品南山住宅小区可再生能源建筑应用示范项目可行性立项申报材料

其中公建建筑面积平方米治安联防站居委会物业管理公共厕所信息中心换热站给水泵房商业用房地下部分，建筑面积平方米。

建筑面积示例居住公建示范面积示例居住公建建设时间年月日年月日可再生能源系统主要参数表序号名称单位指标太阳能集热器面积水地源热泵机组名义制热功率辅助供热设备注明种类功率太阳能光伏发电系统额定功率全年太阳能保证率全年常规能源替代量项目费效比元二氧化碳减排量二氧化硫减排量建筑规划与设计方案说明规划指导思想尊重历史，继承传统，延系城市文脉，重视人与生态环境的完美融合，将威海市的城市自然特色与文化积淀有机结合，赋予该项目独特的文化内涵科技含量和人文关怀。

在充分利用自然条件的基础上，按照保护与开发并重的原则，为威海城市建设增添靓丽的风景线，实现更大的生态社会经济效益。

本项目把以人为本的思想落实到规划设计的全部层面。

遵照区域体化园区整体化景放化交通分流化绿地均好化等设计理念，设计对新规划区域采用了轴线化的构成模式。

在总体布局道路交通绿地布局景观设计设施配套及其它配套技术性工程等各个方面上，均体现了对人的最大程度的尊重关怀与关爱。

品南山小区的设计，改变诸多楼盘以绿化配套完全代替景观的现状，从人的行为心理及视觉感受等最直接的人性化角度出发，结合本楼盘现状，精心构筑了全新的体化健康实用化开放化等景观设计理念。

在充分分析现状特征和周边环境要素的基础上，结合自然地形和环境特点，采用灵活多变的规划手法。

做到整体规划布局合理，富有特色，结构清晰，功能完善，建筑风格超凡脱俗。

努力提高居住区生态环境质量，改善居住区小气候，精心营造绿色空间与组团内部景致。

粉尘减排量年节约费用元静态投资回收年限年规划设计考虑社会效益和居住环境的方便性舒适性，生态效益与经济效益达到高度的统。

把生态观念严格地贯彻到规划设计施工经营等各个环节，力图创造个在威海具有示范性的生态居住区。

既有利于开发建设，又有利于城市环境改善。

建筑方案设计户型设计住宅南北简明通透，整体户型设计动静相宜，简奢随心。

明厨并尽量满足明卫，开窗采光充足并均可欣赏小区景观。

充分利用坡屋顶空间，增添空间情趣。

本项目除了满足住宅般功能要求，特别将健康及景观的概念引入住宅设计，依靠健康住宅技术支撑体系进行户型设计，每种户型均具有良好的日照条件及绿色景观。

多元化的住宅户型组合，适合不同的消费人群，为小区开发提供了经济实用的户型。

平面设计确保家庭居住生活的居住性舒适性和安全性，实行公私分离食寝分离居食分离，各行为空间既有融合性的空间关系又有各自的性，既联系方便又防止互相穿套和干扰。

在尽量保证卧室居住要求的前提下，充分扩大起居空间厨房和卫生间面积，保证各种居住行为的使用要求，满足居民的心理生理需求。

在朝向设计上都采用南北朝向，依照每个户型的主要景观方向，客厅卧室都采用外突型观景窗。

客厅是全家共享天伦的重要场所，也是待客宴请的重要地方，故客厅设计较大。

建筑造型设计本项目设计的宗旨是以建设环境优美的健康型花园住宅小区为目标。

规划使建筑道路和绿化设计尽量做到融为体，交相辉映相得益彰。

在满足建筑使用功能的前提下，力求竖向空间的变化丰富多彩，创造居住区的立体景观效果。

建筑采用现代元素材料与传统线条相结合的设计手法，体现住宅的大气尊贵的造型特征及建筑景观。

细化些功能性构件，如空调板等。

建筑屋顶为双坡顶及四坡顶，局部跃层部分为退台，可以打破单调的檐口，设计利用顶层外墙后退做成构架，强化建筑的虚实关系，并产生丰富的光影效果。

建筑外墙采用涂料与面砖相结合，形成不同材质色彩的对比穿插。

结构设计方案本工程结构设计含基础设计均严格执行国家相关规范规定。

工程质量严格按相应验收规范验收并应符合相应要求，地基基础荷载等级均严格按国家规范要求设计取值，抗震设防严格按国家规范设计。

基础设计本工程勘察报告中勘察点数量符合相关规范，已能满足基础设计要求。

拟建场地附近无污染源，该区域未测得地下水，故可不考虑地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋腐蚀影响。

本工程栋住宅为多层建筑，栋为高层建筑，基础根据具体地质情况分别采用基础人工挖孔桩和钻孔灌注桩，持力层为强风化片麻岩。

地基基础满足承载力和稳定性要求，地基变形不影响上部结构安全和正常使用。

上部结构设计本工程多层建筑为框架结构，高层为框剪结构。

抗震等级为三级。

结构的耐久性措施按照设计使用年限为年要求设计。

本工程全部主控项目均应进行实体抽样检测，检测结论均应符合设计要求。

结构设计措施均严格执行国家相关规范规程和规定。

给排水设计给水水源采用市政给水管网，多层住宅由城市压力直接供水，高层层利用城市管网压力下行上给式供水系统供水，层采用自上而下式供水。

各栋住宅分别设置总水表，住宅各住户设置分水表计量。

分户水表设于室外水表井。

排水由于本小区是以住宅为主，其排水不需特殊处理，因此，污水经各排水支管按地势由高到低的原则集中到排水干管排化粪池，经小区污水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准级排至城市污水管网。

雨水各建筑物的雨水需做内排水，主要干道做路面排水。

各建筑物的雨水和道路雨水经过排水支管，按地势由高到低的原则集中到排水干管排至城市雨水管网。

消防设计小区内部道路环形通畅，住宅建筑间院落可通行消防车，保证消防车到达每幢建筑，并与机动车道便捷连通，满足消防要求。

所有住宅建筑的山墙之间最小间距大于等于米。

建立家庭火灾报警系统，通过通讯系统或安保系统与中央监控室联系。

消防用水设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时室外消火栓用水量，火灾延续时间小时。

室内消防用水由楼道内的消防给水管网提供，室外消防用水由室外消火栓提供。

室外消火栓小区内的给水管基本沿道路敷设，按照规范布置消火栓，消火栓在室外环状给水管网上按相邻两个间距不超过，位置易于消防车取用的的原则设置室外消火栓。

室外消防用水由室外消火栓提供。

室内消火栓系统采用临时高压系统，设水泵两台，用备。

消火栓系统竖向按两个区设置，上部下部及立管均成环状。

室外设消防水泵接合器三套与楼内系统连接。

消火栓采用枪，流量，麻质水龙带，长度米，栓口距地。

建筑灭火器配置楼道内设手提式磷酸氨盐干粉灭火器。

电气设计拟建项目设中心变配电室。

高压电缆由小区北侧莱海路的万政高压线路引入至区内箱变，再低压送至各用户。

负荷等级供电负荷等级为三级，区内设有箱式变电站，进线电压为线电压为。

弱电设置从小区北侧莱海路引入邮电通讯和有线电视电缆。

电信电缆采用，敷设方式为电缆穿护管地下直埋方式敷设。

电视采用缆穿管直埋。

线路的敷设及各类插座的设置室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿燃塑料管暗敷，每套住宅进户管线为栋楼电话进户管为山墙上设楼头箱，室内电话线为线电视进户电缆为内分支电缆为客厅起居室主卧室设个单相三极和个单相两极组合插座两组电视电话终端插座各组卧室设组合插座两组厨房卫生间设防水防溅式组合插座组布置洗衣机冰箱抽油烟机空调器等处设专用单相三线插座各个。

计量方式为户表，按单元集中设置在层楼梯间附近。

防雷与接地防雷等级为三级。

在层顶女儿墙等处设避雷带以防直击雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。

供电系统采用地方式。

并进行总等电位联结，除空调插座回路外，其余插座回路均设漏电保护装置，每栋住宅楼的总电源断路器应具有漏电保护功能。

楼宇对讲系统在各单元入口处设置对讲门口主机电控锁电源箱，系统采用总线制形式，管线的敷设采用暗敷，竖向采用暗敷墙内，水平暗敷在楼板及墙内。

暖通设计采暖住宅楼采用市政供热系统，供热所用热源由威海西郊热电厂负责提供，由莱海路引入城市低温循环水管道。

通风卫生间等产生异味的房间设置机械排风系统，通过门百叶等方式自然进风。

绿地景观系统景观系统分二级设置小区中心庭院组团中心绿地，通过对绿化进行点线面关系的组织，使之项目法人基本情况目法人基本情况项目法人有限公司公司性质有限责任公司地址注册资金万元营业务有限公司成立于年，是家致力于研究与开发传统藏香及藏香文化，依托现代科技成果，整合藏民族传统手工艺，实现价值最大化最优化的家民营企业，位于，现有员工人，其中，技术人员名，大专以上学历人数名。

有限公司主要经营藏香藏纸生产销售手工艺品不含金制副食品日用百货建材五金土畜产品机电产品不含小轿车销售。

企业在设立之初，负责人龙日江措先生就临时高压系统，设水泵两台，用备。

消火栓系统竖向按两个区设置，上部下部及立管均成环状。

室外设消防水泵接合器三套与楼内系统连接。

消火栓采用枪，流量，麻质水龙带，长度米，栓口距地。

建筑灭火器配置楼道内设手提式磷酸氨盐干粉灭火器。

电气设计拟建项目设中心变配电室。

高压电缆由小区北侧莱海路的万政高压线路引入至区内箱变，再低压送至各用户。

负荷等级供电负荷等级为三级，区内设有箱式变电站，进线电压为线电压为。

弱电设置从小区北侧莱海路引入邮电通讯和有线电视电缆。

电信电缆采用，敷设方式为电缆穿护管地下直埋方式敷设。

电视采用缆穿管直埋。

线路的敷设及各类插座的设置室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿燃塑料管暗敷，每套住宅进户管线为栋楼电话进户管为山墙上设楼头箱，室内电话线为线电视进户电缆为内分支电缆为客厅起居室主卧室设个单相三极和个单相两极组合插座两组电视电话终端插座各组卧室设组合插座两组厨房卫生间设防水防溅式组合插座组布置洗衣机冰箱抽油烟机空调器等处设专用单相三线插座各个。

计量方式为户表，按单元集中设置在层楼梯间附近。

防雷与接地防雷等级为三级。

在层顶女儿墙等处设避雷带以防直击雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。

供电系统采用地方式。

并进行总等电位联结，除空调插座回路外，其余插座回路均设漏电保护装置，每栋住宅楼的总电源断路器应具有漏电保护功能。

楼宇对讲系统在各单元入口处设置对讲门口主机电控锁电源箱，系统采用总线制形式，管线的敷设采用暗敷，竖向采用暗敷墙内，水平暗敷在楼板及墙内。

暖通设计采暖住宅楼采用市政供热系统，供热所用热