呼和浩特市邮政局邮政综合楼项目可行性立项申报材料

制过程本咨询公司受呼和浩特市邮政局的委托，组织有关专业技术人员对本项目进行了认真调查研究和分析，充分考虑了拟建项目的情况，进行了大量的材料收集和调查研究，对呼和浩特市的气象水文地质等工程建设情况等进行了认真的调查研究，结合呼和浩特市邮政局的特点和现状，组织有关专家对研究方案进行了充分论证，并与建设单位广泛交换了意见，在听取了专家和建设单位的意见后，对研究方案进行了修改补充，使研究方案更加完善，在此基础上编制了呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告。

制范围本项目编制范围包括需求分析场址选择建设规模与建设内容建设方案室外给排水工程室内公用工程方案节能节水环境影响评价劳动安全卫生消防项目管理和进度安排工程项目的招标投资估算与资金筹措社会效益等。

论及主要技术经济指标表论本项目突出了邮政局综合楼功能的主导地位，总体布局较合理，采用的技术较先进成熟可靠，基础设施适度超前，可操作性较强，总体方案可行。

本项目的实施为为应对呼和浩特市以及内蒙古地区邮政事业的发展起到了良好的助推作用。

为更好地适应社会主义市场经济的发展创造了良好的条件，经济效益社会效益生态环境效益较好。

呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目完成后，能够改善目前呼和浩特市邮政局综合楼功能不完备设施不完善的现状，满足社会发展的整体要求。

内蒙古呼和浩特市邮政局综合楼楼建设项目符合内蒙自治区十五邮政事业发展的规划要求，促进呼和浩特市经济和社会快速发展，努力提高人民生活水平改善人民生活条件是社会发展的美好愿景。

也是促进和维持社会稳定发展的必要条件。

综上所述，和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目选址布局和总体规划设计合理，确保邮政储蓄与中国邮政更好的联系与发展。

以适应新时期邮政事业发展的变化与需求，为加快呼和浩特市邮政事业发展和推动呼和浩特市经济社会发展发挥积极作用。

因此，本项目的建设和运营是必要的和可行的。

要技术经济指标表主要技术经济指标表序号建设内容层数单位数量建筑面积结构形式备注总占地面积二建筑面积三建设内容与规模架结构上部分栋下部分四基础设施化化暖电通信等管网基础设施五经济指标总投资万元工程建设费用万元程建设其他费用万元工程预备费万元资金筹措万元其中资本金万元银行借款万元第章需求分析邮政业是国家重要的社会公用事业，邮政网络是国家重要的通信基础设施，在促进我国国民经济和社会发展保障公民的通信权利等方面发挥着重要作用。

我国已进入全面建设小康社会的新发展阶段，到年国内生产总值将达到万亿元人民币以上，本世纪头年，我国经济将保持以上的持续高速增长。

改革开放进步深化，国民经济迅速发展，商品和服务贸易资本流动规模显著扩大，信息交流物品交换和资金流通等活动更加频繁，社会用邮需求将持续较快增长。

构建和谐社会建设创新型国家走新型工业化道路大力发展服务业等重大战略的实施，对我国邮政业发展提出了更高的要求，国内发展环境更加良好，邮政业将拥有更为广阔的国际国内市场发展空间。

本项目邮政综合楼的建设，在国家和呼和浩特市经济发展的大潮下，不仅是呼和浩特市提升城市公用功能的需要，也是呼和浩特市邮政局快速发展和占领物流行业及储蓄行业市场份额的根本需求。

国邮政业发展现状及发展前景国邮政业发展现状年，随着中华人民共和国成立，中国的邮政事业翻开了崭新的页。

同年月日，邮电部成立。

个月后第次全国邮政工作会议召开，确立了新中国邮政的发展框架。

在拓展网络增设局所的同时，年代初期的邮政主要形成了四项基本业务函件，包裹，汇款，报刊发行。

年邮电分营，国家邮政局成立，它标志着近年邮电合体制第章市场研究内蒙古自治区概况内蒙古自治区成立于年月日，是我国最早的民族自治区。

内蒙古疆域辽阔，跨越东北华北和西北三大地区，东西蜿蜒多公里，南北跨距多公里。

有个省区与之毗邻，并同俄罗斯蒙古等国家接壤，边境线逾公里。

全区总面积平方公里，占全国总面积的居各省市区第位。

全区辖个盟个市个旗县市区，个乡镇，个行政村。

其中区辖市呼和浩特市为自治区首府。

内蒙古大部分是海拔米以上的高原地区。

高原平原山地丘陵盆地沙漠和森林草原等，境内河流和湖泊星罗棋布，数以千计。

自治区耕地面积万公顷，人均全国首位。

森林总面积公顷，居全国第二位森林覆盖率达高于全国平均水平。

同时，内蒙古还拥有丰富的矿产资源和旅游资源。

内蒙古是以蒙古族实行区域自治的少数民族地区。

全区共有蒙汉回满朝鲜达斡尔鄂温克鄂伦春等个民族。

内蒙古的工业体系主要包括煤炭纺织冶金机械电力食品建材森工电子皮革皮毛化工医药造纸酿酒服装等门类比较齐全的工业体系，其中冶金农畜产品加工业油钢铁机械煤炭建材毛纺水泥羊绒制品电力森工食品等是内蒙古工业的支柱产业。

内蒙古自治区年的产业结构分布为第产业占，第二产业，第三产业占。

呼和浩特市经济发展状况和城市发展状况分析产业结构及经济发展趋势分析呼和浩特为内蒙古自治区首府，蒙语意为青色的城，故有青城之陆路运输线之。

呼市白塔机场已开通条国内航线，并开通蒙古国俄罗斯方向的国际航线，是北京机场的备降机场。

呼市属西北大陆性季风气候，年平均温度，月份最冷，平均气温月份最热，平均气温。

降水量少而不均，寒暑变化剧烈。

九五期间，呼市的经济和社会文化等方面得到了长足的发展。

年的全市年的亿元增长到了亿元，年平均增长率达到了三个产业结构从八五时期的整到九五时期的中，非国有经济的比重上升，带动了所有制结构的改善，成为经济发展的重要力量。

非国有经济的投资工业增加值和社会消费品零售总额比例由年的升到年的九五期间，以水电气和交通通讯为重点的城市基础设施建设得到加强，些长期制约经济社会发展的瓶颈得到缓解。

十五期间，呼市的总体发展思路是以建设现代化首府城市为目标，突出提高城乡人民生活水平和财政收入水平，推进以农业和农村经济结构战略性调整为中心任务的脱贫致富达小康工程以工业经济结构调整为重点的城市经济发展战略工程以提高城市整体功能和文明程度为核心的现代化首府城市建设工程，加大经济结构调整力度促进产业结构优化升级，积极实施体制创新和科教创新战略，增强经济发展内在活力，大力推进城市化进程，加快现代化首府城市基础设施建设，进步扩大对外开放，积极参与国内外经济竞争与合作，坚持可持续发展战略，大力推进生态环境建设和保护。

表上海市内蒙古自治区和呼和浩特市主要经济指标对比年度指标项目上海市内蒙古自治区呼和浩特市国内生产总值亿元中第产业第二产业三产业均国内生产总值万元政收入亿元定资产投资总额亿元镇人均可支配收入元城镇住宅竣工面积万宅开发投资亿元不详经济适用房竣工面积呼市制订的十五发展具体目标是均增长，到年按年价格水平计算达到亿元财政收入年均增长，到年达到亿元城市居民人均可支配收入年均增长，达到元农民人均纯收入增长，达到元人口自然增长率控制在以内城镇登记失业率控制在以内。

具体地，在房地产方面，呼市的十五主要目标是，大力发展以经济适用房为主的普通住宅建设，增加住房供给。

规划建设好小康住宅示范工程，提高住房质量。

坚持住宅建设与新区开发旧城改造有机结合。

加快住房商品化进程，完成公有住宅出售，盘活存量，搞活房地产二三级市场。

十五期间呼市城市建设总体规划分析根据呼市的规划，十五期间，城市发展按照中心城区卫星城和中心镇三级体系布局，逐步形成以中心城区为核心，卫星城为骨干，中心镇和般镇合理布局功能互补的城市网络群。

其中，中心城要控制密度增强功能优化环境。

积极调整第二产业结构和土地利用结构，有步骤地淘汰技术落后污染重有碍城市景观的工业，逐步将部分工业企业外迁，重点发展金融商贸信息等现代服务业。

要依托如意金川和金桥开发区，适度拓展中心城区规模。

在基础设施建设方面，呼市的城区道路将要开辟贯通东西向干道，延伸改造南北向干道，打通环路，建设绕城路二环路，拓宽改造城区出入口，综合整治小街小巷。

在市政公用设施建设方面，呼市计划在年，市区日供水能力到达万吨，自来水普及率达到。

通过天然气输配工程的建设，形成以天然气为主人工煤气和液化气为辅的供气格局扩大集中供热面积，完成集中供热二期工程，规划建设供热三期工程。

计划到年，城市气化率达到，集中供热面积达到万平方米。

此外，在十五期间，呼市将按照注重精品突出特色，高标准制定全市及各区的控制性规划和详细规划，做好城市整体设计工作。

人口分布及流动状况分析呼市总人口万人，其中市区人口万人。

玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老城区，市民区域观念较强，人口流动性较小。

新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外地企业和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口流动的主要力量，也为这两个区的房地产市场提供了大量客源。

居民收入水平及住房消费比例分析年，呼和浩特人均可支配收入，扣除价格上涨因素，比年增长了人均消费性支出除价格上涨因素，同比增长了国有企业职工人均收入，同比增长人均食品支出，占消费性支出的呼和浩特市人均居住面积方米，同比增长其中居民居住在成套的住宅单元内，两室户以上的居民户占。

年，呼市居民户中，人均居住面积不足平方米的减少到，人均投资购房和建房支出，比上年增长，占消费支出的表上海市和呼和浩特市居民收入和住房消费情况对比年度对比指标上海市呼和浩特市人均可支配收入元人均消费性支出元其中食品支出元，所占比例住房消费元，所占比例人均居住面积平方米住宅成套率表呼和浩特市部分职位的年平均收入单位元年职位职称较高水平中等水平较低水平企业党群机构负责人企业高级管理人员企业中层管理人员企业般管理人员高级工程技术人员中级工程技术人员初级工程技术人员土建施工工人机修工博士生硕士生本科生大专生图年呼市居民每元消费支出中的用途比例城市居住区布局及交通规划分析呼市原先为郊区包围。

年，呼市市政府对城区行政辖区范围作了重新划分，设立了新城区玉泉区回民区塞罕区，取消了城郊概念，形成了以中心城区为中心，各区各自向外延伸拓展的发展格局。

但是，由于呼市的特殊地理位臵和历史发展情况，各区内城市建设和住宅发展并不平衡。

呼市北部为大青山山脉阻隔，大青山向南和呼市城区之间另有地震断裂带，因此呼市向北基本没有发展余地。

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