玉石根雕及工艺品文化广场项目可行性立项申报材料

实现了从无到有，从接待型向产业型转变的历史性跨越。

巴彦淖尔市旅游资源独具特色，百年教堂秦汉长城闻民世界而古老的阴山岩画国家重点保护文物。

阴山地带镌刻涂绘在岩石上的古代图画，共发现万余幅。

这些古代艺术明珠可与世界上任何地方的岩画媲美。

岩画的题材极为丰富，总体反映了古代狩猎游牧民族的社会生活。

其中，动物岩画居于首要地位，狩猎的画面占有特殊地位，可以看到各种各样的猎手武器狩猎对象方式，狩猎民族的心理状态。

特别是还有若干处天体景象岩画，在世界其它岩画区是少见的。

红教阿贵庙蒙古语译为神母洞是内蒙古地区红教派喇嘛唯的活动场所。

庙宇始建于年，占地亩，以它特殊地位和神话传说，雄伟建筑，吸引了无数宗教人士信教牧民考古和旅游者。

阿贵庙奉其创始人印度僧人莲花生为祖师。

极盛时期有喇嘛多人，每逢大祭祀日，各地教徒游客云集，多达数千人。

在它的周围有五个奇特的天然岩洞，每个岩洞各具特色，各种彩塑闪闪发光，栩栩如生，是研究内蒙古西部区的宝贵资料。

洪羊洞洞深米，宽米，高米，自然防护层米，其东南山上有传说中的李陵碑，沟口有赵长城和烽火台，洞北是阿贵庙，东西两涯上，布满岩画。

大桦背因山背面多生桦树而得名，从山口到腹地，约公里山路。

这里峰回路转，景色秀丽，遒劲挺拔的松柏依山傍水，泉水晶莹碧澈。

宏伟壮观的三盛公黄河水利枢纽工程三盛公黄河大铁桥新建的丹东北京拉萨高速国道跨黄河特大公路大桥鸡鹿塞巴彦淖尔盟博物馆古城遗址及汉墓群沙漠奇观大小湖泊星罗棋布，地处乌拉特前旗的乌梁素海沙漠腹地的傲勒孙湖三湖度假村等大小湖泊有上百处，水域面积占地达多万亩，湖面上生长着茂盛的芦苇和薄草，湖水中生息着多个鱼种有多种珍禽异鸟，大天鹅疣鼻天鹅斑嘴鹈鹕等国家重点保护动物在这里安家落户。

每当春夏来临之际，百鸟争鸣，芦波荡漾，山水草原与蓝天白云连为体。

景色迷人，两岸望无际的乌拉特大草原，牛羊成群，牧歌声声，派蒙古族游牧景象，让人饱眼福，留恋忘返。

旅游资源的大力发展带动了相关产业的发展，全国各地来此旅游的人带动了商业的繁荣，也为我们玉石根雕项目的发展带来了前所未有的机遇。

为此项目的成功实施奠定了基础。

第三节项目的市场环境分析本项目选择的玉石与工艺礼品行业，具有十分巨大的市场前景和广阔的发展空间。

而以此为主题形成的及产品开发制造和销售为体的集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所处的优越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成为人们日常休闲娱乐和学习旅游游玩的重要场所。

然而，从目前乌拉特前旗佘太玉的市场来看，亦存在些问题。

缺少必要的宣传推广佘太玉矿除储量巨大之外，矿物本身的成色品位也都俱佳，还有很重要的点就是水纹地质条件工程地质条件环境地质条件等开采条件优越。

这将是影响开采安全成本高低的重要因素。

虽然有如此多得优越条件，但是围绕佘太翠玉矿的加工生产等下游企业并未形成规模，主要原因就是人们对佘太翠玉的认识度并不高，很多人并不知道有此种玉，知名度不高严重影响了佘太玉矿相关产业的发展。

产品质量粗放质量对于相对稀缺和富有收藏价值的玉石工艺品来说尤为重要。

对于玉石这类非再生资源来说，做出精品尤为重要。

在生产加工环节的大量传统的手工作坊式的加工企业无论在取材，产品的题材，质量等方面无法保证精益求精，仅达到初级产品的阶段。

缺乏资源优势的整合随着市场经济体制的不断完善，玉石及工艺品生产经营中小生产与大市场的矛盾日益突出。

些简单的作坊式的生产企业，将产品卖给当地旅游点的工艺品商店，或者直接到游客比较集中的场所进行兜售，呈现出种无序状态。

产品品种单，质量参差不齐，创新产品少等现象普遍存在。

方面，玉石及工艺品作为种实体性产品，不可能全部达到成批生产的要求。

另方面，尽管传统产品的技术性要求高，但实际上缺乏相关的专业技术人才和熟悉市场的专门的营销管理人才，市场发育不足且竞争无序。

这样，就很少有投资主体积极地投入到玉石及工艺品的市场开发中。

导致的直接结果就是玉石等工艺品缺少条完整齐全的产业链，不能形成产业化。

于是，有些不良业者片面追求经济利益，生产假冒伪劣产品，以次充好，形成恶性循环，对玉石及工艺品的发展带来极为不利的影响。

市场化发展与文化保护脱节市场经济条件下，把文化视为种商品作为产业来兴办已成为人们的共识，但现实是民族文化产业的开发程度不同，总体开发不平衡。

旅游热点地区普遍受到过度开发，有的甚至是掠夺式开发。

近年来，内蒙古的旅游业发展迅速，草原旅游成为旅游热点，相应的，内蒙古特色工艺品也成为抢手货。

但其中却存在不少问题。

许多从业者只追求经济利润，完全忽略玉石及工艺品的文化内涵，还有的追求样式的新奇特，不顾民族传统，不尊重民族文化，肆意更改工艺品的造型，进行胡乱的重组和拼接，破坏了工艺品应有的艺术与文化价值。

综上可见，在内蒙古经济发展腾飞的时下，在拥有众多玉石及工艺品投资和消费人群的呼市包头鄂尔多斯这样的受众群体佘太翠玉这样大型的玉石矿藏基地，以及便利的交通条件，但乌拉特前旗却迄今没有个成型的玉石与工艺礼品集散基地。

这为项目的建设和实施奠定了基石。

第三章项目建设的指导思想和原则第节项目建设的定位本项目的定位是立足内蒙古西部，按照资源集约化经营规模化运作产业化衔接链式生产期内成本费用主要为原辅材料采购费燃料动力费人工福利费及各项费用等。

达产年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元。

具体成本分析详见下表达产年项目总成本费用分析表序号科目名称单位总成本费用占总成本费用比重生产负荷原辅材料采购万元外购燃料动力万元人工福利万元各项费用万元制造费用万元其中修理费万元折旧费万元其他制造费用万元管理费用万元其中研发费万元摊销费万元其他管理费用万元销售费用万元总成本费用万元其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元经济效益预测分析年项目达产年销售收入万元，利润总额万元，税后利润万元。

具体详见下表。

项目利润及利润分配表序号科目名称单位达产年备注销售收入万元不含税价收入销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元应税利润万元所得税万元税后利润万元法定盈余公积金万元计取比例未分配利润万元投资利润率本项目总投资为亿元，达产年利润总额为万元。

经计算，投资利润率为。

投资利税率本项目总投资为亿元，达产年利税总额为万元。

经计算，投资利税率为。

销售净利润率本项目预计销售收入为万元，达产年净利润为万元。

经计算，销售净利润率为。

盈亏平衡分析本项目实施后总生产能力的盈亏平衡计算如下按达产年数据计算生产能力利用率固定成本销售收入销售税金可变成本计算结果表明，达产第三年当产量达到总生产能力时，即可实现盈亏平衡。

般认为，当盈亏平衡点小于时，项目就有很强的抗风险能力。

本项目盈亏平衡点为，可见本项目抗风险能力较强。

第六章项目的运营与管理第节项目管理模式第二节项目营销管理第七章项目的环境影响分析本项目属于商业与产业相结合的项目，其中，商业部分主要产生的是生活垃圾和生活废水，部分餐饮场所还将有油烟气体排放。

产业部分主要是加工场所产生的废水废气和废渣。

对于商业部分的三废处理，由于属于常规废物排放，所以，应设立集中的生活垃圾中转站，集中收集后移交市政垃圾处理单位。

所有生活废水，进入化粪池后，在排入市政污水管道。

餐饮场所应集中规划，油烟在高空排放前应过滤处理。

对于生产涉及到的环境保护问题主要集中在生产过程中产生的废水废气废物以及噪音四个方面。

其中工业废水主要来自于加工过程中因需要清洗和降温而产生的废水，由于本项目所涉及的产业不存在重污染物质，所以排放的废水可以直接进入市政污水管道。

同理，本项目中也不会有超标的废气产生，生产过程中产生的少量废气以及停电时启动柴油发电机时产生的柴油废气，可通过高空排放直接进入大气，不会对周边环境构成影响。

对于生产中产生的焊锡渣，将委托环境保护部门直属的回收机构定期集中回收，不能直接丢弃。

而对于包装材料，则由专业的废品回收机构回收。

本项目中噪音主要来自于中央空调系统中冷却塔发出的噪音和应急情况下柴油发电机发出的噪音。

对于前者，在冷却塔采购时，就选择低噪音型冷却塔，即直接在冷却塔出厂时就已经做好降噪处理。

对于后者，需要在柴油发电机房进行消音处理。

上述两项在竣工时，必须通过环境保护部门的现场噪音检测。

综上所述，该项目并没有对环境构成特殊影响的废水废气废物和噪音，经过采取相应的措施，都可以达到国家规定的控制标准。

在项目立项实施前，需要由专业机构对项目进行环境评估，项目竣工后，还将由专业机构进行环境保护方面的验收。

第八章项目的风险分析本项目的风险主要体现在以下三个方面招商风险与本项目主题相同或类似的项目主要集阿拉善盟奇石市场乌拉特中旗玉石文化市场等，而且已经具有相当的影响力和规模。

因此，在本项目投入使用的初期，如何吸引更多的商家进入，是本项目成功与否的关键。

针对招商风险，主要的对策包括选择具有相关项目运作经验的专业商业管理公司负责项目策划和招商突出项目的各项优势制定有利于扶持商家的各项优惠政策积极与专业的公共服务机构和商会合作，为商家提供更多的增值服务等。

市场风险任何商业项目都会面临市场风险，消费群体是否认可，以及项目所处的区域是否具有相当消费层次和消费购买能力的客户人群等，都是项目能否接受市场考验的重要条件。

针对市场风险，主要的对策包括利用项目的文化主题和特色消费亮点，积极开展面向周边消费群体的活动，如形象代言人选拔社区活动培训和讲座活动举办等在市场上进行针对性的宣传和推广，扩大项目的知名度和影响通过与贸易促进机构的合作，积极使本项目成为国内市场供应基地。

第九章结论综合上述，本项目具有不可复制的政策区位产业和专业管理优势。

符合内蒙古自治区十二五发展规划和产业导向要求，填补整合了乌拉特前旗产业布局中的项空白，利用现有棚户区改造项目，充分体现了项目的经济性。

因此，项目可行，且成功运作，将使其成为内蒙古西部文化产业集聚基地的引领者，对周边地区的现代服务业起到积极的辐射和带动作用。

内蒙古锦利实业开发有限责任公司年月日目录第章总论第节项目概况第二节项目建设单位第二章项目建设的背景第节项目建设的宏观背景第二节项目建设的微观背景第三节项目的市场环境分析第三章项目建设的指导思想和原则第节项目