商贸中心开发项目可行性立项申报材料

永州古称零陵，因舜帝南巡崩于宁远九疑山而得名。

隋初设置永州总管府，永州零陵从此地二名。

又因潇水与湘江在城区汇合，永州自古雅称潇湘。

年月，经国务院批准，撤销零陵地区，设立地级永州市。

永州现辖九县两区。

总面积平方公里，人口人。

永州自古便是华中华东地区通往广东广西海南及西南地区的交通要塞，也是湖南对外开放的重要门户，素有南山通衢之称。

距水陆之冲，当楚粤之要，遥控百蛮，横连五岭，梅庚绵亘于其前，衡岳镇临于其后，镇东北可入中原腹地，控制西南扼广西边陲之咽喉，据东南握广东海滨之通道，故为历代兵家必争之地。

是湖南唯与两广接壤的地区，市区到广州仅多公里，南六县距广州仅多公里，是沿海的内地，内地的前沿。

永州是本书，其历史文化底蕴非常深厚。

据权威专家的最新研究成果表明永州是世界稻作农业之源中国陶瓷工业之源中华文明道德之源。

舜的开明治国任人唯贤，柳宗元深刻的惜民爱民思想，周敦颐朴素的唯物主义思想和出污泥而不染的高风亮节，女书的神秘莫测和瑶文化的千姿百态，以及道县玉蟾岩文物的出土，永州远古文化的出现，无不丰富中华文化的宝库。

永州山水，融奇绝险秀与美丽传说于体，汇自然情趣与历史文化于身。

九嶷山舜帝陵柳子庙阳明山舜皇山浯溪碑林江华瑶城湘源温泉等已成为新的旅游热点。

永州是沿海的内地，内地的前沿，是湖南直达两广两南海南大西南和港澳的主要通道。

湘桂铁路横贯东西，国道国道及九条省道在境内纵横交错。

永州机场已开通长沙海口航线。

衡昆高速公路洛湛铁路与湘桂铁路在市区形成新的铁路枢纽。

正在规划中的贵阳福州铁路将横贯永州中部。

永州市属中亚热带大陆性季风湿润气候区，年四季比较分明。

全市年均气温为，无霜期天，日最低气温以下的天数只有天。

多年平均降雪日数为天，极端最低气温在之间。

日平均气温的积温达，的积温为。

多年平均日照时数为小时，太阳总辐射量达千卡∕平方厘米。

多年平均降水量毫米，般是山区多于平岗区，南部多于北部。

气候特征由于受复杂地形和不同季风环流的交替影响，永州气候类型多样。

其主要特征是气候资源丰富，温光水基本同季从热量看，年均气温比湘北高，年均积温比湘北多，日均的作物持续生长期有天，比湘北长天，无霜期比湘北长天。

从光照看，除江华等山区外，为全省日照次多的地区。

从降水量看，总的也比较丰富。

同时区内温光水基本同季，有利于农作物生长。

气候类型多样，立体层次明显全市复杂的地形地貌，促地江华涛圩河谷走廊江永桃川盆地等。

暖带主要出现在群山连绵下有溪谷的山腰地带。

土地资源全市有土地面积亩，占全省总面积的位居全省第二。

土地类型多样质量较好。

有宜农耕地万亩，宜林地万亩，连片宜牧地万亩。

土地后备资源充足。

全市待开发土地万亩，宜农荒地是全省数量多质量好的地区之。

动物资源全市已查明的野生动物有余种，其中有大量的珍稀动物。

现列为国家保护的有种属国家级保护的有华南虎黄腹角雉二级保护的有猕猴穿山甲金钱豹麝红腹角雉毛冠鹿水鹿大鲵娃娃鱼红石猴灰腹角雉等种三级保护的有獐青羊苏州羚白鹇金鸡等种。

全市已知水产动物有种，其中鱼类有种。

主要经济鱼类有草青鲢鳙鲤等余种稀有珍贵鱼类有中华鲟竹鱼等水产两栖动物有大鲵娃娃鱼等种水产爬行动物主要有鳖团鱼乌龟等珍贵水产兽类有华东水獭俗名水貂。

植物资源永州市属中亚热带常绿阔叶林区，系本省植物资源富集地区。

全境共有维管束植物科属种，占全省的，为全国的有乔木树种科属种。

其中有栽培价值的科种，有实用推广价值的种。

属国家级保护的种银杉水杉珙桐香杉种萼木伯乐树苏铁属国家二级保护的种楠木银杏冷杉中华珈长柄双花木香树红豆树白豆松等属国家三级保护的有杜仲鹅掌楸福建柏华南栲青钱柳檫木黄杉等种属省级保护的有斑竹方竹罗汉竹绒毛皂荚山羊角树黄连党参天麻等种。

矿藏资源全市地处我国著名南岭多金属成矿带，已探明的矿藏有种，占全省矿种半。

已知矿床点处，达到工业矿床处，其中大型处，中型处，小型处。

锰锡稀土等矿藏储量大，品位高。

其中锰保有储量约万吨，占全省的居全省第二位，产量居全省第位。

江华姑婆岭稀土矿为大型矿藏，储量全省第。

水力资源永州是个河流密布水系发达的地区，共有大小河流余条，总长万多公里，河床谷深流急，水能资源蕴藏丰裕，总量达万千瓦，位居湖南第三，其中可开发量达万千瓦，待开发利用的达余万千瓦。

经济概况永州市大力调整产业结构，社会经济获得了高速健康的发展，形成了以食品机械轻纺建材冶金为骨干的门类比较齐全的地方工业体系。

长丰集团引进日本技术，生产三菱猎豹汽车，拥有年产三万辆整车和五万辆车身的能力，是湖南最大的汽车工业基地。

具有年产五十万大箱香烟的零陵卷烟厂，是全国工业企业五百强之。

潇湘集团是个集机械冶金建材制药为体的大型企业集团，拥有年产两百万吨水泥的生产能力。

工业企业主要产品有猎豹汽车红豆系列芝城系列香烟浯溪牌水泥九疑牌水泥，水电设备盘式电机硅锰合金喉咽清口服液以及湘君面粉男儿王酒多种类型的纺织品纸品等。

永州农业正由传统型向区域化布局规模化生产科学化管理集约化经营的现代化农业和开放型农业转变，拥有优质米香柚脐橙蜜桔烤烟油茶水稻制种瘦肉型牲猪蔬菜和特种养殖等大型生产基地，江永三香香米香柚香芋永州异蛇江华珍珠椒新田三味辣椒道州红瓜子以及香菇木耳竹笋等土特产品，畅销国内外市场。

永州市进步优化投资环境，加大招商引资力度，对前来投资办企业的客商，其征地拆迁基建项目尽量提供优惠，在全省率先设立了无费区，禁止向三资企业乱集资乱收费乱摊派，坚持依法办事，维护企业的正当权益，对外经贸工作有了长足发展，已和多个国家和地区建立了正常对外经贸关系，共审批三资企业家，总投资美元，其中到位外资进外资建设的凤凰园经济开发区，长丰汽车配套招商工业园宋家洲水电站和萍洲高科技工业园，均在永州市区，具有良好的综合开发效应。

行政区划永州市位于湖南省南端，五岭北麓，湘粤桂三省区结合部。

截至年月日，永州市辖个市辖区个县个自治县。

共计人口总数余万冷水滩区面积平方千米，人口万。

邮政编码。

区人民政府驻清桥路。

零陵区面积平方千米，人口万。

邮政编码。

区人民政府驻南津中路。

东安县面积平方千米，人口万。

邮政编码。

县人民政府驻白牙市镇。

道县面积平方千米，人口万。

邮政编码。

县人民政府驻道江镇。

宁远县面积平方千米，人口万。

邮政编码。

县人民政府驻舜陵镇。

江永县面积平方千米，人口万。

邮政编码。

县人民政府驻潇浦镇。

蓝山县面积平方千米，人口万。

邮第章总论目概况项目名称湖广商贸批发中心建设性质新建建设地址湖南省永州市道县火车站新区主办单位湖南省永州市道县人民政府承办单位永州市商贸中心实业有限公司待定建设单位由投资方待定项目负责湖广商贸中心项目部联系人蒋海军联系电话项目建设内容与规模在湖南省永州市道县建设湖广商贸批发中心。

是个集商贸研发物流旅游商住办公会所仓储休闲等功能于体的大型现代智能模式的市场，配套写字楼住宅楼假日酒店。

项目总占地面积约亩建筑占地面积平方米总建筑面积平方米主要包括市场主体建筑物区内道路及停车场，给排水电力消防卫生绿化等设施。

项目市场辐射范围中国境内南部八省湖南广东广西江西福建湖北贵州云南总投资元人民币建设期限分三期建设，时间为年直接经济效益本市场建成运营后，可形成较好社会经济效益。

每年可创交易额亿元以上，创税利超亿元可增加本项目直接为社会提供多个就业机会。

本地区的工业园建设种植业养殖业制造业商品流通带动当地旅游资源的开发等潜在经济效益把当地封建的盈利思想改变为现代经济的经商思想从而使道州转变成为湘南的颗明珠可行性研究结论湖广商贸中心在永州市道县建设以小商品批发中心农副产品批发中心数码家电批发中心建材批发中心服装批发中心商贸物流中心高档住宅小区大型连锁商场商贸办公中心区星级酒店为主，集商业和贸易的大型批发市场项目是可行的。

在永州市道县作此长线投资，在永州市区域经济发展战略上也是可行的。

建议有关部门大力支持，促成项目早日上马。

目提出的背景背景及理由道县地处湘南，是永州南六县的中心，随着经济发展，急需兴建个集商贸研发物流旅游商住办公会所仓储休闲等功能于体的大型现代智能模式的市场，配套写字楼住宅楼假日酒店。

二地理位置道县地处湘粤桂边界，国道，道和在建的洛湛铁路福贵铁路及即将动工建设的厦蓉二广永贺高速等穿境而过，北上长沙武汉，南下广州湛江，西出南宁昆明东到福州厦门，均可半天抵达，距桂林国际机场长沙永州机场均为两小时车程目所在市区域湖南经济国内生产总值年，全省生产总值突破亿元，达到亿元，比上年增长为党的十届三中全会以来的最高增幅。

年全省生产总值年均增长。

按常住人口计算，全省人均生产总值元，比年增长，翻了番。

第产业产值和增长率年，第产业增加值元，增长第二产业产值和增长率年，第二产业增加值元，增长第三产业产值和增长率年，第三产业增加值元，增长外贸状况年，全省进出口总额美元，其中，出口美元，增长进口美元，增长外资利用状况年，全省实际利用外商直接投资美元，比上年增长世界强已有家在湘投资设立企业。

财政收入年，财政总收入跨过千亿元大关。

据快报统计，全省财政总收入元，比上年增长其中，地方财政收入元，增长企业效益明显提高。

全省规模以上工业企业盈亏相抵后实现利润元，加快个百分点。

农业年，全省农业总产值元，比年增长工业年，全省全部工业增加值元，比上年增长规模以上工业增加值元，增长其中，轻工业增加值元，增长元，增长增幅继续高于轻工业。

优势产业增长加快，实现增加值元，比上年增长加快固定资产投资年，全省全社会固定资产投资突破亿元大关，元，比上年增长国内贸易年，全省社会消费品零售总额元，比上年增长扣除物价因素，实际增长永州，位于湖南南部，五岭北麓，湘粤桂三省区结合部。

永州古称零陵，因舜帝南巡崩于宁远九疑山而得名。

隋初设置永州总管府，永州零陵从此地二名。

又因潇水与湘江在城区汇合，永州自古雅称潇湘。

年月，经国务院批准，撤销零陵地区，设立地级永州市。

永州现辖九县两区。

总面积平方公里，人口人。

永州自古便是华中华东地区通往广东广西海南及西南地区的交通要塞，也是湖南对外开放的重要门户，素有南山通衢之称。

距水陆之冲，当楚粤之要，遥控百蛮，横连五岭，梅庚绵亘于其前，衡岳镇临于其后，镇东北可入中原腹地，控制西南扼广西边陲之咽喉，据东南