现代农业生态旅游观光园项目可行性立项申报材料

他们不必爬每座山，但至少爬座山，不必辈子种菜，但至少种次菜，在劳动娱乐中充分展示每个人的个性特长，实现人生价值的飞跃。

其它地域除了必要的人文景观和主干道路外，均以成片的殷殷绿草所覆盖，使游客充分享受大自然的芬芳。

第三部分市场分析我国旅游业发展状况我国拥有极为丰富的旅游资源，疆域辽阔，既有风景秀丽的江南水乡，也有粗犷豪迈的西北风情我国拥有悠久的历史文化，目前已经公布了个国家级历史文化古城，长城故宫颐和园等已经被列入世界文化遗产名录我国还是个多民族的国家，各民族的习俗和风情很容易使人产生很强烈的向往之情。

所有这些，都为我国旅游业的发展奠定了个良好的基础。

不过，我国旅游业发展的起步较晚，真正的发展应该是在改革开放以后，在这年里，我国的旅游业得到了长远的发展。

无论是出入境旅游人数旅游收入还是旅游在世界旅游市场中的地位，都得到了很大的发展和提高。

旅游收入在国民生产总值中的份额也呈明显的增长趋势，旅游业与国民经济的相关程度越来越高，年我国旅游总收入占的，至年将升至，但是，即使到那时，这个比例与世界旅游业总产出占世界总量的相比，仍有不小的差距。

年全年，实现入境旅游达万人次，比上年增长其中，外国人万人次，比上年增长入境过夜旅游者万人次，比上年增长全国旅游外汇收入达亿美元，比上年增长。

年春节五十三个黄金周，出游人数累计达亿人次，旅游收入亿元，带动了铁路民航交通商业餐饮等行业的发展，使黄金周旅游成为假日经济中的龙头和亮点全年国内旅游收入比上年增长，达亿元人民币国际国内旅游总收入达亿元人民币，比上年增长，约高于国民经济增长率个百分点。

旅游业作为国民经济新的增长点的地位，继续得到了巩固和发展。

我国正在进行产业结构调整，旅游业作为第三产业中的龙头产业，被确定为国民经济新的增长点，各地采取很多扶持措施促进其发展，旅游业总体的发展环境和投资环境比以往任何时候都好。

尤其是加入后，中国旅游业以及与旅游相关的各个行业将加快对外开放步伐，进步优化中国的旅游环境。

面临着加入后国际剧烈的竞争环境，我国旅游业将会吸引更多的客源和管理技术，从而促进我国旅游业的发展。

二背景分析生态旅游作为种新的旅游形态，已经成为国际上近年新兴的热点旅游项目。

以认识自然，欣赏自然，保护自然，不破坏其生态平衡为基础的生态旅游具有观光度假休养科学考察探险和科普教育等多重功能，以自然生态景观和人文生态景观为消费客体。

旅游者臵身于自然真实完美的情景中，可以陶冶性情净化心灵。

生态旅游的产生是人类认识自然重新审视自我行为的必然结果，体现了可持续发展的思想。

生态旅游是经济发展社会进步环境价值的综合体现，是以良好生态环境为基础保护环境陶冶情操的高雅社会经济活动。

生态旅游是最值得开展的旅游方式。

生态旅游是当今世界旅游业发展的热点，已成为当今世界旅游发展的潮流。

生态旅游给全球带来了至少亿美元的年产值。

目前，中国自然保护区的生态旅游方兴未艾，年总旅游人数已超过万，年旅游收入亿元人民币。

据估算，生态旅游年均增长率为，是旅游产品中增长最快的部分中国国土面积辽阔，地貌复杂，气候多样，有着极为丰富的动植物资源，许多地方仍保留着原始风貌和良好的生态环境。

发展中国的生态旅游，首先必须从战略高度上重视生态旅游，积极宣传，扩大影响其次，对生态旅游发展作出科学规划最后，精心设计，推出系列独具特色的生态旅游精品，树立中国生态旅游在世界上的地位。

三需求分析随着经济发展，物质消费已不能满足人们对美好生活追求的需要。

都市人越来越远离大自然，充满生机活力的自然环境正在蜕变成片片钢筋水泥堆砌起来的沙漠。

人们呼唤城市与自然共存，绿色产业回归城市。

建设山水城园林城生态城市的科学构思已成为人们关注的热点。

于是人们走向自然，感受自然的美好。

通过参加生态旅游活动，实现与自然的交流，满足精神消费的需要，体现了人与自然的和谐。

生态旅游是经济发展社会进步环境价值的综合体现，是以良好生态环境为基础保护环境陶冶情操的高雅社会经济活动。

我国政府将年定为中国生态旅游年，生态旅游已成为国际旅游行业中发展最快最具特色的行业。

国内外些有卓识的企业家已经把目光投向生态农业旅游，开发出多彩多姿的生态农业旅游项目，并已取得明显的效益，可以预计生态农业旅游这方兴未艾的产业，在未来几年里将会得到更多人的认同，并将持续蓬勃发展。

生态农业旅游又称旅游农业或观光农业，是种新型的农业生产经营形态，是在发展农业生产的基础上，有机地附加了生态旅游观光功能的交叉性产业。

它要求以生态学美学和经济学原理来指导农业生产，遵循自然规律和经济规律，继承传统农业技术精华，结合现代科技，通过合理规划布局，使其具有生产加工销售疗养旅游娱乐等综合功能，它追求社会效益经济效益和生态效益的同步提高，是农业实现高产优质高效的非传统途径，也是全球性的朝阳产业。

定在开发集生态农业观光体育健身和休闲度假等多项功能为体的农业生态旅游观光园，包括绿色种植度假村动物竞技场体育中心野外拓展基地等项目。

该园区提供的产品与服务在丰富及周边旅游市场的同时，也必将创造可观的社会和经济效益。

该项目在经过充分调研的基公开上市后计划年，利用发行社会公众股募集资金投资兴建假日大酒店及健身中心，同时进步拓展完善园内其他旅游项目，将观光园建设成为全国流的乡村生态农业旅游园，并通过不断低成本扩张，将旅游产业链向纵深延伸，打造全国最强旅游品牌。

第九部分财务计划根据对市场预测和经营规划，通过对各子项目未来四年的经营情况进行预测，通过汇总得到本项目总体的财务计划，包括四年现金流量损益情况和资产负债情况。

利润表单位万元序号年份财务现金流量表单位万元序号内容合计建设期营运期资金流入销售收入固定资产余值流动物资回收二资金流出基建借款流动资本经营成本销售税金三净资金流量四累计净资金流量五净现值项目主营业务收入二总成本三销售税金四销售利润五交纳所得税六税后利润七企业留利注企业留利包括职工三金及企业基金等，按税后利润的计算。

资产负债表单位万元项目本年资产总额其中流动资产非流动资产其中固定资产净值长期投资净值其他负债总额其中流动负债长期负债所有者权益实收资本营业收入利润总额净利润投资利润率投资利税率率资产负债率投资回收期年第十部分总体评价本项目通过引进充满现代气息的娱乐项目时尚的休闲理念及先进的经营模式，在市建立所规模宏大的都市娱乐型农业生态旅游观光园，倡导都市型娱乐和生态旅游必将会对市的人民生活和国民经济产生积极而深远的影响。

项目对当地人民生活的影响园区规划立足于都市娱乐和生态观光两大主题，所设臵的项目均围绕这两大主题而展开。

长期以来市直以美妙绝伦的自然风光和博大悠久的人文景观而饮誉世界，但伴随着国际游客的大幅增加国内游客对游乐项目需求的多元化发展以及当地人民对现代型生活娱乐方式的向往，都要求具有现代风格的娱乐休闲场所的诞生。

生态观光园的设计者正是本着以人为本的原则，充分满足了上述需求，从而为当地人民的生活产生积极的影响，主要表现在以下几个方面丰富了当地人民的业余文化生活由于市长久以来直是个传统的入暮旋收市凌晨及品茶式的休闲型城市，人们的生活方式类似于成都。

厚重的历史积淀使他深沉有余而明快不足，但随着现代生活方式的冲击，人们越来越渴望体验那种新鲜刺激充满活力的休闲娱乐感受。

观光园内的娱乐项目如彩弹射击攀岩动物竞技等均是面向广大人民群众而设臵的，不仅档次高而且精彩纷呈，迎合了人们的消费心理，为丰富市民的业余生活做出了贡献。

为当地全民健身运动的开展提供了良好的场所随着物质生活水平的提高，人们非常渴望拥有个健康的体魄，本园区健身中心的设臵将体育锻炼与娱乐很好的结合，并充分的体现了娱乐性，增强了参与性和趣味性。

使人们在休闲娱乐中锻炼了身体增强了体魄。

满足当地精神文明建设的需求由于生态观光园引入了高科技农业的项目，建立了培训教育基地，并引入健康娱乐项目，为当地精神文明建设提供了个很好的平台。

二项目为当地创造的社会效益倡导生态旅游，对当地生态环境的保护和改善起到良好的推动作用。

是个国际知名的旅游胜地，随着当地旅游业和我国假日经济的快速发展，越来越多的国内外游客涌入市，他们在为当地创造经济收益的同时，也制造了些负面效应。

其中最主要的就是环境的污染，大量的游客带来和制造的生活垃圾，对环境造成了严重的污染，如新安江曾度被便当盒塑料袋等白色污染所充斥，为市容环境的改善造成很大的麻烦。

而生态观光园建成后将竭力提倡生态旅游概念，向广大游客和市民宣传环境保护意识，从而为市的市政建设做出贡献。

为当地的旅游业提供了个新的体裁。

年被联合国命名为生态旅游年，生态旅游随着全世界的倡导已越来越受到人们的青睐，生态园的落成无疑为这个著名的旅游胜地又增加了个新的亮点。

对当地的社会安定有积极的作用。

就业机会的增加业余文化生活的丰富将在定程度上降低社会不安定因素，从而为市的稳定与繁荣产生积极的影响。

对当地市政建设的推动作用。

屯溪老街的开发生态观光园的规划以及新安江的开发，不仅繁荣了当地经济改善了市容环境，而且也在定程度上提升了市的综合竞争力，势必对市府招商引资及未来的发展产生良好的促进作用。

三项目对当地国民经济的影响税收最直观的影响来自税收方面。

随着观光园的落成，势必引来大量的游客，在为投资人创造货币回报的同时也为当地政府创造约了税收。

创造就业机会由于生态观光园的规划涵盖生态农业拓展训练体育中心动物竞技场高级度假村等若干项目，规模宏大，建成后需要大量的高水平管理及大量的工作人员，这些人员我们将完全在本地聘请，从而也为当地解决了部分就业问题，分担了政府就业压力。

带动其它相关旅游收入生态园齐全的娱乐观光餐饮购物住宿商务会馆等设施将增加游客在市的滞留时间，使得游客在当地消费的增加，势必带动旅游相关产业的发展。

第部分项目简介园农业生态旅游观光园是集团有限公司以下简称公司总体策划，并计划投资兴建的大型综合旅游观光项目。

旅游项目争取国家政策资金扶持的可能性较小，应考虑，以高新技术农业示范为突破口，以产业化为龙头带动农业发展，同时赋予农业景观和设施的旅游观光功能在县委县政府大力支持下，公司计划投资亿元，按照次规划，分块分期实施的原则，利用