特色生态农业庄园项目可行性立项申报材料

基本思路以生态农业的特色食物的色香味的独特经营格局的新颖服务模式的优越独特的旅游消费环境和企业特殊的地理位置来区别于其它般餐馆和农家庄园，以此形成企业的强大生命力及对同行业的竞争力。

引进创新种或者几种食物为招牌食物，并将独特的文化特色融于其中，逐渐形成有自己独特的企业文化的品牌，继而将整个企业品牌化，并最终走出，走向全国。

我们企业大体的风格生态农业山间木屋青石小径篱笆院墙的农家风格。

我们经营的项目将涉及到饮食生态农业旅游娱乐等各个行业，其各个市场情况比较复杂。

餐饮方面，范围内餐馆林立，我们推出特色招牌菜泥焗鸡野味烤羊腿湖南酱板鸭来与同行业竞争，从味道的鲜美亲手制作过程的新奇，品尝过程的乐趣等方面入手来独树帜。

可以在两三个月时间内打入餐饮市场，半年内有望占领餐饮市场的份额。

我们开发生态农业，就该项目本身而言，这在还属萌芽阶段，亦可算空白进行农产品深加工提高了农业产品的经济价值，有力扶持了地方农业养殖淡水小龙虾为独创，在全国范围内亦具有广阔市场另外。

国家大力扶持三农项目，给予政策的优惠和贷款。

因此，该项目自身有巨大的生存空间和发展空间。

服务方面，我们推出与山村风格相适合的服务模式和服务项目，并将部分服务商品化。

旅游娱乐休闲方面，推出射猎棋牌比赛篝火晚会云南式泼水节射箭新疆舞愿望树寄心愿种见证树黄昏纪念区爱情纪念活动定情三生活动池塘垂钓池中小船等项目和活动。

这些项目基本上非同类企业所有，将能吸引大批顾客，短时间内将必定深入人心。

同类的企将不断出现，会摸仿抄袭我们的项目和内容。

我们通过注册商标申请专利等法律手段保护我们的特殊性专性和知识产权。

我们还通过不断推出新项目，让企业直以新面貌出现在消费者面前，吸引广大顾客，使企业充竞争力和生命力。

四产品和服务下面是本企业的项目产品和服务生态农业项目发展国家支持的农业项目，有利于获得贷款和政策支持。

具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目服务的品种规划。

二旅游参观项目通过独具风味的环境和文化氛围来创造旅游休闲价值和其它消费的价值，以浓厚的农家风味乡土风情为主题，布局新颖奇特优雅力求简而不俗。

并融入地方文化特色和特殊文化内涵。

以这些为特色区别于同类行业，吸引顾客。

具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目服务的品种规划。

三饮食方面产品饮食方面，菜品独具特色，并且各种饮食内容比较完备。

从制作方法的新鲜独特品尝过程和亲手制作过程的乐趣味道的鲜美等多个方面来体现独特。

具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目服务的品种规划。

四休闲娱乐服务项目增加特色娱乐活动和项目来提升消费价值以获得更高经营价值。

具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目服务的品种规划。

五服务方面项目创造配合山村风格和氛围的服务模式，通过优化服务，提高服务质量来提升消费价值。

以别具风格的服务理念和模式赢得顾客并深入人心。

并将服务商品化。

六住宿方面项目具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目服务的品种规划。

五知识产权策略本公司对我们的核心专利技术泥焗鸡野味烤羊腿酱板鸭制作技术实行严格的保护措施。

这项工作需要依靠有关法律的帮助。

同时还需要对有关商品制定合同限制条款，以便保护我们的知识产权。

六场地与设施我们的企业位于重庆市新城汉丰镇川心二队。

企业目前计划用地亩水平面积，采用办理临时用地手续租赁的形式使用，租赁合同期为限为年，其中山坡地水平面积亩按坡面积亩计算租金每年为元亩，良田亩租金每年为元亩，租金按照年度缴纳，年总租金需要元，当前第年需交租金元，另需缴交经济林补偿费用元鱼塘补偿费用元房屋补偿费用元青苗补偿费用元。

合计元。

所需费用金额见下表说明该表数据尚未作最后确定项目金额元说明土地租赁费良田亩元亩元坡地农民占亩元亩元其水平面积亩经济林补偿青苗补偿土房屋补偿池塘补偿合计表该场地为当前的经营生产和今后扩建提供必要的空间，它可以满足未来二十年的发展需要。

租赁合约见附件七管理管理队伍状况我们企业拥有高素质管理队伍，他们在市场营销上有丰富的经验有良好的公共关系和人事关系，主要体现在业务负责人和关键雇员，男，岁，总经理。

曾经在创建了渝东片区最大的家电商城，曾任王朝歌城总经理职务，具有十年的工作经历和市场经验，有良好的社会公共关系和人事关系。

，男，岁，企业策划人，大专文化，广告策划专业下面空白部分待人员确定后补上外部支持我们目前已与下列外部顾问机构发展了业务关系重庆市汉丰镇律师事务所重庆市清源会计师事务所董事会我们公司的董事会由称职的专业人士和专家组成。

这个董事会协助我们的管理层制定切实可行的决策，执行最有效率的任务。

但是，董事会对管理的决策不负任何责任。

企业入项目金额元说明土地租赁费各种补偿之总额具体见第章之表公关费用广告宣传费基础设施三通平包括水电系统变压器在内房屋建设房屋装修桌椅餐具电器设施厨房设施客房投入环境布置计划外投入合计约万元表第七章财务计划财务总汇公司处于创始阶段，故无过去财务表二财务年度报表公司处于创始阶段，故无财务年度报表三资金需求我们正在寻找万元左右的贷款和投资主要用于未来两年本企业的建设。

初期投资将用于土地租赁，购买材料，企业房屋建设引进特色产品和特色项目流动资金的投入。

资金使用明细如下土地租赁费各种补偿费用万元基础建设万元企业设施整体建设万元引进特色产品和特色项目万元流动资金投入万元四预计收入测算平均每月的经营支出成本材料成本除外，材料成本见表经营成本的内容成本的金额元说明员工工资支出总经理营运总监餐饮部经理餐厅服务员大厅个九个小间个厨师配菜洗菜旅业部经理旅业部服务员旅游部经理或总监代市场销售部经理工程部组长人事部经理保安财务部经理出纳会计采购库管迎宾水杂清洁工收银司机其它项目服务员工资支出小计元其它支出水电费税费土地租赁费员工生活开支个元个天计划外支出其它支出小计元每月经营支出合计元即为每月经营支出表平均每天消耗的材料成本及预计毛利表项目或者服务各项目每天毛利润元成本元营业额元说明餐饮按餐饮行业的利润为算旅游娱乐休闲住宿及其它山村小木屋住宿普通客房间温磬家住宿套农家夜宿农家客房间情侣小屋间夏天帐篷野营预计租出套棋牌预计租出副皮影戏晚会小泼水节茶舍煮茶预计两次消费射猎无偿提供箭支射箭预计可租出支箭愿望树挂荷包预计卖出个荷包种树预计卖出颗树乌蓬船消费预计次上船消费每天合计每月合计月毛利月材料成本营业额本表毛利尚未扣除经营支出表从表表可以看出第月经营支出成本为元每月材料成本为元每月毛利为元每月总营业额为。

则月纯利润每月总营业额每月经营支出每月材料成本或者月纯利润月毛利每月经营支出即元元元元五回报偿还计划按照每个月盈利万元见本章四预计收入测算的标准，可以在个月之内偿还投资和贷款。

我们可以通过剩余利润分红资本重组出售公司或者公开发盘方式，在两年之内偿还贷款投资。

六资金筹措方案是个人投资略二是向银行申请贷款略。

第八章整体规划及投入步骤整体规划的原则整体规划应该根据经营思路，综合目前的经济状况地理环境季节因素影响客源的情况及其它相关的因素来考虑。

鉴于目前资金匮乏的现状和该项目是长远陆续投入之特性，规划应确定分步骤投入逐步拓展扩大先上小而有大利之项目，再上大项目，以前期效益再投入后期大项目建设，逐步完善统整体的思路。

是为滚雪球。

建筑分为餐饮部休闲娱乐部住宿部三部分。

外形上几部分各自，分别体现各自的主题，比如餐饮部体现吃特色，娱乐部体现玩乐休闲趣味，住宿突出农家夜宿的村野情调。

但整体布局上又参差穿插相互依存，统于浓厚乡土气息，曲径通幽的山风野趣。

第步建设整体框架，从整体上大概分出餐饮休闲娱乐住宿三大主题第二步建设主体部分。

餐饮主体及布置整体环境。

包括大厅雅间厨房洗手间仓库办公室员工宿舍水井酒肆等，同时修饰周围环境第三步建设客房住宿部分第四步建设小而精休闲娱乐部分。

第五步大项目建设第六步增加大效益的大项目，统完善整体。

注在进行硬件建设的同时。

要进行软件建设的策划，组织人员尝试体验，并修改完善，以形成企业配套的特色软件内容。

为了弥补季节因素和天气因素造成的客源减少，应该增设些弥补消费时间段空缺的项目。

第九章项目实施进度安排年到日期月工作安排企划可研报告编制及审批初步设计及审批办理相关手续施工图设计土建工程施工整体工程施工人员培训正式投入运行第十章宣传方案暂略第十章成长与发展作为个持续投入和持续发展的企业，正式运作后，产生的利润进行再投入再拓展项目业务，以滚雪球的方式发展状大开发完善特色产品，创造本企业的企业文化，逐渐形成自己的品牌或者注册个公司，让本企业归于其下，开发其它项目，形成自己的品牌，走出。

以此企业作为了个平台，延伸至相关或者其它行业本企业用地也可进行房地产项目的开发，若有需要，后期可以此方面发展参考文献资料略其它注意事项略第章摘要三峡工程三期蓄水结束后，将成为个千岛之湖，这为发展旅游业提供了有利的条件森林面积广，自然景观多，有丰富的原始自然资源加上退耕还林引起的森林面积逐渐增加，因此，有极大的旅游资源的潜力可以开发。

故今后的，产业结构将会发生大的调整，休闲旅游业将成为支柱产业的大主题。

同时，由于开万高速即将峻工，高速的开通也会为的各行业带来巨大的商机，同时带来人流量的骤增和经济的繁荣，人们的消费能力和购买力大大提高。

受这些的影响，饮食休闲旅游娱乐行业前景看好。

本企业主要从事生态农业旅游休闲业饮食业的开发和经营，达到建设完成个在重庆范围内以立体综合农业为主体以特色饮食特色旅游休闲娱乐行业为辅独具风格的生态农庄的目标。

以生态农业的特色食物的色香味的独特经营格局的新颖服务模式的优越独特的山野乡趣和企业特殊的地理位置来区别于其它般餐馆和农家庄园，以此形成企业的强大生命力及对同行业的竞争力。

引进创新种或者几种食物为招牌食物，并将独特的文化特色融于其中，逐渐形成有自己独特的企业文化的品牌，继而将整个企业品牌化，并最终走出，走向全国。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，目前，全县境内，以农家乐山庄渡假村等词冠名的企业不少，但极大部分规模小无内容无特色，都有名无实，极个别稍有特色