日月湾生态港土地开发项目可行性立项申报材料

项目定位本项目计划分为，四个功能区，各功能区具体定位如下区企业独栋会所商务别墅，不超过平米，单栋总价控制在万左右出售规划出院落，户型可做定制，只提供户型的参考样板。

可销售建筑面积约在平米，初步定位为七到十栋面积在平米的庭院式独栋，栋景，主要作为企业会所银行办公及知名品牌的餐饮娱乐类精品商业独栋具体面积及细化布局最终以规划部门审批通过的详规为主。

区面积控制在以内，社区主会所大型会议中心自持作为整个社区公建配套会议会展大型商业活动举办，游泳馆网球馆健身房休闲娱乐位于天津市东丽区华明镇津汉公路北侧，杨北公路西侧，华明日月湾商务园内中心位置整个商业区域与周边成桃核状区位，日月湾商业板块是桃核地带，周边三公里半径内被大型居住社区及工业园区成桃肉状环抱，大型社区密集像厚厚的果肉围绕在桃核周边，为日月湾商业区的人流和客流提供了有力支撑与保障而我们项目正处于桃核中心的桃仁区域，核心的中心，必将成为华明商业版图上的战略要塞。

华明镇属于全国名列前茅的优秀示范镇，其模式与规划还在世博会上屡获殊荣，日月湾作为华明镇上的颗明珠，不但备受市区两级领导关注，也将为华明镇的光辉篇章添光加彩统的城镇规划，有序的区域布局，围合而成的居住社区配合空港及华明两大工业园区，区域且商业集中的中心区位，使日月湾的商业版块形成强大的聚集效应，让整个周边大区域形成个聚宝盆式的整体区域布局，日月湾成为聚集人气与财气的盆底地带，区域之间增加了互动，更和谐更统。

规划方案思路规划条件规划用地性质用地面积平米容积率绿地率建筑密度建筑限高建筑面积平米备注商业金融用地地块核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，商业金融用地地块规划理念项目暂定名为日月湾生态港，整体定位为以营造生态景观为特色以科技人文为理念的精品公寓高端商业生态办公三位体的小型生态商务岛屿，在主打园林景观及科技环保同时，身体力行推动环保节能事业，打造环保节能科技人文的商业生态片区新理念，进入商业地产革命新篇章。

项目定位本项目计划分为，四个功能区，各功能区具体定位如下区企业独栋会所商务别墅，不超过平米，单栋总价控制在万左右出售规划出院落，户型可做定制，只提供户型的参考样板。

可销售建筑面积约在平米，初步定位为七到十栋面积在平米的庭院式独栋，栋景，主要作为企业会所银行办公及知名品牌的餐饮娱乐类精品商业独栋具体面积及细化布局最终以规划部门审批通过的详规为主。

区面积控制在以内，社区主会所大型会议中心自持作为整个社区公建配套会议会展大型商业活动举办，游泳馆网球馆健身房休闲娱乐中心可以引进或参照北京高端居住项目新城国际的亚历山大高端运动主题会所。

区高档级纯写字楼，层高米，两栋单层面积均在，楼高层二层底商主打大型品牌餐饮婚宴酒席商务宴请，层纯办公出售。

总建面约为平米，延伸生态办公主题，通过楼层之间的公共互动空间及休闲区域的生态环境营造提升办公品质可参考天大设计总院的办公楼内环境设计。

区四栋层精品青年公寓可做服务式公寓，主打精品复导关注，也将为华明镇的光辉篇章添光加彩统的城镇规划，有序的区域布局，围合而成的居住社区配合空港及华明两大工业园区，区域且商业集中的中心区位，使日月湾的商业版块形成强大的聚集效应，让整个周边大区域形成个聚宝盆式的整体区域布局，日月湾成为聚集人气与财气的盆底地带，区域之间增加了互动，更和谐更统。

规划方案思路规划条件规划用地性质用地面积平米容积率绿地率建筑密度建筑限高建筑面积平米备注商业金融用地地块核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，商业金融用地地块规划理念项目暂定名为日月湾生态港，整体定位为以营造生态景观为特色以科技人文为理念的精品公寓高端商业生态办公三位体的小型生态商务岛屿，在主打园林景观及科技环保同时，身体力行推动环保节能事业，打造环保节能科技人文的商业生态片区新理念，进入商业地产革命新篇章。

项目定位本项目计划分为，四个功能区，第部分项目概况开发项目区位条件项目位于天津市东丽区华明镇津汉公路北侧，杨北公路西侧，华明日月湾商务园内中心位置整个商业区域与周边成桃核状区位，日月湾商业板块是桃核地带，周边三公里半径内被大型居住社区及工业园区成桃肉状环抱，大型社区密集像厚厚的果肉围绕在桃核周边，为日月湾商业区的人流和客流提供了有力支撑与保障而我们项目正处于桃核中心的桃仁区域，核心的中心，必将成为华明商业版图上的战略要塞。

华明镇属于全国名列前茅的优秀示范镇，其模式与规划还在世博会上屡获殊荣，日月湾作为华明镇上的颗明珠，不但备受市区两级领导关注，也将为华明镇的光辉篇章添光加彩统的城镇规划，有序的区域布局，围合而成的居住社区配合空港及华明两大工业园区，区域且商业集中的中心区位，使日月湾的商业版块形成强大的聚集效应，让整个周边大区域形成个聚宝盆式的整体区域布局，日月湾成为聚集人气与财气的盆底地带，区域之间增加了互动，更和谐更统。

规划方案思路规划条件规划用地性质用地面积平米容积率绿地率建筑密度建筑限高建筑面积平米备注商业金融用地地块核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，商业金融用地地块规划理念项目暂定名为日月湾生态港，整体定位为以营造生态景观为特色以科技人文为理念的精品公寓高端商业生态办公三位体的小型生态商务岛屿，在主打园林景地块规划理念项目暂定名为日月湾生态港，整体定位为以营造生态景观为特色以科技人文为理念的精品公寓高端商业生态办公三位体的小型生态商务岛屿，在主打园林景观及科技环保同时，身体力行推动环保节能事业，