机械制造公司棚户区改项目可行性立项申报材料

昭通市忠诚机械制造有限责任公司住房设施落后。

昭通市通用机械厂历史悠久，为国家和全市经济发展做出了重大贡献，由于机械厂的设备技术落后，机械厂效益很差于年改制。

改制后组建的昭通市忠诚机械制造有限责任公司由于企业改制时住房问题直未得到妥善解决企业改制时，安置和补偿共计人，其中退休人，内退人，落实政策人员人，职工遗属人，终止国有企业身份在岗待岗下岗人员人，经统计有户职工未曾参加过房改，处于无住房状态。

公司只有将原机械厂厂区内的房屋借给无住房人员暂时居住。

这些房屋始建于上世纪年代初期，土木结构，房屋陈旧破烂，布局错综复杂，交通十分不畅，按照居民的说法是下雨天外面大下屋里小下，外面雨晴了屋里还在接着下。

职工的住房条件困难已成为制约城市发展的瓶颈，为加快保障性安居工程建设，靠项目惠民生促和谐，对昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设势在必行。

社会经济发展的要求。

棚户区住房改造有利于促进经济社会的和谐稳定发展。

特别想强调的是城市和国有工矿棚户区住房改造，在扩大投资的同时，通过安置房的配售，还能扩大住房的消费，对相关产业都有重要的拉动作用。

所以，总的来说，推进城市和国有工矿棚户区住房改造有利于稳定人心，稳定社会，稳定经济，促进发展。

因此提出昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目是十分必要和迫切的。

建设地点建设地点根据市委市政府有关会议精神及指示要求，昭通市忠诚机械制造有限责任公司积极着手，很快组建了领导组进行筹备工作，着手进行了大量的前期准备工作。

根据该项目的具体要求及其特殊性，结合昭阳区区位条件及实际区情，积极进行了项目建设大量的前期工作，经过多方面综合分析，确定在昭通市忠诚机械制造有限责任公司内现有空地范围修建。

该地点具有以下优势该地段属于北部新区，位置适中，交通方便。

该场地地质情况良好，适宜建设。

土地使用权为忠诚机械公司，不需新征土地和办理土地手续。

新建住房位置为空地便于安置人员拆迁。

地形地貌场址位于昭通市忠诚机械制造有限责任公司用地范围内。

勘察场地地貌属于昭鲁湖积盆地堆积平原地貌。

勘察场地现为空地，地形平坦。

勘探深度范围内自上而下主要由第四系人工填土层冲湖积地组成。

根据野外钻探记录及原状土试验数据分析，场地内土层大致可分为五层，从上至下为杂填土成份杂乱，松散。

厚度米，平均米。

粘土灰色局部褐灰色，软塑状局部可塑状，顶部夹淤泥质土，底含少量砾石，局部夹薄层粉质粘土。

厚度米，平均米。

粉土夹粉砂灰色局部兰灰色，中密状局部稍密状，含少量砾粒，局部夹薄层粘土。

厚度米，平均米。

圆砾深灰色暗灰色，稍密至中密，饱水，粗颗粒含量约，圆形至亚圆形，粒径般，以白云质灰岩为主，分选性差，磨圆度好，粘性土充填，砾石弱风化，交错层理砾，常夹薄层粘土。

厚度米，平均米。

粘土灰色，上部硬塑，下部可塑状，稍湿，均匀，硬实，水平层理清晰。

控制厚度米。

本场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，场地平坦，未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。

抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为。

建筑的场地类别为类。

气象水文场地气象条件昭通为高原季风气候场地位置北纬，东经海拔夏季平均大气压常年平均气温极端最高温度极端最低温度最热月月平均温度最热月下午时平均温度最热月月平均相对湿度多年平均风速年遇最大风速最热月七月深土壤温度全年雷暴日数全年主导风向北偏东方位夏季以西南风为主年平均相对湿度当年最小湿度三月多年来平均日照时间小时雨季为当年的月月多年来年平均降雨量毫米降雨量最多年平均雨量毫米最大降雨量毫米最小毫米。

年霜雪期为当年的月至次年的月初，约为天。

场地水文条件场地范围内地下水较为丰富，在勘探深度范围内，地下水属潜水型孔隙水，上层滞水，水位在地表以下米之间。

根据水质分析试样，本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀性。

民俗历史文化昭通位于云南省东北部，北邻金沙江，与四川宜宾多县隔江相望，西与贵州毕节地区六盘水市威宁县等接壤，处于三省的交界结合部。

昭阳区位于全市经济文化的中心腹地，总占地面积为万平方公里，全市人口约多万，居住着汉族回族彝族苗族等多个民族，在场地范围内，尚未发现需保留的文物古建筑和国家珍稀动植物。

建设规模与项目构成建设规模昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房套，每套建筑面积平方米，总建筑面积共幢，其中幢六层各三个单元，建筑面积平方米幢六层各二个单元，建筑面积平方米。

项目构成昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房包括幢个单元，至六层，梯二户，每套设客厅卧室卫生间厨房阳台。

详见附图建设标准昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造的建筑标准，应根据规范和安全使用等原则合理确定。

拟建昭通市忠诚机械制造有限责装室内装修室外工程设备安装调试竣工验收装备设置组织竣工验收购置装备投入使用项目组织管理项目建设管理项目建设管理的原则建设资金实行统管理，由财务单帐核算，资金使用严格按计划进行，并接受上级有关部门的监督和检查。

合理安排资金，积极充分扎实地抓好建设前期的各项工作。

为了确保建设工期，质量和资金的合理使用，实行以主要负责人全面负责实施和管理的项目法人责任制。

严格按规定实行工程建设项目监理制，严把工期，质量和资金关。

严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身负责制。

管理机构设置昭通市忠诚机械制造有限责任公司对棚户区住房改造建设项目高度重视，已成立工作领导小组。

做到责任明确任务落实政策配套资金到位，按项目要求认真组织实施，从组织上保证昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造新建的顺利实施。

工程建设管理措施昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造要严格按照基本建设程序进行审批，实事求是，从严控制项目建设规模，合理安排资金，积极充分扎实地抓好各项前期工作。

项目资金律存入业主单位开设的财务专户，不许挪用。

严格财务管理和监督，严防控制违规违纪行为发生。

成立以昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造联合组成的项目建设领导小组，负责对项目的协调监督和管理。

为了确保项目建设的工期质量和效益，实行主要负责人全面负责实施和管理的项目法人责任制，并成立人员精干的工程建设办公室，处理日常工作事务。

招投标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第号令，设计勘察施工监理及设备采购的各个建设环节均须按照国家有关招标法律进行招投标，择优选定承接方。

招标主要依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定中华人民共和国国家发展计划委员会第号令招标公告发布暂行办法中华人民共和国国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办法中华人民共和国国家发展计划委员会第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会第号令评标委员会和评标方法暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会第号令中华人民共和国政府采购法招标组织原则严格执行国家及云南省招标制度。

遵循公开公平公正和诚实信用的原则，保证潜在招标人平等便捷地获取招标信息，保证评标活动地公正性。

招标范围根据工程建设项目招标范围和规模标准规定，昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造达到了规定规模标准，属于必须进行工程建设项目招标的项目。

招标范围为建筑工程安装工程设备和材料采购。

招标组织形式根据中华人民共和国政府采购法，凡在政府采购范围内的采购项目均按政府采购实施办法采购，委托组织招标。

对于不适于集中招标采购的设备和材料，按照货比三家竞争性谈判的原则进行采购，不组织招标。

招标方式项目的建筑工程安装工程采用公开招标。

投资估算资金筹措及分年投入计划投资估算投资估算范围工程费包括昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设及相关基础设施所需的费用。

其它费用与本项目有关的递延资产。

预备费为基本预备费。

投资估算依据投资估算按照昭通市现行工程造价及目前的物价水平进行分析，以云南省年建设工程造价计价依据为依据，按昭通市近期同类建筑工程造价估算。

设备及形成固定资产的物品以目前市场售价产品生产厂家的报价作为估算依据。

其它费用按现行有关规定和要求进行估算。

投资估算结果按照昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造所列建设内容进行建设，总投资包括土建装修电力绿化等为万元。

其中建安工程费万元，室外附属工程费万元，其他费用万元，预备费万元。

资金筹措本项目建设投资估算为万元，申请中央预算内补助万元，申请地方政府解决万元，自筹资金万元。

社会效益分析昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设是改善民生保障民生的件大事，昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造项目的建成将逐步改善推进城市和国有工矿棚户区住房改造，进步更加规范社会保障。

研究结论本项目实施后，有助于全面提升昭阳区的民生工程，使昭阳区社会保障的水平与当地社会经济的快速发展同步，为维护人民群众的生活安全提供更加有力的保障。

为了改善昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造基础设施落后，不能适应当地经济快速发展的局面，进行新建昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造是十分必要和紧迫的。

昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设条件已经具备，应尽快实施，及早建成投入使用，以满足安全劳动和社会保障事业发展的需要。

总论项目概况项目名称昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改造建设项目建设性质新建项目承担单位情况项目承担单位名称昭通市忠诚机械制造有限责任公司项目承担单位法定代表人及通讯地址法定代表人陈中通讯地址昭通市昭阳区龙泉路号联系电话邮政编码建设单位基本情况昭通市忠诚机械制造有限责任公司属原国有企业昭通市通用机械厂于年改制重组的私营有限责任公司位于昭阳区龙泉路号，总占地面积平方米，建筑占地平方米，建筑面积平方米职工住房建于五十年代土木结构层，公司现有企业退休职工人退养职工人在岗职工人。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目承担单位的主管部门昭通市人民政府项目建设地点昭通市昭阳区龙泉路号原通用机械厂内。

编制的依据和原则编制的依据国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目