玉环文旦大道沿线街景整治改造工程项目可行性立项申报材料

目前，文旦大道隔离带及道路交汇口绿化整体缺少层次感苗木补种不及时管理落后等问题沿线两侧山体均为裸露，没有景观处理沿线企业入口水系景观单，且不协调沿线构筑物室外广告各种管线等管理混乱，乱搭乱设，整体景观缺少层次感，协调性。

通过本次工程整治改造后，统规划统实施，杜绝以上问题再次发生。

随着玉环县经济社会的快速发展，城市自身的完善，居民对城市环境的追求与品位不断提高，城市道路景观的规划设计和建设管理已成为城市建设中个重要篇章。

长期以来，由于玉环城市道路空间环境和视觉形象方面缺乏有效的规划控制，使得整个城市形象滞后于城市经济和社会的发展，与玉环县经济水平地位不相称，与老百姓的需求不相称。

因而，在当前对文旦大道的街景进行综合整治改造，进而提升城市的质量和品质，优化人才工作环境，筑巢引凤，以宜居促进宜业，发展工业化，反哺城市化，显得尤为必要。

城市道路承担的功能由单性转向多样性随着现代化城市进程的迅速推进，道路的意义远远跨越了它的基本功能，实现交通已经无法体现它的真正价值。

作为人们出行的视觉点及亲历处，它在以后的历史长河中将更多的承担起景观与生态的功能。

城市主干道，作为进入城市的视觉点，它的视觉效果以及体现出的视觉元素将直接影响到对于城市的第印象。

体现城市风貌文旦大道的景观元素首先应该在整个城市宏观定位的范畴之内，其景观体现将直接影响到人们对整个城市的感觉，或古城风貌或现代都市或工业重镇或鱼米水乡，或豪迈或婉约或大气或清秀。

作为入城的第视觉点，文旦大道大道作为城市的重要性可见斑。

展现人文特色和每个自然体样，每个城市的存在都由着他必然的理由，每个城市的成长都有它的灵魂所在，这就是我们所说的精神，个城市的精神是需要去体现的，甚至需要去展现，甚至需要去宣扬。

那么，文旦大道将是个最适合的载体，去体现整个城市的人文特色，去体现这个城市的精神，让人感受到这个城市的魂。

增强视觉效果道路景观是种空间环境，通常，看道路景观的人不是从外部观望，而是将自己融入道路景观本身，并投入自己的情感，从而对道路及其沿线景观有所感受。

当人们进入该城市的时候，他带着种心情种情感，所以，我们将利用迎宾大道这第视觉点，让观者感受到城市的第风貌，给人留下个美好的第印象。

第三章项目的可行性规划可行性本项目符合玉环文旦大道沿线街景整治优化方案设计，在规划上获得支持，本项目可行。

经济可行性本项目总投资相对工程规模而言不是很大，且资金由财政拨款在资金上得到了充足保障，确保了项目得以实施。

建设可行性本工程原规划文旦大道红线宽度为米，道路已实施宽度米，按现状整治改造，不存在土地纠纷周边市政基础设施齐全，交通便利，利于实施。

因此，本项目建设是可行的，不存在后顾之忧。

第四章项目的现状分析项目现状概况文旦大道起点于深浦隧道，终点于黄泥坎隧道，总长约公里，规划道路红线为米。

目前，道路已实施宽度米，中央绿化带宽米，机非隔离带宽米，双向车道，两侧设有辅道。

文旦大道沿线用地包括工业用地居住用地商业用地及空地山体为主。

文旦大道最北侧为机电园区二期段和白岩村。

其中机电园二期段段现状为空地农田，东侧已建部分工业白岩村西侧主要为居住区，东侧为工业功能部分居住建筑底层改为商用沿线建筑外墙附属设施及广告招牌较为凌乱。

机电园区段位于文旦大道的中央段，主要为工业用地，但部分企业利用沿路建筑改为汽车销售等商业功能，如南洋计量，震环机床。

工业厂房，建筑形体及外观很不统，外墙设施及广告招牌凌乱。

黄泥坎村段与机电园区段相连，村庄北面为城东村和犁嘴头村段，其西侧以居住建筑为主，沿线建筑底层多为店铺，东侧为空地。

文旦大道南侧的黄泥坎村段主要以汽车销售和汽车维修为主另外，包括加油站果蔬市场及工业厂区。

项目沿线绿化景观建筑立面现状分析项目沿线包括村庄包括住宅建筑商业住宅楼盘商业与工业厂房建筑公共建筑早期居住区建筑新建居住区建筑临时建筑等其它构筑物和市政管线室外广告招牌。

沿线现状之建筑沿线建筑所占比例最大，这些建筑多为村民住宅建筑商业建筑工业建筑等，这些建筑由各实施主体自行建设完成，由于缺少总体设计，建筑立面不致，建设年限也不统，新旧程度存在较大差异，外立面设施及广告招牌脏乱，缺少绿化遮掩，整体建筑立面较差，且局部住宅建筑存在占道。

沿线现状之道路文旦大道米控制范围内园区段预留人行道米，但基本上没有实施，成为环境死角企业临时用地垃圾堆场沿线村庄主出入口标志性不强，引导性较弱部分人行道设臵缺少安全性沿线村庄出入口随意开，且大部分道路未硬化，使得沿线绿化带缺乏延续性，影响交通。

沿线现状之绿化绿量不足，隔离作用不明显两侧绿化带不连续部分节点及村庄段绿化过于单调，层次不够丰富河流公共设施等绿化应对其重点改造。

沿线现状之重要节点黄泥坎隧道口城市道路交叉口作为连接城市交通的重要景观节点，缺少城市特色白岩山头作为城市道路自然山体节点，岩石裸露，景观性不强村庄主要出入口节点，现状建筑凌乱，环境卫生较差，绿化不足典型企业入口节点，绿化无特色，未突出城市工业园景观形象。

沿线现状之管理地上工程各种弱电线路分开建设，现状各种架空线路乱打乱建沿线村庄段园区段均存在乱设广告牌，缺少统规划管理沿线私自改变建筑功能，占用文旦大道绿化带进行商业经营，存在安全隐患沿„„项目验收第七章投资估算编制依据投资估算范围本项目投资匡算包括在正常的设计和施工周期内，为完成工程所需投入的建筑安装工程费用工程建设其它费用预备费等。

本项目不涉及土地划拨，无土地出让金支出。

投资匡算编制依据及参考资料投资项目可行性研究指南试用版计办投资号本项目投资估算编制，依据国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版，以及浙江省建筑工程概算定额进行估算材料预算价格，根据玉环县当地价格及台州市建材造价信息中有关材料预算价格综合取定。

其中不足部分参照目前正在施工工程的材料价格单价其他费用根据浙江省建设工程其他费用定额编制。

国家和深圳市有关工程建筑其他费用标准的规定有关设备厂家的最新报价工程投资估算文旦大道估算总造价约万元。

本次工程投资估算不包括工程监理费地下共沟建设费电力等各部门管线入地电缆费用白岩山浮雕设计费企业铭牌改造费等。

编号项目名称单位工程量单价造价元备注绿化改造路侧绿化改造面积三角绿岛面积中间隔离带面积机非隔离带面积山体喷播硬质铺装人行道铺装面积厂房入口铺装面积园路节点景观铺装面积建筑立面改造面积涂漆贴砖暂估村庄入口铺装面积小品花坛暂估村庄铭牌个公交车站个景观小品花钵组休闲廊架个坐凳个河道维护米置石吨土方工程暂估土地征收费亩暂估，具体根据实际情况进行相应调整广告整治费暂估方案设计费不包括白岩山浮雕设计费工程不可预算费暂估总造价单价元单价已包括税金管理费资金筹措本项目为政府投资项目，总投资为约万元，其建设资金由县城建集团公司列支。

第八章社会效益评价社会效益分析文旦大道沿线景观整治改造工程包括整条文旦大道绿化隔离带和道路交叉口，及沿线两侧山体企业入口水系构筑物室外广告各种管线等改造工程是项非盈利性的公益事业项目，其建设完成后的效益主要体现在社会效益方面。

景观改造后的社会效益主要表现在以下几个方面提高玉环县的整体形象本项目作为玉环本岛对外联系的重要交通要道，整治改造后将成为来访者了解玉环城市建设面貌人文气息的重要门户窗口。

沿街建筑立面改造将改善沿线建筑景观，而良好景观形象是对外展示玉环新形象的最好名片。

将实现文旦大道沿线地块的体化建设，加快周边地区的城市化进程文旦大道沿线的各类建筑立面改造，将进步缩小与城区建设的差距，进而实现城郊体化，并加快玉环县的城市化进程。

将改善文旦大道沿线周边村庄的景观环境，提升居民生活品质在文旦大道绿化景观改造的基础上，对沿街建筑立面进行统改造，沿线的整体景观塑造以及居民的生活品质将得到提升，真正实现景观走廊功能。

本项目为政府投资的不收费项目，主要考虑社会效益，不做具体的经济评价。

项目与所在地区互适性分析政府部门非常重视年编制的玉环文旦大道沿线街景整治优化方案设计，旨在提升市容环境，改善人居投资环境质量，以优美的城市形象来访者。

按照玉环文旦大道沿线街景整治优化方案设计设计要求将文旦大道打造成条具有城市品牌的综合性景观大道，直接展示玉环的城市风貌，成为重要的对外窗口和城市名片。

本项目作为政府大力推进的项目，相应也会得到各相关部门的顶力支持。

社会各方面大力支持该项目的建设本项目道路沿线景观整治改造工程是项社会公益事业，是有长远和广泛社会效益的事业。

该项目是为改善文旦大道沿线范围内环境景观，杜绝各种管线和广告设备乱搭乱设，从而提升城市形象，改善人居环境的利市利民的事业。

本项目将会受到社会各界人士和广大市民的积极支持。

第九章综合评价与建议项目实施具有显著的社会效益随着玉环县社会经济发展，产业结构日趋完善，竞争优势明显，经济总量连续多年增长，城市规划经济建设方面形成的很多亮点。

但是，城市快速发展的同时也积累了些亟待解决的问题，突出表现为城市的整体现代化水平和整体管理的致性仍有定差距。

本项目实施后将在定程度上有利于改善城市快速发展的过程中积累下来的问题，为城市的可持续性发展做出贡献。

项目的社会效益非常显著，项目的实施十分必要。

整治规模合理，整治改造方案可行整治方案是在借鉴以往同类项目的经验经过对现场实地调研并进行科学的统计分析总结得出的，整治措施具有严肃性客观性和可操作性。

项目建设工期符合规定，工程管理方案设计到位，投资估算较为精确且资金使用合理。

整个方案是可操作的，可行的。

建议由于建设项目的特殊性，整治的紧迫性。

因此在项目开展过程中，每条道路宜采用个标段进行勘察设计和施工，以利于统管理，确保方案的统性协调性。

须考虑到施工过程对沿线居民生活的影响，将影响降到最低程度。

方案具体设计中应考虑沿线绿化景观和建筑风格的统，在色彩上协调融合。

可广泛征求社会各界及广大市民的意见。

项目实施完成之后，还应注重沿线环境景观的管理工作，做到责任明确，齐抓共管。

管理单位要落实管理责任，政府部门要落实监管责任。

在此基础上，建立长效机制，做到长期保持。

目录第章总论项目名称项目申报单位项目建设目标及定位项目整治改造范围及改造内容项目投资规模与资金筹措项目建设