名优鱼类苗种繁育基地改扩建项目可行性立项申报材料

同时带动饲料加工企业原材料饲料运输业的发展。

增加就业人数余人，是促进区域农业产业结构调整和农村经济发展的重要举措，是增加农民收入促进脱贫致富的重要手段。

目的建设有利于发展生态渔业，促进农业资源的整体开发利用。

水域资源是农业资源的重要组成部分。

嫩江水资源丰富，水质优良无污染。

大安素有鱼米之乡的美誉，嫩江的鱼远近闻名，价格高，已成为具有定品牌效应的地方名特优产品。

本项目的建成，对充分开发利用嫩江水域资源，发挥大安水产良种场引育种中心的产业优势，经济优势，促进农业的全面发展具有重要意义。

目的建设有利于增强渔业科技含量，增加农民收入，促进地方经济发展。

大安市水产良种场引育种中心是集科学研究成果示范推广转化生产开发于体的综合性基地，是科技创新和科研成果转化的平台，本项目的开展将加快渔业科技成果的有效转化，提升渔业技术创新能力和辐射带动能力。

通过为农民提供苗种和养殖技术信息服务等，不仅可以带动周边地区渔业发展，还可带动饲料加工旅游观光休闲渔业餐饮娱乐水产品深加工的发展，增加农民收入，增加地方税收，从而促进地方经济快速发展。

目建设的有力条件策良好中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中把重点发展优质„为优化农业产品结构的重要举措。

项目建设符合吉林省人民政府关于加快渔业发展的决定吉政发号，符合吉林省渔业十五规划和重点布局。

该项目的建设有利于提高大安市和吉林省的鱼产量及生产出更多的绿色有机名优水产品，对推进现代农业建设，强化社会主义新农村建设的产业支撑，促进农民持续增收，夯实社会主义新农村建设的经济基础具有重要的促进作用。

源充足嫩江是我省鱼类品种多，分布广的个水域，黄颡鳜鱼等名优鱼类品种，系嫩江土著品种，亲鱼来源广泛。

大安市共有水域面积万亩，其中水库水面面积亩，河流水域面积亩，小流域水域面积亩，亩。

可利用水面面积亩，水域资源十分丰富。

座落在洮儿河嫩江边上有大型水库座五间房水库新荒水库月亮湖水库，全部水面面积亩，水质属于水质标准，清新无污染，主要出产鲤鱼鲢鱼鳙鱼草鱼鲫鱼鲶鱼长春鳊鳜鱼黄颡鱼青鱼团头鲂乌鳢泥鳅鱼等优良品种，具有发展渔业得天独厚的自然条件。

本项目的实施，充分利用优质的水资源，变资源优势为经济优势，通过繁殖鱼苗及技术推广，带动当地水产养殖业发展，将为农民带来可观的经济效益，帮助农民致富。

术先进，管理过硬大安市水产良种场引育种中心至今已有多年的水产养殖鱼苗繁育历史。

该中心除从事了青鱼草鱼鲢鱼鳙鱼和鲤鱼等大众品种的常规生产外，又重点从事名特优品种的繁殖养殖，其中鳜鱼团头鲂彭泽鲫鱼乌鳢黄颡鱼等个淡水名特优鱼类人工繁育试养成功，已经进行批量生产供应市场。

项目单位按照现代化企业组建管理机构，实行现代化管理模式，努力建设成为机制流管理流效益流带动作用流的农业产业化企业。

项目建成后，实行项目承担人员负责制，下设育苗养殖育种小组，各组采取目标管理制，并与收入挂钩，进步调动各组人员的生产科研积极性。

严格做到奖勤罚懒，鼓励创新进取。

推行企业许可证制度，实施范，建立质量认证管理体系。

场广阔目前本地区培育的团头鲂鳜鱼黄颡等名优鱼种成鱼及河蟹等水产品供不应求，许多中小泡沼和精养池塘因苗种供应短缺而长期闲置荒废。

通过本项目建设实施，为我市新荒渔场五间房水库月亮湖水库最低投放鱼种提供了保障，可以恢复原有池塘及附属设施，提高名优苗种生产能力，可以满足本地区乃至其他县市成鱼养殖对鱼种的需要，对充分开发利用我省自然水域资源，发展有机水产品养殖，带领农民致富本小康将起到积极的作用。

项目建设有利于促进农业产业结构调整，扩大市场份额，提高水产品市场竞争能力，提高水产品知名度，创立自己的水产品品牌，增加产品的附加值。

我省松原市的查干湖鳙鱼大安市的月亮湖团头鲂。

就是采用品牌战略，被国家农业部有机食品发展中心认证为有机商品鱼，实现有机养总论目概况目名称吃城建设项目目建设地点阿克苏地区城区目建设单位及法人代表项目建设单位新疆资有限公司法人代表设项目规划及项目建设内容建设项目规划根据体规划，该地块为居住饮食文化娱乐休闲体的商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住宅，沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食文化娱乐休闲等各种生活消费功能齐全的商业服务模式且配套设施完善。

基本实现购物餐饮服务文化娱乐休闲为体的综合消费功能。

建设项目内容及投资新规划名吃城居住用房平方米，投资万元。

商业用房平方米，投资元按每平米元包括建筑主体核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，内外装修中央空调采暖等道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费等各项间接费用元平米元。

合计项目总投资元。

建设项目实施计划项目实施商业居住两部分进行，商业用房年月月建设商业用房及室外配套工程。

商业项目投资元。

居住用房年月月建设居住房平方米，投资万元。

目简介该项目区块位于阿克苏地区城于体的综合消费服务网络，实现居民在该商业区内购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善的站式消费需求。

目效益济效益项目实施以后，经营收入主要来自商业房销售。

商业面积平米售价按每平米均价商业销售额万元，住宅平米按每平米元住宅销售额万元，建设成本房屋建筑居住用房平方米，投资万元，商业用房平方米，投资元按每平米元包括建筑主体内外装修中央空调采暖等道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费等各项间接费用元平米元。

合计项目总投资元。

土地出让金千万元④拆迁补偿费城市配套费按每平米面积平方米元管理费税收利润元年税金及附加元税后项目全部投资的财务内部收益率投资回收期财务净现值为于零。

从财务上讲项目是可行的。

会效益项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网点布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较高，满足社区居民的商业需求。

目存在的问题及建议该市场项目的建设必须与建设的发展规划和环境建设要求同步，做到有计划有重点实现建设任务为保证市场的繁荣，结合当地经济发展水平，做到多功能规模化规范化商业模式奠定基础。

项目建设的必要性目建设的必要性目建设实现繁荣商业，带动就业具有重要意义名吃城是扩大城镇居民消费的有效途径，是坚持以人为本，满足居民综合服务的迫切需要，是多种商业流通的主要渠道，具有提供购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善的站式消费需求。

名吃城的项目实施可带动的商业水平的提升和增加名吃城在管理上将实施现代的标准化规范化管理模式，打造成个功能多样消费便捷经济的交易环境。

目建设进而发挥标准化市场的示范和辐射作用具有重要意义拟建项目的建设，将全面创新，设施完善，优化服务，规范经营开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力占领市场制高点，项目建设十分迫切，非常必要。

高消费者生活质量的需要建设好此项目，可以为广大群众提供多元化的就业机会，企业增收，而且有利于促进购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能的互动。

有利于的建设发展，有利于吸引更多的人将目光聚焦来，因此建设此项目十分必要的。

目建设的可行性策优势本项目的建设是符合国家政策和投资方向的。

位优势该项目区块位于阿克苏地区城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。

南面对际大酒店该酒店为较大酒店之，南距二中仅几百米。

是政治经济文化交通中心。

近年来，高度重视城区建设的规划及实施。

该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。

我公司认为该项目具有良好的投资收益环境。

按规划指导思想确定了投资方向，为人民创造个全新的生活消费方式，投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消费空间。

源优势本项目的建设及运营，所需水源电力交通通讯等基础条件均便捷优越。

流优势是历史形成的区域性商贸和物资集散中心，为历代商家必争之地。

近年来，商业服务设施不断完善，市场交易量年年递增，商业流通高速发展。

随着城市的发展，人口将不断增长，对现代新型商业模式的需求日益迫切。

因此打造个购物餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消费空间是当务之急，也是经济发展的客观要求。

规模确定业街现状该区域位置目前现状是些散乱脏差的老旧房屋，严重影响城区观感，和周边的建筑形成鲜明的对比。

在问题区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易无序严重影响城区观感，环境不卫生，需要通过进步的整合改造。

模确定依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。

本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点，名吃城设施完备功能齐全便于居民消费。

商业服务质量技能水平较高，满足居民的多种商业需求。

名吃城功能根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训中心四是娱乐服务功能，主要提供玩城等服务五是休闲服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗保健美容美发店等服务。

来的商业街建设目标是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。

二是根据功能划分经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。

三是促进就业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理中来。

把就业与促进商业经济发展有机结合起来。

址选择址选择原则名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合总体规划有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于城区公共设施联系方便，互不干扰满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需要综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方便舒心安全的消费环境充分考虑社会经济环境三方面的综合效益址选择方案址选择方案选择名吃城场址的选择，依据总体规划，场址位于商业建设用地。

该方案的优点位置集中，方便交易，利于管理位置利于集散安全，远离污染源新建项目布局合理地域优势显著名吃城项目拟建于，本场地主入口位于主干道东站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。

有部分老旧房屋拆迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。

基础设施条件良好，交通便利，地理位置非常优越。

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