一品展销中心项目投资立项计划书

农村经济加快发展。

据示范村台账统计，年示范村农民人均纯收入达元，较同期全县农民人均纯收入高出元，辐射带动个推进村，村品在新农村建设和现代化农业发展中的作用日益显现。

城镇建设进程加快，商贸经济日益活跃。

城镇基础建设取得突破性进展。

商贸大街冯翊路北新街粮食集街文殊广场道路西环路排水改造等项重点工程完成投资万元。

城区主要街道休闲广场绿化和西二环北段粮食集街等条道路亮化工程完成投资万元，城区条主要街道综合整治共投入资金万元，县城老区改造和西扩北进都取得了重要进展，城区面貌大为改观。

制定出台了城市绿化管理市容环境卫生管理等规范性文件，城市管理得到加强。

完成了个乡镇规划个村庄建设规划的编制，个样板村建设有了实质性进展。

商贸产业园发展建设步伐加快。

完成了园区祥规编制，实施了条干线道路绿化亮化工程，加快了时代新城亿丰专业街等商贸项目进度，启动了中国•大荔义乌小商品批发城，完成了千人义乌培训学习计划，批次余名江浙经销商来荔考察，余家经营户已入城开店经商。

年，全县社会消费品零售总额元，比上年同期增长。

生态环保意识增强，节能减排成效显著。

认真落实节能减排法律法规和要求，注重控制高耗能高污染企业进入县境。

落实了规模以上工业节能指标，加大了污染行业技改力度，特别是将节能减排列入了年度综合考核之中，严格实行票否决，全民社会生态环保意识不断增强，节能减排目标任务顺利完成。

预计全县万元生产总值能耗为标准煤，比年降低化学需氧量消减吨，二氧化硫排放量减少吨。

民生状况得到改善，城乡居民和谐乐业。

成立了民生八大工程领导小组，组建了民生八大工程项目办公室和资金办公室，实实在在实施各项民生工程。

全年共安排专项资金万元，完成了教育发展公共卫生社会保障等近个民生工程项目年度目标任务。

中心敬老院洛滨中学顺利开工，中老年活动中心投入使用。

中小学公用经费和家庭困难寄宿生补助得到保障，危漏校舍改造步伐加快。

新型农村合作医疗参合群众达到人，参合率名参合患者补助住院费用万元。

城镇新增就业人，人实现再就业，城镇登记失业率控制在内。

农村低保五保户供养城乡养老保险覆盖面进步扩大，城镇居民医疗保险启动，参保登记达到人，名困难群众发放城乡低保万元和医疗救助资金万元。

解决了群众的安全饮水问题。

启动实施了个扶贫开发重点村基础设施建设，完成了个村户移民搬迁工程。

实施了廉租住房租金补贴，建立了住房公积金制度。

家产业政策和行业发展规划特色农产品区域布局规划年提出，目前我国特色农产品规模化和集约化开发程度不高，多处于原料型和初加工型生产阶段，附加值低，未能很好地形成村品优势，影响农业增效农民增收。

推进特色农产品区域化布局，引导特色农产品进步向优势区集聚，发展适度规模生产，有利于吸引加工企业进入特色农产品产业化经营，带动加工储藏运输营销等关联产业发展，全面提升特色农产品的品质和市场竞争力，加快培育区域特色产业。

特别是特色农产品的生产大都为劳动密集型农业，产品的商品价值较高，发展特色农业有利于挖掘农业内部潜力，扩大农村就业，开拓农民增收渠道，形成农民收入的新增长点，实现产业富村，夯实新农村建设的经济基础。

关于加快发展现代农业的若干思考提出建设现代农业，是解决三农问题的内在要求，是全面建设小康社会目标的重要任务。

现代农业是继原始农业传统农业之后更为发达的个农业新阶段，它以提高综合生产能力和综合效益，确保农产品供给农民增收和可持续发展为目标，以现代技术装备为支撑，广泛运用现代生产工具，推行专业化规模化集约化生产，实行产加销体化经营，采用现代化管理，是由多元化和多功能产业形态构成的产业体系。

规划期内，重点发展类个特色农产品，推广批特色农产品的生产加工储藏适用技术，形成生产加工营销体化的产业链，大力扶持特色农产品专业协会和农村合作经济组织，构建特色农产品质检体系营销体系和信息平台，逐步形成批在国内外公认拥有自主知识产权的知名品牌。

目的由来随着我国社会经济的快速发展农业产业化进程的不断加快，城乡人民生活的膳食结构发生了根本性的变化，对纯朴的农产品需求量不断增加，质量要求也越来越高。

对于健康绿色价格适中的农产品等需要量增加更快，特别是经过深加工方便卫生的农家产品，倍受消费者欢迎，如纯棉土布衬衫被罩花生深加工产品等日用建设内容规模及技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目选址及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„优势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„机会分析„„米的店铺。

技术标准我们选择小房子礼品来注册商标并提出爱心的源泉，快乐的天堂的理念。

因为我店铺顾客群为青年男女，所以我们的品牌定位是买的起的时尚。

我们店铺卖的小礼品系列产品凸显个性化特色，在与同行的竞争中能脱颖而出。

同时我店铺长期发展中逐步投资公益广告等，不断的提高品牌的信誉度，塑造良好的口碑。

我们主营根据消费者不同需求，推出不同风格的系列。

在与同行的竞争中，我礼品店产品突出三大特色价格优势物美价廉定是我们的主打优势之。

般的精品店普遍价格偏高，我们要想在市场立足，就要在价格上下手，可以设计多种促销方案，以满足不同层次人群需要。

服务优势般的饰品店仅限于店内销售，相关服务不健全。

而我店本着人性化服务的宗旨，全力打造微笑贴心服务，售后服务。

同时，我们在淘宝网上也有网店，让顾客全方位的感受到浓浓的热情，培养大批回头客。

销售新颖性针对目前市场对个性化的需求，我们决定在每周都会对高优惠活动，推出由人工手制的新款，确保饰品设计走在时尚前沿，并发挥我们店铺特有的难以效仿的独特性优势，赋予服饰以个性。

另外每月将会对服装饰品的销售专柜进行调整，给消费者视觉冲击。

同时我们店铺承诺每种款式设计只有套，这更能突出我们产品的差异性。

我店的目标消费群是河西学院带的学生和社会青年，根据市场调查结果分析，河西学院学生消费能力偏低，所以说他们的消费水品处于中低阶层。

我们结合这以实际并根据需求表成本函数竞争者价格对礼品进行定价。

考虑到顾客不同的消费心理，对礼品划分不同档次，分别进行特价尾数定价和声望定价。

为了增大我们店铺的销量，我们店铺采用打折，对销量不是很好的产品进行累计打折。

为了鼓励消费，在淡季我店推出买礼品送包装和设计等活动，其主要目的是鼓励顾客在淡季提前订购和储存产品，使我店铺的销售保持相对稳定的状态，减少因库存而造成的资金占用负担。

最后，我店铺会根据市场原材料的涨跌进行的价格上下浮动。

价格上给予优惠，为实体店铺长期供货。

购量大价低，薄利多销。

给予定的赠品。

期性活动打价格战。

我店铺在特定节假日推出大型促销活动，分别在人节五长假七夕情人节国庆圣诞节春节。

同时我公司赞助学校搞活动，组织人员进校园拉横幅发传单，提高我公司知名度。

服务策略提供完善的售前售后服务，主动向消费者讲解饰品的佩戴及保养方式，提供在线咨询功能。

大学生是特殊的消费群体，他们追求时尚潮流，消费欲望比较强，愿意享受更好更优质随意的生活。

而品牌消费并不是大部分人能够承受的了的，所以，在饰品方面，只要样式独特美观，用相对合理的价格来装饰自己是最好的选择。

大学生的课外活动较多，在人际交往上更广泛，因此外在形象很重要，无疑平价饰品在这里有很大的市场。

大学生情侣消费也占定比例，双方生日情人节圣诞节等节日是饰品销量的重要时机。

首先我店铺意图在内能在甘州区开家左右的子小房子店铺，主要面向青年及情侣校园情侣装专卖店校园情侣装专卖店将大多经营各种情侣装，众多消费者喜欢到专卖店购买自己喜欢的情侣装。

目前，校园情侣装暂时没有形成规模。

开个专卖店是很有吸引力的。

在接下来的内，我公司进军整个张掖市场，面向各年龄层的情侣，并在原有的基础上推出居家饰品和情侣饰品。

并且在店铺发张较为稳定时，我们将建立自己的集生产销售等为体化店铺在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。

二项目选址及建设条件该项目位于河西学院校门口东侧。

此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定的广阔的消费市场。

据调查青少年谈恋爱的为，而对爱情充满向往的高达，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品的恋人达到。

他们平均每个月用于礼物这方面的消费是，因此小礼品有很大的需求空间。

而目前市场上的小礼品又普遍存在着求大于供的情况，加之市场上的情侣饰品缺乏创新元素，这为我们的品牌带来了新的契机。

而随着后新代的崛起，情侣饰品也逐步发展扩大起来。

据有关资料调查显示，年轻人愿意起动手制作情侣饰品的高达。

实体礼品商店在河西学院附近并不多见，多见的是些普通商店。

所以礼品商店比般商店更有针对性创造性，有比般商店更具体的顾客群。

众所周知，情侣需要定的实物或是环境来表达自己对对方的感情，而礼品商店不仅能给他们提供体现彼此情感的信物，而且能给他们提供个惬意的优雅的环境。

在小商品市场，中国存在多个密集区，例如义乌市小商品市场，价格相当便宜，是进货的好地方。

行业内的品牌饰品与平价小饰品竞争基本上可以忽略，因为销售对象不同，购买力不同。

中国人口众多，任何种行业都有很大的发展潜力，市场容量巨大，仅在饰品行业，每年的销售额都过数百亿，产量和销量相当可观，并日趋壮大。

三析优势分析本店在服务和管理上有足够的能力使消费者满意。

本店产品有自身的特点，有吸引消费的亮点。

本店地理位置优越，紧邻河西学院，为项目提供稳定的消费客群具有庞大的市场。

劣势分析作为学生首次创业，经验不足，对市场没有足够的了解。

项目消费群体单，主要定位为学生群体，若旦学校放假，每年将有近几个月的歇业期。

机会分析目前，礼品店在甘州区没有规模性的发展开来，在未来时间内还将面临更为广阔的市场和更好的发展环境。

店址选在情侣经常出现的校园周围，具备良好的升值潜力。

威胁分析本