七台河市佛宝寺修复项目投资立项计划书

春秋清新凉爽，夏季植被繁茂，农田萦绕，周边自然环境丰富，开发基础优越远眺望无际，美不胜收，俨然人在画中游的仙境。

优越的自然环境为项目工程的开发提供了良好的条件。

三资源特色景区融自然资源和人文资源于体，具有很强的特色，按照国家旅游局中国科学院年制订的旅游资源分类系统标准，对旅游资源进行分类，景区的资源类型具有主类亚类和基本类。

主类地文景观寺院景观佛教文化佛教法事建筑设施天然生态。

亚类地质地貌人造景点霜雪冰凌综合人文旅游地。

基本类山石林土旅游节民族风光民族特色。

四道路水电距公里，乡村骨干公路农村电网通讯网络己覆盖，地下水地表水水源丰富，完全能满足施工建设需要。

五社会经济背景，始建于明朝，兴于明清，解放后庙内还有僧人长住，且香火旺盛，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但三殿遗址尚存，基石完好，轮廓清晰，古墓依旧。

修复扩建项目建成开放后，必将推动地方经济的快速发展和当地居民的脱贫致富。

二旅游业发展现状随着我国旅游业的快速发展，重庆的旅游业也正在加快发展。

举世无双的长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山城江城历史文化名城于身的现代山城都市等，赋予重庆旅游资源鲜明的个性特征和较高的知名度。

目前，重庆市拥有世界文化遗产处全国重点风景名胜区个，市级风景名胜区个国家森林公园个，市级森林公园个全国重点文物保护单位处，市级文物保护单位处国家自然保护区个，市级自然保护区个全国历史文化名镇个，市级历史文化名镇个全国爱国主义教育示范基地处，全国青少年科技教育基地处国家地质公园处，国家级地震遗址保护区处国家级旅游区个，区县级主要旅游区点个城市公园个全国重点寺庙个，市级宗教寺庙院教堂个大中型水库个全国重点烈士纪念建筑物保护单位个，市级重点烈士纪念建筑物保护单位个。

年荣获中国优秀旅游城市称号，实现了向中国旅游名市的跨越。

旅游发展环境进步优化，供给实力不断增强，产业规模不断扩大，行业管理水平和旅游服务质量不断提高，从业队伍不断壮大，新增直接就业人员人以上。

根据国际经验，旅游业每增加个直接就业人员将带动相关行业增加个人就业，旅游业带动了全市的就业人数。

位于重庆市，俯视镇，远眺丰岭叠嶂景色怡人。

周边视野开阔，农田萦绕，紧邻全市最大葡萄园基地，独特的自然环境深厚的佛教文化和传奇的，为修复扩建，发展佛教旅游产业奠定了坚实的基础。

三优势劣势分析四季分明，春赏花夏避暑秋尝果冬健身。

独特的地理位臵优美的的自然环境传奇的故事宏伟壮观的仿唐式建筑群，无疑会对中外游客产生具大的吸引力，也是开发此项目的优势所在。

经济基础薄弱，产业发展滞后，及周边道路等级较差，交通辐射能力不强由于海拨高度高达多米，又无江河资源，给水排水工程难度较大，不利于市政管网的覆盖，生产生活用水主要依赖地下水和地表水，给修复建设项目带来了定的不利因素。

第三章指导思想以及发展战略指导思想充分发挥的历史文化宗教信仰地理位臵环境优势等资源，坚持可持续发展的战略原则，坚持总体规划分期实施科学管理的战略方针，打造的特色品牌将整个项目实施分为前期规划和后期规划，并在相应的基础上作出前期工程实施方案及后期工程实施方案，在项目工程的预期时间里，严格按照方案实施根据当地的自然条件以及实际操作中的具体问题，坚持树立科学管理理念，完善各项制度，建立健全系统化流程管理，创新管理机制，适当对实施方案进行合理调整，最终达到项目圆满完成并开放使用。

结合的经济发展目标，合理利用资源，力争把。

二发展战略战略目标将建设成为集佛教文化素食养生生态旅游观光等多功能为体的级旅游景区将建设成为高起点高品位高标准高效益的佛教文化传播中心二战术目标树立明确的战略目标后，以指导思想为整个项目实施的行动指南目录第章项目总论第章项目建设的必要性和条件第章项目发展规划第章项目的建设规模与建设内容，项目区现状，项目区规划建设，第章项目投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第章项目效益分析，第章研究结论，第章项目总论项目名称星公园主题公园建设承办单位桂林航天工业学院拟建地点星公园项目拟建地区地点星公园景区位于桂林市区漓江东岸，距市中心公里。

它被小东江流贯其间，占地面积余亩，景点因星山的个山峰，犹如天上的北斗星坠地而得名。

星景区是桂林市最大，游客最盛，历史性最长的个综合性公园，集桂林山水洞石庭院建筑文物之大成，是桂林山水精华景观的缩影。

建设年限年至年第章主题公园项目建设的必要性和条件效益与环境效益的结合与发展。

设计理念以绿色生态为基础，进行全方位，近自然生态体系规划以体验娱乐为特色，结合公园内的自然山水格局，构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系。

以人文历史为依托，将地方历史文化融入公园景观之中，展示桂林浓厚的历史文化内涵。

旅游区产品定位结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造民族服饰条街，教学山歌条街，藩王府邸文化观赏体验区。

从中体验把广西民族风和种回到明朝当王爷的感觉。

环境保护在星公园项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行经济布局合理对环境的有害影响最小。

星公园项目内的环境保护规划要与桂林市及周边地区的文化氛围生态田园风光的总体环境相适应，注重与本地文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。

星公园内各设施严禁向周边水体排入未经防染处理的废水废物，保护星公园水体资源不受污染是良性开发运转及长期生存的前提条件。

严格遵循国家对环保的各相关管理法规。

第章旅游项目的建设规模与建设内容项目区现状桂林市星公园景区是世界旅游组织推荐景点国家重点风景名胜区，位于桂林市区漓江东岸，距市中心公里，总面积为公顷，其中山地面积公顷，绿化覆盖率达，是桂林市面积最大，历史最长的个综合性生态公园。

公园内拥有典型的岩溶地貌景观，现有北斗星驼峰赤霞月牙虹影普陀石林等胜景，占有山江洞石之美。

著名景点有星岩龙隐洞月牙岩骆驼山龙隐岩和花桥月牙楼儿童乐园动物园盆景艺苑桂海碑林等，摩崖石刻有多件。

年月，星岩正式对游人开放。

年星公园管理处成立，年建成小型动物园。

年月星公园成为国家首批认定的景区，综合了桂林市名山胜水历史古迹等深厚的文化底蕴，作为城市旅游综合公园，在保护民族文化遗产的同时，丰富了桂林市城市旅游的内容。

公园中现有的体验式旅游项目包括星公园游乐场成立于年月，主要经营项目丛林飞鼠摩天环车碰碰车海盗船漂流探险等十余项大中型游乐设施攀岩公园内的大量岩壁极适合开展户外攀岩活动。

在相关专家的指导下，景区开辟了初级中级高级等各种不同级别的攀岩线路，还成立了攀岩俱乐部热气球游览在景区内乘热气球，不仅可以感受飞行的乐趣，还可以观赏星公园漓江及桂林城市的美景亲水活动等，并在园内不定期举行主题活动。

由于成立时间较长，公园内的许多设施都十分陈旧，旅游产品没有及时更新，缺乏对游客体验的关注，对旅游者的吸引力有所下降。

项目区建设规划功能分区根据公园整体结构，结合生态平衡，可持续发展，将极具特色的广西民族风情和当地明朝藩王文化在星公园中淋漓尽致的体现，形成两街，演，中心两条街民族服饰条街教学唱山歌条街根据公园周边的情况，在公园北门入口附近，建造仿明式建筑风格的民族服饰产品店，建造仿明式建筑风格的店铺，给外地游客在观赏广西民族风情的同时，还可以亲身试穿把，好礼带回家。

在南门附近开展教学唱山歌培训交流基地，给山歌的爱好者提供交流学习的地方，从此吸引更多游客。

演风情广西民族文化演出台将壮族山歌文化，侗族舞蹈等等极具特色的广西民族文化旅游产品结合在个舞台上，聘请国内知名导演指导，组建表演团队将广西民族文化传播到每位游客，让他们时刻感同身受。

中心明朝藩王府邸位于公园中部，东大门西侧，依托普陀山吊萝山山体，在东大门与普陀山之间形成条以景观大道功夫广场瀑布流水为主景的景观中轴线，将昔日王爷生活重现，更提供过往游客穿上王爷服饰，坐在王爷专用的椅子上体验把回到明朝当王爷的感觉。

景区主要建设项目风情广西园预计建在公园北侧，长约米，宽约米，面积大约平方米。

园内将壮族山歌，侗族大歌，瑶族舞蹈，苗族服饰等具有代表性的广西民族文化结合在起，每周晚上轮流表演，让游客每天都有不同感受。

对歌台预计建在公园中心区东面，长约米，宽约米，面积大约平方米。

将各地爱唱山歌的游客与当地歌友聚集起，对山歌，唱山歌。

在壮族农历月更有歌圩节，番胜景好不热闹。

舞狮会预计建在公园东侧，长约米，宽约米，面积大约平方米。

场地内有设不同高度的木桩约根，最高达米。

广西狮舞兼取南北之长，有文武之分，文狮动作舒缓平稳，表情细腻诙谐，武狮则动作威猛，矫健活泼，爱好舞狮的游客也可轻装上阵，体验把。

篝火晚会预计建在公园中心地段，长约米，宽约米，面积大约平方米。

每周晚上举行篝火晚会，提供各族各地美食，游客欢聚在此。

体验民族风情，放开身心，享受个美好的月夜。

土家菜馆采用最原始的饮食材料，最原始的配方，为游客提供各式原滋原味农家菜，鸡鸭鱼肉。

第章主题公园项目投资估算及资金筹措投资估算项目总投资是指拟建项目从前期准备阶段开始，到建成营运为止所发生的全部投资费用及营业期所需预付的全部流动资金。

该项目总投资万元，其中土地费用万元，道路交通电力供排水等配套设施万元，景区内部建设万元。

序号项目名称合价万元民族服饰条街教学唱山歌条街民族风情演出台明朝藩王府邸景观对歌台舞狮会篝火晚会区风情广西园土家菜馆小计资金筹措资金来源分别为政府投资银行贷款自由资金招商引资等。

按惯例，各类资金来源的大致比例为政府投资，自有资金，贷款，这即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。

银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，分年还清，其余各投资方的投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者股权转让偿还。

第章主题公园项目效益分析经济效益在经济方面，项目的开发建设对于桂林来说，可以优化旅游产业结构，完善旅游产业体系，促使旅游业的产业功能和经济优势得以充分有效地发挥