国际物流园区项目可行性立项申报材料

设施消防通风空调广播系统节能措施第八章环境保护与安全卫生环境保护安全卫生第九章项目组织及运营项目运营模式园区管理系统项目实施方案第十章项目进度计划工程进度项目进度第十章投资估算与资金筹措投资估算依据价格及取费依据投资估算资金筹措计划资金运筹计划还贷计划第十二章效益评价及不确定分析评价依据范围及指标经济评价财务评价清偿能力分析不确定性分析第十三章社会效益分析附件湖南业发展有限公司营业执照二湖南业发展有限公司组织机构条码证三湖南业发展有限公司税务登记证四国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公厅关于湖南际物流园期工程项目审批问题的复函五湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖南际物流园期工程项目建议书的批复六长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南际物流园期工程项目建议书的批复的通知七国家经贸委中小企业对外合作协调中心关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知国家经贸委中小中心号，及附件长沙市中小企业社会化物流服务体系建设试点工作第批企业名单八长沙经济技术开发区管委会关于将湖南际物流园列为开发区重点扶持项目的批复长管经贸号九长沙经济技术开发区管委会关于请求将区内企业湖南省业发展有限公司湖南际物流园列为全国中小企业国际物流示范园的请示长管委号十国家经贸委中小企业对外合作协调中心关于同意在长沙经济技术开发区国家级建立湖南小企业国际物流示范园的附函国家经贸委中小中心函号十土地使用意向书十二湖南省关于加快我省现代物流业发展的若干意见十三第三方物流企业入驻湖南际物流园意向协议附图湖南际物流园平面规划图第章总论受湖南省业发展有限公司的委托，我们对湖南际物流园建设项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了湖南际物流园建设项目可行性研究报告。

项目概况及目标项目名称湖南际物流园第期工程建设地点湖南省长沙市长沙经济技术开发区建设单位湖南省业发展有限公司建设期限年湖南际物流园项目拟建在长沙经济技术开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西，漓湘路以北。

物流园总体规划占地亩，目第期工程总投资积中仓储面积万平方米，综合办公大楼装箱堆场面积万平方米，固定资产投资项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园区的会员现代综合性物流服务体系初步形成。

项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好的经济效益。

本项目的建设对促进我省物流业的发展，特别是长沙经济技术开发区长沙市的经济发展和满足长沙地区的现实物流需求，具有十分重要的现实意义和社会效益。

编制依据及研究范围制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公厅关于湖南际物流园期工程项目审批问题的复函湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖南际物流园期工程项目建议书的批复长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南际物流园期工程项目建议书的批复的通知湖南省业发展有限公司业号关于申请湖南际物流园期工程项目立项的报告国家湖南省长沙市国民经济和社会发展第十个五年计划长沙市商贸流通业发展十五计划长沙经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知长沙经济技术开发区管委会长管经贸号关于将湖南际物流园列为开发区重点扶持项目的批复国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于同意在长沙经济技术开发区国家级建立湖南小企业国际物流示范园的复函土地使用意向书长沙经济技术开发区与湖南省业有限公司签订湖南际物流园总体规划湖南际物流园公共物流信息系统规划方案其它文件协议等。

究范围项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。

按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。

根据湖南省和长沙市十五计划，融入区域经济合理安排进度。

结合我国加入对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步与国际同步。

按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。

我国湖南省及长沙市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确第章总论受发展有限公司的委托，我们对物流园第期建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了物流园第期建设工程可行性研究报告。

项目概况及目标项目名称物流园第期工程建设地点省市开发区建设单位发展有限公司建设期限年物流园项目拟建在开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西，漓湘路以北。

物流园总体规划占地亩，总投资元。

项目第期工程总投资元，总建筑面积平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼装箱堆场面积万平方米，固定资产投资项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园区的会员现代综合性物流服务体系初步形成。

项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入元，实现利润元，上缴税园公共物流信息系统规划方案其它文件协议等。

究范围项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。

按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。

根据湖南省和长沙市十五计划，融入区域经济合理安排进度。

结合我国加入对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步与国际同步。

按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。

我国湖南省及长沙市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确第章总论受发展有限公司的委托，我们对物流园第期建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了物流园第期建设工程可行性研究报告。

项目概况及目标项目名称物流园第期工程建设地点省市开发区建设单位发展有限公司建设期限年物流园项目拟建在开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西，漓湘路以北。

物流园总体规划占地亩，总投资元。

项目第期工程总投资元，总建筑面积平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼装箱堆场面积万平方米，固定资产投资项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园区的会员现代综合性物流服务体系初步形成。

项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入元，实现利润元，上缴税收元，安排就业人，项目具有良好的经济效益。

本项目的建设对完善开发区的功能，促进我省物流业的发展，特别是开发区市的经济发展和满足长沙地区的现实物流需求，具有十分重要的现实意义和社会效益。

编制依据及研究范围制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公厅关于物流园期工程项目审批问题的复函省发展计划委员会湘计经贸号关于物流园期工程项目建议书的批复市发展计划委员会长计经贸号市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于物流园期工程项目建议书的批复的通知发展有限公司实业号关于申请物流园期工程项目立项的报告国家省市国民经济和社会发展第十个五年计划市商贸流通业发展十五计划开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于在市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知开发区管委会长管经贸号关于将物流园列为开发区重点扶持项目的批复国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于同意在开发区国家级建立湖南中小企业国际物流示范园的复函土地使用意向书开发区与省实业有限