金收入元，同比提高百分点。
上半年长沙经济运行突出的特点有五方面是经济发展速度加快。
上半年长沙市地区生产总值继季度达到后，二季度仍然保持快速增长，为近年来最好水平，高于全省平均增速个百分点左右二是经济运行质量有所提高，上半年地方财政收入企业效益城乡居民收入实现同步增长三是投资结构进步优化，上半年长沙市非国有经济完成投资增长技术改造投资增长占比分别达比上年同期分别提高百分点和百分点四是商品房结构进步优化，上半年高档商品房开发面积占全部商品住宅开发面积比重下降，普通商品房与经济适用房比重提高五是就业等关注民生工作卓有成效。
长沙是湖南省重要工业基地，已初步形成了以轻纺机械电子食品家电为主体的门类齐全的综合性工业体系。
按个工业大类划分，除石油天然气外，其他个工业大类都具有定的生产能力。
长沙市现有工业企业家，其中大中型企业家。
常年产品万余种，其中优质产品逾千，国优项，部优项，省优项。
大型水泵罗茨风机柴油机汽油发动机农用汽车摩托车计算机汽车吊车冰箱电视机油漆日用化工等产品，在全国同类产品中占有重要位置。
湘绣鞭炮烟花陶器瓷器花岗
长沙市岳麓区麓谷地块项目可行性立项申报材料
