现代农业旅游产业园区项目可行性立项申报材料

地理位置优越，交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。

武清是国家最早确定的沿海开放地区之，同时这里又是京津塘高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区位优势，使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。

项目用地该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。

二宗地现状四至范围广义东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。

地势状况项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。

地上物现状地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工作。

空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。

项目用地内没有需要保留的文物等设施。

项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠，与龙凤河相通。

地质情况武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。

武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积的。

土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。

土质疏松肥沃，宜于农业生产。

武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。

年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无霜期天，平均年降水量米。

同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值的自然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚的自然资源。

三项目的外部环境宏观经济状况武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三名，跃成为正数第三名。

武清所以能够在较短时间内取得如此突出的成绩，是武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多元化产业发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展的结果。

目前该区已有民营企业多家，经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄伟画卷。

天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的明珠。

区域产业发展状况近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。

率先建立了全区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地种植，引进优良品种，提高蔬菜种植效益。

全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会，从农药肥料等各方面严格按国家相关标准进行生产。

目前全区无公害蔬菜种植面积已经超过万亩，其中河西务镇无公害蔬菜种植面积就超过万亩。

建立蔬菜销售大市场是武清区做大产业的又措施。

为抓好蔬菜流通，河西务镇投资建立了占地亩的大沙河蔬菜批发市场，每天蔬菜成交量达到万公斤，车流量达到多辆，成为覆盖京津地区的蔬菜销售大市场。

通过公司加农户方式的产业化蔬菜种植方式，使全区种菜农民收入增加。

黑马蔬菜已成为武清区乃至京津地区的品牌无公害蔬菜，受到京津市场欢迎，产品供不应求。

同时，武清区农业部门深入普及生态农业先进技术，积极做好沼气大棚生态农业试点，已形成棚菜种植畜禽养殖沼气池三位体的工程体系。

目前，这种生态农业新模式已在该区的黄花店镇大孟庄镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。

区域近期及远期规划对周边环境的主要影响基础设施完善城市地位与综合竞争力的提升武清区具备日趋完备的基础功能环境。

直以来，武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争的强势地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞争力的地区。

重新修编的城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方公里同时，多元筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等批具有战略意义的重点工程。

同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路网建设，武清区将以全区路网规划为突破口，加快实施路网贯通工程，目前已制订了七横七纵为骨架的路网体系规划，启动了三横纵公里重点道路建设，将进步构筑城区乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放发展的路网骨架。

生态农业的政策扶持和产业化推动近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等主导产业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业的发展，促进了农业产业化和产业链的逐步形成，农业主导产业经营规模不断扩大，质量效益明显提高。

到年底，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有万亩菜田通过了国家和市级无公害基地认证，全区无公害蔬菜销售企业达到家，年销售无公害品牌蔬菜万吨以上。

年出台的扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶牛品种改良和畜禽防疫乳品加工企业发展农民专业合作经济组织沼气工程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个方面的扶持和补贴政策。

其中规定年内新建成的无公害蔬菜和瓜果类生产二代节能温室小区，面积在亩以上的，市区两级财观指导和监督机制。

建议制定全国生态农业建设与发展规划，对生态农业的总体目标指导思想发展战略实施途径重大措施和保障机制等作出全面部署，为大力发展生态农业奠定基础。

制定生态农业操作规程和执行标准及其技术体系。

在原有工作的基础上，加大对无公害农产品生产加工基地布局和生态农业科技园区建设等工作的统筹管理。

制定优惠政策，建立多渠道吸引对生态农业发展投入的组织和运行机制。

强化生态农业的科技攻关，优先支持生态农业科技项目，加大培养生态农业人才力度。

组建中国生态农业专家人才库，大力推广经组装配套的生态农业技术和模式。

定期召开生态农业国际会议，加强国际合作与交流。

总之，本次会议是第次在我国召开的生态农业方面的国际会议，与会代表致认为，这次会议开得及时，十分必要，会议取得了丰硕的成果，达到了预期目的，是次集理论探讨学术研究经验交流成果展示典型考察于体的国际会议，对推动生态农业快速发展具有重要的现实意义。

会议时间虽短，但代表充分抓住这次难得的学习机会，取长补短。

会上会下，场内场外，到处洋溢着热烈讨论互相交流虚心请教的气氛，显现出生态农业深入人心的美好理想和光明前景。

参会代表有来自科研教育单位推广行业行政主管部门生态农业企业等领域的专家学者领导和企业家，参会人员范围之广，出乎预料，积极性空前高涨。

与会代表对生态农业与可持续发展国际研讨会予以高度评价，认为这是次对我国生态农业多年来的实践与研究结果的全面总结和回顾，向世界展示我国生态农业取得的辉煌成就，宣传我国生态农业的成功经验和典型模式，研究世纪中国生态农业的发展与对策的重要会议，必将对中国生态农业乃至世界生态农业的发展产生深远的影响。

附件绿色食品及其标准绿色食品是指经专门机构许可，使用绿色食品标志的无污染安全优质营养类食品的统称。

由于与环境保护有关的事物通常都冠之以绿色，为了更加突出这类食品出自良好的生态环境，因此定名为绿色食品。

绿色食品标志由特定的图形来表示上方的太阳下方的叶片和蓓蕾。

标志图形为正圆形，意为保护安全，描绘了幅明媚阳光照耀下的和谐生机，告诉人们绿色食品是出自纯净良好生态环境的安全无污染食品，能给人们带来蓬勃的生命力，绿色食品标志还提醒人们要保护环境和防止污染，通过改善人与环境的关系，创造自然界新的和谐。

绿色食品必须具备以下条件产品或产品原料的产地必须符合农业部制定的绿色食品生态环境标准农作物种植畜禽饲养水产养殖及食品加工必须符合农业部制定的绿色食品生产操作规程产品必须符合农业部制定的绿色食品质量和卫生标准产品外包装必须符合国家食品标签通用标准，符合绿色食品特定的包装装磺和标签规定。

绿色食品是在特定的技术标准下生长和生产加工出来的产品，其标准涵盖了产地环境质量标准生产过程标准产品标准包装标准及相关标准，构成个从土壤到餐桌严格的全程质量控制标准体系。

目前，我国绿色食品发展中心将国产绿色食品分为两类，即级绿色食品和级绿色食品。

在产地环境质量标准方面，级绿色食品大气环境质量评价采用的是国家大气环境质量标准中所列的级标准农田灌溉用水评价采用国家农田灌溉水质标准养殖用水评价采用国家渔业水质标准畜禽饮用水评价采用国家地面水质标准中所列的三类标准土壤评价采用该土壤类型背影值的算术平均值加上倍标准差。

总之，级绿色食品产地的各项环境数据均不得超过上述有关标准要求。

级绿色食品的环境质量评价标准与级绿色食品相联系，但其评价方法则采用综合污染指数法，并规定其产品产地的大气土壤和水等方面的各项环境指标的综合污染指数均不得超过。

在生产操作规程及标准要求方面，级绿色食品严禁在生产过程使用任何含有有害化学合成肥料化学农药及化学添加剂和染色剂，其评价标准采用的是生产绿色食品的农药使用准则生产绿色食品的肥料使用准则及适宜些有关地区使用的绿色食品生产操作规程的相应条款。

级绿色食品在生长过程中允许限量使用限定的些化学合成物质，其评价标准也采用级的上述三个准则的相应条款，但总体要求要比级宽点。

产品标准方面，级绿色食品规定各种化学合成农药及合成食品添加剂均不得检出，其产品标准应达到或优于国家标准部颁行业标准或地方标准。

级绿色食品的产品采用农业部的行业标准至。

包装方面，级绿色食品采用有关包装材料的国家标准国家食品标签通用标准和农业部颁布的绿色食品设计标准手册以及其他有关规定，级绿色食品的标志底色为白色，标志的图案及标志上的有关字体均为绿色。

级绿色食品包装评价采用有关标准与上述级绿色食品的标准样，其标志的底色则为绿色，标志图案及标志上的有关字体则为白色。

摘要随着投资集团房地产业务不断扩张，未来发展对新项目的需求越来越强烈。

为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特编制此商业计划。

集团简介天津投资集团成立于年，系专业的投资控股集团，旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地产开发企业，业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经营管理。

投资集团自年进入房地产市场以来，累计投资达十几亿元人民币，已经或合作开发了近个项目，总建筑面积超过万平方米，陆续建成并经营销售了包括高档住宅写字楼商业地产酒店和服务式