方舟苑小区三期工程8#住宅楼项目可行性立项申报材料

二项目概况项目名称方舟苑小区三期工程住宅楼项目承办单位名称北京方恒房地产开发有限公司拟建地点北京市朝阳区北四环东路甲九号地块。

主要建设内容和规模方舟苑三期建设用地，即北京纺织机械厂旧址总用地面积约平方米，其中住宅楼项目总建筑面积约平方米，主要建设内容为住宅，其中住宅地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，人防建筑面积为平方米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总投资及资金筹措项目总投资恒房地产开发有限公司。

北京纺织机械厂是北京纺织控股集团有限责任公司下属生产企业，创建于年初，是个具有四十多年历史，拥有三百多名职工的纺织机械制造企业。

主要生产毛纺，印染，服装及轻工机械设备，产品销往国内外。

北京纺织机械厂拥有雄厚的技术力量和先进的生产设备，可进行机械电器等产品的设计加工和制造，可根据用户需要进行各种设计，制造及为用户提供现场调试，技术培训和服务。

北京纺织机械厂厂址位于北京市朝阳区北四环东路，临机场高速路，从城市规划角度出发已不再适合工业生产。

因此，北京纺织控股集团有限责任公司从城市规划角度出发，拟对纺织机械厂用地进行住宅小区的开发建设，通过土地的用途置换以充分显化土地资产价值，促进集团产业结构调整战略的实现。

二项目概况促进集团产业结构调整战略的实现。

二项目概况项目名称方舟苑小区三期工程住宅楼项目承办单位名称北京方恒房地产开发有限公司拟建地点北京市朝阳区北四环东路甲九号地块。

主要建设内容和规模方舟苑三期建设用地，即北京纺织机械厂旧址总用地面积约平方米，其中住宅楼项目总建筑面积约平方米，主要建设内容为住宅，其中住宅地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，人防建筑面积为平方米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总投资及资金筹措项目总投资万元，开发经营期为年。

拟向银行借款万元，其余资金企业自筹解决。

三报告编制依据投资项目经济咨询评估指南年建设项目经济评价方法与参数年北京房地产年鉴北京统计年鉴其他编制人员收集的相关资料数据。

第章总论项目背景年代开始，北京纺织控股集团有限责任公司原北京市纺织局为进步适应首都经济的发展，提高经济效益，开始了大规模的纺织工业产业结构调整。

效益不明显的企业搬迁置换原产业用地，成为支持行业调整个重要的环节。

年，为了更加直接的调控行业调整，北京纺织控股有限责任公司作为主要出资人成立了专业房地产开发公司北京方恒房地产开发有限公司。

北京纺织机械厂是北京纺织控股集团有限责任公司下属生产企业，创建于年初，是个具有四十多年历史，拥有三百多名职工的纺织机械制造企业。

主要生产毛纺，印染，服装及轻工机械设备，产品销往国内外。

北京纺织机械厂拥有雄厚的技术力量和先进的生产设备，可进行机械电器等产品的设计加工和制造，可根据用户需要进行各种设计，制造及为用户提供现场调试，技术培训和服务。

北京纺织机械厂厂址位于北京市朝阳区北四环东路，临机场高速路，从城市规划角度出发已不再适合工业生产。

因此，北京纺织控股集团有限责任公司从城市规划角度出发，拟对纺织机械厂用地进行住宅小区的开发建设，通过土地的用途置换以充分显化土地资产价值，促进集团产业结构调整战略的实现。

二项目概况项目名称方舟苑小区三期工程住宅楼项目承办单位名称北京方恒房地产开发有限公司拟建地点北京市朝阳区北四环东路甲九号地块。

主要建设内容和规模方舟苑三期建设用地，即北京纺织机械厂旧址总用地面积约平方米，其中住宅楼项目总建筑面积约平方米，主要建设内容为住宅，其中住宅地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，人防建筑面积为平方米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总投资及资金筹措项目总投资万元，开发经营期为年。

拟向银行借款万元，其余资金企业自筹解决。

三报告编制依据投资项目经济咨询评估指南年建设项目经济评价方法与参数年北京房地产年鉴北京统计年鉴其他编制人员收集的相关资料数据。

内外。

北京纺织机械厂拥有雄厚的技术力量和先进的生产设备，可进行机械电器等产品的设计加工和制造，可根据用户需要进行各种设计，制造及为用户提供现场调试，技术培训和服务。

北京纺织机械厂厂址位于北京市朝阳区北四环东路，临机场高速路，从城市规划角度出发已不再适合工业生产。

因此，北京纺织控股集团有限责任公司从城市规划角度出发，拟对纺织机械厂用地进行住宅小区的开发建设，通过土地的用途置换以充分显化土地资产价值，促进集团产业结构调整战略的实现。

二项目概况项目名称方舟苑小区三期工程住宅楼项目承办单位名称北京方恒房地产开发有限公司拟建地点北京市朝阳区北四环东路甲九号地块。

主要建设内容和规模方舟苑三期建设用地，即北京纺织机械厂旧址总用地面积约平方米，其中住宅楼项目总建筑面积约平方米，主要建设内容为住宅，其中住宅地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，人防建筑面积为平方米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总投资及资金筹措项目总投资万元，开发经营期为年。

拟向银行借款万元，其余资金企业自筹解决。

三报告编制依据投资项目经济咨询评估指南年建设项目第章总论项目背景年代开始，北京纺织控股集团有限责任公司原北京市纺织局为进步适应首都经济的发展，提高经济效益，开始了大规模的纺织工业产业结构调整。

效益不明显的企业搬迁置换原产业用地，成为支持行业调整个重要的环节。

年，为了更加直接的调控行业调整，北京纺织控股有限责任公司作为主要出资人成立了专业房地产开发公司北京方恒房地产开发有限公司。

北京纺织机械厂是北京纺织控股集团有限责任公司下属生产企业，创建于年初，是个具有四十多年历史，拥有三百多名职工的纺织机械制造企业。

主要生产毛纺，印染，服装及轻工机械设备，产品销往国内外。

北京纺织机械厂拥有雄厚的技术力量和先进的生产设备，可进行机械电器等产品的设计加工和制造，可根据用户需要进行各种设计，制造及为用户提供现场调试，技术培训和服务。

北京纺织机械厂厂址位于北京市朝阳区北四环东路，临机场高速路，从城市规划角度出发已不再适合工业生产。

因此，北京纺织控股集团有限责任公司从城市规划角度出发，拟对纺织机械厂用地进行住宅小区的开发建设，通过土地的用途置换以充分显化土地资产价值，促进集团产业结构调整战略的实现。

二项目概况项目名称方舟苑小区三期工程住宅楼项目承办单位名称北京方恒房地产开发有限公司拟建地点北京市朝阳区北四环东路甲九号地块。

主要建设内容和规模方舟苑三期建设用地，即北京纺织机械厂旧址总用地面积约平方米，其中住宅楼项目总建筑面积约平方米，主要建设内容为住宅，其中住宅地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，人防建筑面积为平方米。

核准通过，归档资