堰口镇农家乐度假旅游休闲项目可行性立项申报材料

本项目建设地址为寿县堰口镇，与神州第塘安丰塘毗邻，总占地面积需余亩，其中水面亩，其他用地亩配备职工人，专业技术人员人。

项目将集生态农业旅游娱乐休闲垂钓农家乐宾馆住宿商务会议园林种植等为体的立体娱乐型综合开发健康环保庄园式的旅游度假胜地。

项目背景项目建设的背景近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业作为国民经济的又支柱产业，普遍得到全社会的重视。

年，国务院对于大力发展我国的旅游业又提出更高的要求，并且为发展旅游业制定了相应的措施。

安徽省建设项目符合，在这种旅游业大发展的良好氛围下，经过认真分析研究，认为加快我县的旅游资源开发和建设，既符合国民经济社会发展与十计划和年远景纲要中关于积极开发和充分利用旅游资源加快旅游业发展的要求，又具有良好的经济效益和社会效益，完全符合寿县旅游业的发展方向。

为此，特提出寿县堰口镇农家乐度假旅游休闲开发项目，并编制项目建议书。

项目建设条件及投资区域环境资源丰富堰口镇是农业大镇，特产丰富，产业量高，水产养殖面积余亩，特种水产养殖以甲鱼为主，寿丰牌中华鳖闻名省内外。

毗邻天下第大塘安丰塘，水产丰富，土地肥沃，环境优美。

区域条件堰口镇靠近县域，毗邻安丰塘，该镇交通便利，省道寿路纵横全镇公里，堰苏路堰陶路堰开路十迎路等县级水泥路已经贯通。

全镇村村通水泥路总里程达公里。

政策支持条件在全国旅游市场空前活跃的大好形势下，寿县县政府为推动我县旅游经济发展，加快实现从旅游资源大县向旅游经济县转变制定了系列的方针政策，极大地推动了寿县人民发展旅游业的热情。

客源市场预测该农家乐的客源市场主要由两部分组成县内市场寿县总人口万人，随着生活水平的提高和消费观念的转变，对休闲娱乐场所的设施和环境要求也不断增强，堰口镇缺少的正是这种环境优美设施完善的将吃玩观赏游玩结合为体的休闲娱乐场所，加上堰口镇紧靠县城，预计每年可吸纳万人次顾客。

连带市场寿县位于安徽省中部淮河中游南岸，依公山，傍淮淠河，同省会合肥市接壤，与国家能源城淮南市毗邻，在安的东北边约公里左右，距淮南公里，距合肥约公里左右，交通方便。

周边城市开放的旅游专线每年为寿县带来十万人次的旅客，如果能争取到的顾客，每年即可突破万人的消费人次。

员尽管分工不同，但都融合在驾校的统体内。

管理人员。

管理人员制定驾校的宏观战略，考虑战略实施的每个细节，比如每个人的工作安排实现量化，标准量化标准要求合理，核实工作汇报等等。

实行人性化管理，管理人员注重工作人员的沟通协调，定期进行亲自问候关心，亲自了解学员的意见想法等等。

教练员。

教练员是驾校的线人员，也是核心人员，是最能对驾校的服务质量产生根本影响的。

所以本校将重点加强对教练人员的管理。

比如，对教练员的再培训再教育再提高是否形成制度并贯彻执行对教练员的奖惩是否如实兑现实行是否经常组织体育比赛或其他文体活动是否到教学现场查看教练员的教学情况是否注意到个教练员的教学效果如学员考试通过率等提高或降低了是否分析总结其原因等等。

业务员与招生员。

业务员在办理各项业务时必须严格按照规章制度，遵守考核标准，办理各项考试业务时必须仔细核对每份表格，接待学员时保持优质的服务态度，下班前确保把所有档案都归类整理好并放置在合理的位置，下班时检查了所有的水电开关。

后勤保障人员。

后勤保障主要包括车辆维修维护安全管理场地维护与卫生物资与油耗管理等。

财务成本预算主要设备成本教学车辆拟申请购置普桑型教练车部，估算价万元。

购置电化教学设备包括教学挂图程控电教板模型教具和规定配置的其他教学设备课桌椅等，估算价万元。

基础设施建设教练场地平方米万元道路建设包括路障等设施万元雨水管污水管等排水设施万元搭建办公用房学员休息室平方米万元租用电教室会议室食堂等平方米万元土地租赁费亩万元，缴土地使用税万元周边环境场地空间绿化植树万元财务成本汇总万元资金来源全部由昆山市宏力工程有限公司多年工程积累自筹。

十项目风险分析与规避项目风险因素不可抗力因素风险。

驾校是个对市场需求对政府政策依赖性很强的行业，在本驾校发展期间，不可抗力因素必然存在，例如自然灾害政府行为以及社会异常事件。

本校在固定设施和设备上投入力度大，如果遭遇自然灾害，损失将是十分严重。

在驾驶行业上，政府的政策直在更新规范，要适应政府的政策和由此带来的消费者的心理变化，也是我们要面对的不可抗力因素。

市场风险。

作为新建项目，在市场开发上存在定风险。

在驾校行业，口碑与信誉是十分重要的，在本市这个市场上，已经存在不少建校多年的驾校，也占据了定份额的市场，有固定的客户，也隐藏着固定客户带来的隐形客户，这对于本校开发市场具有定的风险。

风险规避对策不可抗力因素风险规避对策。

不可抗力因素对于每个企业公司而言都是存在的，也是不可避免的。

对于政府的政策，我们可以采用用之并利己的规避对策。

如今，政府的政策逐渐向学员的利益偏向，而作为重视质量重视教学的本校，可以利用政府的政策，提高本校的声誉，严格按照政策办事，从学员的切身利益出发。

市场风险规避对策。

市场开发是企业发展重要的个环节，甚至关系到企业的生存。

作为新建学校，我们就要首先从未被开发的资源出发，寻找新片领域。

传播本校的宗旨，发扬本校打造优质驾校的品牌，通过营销传播的手段为本校开发忠诚度高的客户，再由固定客户发挥连带作用。

十结论从江苏先进的汽车行业市场本项目建设区域的市场和经济发展状况分析，本项目的可行性高。

在政策方面，国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用，也整顿了驾校的不良风气，为本校的建立提供了个很好的环境。

针对江苏驾驶行业的发展，优质驾校的建立成为了迫切的需要，成为了解决驾驶行业发展瓶颈的重要举措。

本报告通过市场摸底调查分析，进步提高了本建设项目的可行性。

通过对市场以及消费者的分析，本校决定坚持科学化管理正规化教学高质量服务。

建立系统的管理制度，坚持严格训练，严格要求，严把教学质量关，以优质的驾校打造驾校的黄金品牌。

员尽管分工不同，但都融合在驾校的统体内。

管理人员。

管理人员制定驾校的宏观战略，考虑战略实施的每个细节，比如每个人的工作安排实现量化，标准量化标准要求合理，核实工作汇报等等。

实行人性化管理，管理人员注重工作人员的沟通协调，定期进行亲自问候关心，亲自了解学员的意见想法等等。

教练员。

教练员是驾校的线人员，也是核心人员，是最能对驾校的服务质量产生根本影响的。

所以本校将重点加强对教练人员的管理。

比如，对教练员的再培训再教育再提高是否形成制度并贯彻执行对教练员的奖惩是否如实兑现实行是否经常组织体育比赛或其他文体活动是否到教学现场查看教练员的教学情况是否注意到个教练员的教学效果如学员考试通过率等提高或降低了是否分析总结其原因等等。

业务员与招生员。

业务员在办理各项业务时必须严格按照规章制度，遵守考核标准，办理各项考试业务时必须仔细核对每份表格，接待学员时保持优质的服务态度，下班前确保把所有档案都归类整理好并放置在合理的位置，下班时检查了所有的水电开关。

后勤保障人员。

后勤保障主要包括车辆维修维护安全管理场地维护与卫生物资与油耗管理等。

财务成本预算主要设备成本教学车辆拟申请购置普桑型教练车部，估算价万元。

购置电化教学设备包括教学挂图程控电教板模型教具和规定配置的其他教学设备课桌椅等，估算价万元。

基础设施建设教练场地平方米万元道路建设包括路障等设施万元雨水管抗力因素风险规避对策。

不可抗力因素对于每个企业公司而言都是存在的，也是不可避免的。

对于政府的政策，我们可以采用用之并利己的规避对策。

如今，政府的政策逐渐向学员的利益偏向，而作为重视质量重视教学的本校，可以利用政府的政策，提高本校的声誉，严格按照政策办事，从学员的切身利益出发。

市场风险规避对策。

市场开发是企业发展重要的个环节，甚至关系到企业的生存。

作为新建学校，我们就要首先从未被开发的资源出发，寻找新片领域。

传播本校的宗旨，发扬本校打造优质驾校的品牌，通过营销传播的手段为本校开发忠诚度高的客户，再由固定客户发挥连带作用。

十结论从江苏先进的汽车行业市场本项目建设区域的市场和经济发展状况分析，本项目的可行性高。

在政策方面，国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用，也整顿了驾校的不良风气，为本校的建立提供了个很好的环境。

针对江苏驾驶行业的发展，优质驾校的建立成为了迫切的需要，成为了解决驾驶行业发展瓶颈的重要举措。

本报告通过市场摸底调查分析，进步提高了本建设项目的可行性。

通过对市场以及消费者的分析，本校决定坚持科学化管理正规化教学高质量服务。

建立系统的管理制度，坚持严格训练，严格要求，严把教学质量关，以优质的驾校打造驾校的黄金品牌。

员尽管分工不同，但都融合在驾校的统体内。

管理人员。

管理人员制定驾校的宏观战略，考虑战略实施的每个细节，比如每个人的工作安排实现量化，标准量化标准要求合理，核实工作汇报等等。

实行人性化管理，管理人员注重工作人员的沟通协调，定期进行亲自问候关心，亲自了解学员的意见想法等等。

教练员。

教练员是驾校的线人员，也是核心人员，是最能对驾校的服务质量产生根本影响的。

所以本校将重点加强对教练人员的管理。

比如，对教练员的再培训再教育再提高是否形成制度并贯彻执行对教练员的奖惩是否如实兑现实行是否经常组织体育比赛或其他文体活动是否到教学现场查看教练员的教学情况是否注意到个教练员的教学效果如学员考试通过率等提高或降低了是否分析总结其原因等等。

业务员与招生员。

业务员在办理各项业务时必须严格按照规章制度，遵守考核标准，办理各项考试业务时必须仔细核对每份表格，接待学员时保持优质的服务态度，下班前确保把所有档案都归类整理好并放置在合理的位置，下班时检查了所有的水电开关。

后勤保障人员。

后勤保障主要包括车辆维修维护安全管理场地维护与卫生物资与油耗管理等。

财务成本预算主要设备成本教学车辆拟申请购置普桑型教练车部，估算价万元。

购置电化教学设备包括教学挂图程控电教板模型教具和规定配置的其他教学设备课桌椅等，估算价万元。

基础设施建设教练场地平方米万元道路建设包括路障等设施万元雨水管污水管等排水设施万元搭建办公用房学员休息室平方米万元租用电教室会议室食堂等平方米万元土地租赁费亩万元，缴土地使用税万元周边环境场地空间绿化植树万元财务成本汇总万元资金来源全部由昆山市宏力