结构调整的步伐，彻底解决流通不畅保鲜滞后信息不灵等问题，加速食用菌生产的产业化集约化程度，使食用菌成为骨干产业，促进农业增效农民增收，改善市民的生产生活条件，根据广水市十五国民经济和社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求，广水市拟在郝店镇牛程公路旁新建食用菌专业批发市场。要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元规模万公斤项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元项目占地亩亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量收入万元年正常年总成本万元年常年税后利润万元年税后财务内部收益率税后投资回收期年建设期盈亏平衡点第二章市场分析市场分析广水市郝店镇市场现状。为适应市场经济发展，近年来，广水市郝店镇正逐步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发展。投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显现。专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素的制约，郝店镇市场体系建设的规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。广水市郝店镇市场现状。广水市郝店镇现有农贸市场座，规模较小，这与郝店镇是个农业大镇，食用菌特别丰富极不相称，不利于郝店镇及周边地区大宗食用菌的销售,不能满足食用菌交易量日益的需要，急待建设。市场优势城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了有力的保证。根据广水市郝店镇城镇总体规划，到年，郝店镇人口将由年的万发展到万人。食用菌市场的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。郝店镇区位优势和农业大镇及批发大镇的地位，为建设农贸市场提供了有利的前提。郝店镇公路运输网络，为方便集散食用菌提供了保证。广水市是农业大市，食用菌众多，食用菌的外销量大，保证了市场有足够的食用菌销售来源。食用菌市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。广水市郝店镇食用菌专业批发市场发展的前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。郝店镇是广水市主要食用菌生产基地，年生产量万棒袋，产量万公斤，占全市产量的。现有的市场吸引周围两省三县市商户入驻，拥护不堪,很多商户进不了市场交易,日吞量万公斤以上，山宝公司年销售量万公斤，占全镇总产量的，其中出口创汇万美元左右。因此食用菌专业批发市场项目建设不仅实现了农户基地公司经营格局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了内联千家万户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链等公用工程设施万元，征用土地场地平整及其它费用等万元。设内容场本市场为钢屋架结构，檐高，市场面积架每栋米长，跨度米。地平为厘米厚的混凝土。地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米厚的混凝土，面积为套设施市场两侧为门面交易区，每边间，进深米，宽，砖混结构，楼用于交易,二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等。万补助资金支持建设内容建部分万元。电工程万元。防设施万元。内给排水工程万元。他附属工程费建设单位管理费工程管理费及工程预算费万元。第四章建设条件域位置广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端,属低山丘陵地带。地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原，依次分布。山地占总面积的平原占山地主要分布在西北和东北部，般坡度为至，最高处大贵山海拨，相对高差在至米之间。岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般在左右。小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。郝店位于鄂豫两省广水随州信阳三市交界处，周边六乡镇种植栽培香菇木耳比较集中，省道和陡分公路贯穿全境，南连广水，西达随州，北通信阳，到专业市场交易交通便利。自然条件项目区地处中纬度地区，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期的气候特征。境内山脉分属桐柏山脉和大别山脉，因受地质构造控制和河流切割影响，呈北西南东走向和北东南西走向，可分为四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉大贵山支脉和中华山支脉，属大别山脉的有光头山支脉。四望山支脉主要山峰有二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒箭垛禹岭岗四望山把齿岩与河南信阳连界，以及应山河以西，境内涢水流域和飞沙河流域诸山大贵山支脉主要山峰有虾子岭荒田坪兴旺寨韭菜坡与河南信阳连界，以及大贵山芦茅寨打锣包黄土寨等小河流域诸山中华山支脉主要山峰有牛脊山与河南信阳连界中华山擂鼓台观音顶刀把石空山等应山河与广水河之间诸山光头山支脉主要山峰有光头山广水与大悟河南信阳三县市界山广水河发源地老屋基鸡公山望父墙与河南信阳连界，以及香炉峰娘娘顶万泉寨等与大悟县连界，广水河与大悟县境灌水主干之间诸山。境内河流分属长江淮河两大流域，狮河涢水滠水三大水系。北部以飞沙河小河为主干，由南向北经河南信阳境内狮河汇入淮河西部以漻水郝店河徐家河为主干，由北向西南流入长江中部和东部以应山河广水河为主干，由北向东南流入孝昌县境内渥水汇入长江。广水地区属浅震，震源深度般在千米左右，震级亦不大，地震烈度为度。社会经济条件广水市位于湖北省北部偏东，以平靖关郝店与河南连界,自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。地跨东径，北纬。北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西连随州市曾都区。东西宽北长里，国土面积平方公里,占全省总面积。全市人口万，辖个乡镇办事处和省管经济开发区。目建设条件广水市郝店镇政府具有成熟的销售渠道和专业市场先进的管理经验，这切都为该项目的建设打下了坚实基础，是其建设目录第章总论第二章市场分析第三章建设规模和建设内容第四章建设条件第五章主要建设方案第六章环境保护与节约能源第七章项目组织与管理第八章实施进度计划第九章投资估算与资金筹措第十章经济评价第十章结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论目提要项目名称广水市郝店食用菌专业批发市场建设项目项目承办单位广水市郝店镇人民政府项目主持单位广水市发展和改革局承办单位地址广水市郝店镇郝店街承办单位联系电话项目法人代表丁国清郝店镇党委书记镇长项目联系人汪大华郝店镇党委副书记常务副镇长项目建设性质新建担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级丙级。项目编制依据及原则项目编制依据家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数水市郝店镇委托广水市工程咨询公司编制广水市郝店食用菌专业批发市场建设项目可行性研究报告的委托书。广水市香菇产业化发展市场调查情况广水市郝店镇提供的其它资料项目编制原则编制该项目可行性研究报告，以国家有关法规政策及特色食用菌出口创汇为导向,以建设项目经济评价方法与参数为标准,引导食用菌种植结构的调整和结构优化及产业升级，节约资源保护环境，着力推进农业现代化规范市场经济秩序。根据国内外市场需求，利用广水市资源优势，拟定合理的投资规模，以达到较好的社会经济效益。响应国家号召，努力解决农业农村农民问题，结合广水市郝店镇香菇大镇的特点及周边地区特色农副产品优势，着力进行食用菌等特色资源产业化出口创汇项目建设。究范围本可研报告着重研究广水市郝店食用菌专业批发市场建设项目的建设背景有利条件建设内容建设规模的合理性，并进行建设项目的测算及效益分析，提出较准确的投资依据。导思想根据湖北省发改委有关精神，结合广水市郝店镇食用菌流通设施现状和现有的基础条件，建立畅通高效安全卫生交易方式先进的食用菌市场物流配送体系，适应郝店镇经济发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消费质量和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农村经济发展。目遵循的原则目建设符合国家产业政策。繁荣集镇经济，增强发展后劲的需要。实现城镇总体规划，建设配套公共设施的需要。实现农业产业化，调整农业结构的需要。目概况及发起缘由办单位基本情况郝店镇地处广水市北部，位于桐柏山南麓大别山西端，国土面积平方公里。下辖个行政村，人口人，是湖北省个重点集镇之，也是广水市北部重要的物资集散地之。起缘由食用菌生产在国民经济中占据重要的地位，郝店镇在农业上以食用菌为主，大力发展高效农业。亩，适合种植香菇黑木耳和白木耳等食用菌，食用菌已成为当场的支柱产业，年，全镇有六成以上的农户从事食用菌的种植，产量占全市食用菌产量的半以上。随着食用菌种植的发展，经销也渐成气候，形成了以湖北山宝食用菌有限公司为龙头的人加工经销链，产品出口到马来西亚泰国新加坡和香港等国家和地区，年出口创汇万美元，菇农户平年增收元，实现了公司基地农户的经营模式，湖北山宝食用菌有限公司注册的花山牌食用菌等被认定为全省知名商标。随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之进入倡导科技信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入后，我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的食用菌分散经营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有寻求套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模式，采用标准化生产技术及独特的营销策略，才能适应国际国内形势和经济社会发展的需要。郝店镇目前没有家专业批发市场，菇农以街代市，无法满足商品流通的需要，从而制约了食用菌产业的发展，建设食用菌专业批发市场显得尤为紧迫。为了进步巩固扩大广水市郝店镇农业生产优势，加快农业产业化结构调整的步伐，彻底解决流通不畅保鲜滞后信息不灵等问题，加速食用菌生产的产业化集约化程度，使食用菌成为骨干产业，促进农业增效农民增收，改善市民的生产生活条件，根据广水市十五国民经济和社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求，广水市拟在郝店镇牛程公路旁新建食用菌专业批发市场。要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元规模万公斤项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元项目占地亩亩项目建筑面积项目定员人