新征商业性房地产项目土地一级开发利用项目可行性立项申报材料

周边主要地类是成片的桔园地。

地上有用于水田灌溉的沟渠等附属设，土地类型为农用地水田。

周边主要地类是成片的桔园地。

地上有用于水田灌溉的沟渠等附属设施及零星的居民住房。

征用前地类现状调查汇总表序号类别名称面积占总用地面积比例城市总体规划用地城市建设用地水域和其他用地其中水域耕地园地林地牧草地村镇建设用地该项目用地经县国土资源局上报省厅进行农用地转用征用审批后，由县征地拆迁服务站编制征地公告与征地拆迁补偿安臵方案，并按相关规定将补偿安臵费用落实到位，完成征地腾地，将该地块交付县土地储备中心进行土地前期开发。

第二节项目建设背景与建设规模项目建设背景县位于省西北部鄂边陲的澧水之滨，是座正在建设中的现代化城市，素有桔城茶乡矿都之称，处处呈现出欣欣向荣的景象。

尤其是改革开放以来，人民利用优越的地理位臵丰富的自然资源和便利的交通条件，抢抓机遇，掀起了大开放大开发大引进大建设的热潮，全县经济步入了高速发展时期。

近年来，基础设施不断完善。

交通邮电等网络四通八达。

经过几十年艰苦奋斗，瑞彻底改变了交通闭塞落后的面貌。

全县的乡村通了公路。

铁路在县城交汇，省道线在县内贯通，城市更具现代气息第章总论第节项目概况项目名称新征商业性房地产项目用地。

项目主办单位主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人编审人员项目选址位臵任务及目标新征商业性房地产项目用地选址位于县区社区，路段两旁，紧靠火车北站附近，符合县土地利用总体规划和城市规划要求。

项目的主要任务是对规划建设用地按计划完成现状调查征地报批征地的实施征地拆迁安臵补偿及前期开发整理，使其土地开发程度达到三通通路通水通电及场地内土地平整，并实行土地公开出让。

该项目建设目标主要是为了加强县城区社会经济发展的整体性繁荣该地区经济，发挥本项目的自身区位优势，提升县区的城市品位与城市新区形象，满足广大城市居民与旅客的各项需求，更好地实施县城市建设总体规划，使项目承担起该区域城市规划中的商业服务与居住的职能要求。

按照功能有机组合原理，合理细分用地，力争打造个集商业服务商务金融休闲娱乐餐饮住宿商品贸易于体的生活圈，使其与已建成的火车北站达到有机地融为体。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，现状调查及其拆迁安臵据实地调查，该项目需征用集体土地平方米，被征地单位为县楚江镇区，土地类型为农用地水田。

周边主要地类是成片的桔园地。

地上有用于水田灌溉的沟渠等附属设施及零星的居民住房。

征用前地类现状调查汇总表序号类别名称面积占总用地面积比例城市总体规划用地城市建设用地水域和其他用地其中水域耕地园地林地牧草地村镇建设用地该项目用地经县国土资源局上报省厅进行农用地转用征用审批后，由县征地拆迁服务站编制征地公告与征地拆迁补偿安臵方案，并按相关规定将补偿安臵费用落实到位，完成征地腾地，将该地块交付县土地储备中心进行土地前期开发。

第二节项目建设背景与建设规模项目建设背景县位于省西北部鄂边陲的澧水之滨，是座正在建设中的现代化城市，素有桔城茶乡矿都之称，处处呈现出欣欣向荣的景象。

尤其是改革开放以来，人民利用优越的地理位臵丰富的自然资源和便利的交通条件，抢抓机遇，掀起了大开放大开发大引进大建设的热潮，全县经济步入了高速发展时期。

近年来，基础设施不断完善。

交通邮电等网络四通八达。

经过几十年艰苦奋斗，瑞彻底改变了交通闭塞落后的面貌。

全县的乡村通了公路。

铁路在县城交汇，省道线在县内贯通，已成为西北交通枢纽。

用现代化信息通信网络架起了联系世界的金桥。

县委县政府坚持高起点高标准建设县城，投资亿元完成了城市防洪城市街道旧城改造城市景观四大城建工程。

新建的公里沿江大堤寓防洪景观于体新修的条总长公里的高等级城市道路，使城市更具现代气息规划和城市规划要求。

项目的主要任务是对规划建设用地按计划完成现状调查征地报批征地的实施征地拆迁安臵补偿及前期开发整理，使其土地开发程度达到三通通路通水通电及场地内土地平整，并实行土地公开出让。

该项目建设目标主要是为了加强县城区社会经济发展的整体性繁荣该地区经济，发挥本项目的自身区位优势，提升县区的城市品位与城市新区形象，满足广大城市居民与旅客的各项需求，更好地实施县城市建设总体规划，使项目承担起该区域城市规划中的商业服务与居住的职能要求。

按照功能有机组合原理，合理细分用地，力争打造个集商业服务商务金融休闲娱乐餐饮住宿商品贸易于体的生活圈，使其与已建成的火车北站达到有机地融为体。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，现状调查及其拆迁安臵据实地调查，该项目需征用集体土地平方米，被征地单位为县楚江镇区，土地类型为农用地水田。

周边主要地类是成片的桔园地。

地上有用于水田灌溉的沟渠等附属设施及零星的居民住房。

征用前地类现状调查汇总表序号类别名称面积占总用地面积比例城市总体规划用地城市建设用地水域和其他第章总论第节项目概况项目名称新征商业性房地产项目用地。

项目主办单位主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人编审人员项目选址位臵任务及目标新征商业性房地产项目用地选址位于县区社区，路段两旁，紧靠火车北站附近，符合县土地利用总体规划和城市规划要求。

项目的主要任务是对规划建设用地按计划完成现状调查征地报批征地的实施征地拆迁安臵补偿及前期开发整理，使其土地开发程度达到三通通路通水通电及场地内土地平整，并实行土地公开出让。

该项目建设目标主要是为了加强县城区社会经济发展的整体性繁荣该地区经济，发挥本项目的自身区位优势，提升县区的城市品位与城市新区形象，满足广大城市居民与旅客的各项需求，更好地实施县城市建设总体规划，使项目承担起该区域城市规划中的商业服务与居住的职能要求。

按照功能有机组合原理，合理细分用地，力争打造个集商业服务商务金融休闲娱乐餐饮住宿商品贸易于体的生活圈，使其与已建成的火车北站达到有机地融为体。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，现状调查及其拆迁安臵据实地调查，该项目需征用集体土地平方米，被征地单位为县楚江镇区，土地类型为农用地水田。

周边主要地类是成片的桔园地。

地上有用于水田灌溉的沟渠等附属设，土地类型为农用地水田。

周边主要地类是成片的桔园地。

地上有用于水田灌溉的沟渠等附属设施及零星的居民住房。

征用前地类现状调查汇总表序号类别名称面积占总用地面积比例城市总体规划用地城市建设用地水域和其他用