天台山风景名胜区寒岩明岩景区项目投资立项计划书

未经允许，请勿外传，经济可行性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七综合效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八项目结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„九图则区位分析图现状分析图总平面图功能分区图结构分析图项目总论项目概述项目名称天台山风景名胜区寒岩明岩景区项目投资单位浙江神行旅游开发有限公司项目主管部门天台山风景名胜区管委会项目投资总额万元项目建设性质新建项目建设地点天台县街头镇项目立项背景近年来，天台县委县政府高度重视发展旅游业，以小县大城战略为统筹思想，围绕建设生态宜居城市，宗教文化圣地的城市定位目标和旅游休闲胜地的产业定位目标，充分发挥自身优势，坚持政府主导企业主体全民参与合力兴旅，通过加大旅游项目推进力度，加快旅游产业融合发展，创新市场营销手段，提升旅游服务水平，扎实推进旅游建设年顺利进行，逐步确立旅游业作为全市战略性支柱产业的地位。

同时，天台山风景名胜区总体规划明确指出，寒岩明岩景区定位主要为休假登山游览观光寒山文化和农家乐旅游区，与天台山其它五大功能区形成空间联动资源互补。

充分利用良好的自然生态环境，深厚的人文底蕴内涵，通过功能提升环境整治设施完善创新设计等措施，使之成为集乡村休闲生态观光人文体验康体度假等功能于体的景区。

项目规划范围寒岩明岩景区位于台州市天台县西部边缘，距天台县城公里，具体位置为东至九遮公路，北至张家桐村，南含六思庵，西至石门公路，总面积方公里。

项目建设单位浙江神行旅游开发有限公司项目建设计划景区的规划年限分为两个阶段，分别为近期中远期。

近期重点建设期，完成明岩洞天十里铁甲龙寒岩等主要项目建设，以及景区线路组织及旅游配套服务及接待设施的建设。

中远期全面提升与稳固发展期，进步完善景区内接待设施，对已建项目或新建项目进行深度开发，优化景区游览环境。

通过对休闲度假观光旅游访古文化等功能的合理安排，力争将寒岩明岩景区建设成为整体形象鲜明，基础和配套服务设施完备，自然文化和生态环境和谐发展，具有浓郁特色的天台休闲旅游景区。

项目建设意义寒岩明岩景区的开发将直接带动当地旅游产业的发展，对促进地方经济发展起到定作用，同时，它是最容易直接带动农民增收的产业，对改善人居环境提高生活品质起到关键性作用。

通过本项目的运作，在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的发展，为区域经济的腾飞创造稳定持续的税收，大量解决农村社会劳动力的就业和增收问题。

二基础资料条件分析自然资源分析质地貌地质历史时期强烈的差异性抬升运动和断裂构造发育，造就了多样化的地貌结构，其中，节理发育较完整的花岗岩侵入岩体，形成了独特的自然奇观，多以奇山怪岩异瀑幽洞为特色。

地形呈东西向带状，主要由腹地较为开阔的入口和两侧的高山构成。

南面和北面山体连绵起伏，构成了丰富的山脊轮廓线和背景立面。

入口处基本为平地，地势较缓。

村镇部分地势较缓和，和山体相接，形成平原田地，大部分山体为坡地。

各种地貌类型交错衍生，地形变化丰富，结构较复杂。

候水文本区属亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，雨量丰沛，光照充裕，年平均气温，月平均气温为年平均无霜期为天。

多年平均降雨量米，年内降水分布不均匀。

年平均日照时数时。

境内始丰溪流经于此，它发源于磐安县大盘山南麓，东北流经方前镇注入里石门水库，在后求乡入境，流经龙溪详明街头等乡镇，全长里，为天台境内的最大溪流，贯穿天台盆地，是天台的母亲河。

被土壤本区生态环境绝佳，动植物资源种类繁多，植被属中亚热带常绿阔叶林中部地带，主要植物有马尾松杨梅毛竹杉木映山红马银花等，野生动物主要有野猪野兔穿山甲等。

区内岩石主要有凝灰岩，流纹岩，玄武岩和花岗岩等火山岩类，土壤以岩石风化物发育而成的红壤为主。

社会与经济资源分析本区所属的天台县位于浙江省沿海中部，隶属浙江台州，东连三门宁海，西邻磐安，南接临海仙居，北靠新昌。

方公里，辖内共有个乡镇，截止年，总人口已达万。

年，天台县生产总值元，比年增长其中，第产业元，增长。

第二产业元，增长，第三产业元，增长。

三次产业比例由年的调整为。

人均生产总值元，增长随着社会事业的发展迅速，各村的科技教育事业进步明显，村民的生活水平有了很大的提高。

劳动就业工作得到加强，社会保险事业积极推进，社会救济正常开展，城乡居民收入水平稳步提高，社会福利事业继续发展，最低生活保障制度稳步推进。

旅游资源分析其，规划区内自然资源丰富。

景区内各景点集中分布于同座寒石山的东西北三个方向的峡谷中或山麓上，形成寒岩明岩铁甲龙三大景群，古奇清幽，有石怪岩明诗满山之誉。

区内峰秀岩峭，山岩裸露，显示条条纹路，山林内部村舍错落，小桥流水，派山野风光。

山奇林幽景秀是其独有特色，景区自然环境优美，空气清爽，崖壁农田溪流，几乎无污染，给人种返朴归真的感觉，是处休闲避暑文化交流场所。

其二，历史人文资源也极为丰富，著名唐代诗僧寒山子曾隐居于此并留下无数脍炙人口的轶事趣闻，遗留较完整的拥有多年历史的明岩古寺，还曾因寒山子在此带活动而得名的寒岩遗址等，这些众多历史遗迹遗址给本区带来深厚的历史文化底蕴，不觉让人回荡在历史长河的演变中。

结论寒岩明岩景区不仅有良好的山岩风貌和生态系统，而且还拥有众多人文旅游资源，具有极高的旅游开发价值。

经各级政府同意，决定开发建设寒岩明岩景区项目，为浙东地区增添优质旅游景区。

根据寒岩明岩景区的地理环境和旅游资源以及客源市场的需要，建设项目定位为以自然山水和良好的生态环境为依托，将寒山文化和和合文化主题相结合，以寒山子文化为中心的登山访古交流休闲度假旅游活动为主的山水文化型景区。

三客源市场前景分析寒岩明岩景区开发的成败，很大程度上取决于客源市场。

在开发前对市场前景作出预测，为旅游投资商作决策的投资程度可提供依据。

市场前景预测是对旅游吸引力旅游客源地的距离经济人口文化等因素的综合分析以及对客源地和目的地之间的交通可进入性状况来加以评比预测。

市场现状分析寒岩明岩景区还初具规模，尚未形成，在后求乡入境，流经龙溪详明街头等乡镇，全长里，为天台境内的最大溪流，贯穿天台盆地，是天台的母亲河。

被土壤本区生态环境绝佳，动植物资源种类繁多，植被属中亚热带常绿阔叶林中部地带，主要植物有马尾松杨梅毛竹杉木映山红马银花等，野生动物主要有野猪野兔穿山甲等。

区内岩石主要有凝灰岩，流纹岩，玄武岩和花岗岩等火山岩类，土壤以岩石风化物发育而成的红壤为主。

社会与经济资源分析本区所属的天台县位于浙江省沿海中部，隶属浙江台州，东连三门宁海，西邻磐安，南接临海仙居，北靠新昌。

方公里，辖内共有个乡镇，截止年，总人口已达万。

年，天台县生产总值元，比年增长其中，第产业元，增长。

第二产业元，增长，第三产业元，增长。

三次产业比例由年的调整为。

人均生产总值元，增长随着社会事业的发展迅速，各村的科技教育事业进步明显，村民的生活水平有了很大的提高。

劳动就业工作得到加强，社会保险事业积极推进，社会救济正常开展，城乡居民收入水平稳步提高，社会福利事业继续发展，最低生活保障制度稳步推进。

旅游资源分析其，规划区内自然资源丰富。

景区内各景点集中分布于同座寒石山的东西北三个方向的峡谷中或山麓上，形成寒岩明岩铁甲龙三大景群，古奇清幽，有石怪岩明诗满山之誉。

区内峰秀岩峭，山岩裸露，显示条条纹路，山林内部村舍错落，小桥流水，派山野风光。

山奇林幽景秀是其独有特色，景区自然环境优美，空气清爽，崖壁农田溪流，几乎无污染，给人种返朴归真的感觉，是处休闲避暑文化交流场所。

其二，历史人文资源也极为丰富，著名唐代诗僧寒山子曾隐居于此并留下无数脍炙人口的轶事趣闻，遗留较完整的拥有多年历史的明岩古寺，还曾因寒山子在此带活动而得名的寒岩遗址等，这些众多历史遗迹遗址给本区带来深厚的历史文化底蕴，不觉让人回荡在历史长河的演变中。

结论寒岩明岩景区不仅有良好的山岩风貌和生态系统，而且还拥有众多人文旅游资源，具有极高的旅游开发价值。

经各级政府同意，决定开发建设寒岩明岩景区项目，为浙东地区增添优质旅游景区。

根据寒岩明岩景区的地理环境和旅游资源以及客源市场的需要，建设项目定位为以自然山水和良好的生态环境为依托，将寒山文化和和合文化主题相结合，以寒山子文化为中心的登山访古交流休闲度假旅游活动为主的山水文化型景区。

三客源市场前景分析寒岩明岩景区开发的成败，很大程度上取决于客源市场。

在开发前对市场前景作出预测，为旅游投资商作决策的投资程度可提供依据。

市场前景预测是对旅游吸引力旅游客源地的距离经济人口文化等因素的综合分析以及对客源地和目的地之间的交通可进入性状况来加以评比预测。

市场现状分析寒岩明岩景区还初具规模，尚未形成完整配套的旅游接待设施，处于发展初期阶段的寒岩